解除租赁合同(汇编15篇).doc

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1、 解除租赁合同(汇编15篇)解除租赁合同1 xx先生(女士)： 我与你于xx年 xx月 xx日就位于xx市xx区xx街xx号xx区xx号楼(详细门牌号)的房屋签订的租赁合同，现依据合同法和租赁合同第十条第7款及第十一条第一款的商定，特依法通知解除租赁合同。 望收函后10 日内，迁出该房屋。否则我将依照中华人民共和国合同法及双方签订的上述租赁合同的商定，追究你的责任，由此产生的一切法律后果，由阁下自行担当。 特此通知! XXX 20xx年X月X日 解除租赁合同2 _(即出租人,下称甲方) _(即承租人,下称乙方) 兹因甲方基于邻居(其它全部权人)反对之缘由,恳求与乙方终止_年_月_日与甲方所签,

2、标的物坐落于_县市_市镇乡区_里(村) _邻_路(街) _段_?_巷_弄_号商铺之租赁契约。 双方同意除原租约中有关终止租约、权利担保及管辖法院等条文仍有效外,余悉依以下协议履行: 一、双方于签订本协议书时起即终止原租赁关系。 二、 乙方应马上标的物上之基地台设施撤除,并将标的物返还于甲方 三、 甲方应于终止租约时起_日内,返还押金新台币(下同)_元整及租金_元整,共计_元整予乙方。 四、原租约中若有其它优待或权利(包括但不限于手机兑换卷及回馈方案同意书)_,甲方同意拋弃。 五、 本协议书壹式贰份,当事人各执壹份为凭。 甲方:(印)_代表人:_ 乙方:(印)_代表人:_ _年_月_日_年_月_

3、日 解除租赁合同3 甲方：_有限公司 乙方：_ 乙方与甲方于20_年12月23日签订了一份编号为“LW-ZLHT-035号“的z购物中心商铺租赁合同，租赁甲方位于z市zz18号z购物中心夹层M-018号商铺，用于经营保健品、食品（品牌为“z“）。 截止20_年4月5日，乙方已累计拖欠甲方租赁费用合计43588.33元（其中：租金16000.80元、治理费9734.02元、推广费1600.08元，POS机租金3600元，电费225.50元，滞纳金12427.93元）。甲方依据租赁合同商定实行合理措施屡次向乙方催缴，要求乙方按合同商定支付有关费用，但乙方至今仍未缴交欠款。在租赁期限内，乙方已逾期交

4、付租赁费用达30日以上，且乙方于20_年8月起擅自停顿该商铺经营活动。依据z购物中心商铺租赁合同第十六条之有关逾期交付租赁费用、擅自停顿经营活动等商定，甲方已于20_年3月14日正式向乙方发出关于解除租赁合同的函。 为妥当处理，现甲乙双方经协商全都，确认按如下条款解除商铺租赁合同： 1、甲、乙双方确认于20_年 _月_ 日正式解除双方签订的z购物中心商铺租赁合同； 2、乙方必需在20_年_ 月 _日前，自行将该商铺内的全部动产搬离后，将该商铺按现状交还甲方，该商铺之装修及全部附属设施/设备属甲方全部，甲方无须赐予乙方补偿。逾期，甲方依据合同商定将乙方遗留在该商铺的一切动产搬离，并收回该商铺。

5、3、乙方所缴交的租赁保证金6533.66元、治理费押金5333.60元（合计金额11867.26元）作为违约金赔偿给甲方，甲方同意退还水电装修押金20_.10元给乙方。 本确认书经甲乙双方签字盖章后生效。甲乙双方按上述条款履行到位后，相互之间不存在任何责任纠纷。若乙方不按上述条款履行的，一切责任由乙方负责。 特此确认。 甲方确认：_ 乙方确认：_ 日期：_ 日期：_ 解除租赁合同4 出租人：_(甲方) 承租方：_(乙方) 证件(身份证号)：_证件(身份证号)_ 地址：_地址：_ 甲、双方于_年_月_日签署了房屋租赁合同商定由甲方将房屋出租给乙方使用，作为商铺，乙方向甲方支付租金，双方合同任期限

