解除房屋租赁合同(集合15篇).docx

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1、 解除房屋租赁合同(集合15篇)解除房屋租赁合同1 解除房屋租赁合同主要是指房主因房子变卖或其他缘由，不能连续把房屋租住给租房者，而解除房屋租赁合同。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。 发生纠纷时，适用的法律法规主要有：我国民法通则、中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民共和国合同法和_省城市房地产交易治理条例等。 解除房屋租赁合同范本 甲方_与乙方_原于_年_月_日签订的合字第_号_房屋租赁合同，房屋权证号_号，现因甲方欲出售乙方承租的私产房，依照法律规定乙方在同等条件下享有优先

2、购置权，但是乙方放弃购置，因而无法连续履行合同，经双方协商同意，该房屋租赁合同于_年_月_日予以解除。因解除合同给_方造成损失计_元，由_方负责赔偿。赔偿金自_年_月_日起至_年_月_日止分_次付清，特此协议。 本协议由双方签字盖章，并经房屋登记治理机关审查证明后生效。协议书一式_份，由双方各收执_份，鉴证机关收存一份，送_份。 甲方：(盖章)_乙方：(盖章)_房屋登记治理机关：(盖章)_ 代表人：(盖章)_ 代表人：(盖章)_鉴证人：(盖章)_ _年_月_日 解除房屋租赁合同2 甲方（出租方）：_ 乙方（承租方）：_ 甲乙双方原于2022年十二月一日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于_其次层，

3、总面积约为_平方米。现因乙方长期拖欠甲方房租无法连续履行合同。 一、现甲方要求乙方应于日内，将房屋移交给甲方。移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走。 二、本协议生效后乙方于2022年10月31日前将房屋退还给甲方。如乙方不按时搬走，每逾期一日，需向甲方支付租赁合同商定月租金的5%作为违约金。若逾期退还超过5日，甲方有权强行收回房屋并进展清理，由此造成的损失由乙方担当。 三、乙方担当房屋实际退还之日前的全部费用，包括租金、水电费等一切费用。 四、乙方退还房子时应保证房内水、电等设施正常使用，且不得损坏房屋内原有设施和非乙方装修局部，若有损坏，乙方需照价

4、赔偿。 _公司 _年_月 解除房屋租赁合同3 杭州*公司： 您好 本公司在20xx年12月1日向您单位厂租赁位于*厂房，作为仓库物流使用，租赁期到20xx年11月30日止。 现因本公司生产需要租住到了更大的厂房仓库，为便利我公司物流治理，租住您公司仓库将会全部移往新仓库。现以书面形式向您单位提出解除租赁合同。本公司将会在*月*日前搬空我公司财务，移交给您单位。其他未尽事宜，双方协商处理。 我公司在此祝您公司生意兴隆！ 特此通知 对方公司回复： 杭州*公司 20xx年1月8日 解除房屋租赁合同4 根据我国合同法的规定，合同解除的方式有双方协商解除、双方商定解除和法定解除。 一、双方协商解除 合同

5、法第93条第1款规定，当事人协商全都，可以解除合同。协商解除合同是最有利于双方当事人的一种解除方式，在条件允许的状况下，协商解除可以作为出租人首选的一种解除合同方式。 二、双方商定解除 假如出租人和承租人商定了合同解除的条件，解除合同的条件成就时，出租人就可以解除双方的房屋租赁合同，但是合同是否要解除还是要看出租人的意愿，换句话说，即使商定解除的条件消失了，作为有权解除的出租人也可以选择不解除。 三、法定解除 房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。 依据我国合同法的相关规定，详细到房屋租赁合同来说，出租人有权单方解除租赁合同主

6、要有以下三种状况： （一）承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的； （二）承租人利用承租的房屋进展非法活动，损害公共利益的； （三）承租人累计六个月不交租金的。 法律依据： 中华人民共和国合同法第九十三条。 当事人协商全都，可以解除合同。 当事人可以商定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 解除房屋租赁合同5 一、可解除房屋租赁合同的情形 依据合同法的规定，当事人可以协商全都解除合同，但是假如没有商定的，那么可在以下状况解除房屋租赁合同： (一)承租人解除 1、合同法其次百三十一条规定：因不行归责于承租人的事由，致使租赁物局部或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求削

7、减租金或者不支付租金;因租赁物局部或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 2、合同法其次百三十三条规定：租赁物危及承租人的安全或者安康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍旧可以随时解除合同。 (二)出租人解除 1、合同法其次百一十九条规定：承租人未根据商定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 2、合同法其次百二十七条规定：承租人无正值理由未支付或者拖延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 3、合同法其次百二十四条其次款规定：承租人未经出租人同