6、为 年，协议有效斯为_ 年_月_ 日至_年_月_日，甲、乙双方经协商全都同意于_ 年_月_日提前终止，依据中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着公平、自愿、互谅、互让的原则，就双方提前终止协议相关事宜达成如下条款，双方共同遵守： 一、甲乙双方同意，提前终止双方于_年_月_日签订的房屋租赁合同。 二、乙方在本终止协议签字生效后一次性向甲方支付补偿款_元(大写：_) 三、甲方收到乙方支付和补偿款后，将扣除应付的房租后的押金及已付剩余房租退还乙方。 四、本终止协议生效后，乙方根据原状返还房屋及附属物品、设备、设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备、设施及水电使用状况进展验收，结清。

7、 五房屋租赁合同终止后，甲乙双方因合同存续期间及提前终止本合同相关义务与权利已全部结清，甲方不得就合同存续期间及提前终止本合同所产生的任何事宜提起仲裁、诉讼、申诉、信访。 否则，视为甲方根本性违约。 六、甲乙双方应共同遵守本终止协议，任何一方违反本终止协议的商定，依法担当相应赔偿责任。 七、因本终止协议所引起的或与房屋租赁合同有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起方诉讼，违约方应当担当守约方处理本终止协议项下纠纷产生的仲裁费、律师费、差旅费等一切损失。 八、本终止协议未尽事项，参照相关法律法规规定。 九、本终止自双方签字之日起生效，本终止协议一式两份，双方

8、各执一份为证，具不同等法律效力。 甲方：_(签字)乙方：_(签字) _年_月_日_年_月_日 解除租赁合同5 甲方(出租人)：_身份证_乙方(承租人)：_身份证_ 甲乙双方于20xx年x月x日签订房屋租赁合同甲方将坐落于_给乙方作x居住x之用。 上述租赁合同商定的租赁期为20xx年x月x日至20xx年x月x日止。 乙方因x自身缘由xx于20xx年x月x日向甲方提出提前终止租赁要求。现甲、乙双方经过公平协商，全都同意订立如下条款，以解除租赁合同： 一、本合同签署之日起，甲乙双方之前签订的房屋租赁合同;尚未履行的合同内容，终止执行。 二、乙方需缴纳终止合同之前房屋产生的水电费、物业费、电视电话费、

9、煤气费等相关费用，于20xx年7月13日搬离。 三、现因乙方方面的缘由导致租赁合同无法连续履行，需提前终 止。依据合同及双方充分协商，甲乙双方同意乙方原预先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余局部不再退还给乙方，作为乙方违约赔偿金，甲方不再退还乙方缴纳的押金、租金。 四、因本协议或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协 商不成向乙方所在地有管辖权的人民法院提出诉讼。违约方应担当守约方因处理本协议所产生的仲裁费、律师费、差旅等一切损失。 五、本协议效力 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。 甲方(签字)：乙方(签字)： 20xx年x月x日20xx年x月x日 解除租

10、赁合同6 甲方(出租人)： 乙方(承租人)： 鉴于： 甲乙双方于 年 月 日签订门市租赁合同(以下简称“租赁合同”)及房地产租赁补充协议(以下简称“补充协议”)，甲方将坐落于沈阳市 区 街(路) 号 层门市/住宅租给乙方。上述租赁合同及补充协议商定的租赁期为 年 月 日起至 年 月 日止。乙方因 于 年 月 日向甲方提出提前终止租赁合同及补充协议的要求。现甲、乙双方经过公平协商，全都同意订立如下条款，以解除租赁合同及补 充协议： 一、现因乙方方面的缘由导致租赁合同及补充协议无法连续履行，需提前终止。并付给甲方违约金XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX元人民

11、币(小 写：XXXXXXXXXXXXXXXXX)。 二、返还剩余房款及押金方式： 核算清乙方全部应缴费用，包括：租金、治理费、物业费、水电费、燃气费、房屋在乙方租赁期间应缴纳的税费等后，甲方于 年 月 日前返还乙方扣除违约金以外的剩余房屋租金和押金XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX元人民币 (小写：XXXXXXXXXXXXXXXXX)。 三、乙方必需在 年 月 日前搬离该租赁房屋。 四、本协议效力 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。 甲方(出租人)： 乙方(承租人)： 法定(授权)代表： 法定(授权)代表： 签署日期： 签署日期： 解除租赁合同7