8、意转租的，出租人可以解除合同。 二、解除房屋租赁合同的方式 (一)假如当事人协商全都解除租赁合同的，那么自达成书面协议起，房屋租赁合同解除; (二)假如房屋租赁合同中商定了解除合同条件的，那么自条件成就时，合同自动解除。但是在这种状况下，假如当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院审理; (三)假如消失了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议，最终也只能向法院起诉由法院审理。 解除房屋租赁合同6 您好，关于承租人单方解除合同合同法有以下规定： 合同法其次百三十一条 因不行归责于承租人的事由，致使租赁物局部或者全部毁损、灭失的，承

9、租人可以要求削减租金或者不支付租金;因租赁物局部或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 其次百三十二条 当事人对租赁期限没有商定或者商定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 其次百三十三条 租赁物危及承租人的安全或者安康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍旧可以随时解除合同。 补充：在房屋租赁期间，假如存在以下状况，承租人就可以单方面解除合同： （1）出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。 （2）出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的商

10、定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。 （3）出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或安康的。 （4）出租人不履行检查、修理义务，以致危及承租人安全或安康的。 如能给出具体信息，则可作出更为周详的答复。 1、原承租人死亡或外迁; 2、与原承租人为同一户籍; 3、是原承租人的家庭成员; 4、与原承租人共同居住一年以上; 5、没有其他住房。 6、满意条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记前方能成为合法的公房承租人。 实际的承租人应当向政府公房治理部门或直管公房经营治理单位申请确认或变更。政府公房治理部门经审查认为符合北京市有关公房承租人的条件的，应当予以变更，符合公房承租人条

11、件而政府公房治理部门或直管公房经营治理单位不予变更的，当事人可以向法院提起行政诉讼，恳求法院判决变更。在法院做出变更判决并生效后，当事人可据此向政府公房治理部门或直管公房经营治理单位申请变更。 购房人在办理购房手续过程中死亡的，凡已按规定交纳了首付款，且继承人情愿连续支付的，可由其继承人根据原协议连续支付房价款，房屋产权可按继承的有关规定变更为继承人全部。原购房人产权证尚未办理的，所购住房产权可直接登记在继承人名下 解除房屋租赁合同7 甲方(出租人)： 乙方(承租人)： 甲乙双方于xx年xx月xx日签订房地产租赁(居间)合同(以下简称“租赁合同”)，甲方将坐落于xx室给乙方作xx之用。上述租赁

12、合同商定的租赁期为xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。乙方因业务调整于xx年xx月xx日向甲方提出提前终止租赁合同的要求。现甲、乙双方经过公平协商，全都同意订立如下条款，以解除租赁合同及补充协议： 一、违约金的担当 现因乙方方面的缘由导致租赁合同无法连续履行，需提前终止。乙方交存甲方的押金为两个月租金人民币xx元。依据租赁合同的商定及双方充分协商，甲乙双方同意乙方向甲方支付违约金人民币元。两项冲抵，剩余人民币元，该剩余局部将在乙方向甲方交房后返还。 二、租赁合同解除时间 甲方同意乙方在核算清甲方全部应缴费用，包括但不限于：租金、治理费、水电费等后(水电费xx元，治理费xx元，总计：xx

13、元，直接从押金中扣除)于xx年xx月xx日解除租赁合同。租赁合同解除当日，乙方搬离该租赁房屋。双方不再追究任何法律责任 三、本协议效力 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。 五、协议生效 本协议于xx年xx月xx日在中华人民共和国xx省(自治区、直辖市)xx市(县)签订。 甲方(出租人)： 法定(授权)代表： 签署日期： 乙方(承租人)： 法定(授权)代表： 签署日期： 解除房屋租赁合同8 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲乙双方原于2023年1月1日日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于，总面积约为： XXXX平方米。现因情势变更无法连续履行合同，装修，改造，经双

14、方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成以下条款： 一、自本协议生效之日起，以上房屋租赁合同解除。合同解除后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。 二、乙方应于本协议生效之日起 日内，将房屋移交给甲方。移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走。 三、关于该租赁房屋的外装修费用，甲乙双方协商聘请有资质的单位，以该单位审定的结算价格为准，多退少补。 四、乙方在治理使用该租赁房屋期间所发生的全部税费，包括：房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等，不再向甲方主见；甲方支付的室内装修、装饰费用贰XXXX，也不再向乙方主见。本协议生效后，甲乙双方就该局部费用互不

15、相欠。 五、乙方应在移交承租房屋同时，将该房屋装修施工图纸以及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方。 六、乙方就该房屋的隐藏工程，在租赁合同解除后甲方需要时，负有说明和协作的义务。 七、如乙方根据商定，履行了本协议的全部义务，包括第五条及第六条的附随义务，甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。 八、本协议自双方签字盖章之日起生效。 九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方：乙方： 身份证号： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日 解除房屋租赁合同9 您好！ 贵方与我司于（下称协议）马上到期，我司因经营需要，贵方所使用的厂房不再出租，因此协议期满后，不再与贵方续租。我司现

16、向贵方通知以下事项： 一、 请贵方在协议期满（ 年月日）前搬出厂房，如期交还厂房。 二、 贵方在搬出过程中应爱护好我司厂房及水、电、暖等设备设施，确保我司厂房及水、电、暖等设备设施的完好性。如我司厂房及水、电、暖等设备设施消失损坏，贵方应赐予赔偿或修理。 三、 如贵方逾期未搬离或未全部搬离，视为贵方遗弃剩余物品，我司有权自行收回厂房并清理，清理时，不会保管贵方的任何剩余物品，全部物品将做废品处理。 本通知一式两份，一份送达于贵方，一份我司留存。 特此通知！ 接收人： 通知人： 年月日 解除房屋租赁合同10 提前解除房屋租赁合同是需要具备相关的法定情形的。 (一)出租人可以提前解除房屋租赁合同的

17、状况 承租人有以下行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有以下行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同： 1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的; 2、承租人利用承租的房屋进展非法活动，损害了公共利益的; 3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达肯定时间的; 4、承租人违反合同擅自转变房屋用途的; 5、承租人严峻损坏房屋或者帮助设备而拒不修理、拒不赔偿的; 6、出租人因不行预见的缘由，如家庭人口聚增，的确需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危急而需改建，并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而患病的经济损失，而承租人一

18、时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一局部，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。 (二)承租人可以提前解除房屋租赁合同的状况 依据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同： 1、承租人已建有或购有房屋，无需再连续租赁他人房屋时; 2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市; 3、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危急，出租人拒不进展修缮的”。 解除房屋租赁合同11 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 甲、乙双方于 年月日签订的 房屋租赁合同，租赁房屋位于 ，房屋总面积 ，目前租赁期限届满，双方全都同

19、意解除原租赁合同。经双方协商全都，就解除合同相关事宜达成如下条款。 一、甲乙双方全都同意解除。 二、乙方应于 年月日前根据原状返还租赁房屋及附属物品、设施设备等。返还前，乙方会同甲方对租赁房屋的设施设备、物品及水电使用等状况进展验收，乙方担当返还租赁房屋之日前的水费、电费等一切费用。 三、依附于租赁房屋的装修等归甲方全部。乙方不得损坏租赁房屋内原有的根底装修、设施设备、物品等，如有损坏，照价赔偿。乙方撤出租赁房屋后，遗留物品视为放弃，甲方有权处置。 四、如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。逾期达五天，甲方有权强行收回租赁房屋并进展清理，由此产生的一切损失和责任由

20、乙方负责。 五、若乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何其他损失，甲方有权用押金冲抵乙方所欠费用或患病的损失。 六、原租赁合同终止后，任何一方均无须担当原租赁合同项下商定的权利和义务，双方同意就原租赁合同事项互不追究法律责任。 七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。 八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 签约日期： 签约日期： 1 解除房屋租赁合同12 依据我国相关法律的规定，行使行房屋租赁合同解除权有商定解除及法定解除两种形式： (一)房屋租赁合同的商定解除是指合同当事人认为解除合同比连续履行合同更有利于自身利益，依据合同自由的原

21、则，经协商全都而解除合同。对此，我国合同法第九十三条规定：“当事人协商全都，可以解除合同。当事人可以商定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” (二)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。 依据我国合同法第九十四条的规定，有以下情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不行抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要债务; (三)当事人一方拖延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方拖延履行债务或者有其他行为致使不能实现

22、合同目的; (五)法律规定的其他情形。 二、解除房屋租赁合同范本 经协商，双方情愿解除位于_(铺位)的租赁合同，并达成全都意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下： 一、乙方于_年_月_ 日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付_元(_)违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。 二、乙方必需于_年_月_日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。 三、甲方除向乙方退回所收共计_元(_)按金外，还需支付共计_元(_)作提前解约赔偿金，总合计_元(_)。 四、双方再次证明，_年_月_日至乙方解约退租当日，租金为每月共