12、甲方： 乙方： 甲方与乙方于 年 月 日签订了合字第 号租赁合同，现因 ，使 方无法连续履行合同，经协商，双方情愿解除位于 （铺位）的租赁合同，并达成全都意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下： 一、乙方于20xx年1月16日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付伍佰元（￥500.0）违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责，解除租赁合同，合同范本解除租赁合同。 二、乙方必需于20xx年1月16日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。 三、甲方除向乙方退回所收共计柒仟元（￥7000.0）按金外，还需支付共计柒

13、仟元（￥7000.0）作提前解约赔偿金，总合计壹万肆仟元（￥14000.0）。 四、双方再次证明，20xx年6月1日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币贰仟贰佰元正（￥2200.0），在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。 五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。 六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。 七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签租赁合同正本。 八、20xx年1月16日起，在此之前双方所签定的全部租赁合同终止作废。 九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。 十、本协议由双方签字盖章后生效。 甲方：（盖章） 乙方

14、：（盖章） 代表人：（签章） 代表人：（签章） 年 月 日 解除租赁合同8 出租人(以下简称甲方)： 承租人(以下简称乙方)： 鉴于甲、乙双方 年 月 日就乙方承租 号商铺签订 租赁合同(以下称“租赁合同”)，租赁合同生效后，甲方依约将商铺交付给乙方使用。现乙方因自身缘由提出终止履行租赁合同。 为此，甲乙双方经友好协商全都，就租赁合同终止、商铺返还等事宜达成如下协议： 一、租赁合同自 年 月 日协商解除。 二、本协议生效后乙方于 年 月 日前将铺位退还给甲方。如乙方不按时退还，每逾期一日，需向甲方支付租赁合同商定月租金的5%作为违约金。若逾期退还超过5日，甲方有权强行收回商铺并进展清理，由此造

15、成的损失由乙方担当。 三、乙方担当商铺实际退还之日前的全部费用，包括租金、水电费等一切费用。 四、乙方退还商铺时应保证商铺内水、电等设施正常使用，且不得损坏商铺内原有设施和非乙方装修局部，若有损坏，乙方需照价赔偿。 五、租赁合同解除后，乙方已经交纳的履约保证金中租金局部不予退还;但可退还治理费及推广费局部，共计 元;因乙方尚欠甲方 年 月 日至 年 月 日租金共计 5元，故甲方实际退费金额为 元。 六、退费时间为合同解除后满两个月，退费方式为网银转账。 七、乙方撤出商铺后，遗留物品视为放弃，甲方有权处置。 八、因乙方退租给第三人造成的任何损失由乙方担当全部责任。 九、本协议未尽事宜，由甲乙双方

16、协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。 十、本协议自甲乙双方盖章之日起生效。 甲方： 乙方： (签字)： (签字)： _年_月_日_ _年_月_日 解除租赁合同9 出租方：_（以下简称甲方） 身份证：_ 承租方：_（以下简称乙方） 身份证：_ 依据甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上，经协商全都，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋地址： _村_区_幢_室内的一间单间、用于一般住房、 二、租赁期限及商定 1、该房屋租赁期共一年、自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、房屋租金：每月_元、按月付款

17、，每月提前五天付款、另付押金_元，共计_元。 （大写：_万_仟_佰_拾_元整） 房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息、 3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为一般住房使用、 4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还，乙方如要求续租，则必需在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同、 三、房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施、如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赐予经济赔偿、 2、该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）

18、、甲方进展修理须提前七天通知乙方，乙方应积极帮助协作、 3、乙方因使用需要，在不影响房屋构造的前提下，可以对房屋进展装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意前方可施工、租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方全部、对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务、 四、房屋的转让与转租 1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋、 2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋、 五、乙方违约的处理规定 在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金_的违约金，若支付的违约金缺乏

19、弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止、 （1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的； （2）未经甲方同意，擅自拆转变动房屋构造或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未订正并修复的； （3）擅自转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进展违法活动的； （4）拖欠房租累计一个月以上的、 六、本协议一式两份，甲、乙各执一份，签字后即行生效 （入住时的水电数字：电_，水_，） 甲方签字：_ 乙方签字：_ 联系方式：_ 联系方式：_ 解除租赁合同10 原告：_，男，_年_月_日诞生，汉族，户籍地：_。 托付代理人：_，_律师事务所律师。 被告：_，男，_年_月_日诞生，汉

20、族，户籍地：_。 诉讼恳求： 1、终止原告、被告之间房屋租赁合同，被告搬离_市_路_号门面房。 2、判令被告支付支付违约金2900元： 3、诉讼费由被告担当。 事实和理由： _年_月_日，原告将上海市_路_号门面房租给被告使用，当时签订书面合同，商定每月租金人民币2900元。支付方式：租金按三个月为一期支付。租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或局部转租给第三人，亦不得将其对该房屋享有的承租权转让给第三人，否则，甲方有权单方面解除合同，并依据本合同第9条追究乙方违约责任。 10月20日，原揭发现被告将系争房屋租给第三人，原告马上通知被告不得转租，但被告不予理睬。第三人从事广告印刷制

21、作，油墨味很浓，且常常销毁废旧油墨，纸张，严峻影响了原告的经营安全。 原告屡次通过电话、口头等形式通知被告，并要求被告将全部物品搬走，但被告无视原告的解除协议打算，仍旧不情愿交出店面钥匙，拒绝搬走。原告无奈，只得提起诉讼，恳求人民法院支持原告的诉请。 此致 _区人民法院 具状人：_年_月_日 解除租赁合同11 xxx女士： 您好!我是位于xx区中山中路813号房屋的房东王xx，您于20xx年5月与我签订租房协议，商定您租赁我的上述房屋，租期一年， 从20xx年5月1日至20xx年4月30日，租金每月10000元。该合同租期届满后，您连续使用该房屋，但您未与我续签租赁合同，故您我双方存在不定期租

22、赁合同关系，依据我国合同法规定，我作为出租人有权随时通知您解除租赁关系，因我现在需要使用该房屋，现依法通知您： 一、自本通知函发之日起，您我之间的不定期房屋租赁关系终止，请您在收到本书面通知后7日内(最迟在20xx年7月15日前)搬出xx区中山中路813号房屋。 二、若您在上述期限内不搬出xx区中山中路813号房屋，本人将通过必要的法律途径予以解决，并有权要求您担当相应的损失。 特此通知。本通知函一式两份，快递邮寄一份给您，另一份本人留存，内容一样。 XXX 20xx年X月X日 解除租赁合同12 致：xxx女士 您好！我是位于xx区中山中路813号房屋的房东王xx，您于20xx年5月与我签订租

23、房协议，商定您租赁我的上述房屋，租期一年，从20xx年5月1日至20xx年4月30日，租金每月10000元。该合同租期届满后，您连续使用该房屋，但您未与我续签租赁合同，故您我双方存在不定期租赁合同关系，依据我国合同法规定，我作为出租人有权随时通知您解除租赁关系，因我现在需要使用该房屋，现依法通知您： 一、自本通知函发之日起，您我之间的不定期房屋租赁关系终止，请您在收到本书面通知后7日内（最迟在20xx年7月15日前）搬出xx区中山中路813号房屋。 二、若您在上述期限内不搬出xx区中山中路813号房屋，本人将通过必要的法律途径予以解决，并有权要求您担当相应的损失。 特此通知。本通知函一式两份，

24、快递邮寄一份给您，另一份本人留存，内容一样。 此致 通知人： 年 月 日 解除租赁合同13 甲方（出租方）： 乙方（承租方）：甲乙双方于20xx年4月22日签订了位于xxxx6栋102室房屋租赁合同，租赁合同期限为五年，自20xx年5月22日起至20xx年5月21日止。现双方在公平、自愿的根底上，经协商全都，就解除房屋租赁合同相关事宜达成如下协议。 1、双方全都同意，双方于20xx年5月22日签订的房屋租赁合同于20xx_年_月_日解除，自合同解除之日，双方在合同中商定的权利和义务关系终止。 2、双方确认自房屋租赁合同解除之日起，双方不存在任何经济纠葛及其他权益之争议。 3、其他商定：_。 4

25、、本协议一式二份，双方各执一份，具有同等的法律效力。本协议自双方法定代表人或授权代表签字（盖章）之日起生效。 甲方：（盖章） 法定代表人：（签字） 托付代理人：（签字） 签约人身份证号码： 电话： 乙方：（盖章） 法定代表人：（签字） 托付代理人：（签字） 签约人身份证号码： 签约时间：_年_月_日 签约地点： 电话： 解除租赁合同14 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 预出租方(甲方)： 预承租方(乙方)： 依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例(以下简称：条例)的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法_(出租/预租)的”_(房屋/商品

26、房)事宜，订立本合同，租房合同终止协议。 一、出租或预租房屋状况 1-1甲方_(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市_(区/县)_路_(弄/新村)_(号/幢)_室(部位)_(以下简称该房屋)。该房屋_(【出租】实测/【预租】猜测)建筑面积为_平方米，土地用途为_、构造为_。该房屋的平面图见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示： 1) 【出租】房地产权证/房屋全部权证/_ ;证书编号：_。 2) 【预租】预售许可证许可证编号：_。 1-2 甲方作为该房屋的_(房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋_(已/未)设定抵押。 1-3 该房屋的公用或

27、合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需商定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 2-1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业治理的规定。 2-2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自转变上述商定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 3-1 甲乙双方商定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期

28、自_年_月 _日起至_年_月_日止。【预租】详细租赁期由甲、乙双方按本合同商定在签订商品房使用交接书时商定。 3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要连续承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和限期 4-1 甲、乙双方商定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为( _币)_元。【出租】月租金总计为(_币) _元。(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整。【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。 该房屋租金_(年/月)内不变。自第_(年/月)起，双方可协商对租金进展调整。有关调整

29、事宜由甲、乙双方在补充条款中商定。 4-2 乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的， 逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。 4-3 乙方支付租金的方式如下：_。 五、保证金和其他费用 5-1 甲、乙双方商定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即(_币)_元。 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外，剩余局部无息归还乙方。 5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业治理、_等费用由_(甲方/乙方)担当。其他有关费用，均由_(甲方/乙方)担当。

30、5-3 _(甲方/乙方)担当的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间:_。 六、房屋使用要求和修理责任 6-1 租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内 进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 6-2 租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 6-3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进展检查、养护，应提前_日通知乙方。检查养护时，

31、乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该房屋的影响。 6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由_(甲方/甲方托付乙方)报有关部门批准后，方可进展。乙方增设的附属设施和设备及其修理责任于甲、乙双方另行书面商定。 七、房屋返还时的状态 7-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 _日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米(_币)向甲方支付该房屋占用使用费。 7-2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。 八

32、、转租、转让和交换 8-1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋局部或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。 8-2 乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同，并按规定向该房屋所在区、县房地产交易核心或农场系统受理处办理登记备案。 8-3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进展交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并连续履行本合同。 8-4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。 九、

33、解除本合同的条件 9-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任： (一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的; (二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的; (三) 该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; (四) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的; (五) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 (六) _。 9-2 甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部：

34、(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的; (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的商定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。 (三)乙方未征得甲方同意转变房屋用途，致使房屋损坏的; (四)因乙方缘由造成房屋主体构造损坏的; (五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; (六)乙方逾期不支付租金累计超过 月的; (七) _。 十、违约责任 10-1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的_日内进展修复、逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。 10-2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移

35、已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 10-3 租赁期间，甲方不准时履行本合同商定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 10-4 租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_(恢复房屋原状/赔偿损失)。 10-6 租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约

36、金。若违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金缺乏抵扣的，缺乏局部则由乙方另行支付。 十一、其他条款 11-1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 _日书面征询乙方购置该房屋的意见。 11-2 本合同自双方签字/签字后_生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易核心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由_(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲

37、方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任。 11-3 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部，本合同及其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。 11-4 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 11-5 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，双方同意选择以下第_种方式解决： (一)、提交_仲裁委员会仲裁; (二)、依法向人民法院起诉。 11-6 本合同连同附件一式_份。其中：甲、乙双方各持一份，( XX市/_区/县)房地产交易核心，以及_各一份，均具有同等效力。 法定代表人： 法定代表人： 托付代理人： 托付代理人： 签名盖章： 签名盖章： 签约日期： 签约日期： 签约地点： 签约地点： 解除租赁合同15 一、承租人提前解除租赁合同的条件： 依据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同： 1、承租人已建有或购有房屋，无需再连续租赁他人房屋时。 2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市。 3、出租房屋发生重大损坏，有倾倒危急，出租人拒不进展修缮的。 二、在房屋租赁期间，承租人