23、计人民币_整(_)，在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。 五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。 六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。 七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签租赁合同正本。 八、_年_月_日起，在此之前双方所签定的全部租赁合同终止作废。 九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。 甲方(签字)：_ _年_月_日 乙方(签字)：_ _年_月_日 三、解除房屋租赁合同的后果 依据合同法等相关法律的规定，房屋租赁合同解除后有以下后果： (一)房屋租赁合同解除后，尚未履行的局部不再履行，因一方的过错造成合同解除的，

24、有过错的一方应当担当违约赔偿责任; (二)双方均有过错的，应依据各自的过错程度担当违约责任; (三)若不行归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应依据公正的原则进展处理; (四)如属于不行抗力导致不能连续履行合同的，当事人可以局部或者全部免除责任。 解除房屋租赁合同13 原告：*，住宅地：*，法定代表人：*。 被告：*，男，1986年8月14日诞生，身份证号码：*，住宅地：*。 案由：房屋租赁合同纠纷 诉讼恳求： 1、恳求法院判令被告于 之前搬出租赁房屋; 2、恳求法院判令被告支付违约金110925元(暂计算至起诉之日，实际应计算至被告搬迁之日); (计算方式：从20xx年1月1日计算至起

25、诉之日20xx年5月26日共145天，建筑面积共30.6平方米，日租金5元/平方米，按合同第十条商定按五倍租金计算违约金，145天*30.6平方米*5元/平方米*5倍=110925元) 3、恳求法院判令被告支付从 年 月 日至 年 月 日止的水电费共计8933.4元; 4、本案的诉讼费用全部由被告担当。 事实和理由： 20xx年，原告与被告签订了房屋租赁合同，商定原告将*路478号共30.6平方米的房屋出租给被告，租金每日5元/平方米，租期从20xx年1月1日至20xx年12月31日。在合同马上到期前的20xx年10月22日，原告向被告送达书面通知，要求被告做好搬迁预备工作，被告亲自签收了通知

26、。20xx年12月26日，原告再次对被告送达了书面通知，要求被告于20xx年1月24日前搬出租赁房屋。此后，原告又于20xx年1月23日和2月13日分别两次书面通知被告要求尽快搬出租赁房屋，但被告均拒绝予以协作。 依租赁合同第十条其次项商定，租赁期满，乙方逾期不归还租赁物，则每逾期一天应向甲方支付逾期归还前日租金五倍的违约金，暂计算至起诉之日为110925元。被告尚拖欠水电费8933.4元，应一并支付。 原告认为，被告逾期拒绝搬迁的行为已构成违约，故诉至贵院，恳求依法支持原告的诉讼恳求。 此致 *区人民法院 具状人：* 20xx年5月26日 解除房屋租赁合同14 原告：，性别：，年 月诞生，籍

27、贯：，家庭住址： 工作单位： 联系电话： 被告：，年 月诞生，籍贯： 家庭住址： 工作单位： 联系电话： 诉讼恳求： 1、判令解除原告与被告签订的租赁合同，被告将承租的房产交复原告。 2、判令被告按现有市场价向原告支付从 年 月至被告归还房产之日的拖欠租金; 3、依法判决原告不返还被告保证金 元。(依法判决被告支付原告违约金 元。) 4、判令诉讼费用由被告担当。 事实与理由： 年 月 日，原被告签订房屋租赁合同，商定被告承租原告全部的位于C小区 房屋，建筑面积 平方米(房产证号 )，租赁期共 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。月租金 元，年租金总 元整。甲方向乙方收取房屋保证金 元。合同

28、商定，租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同收回房屋：(1)未经甲方同意转租，转借，拆转变动房屋构造;(2)利用承租房屋存放危急物品或进展非法活动;(3)预期缴纳按商定应当由乙方交纳的各类费用;(4)下期房屋租金未提前一个月支付。可是在原告依约将房屋租赁给被告后，被告却屡次违反合同商定，拖欠房屋租金。年 月，被告拖欠一个月工资，经 原告追讨后补交上。年 月，又拖欠两个月的租金，原告屡次协调追讨都被被告以各种借口拒之门外，甚至还对原告态度粗暴。 原告依照双方签订的房屋租赁合同第5条第4款之商定，行使单方解约权，告知被告1个月后将收回该房产。但被告在接到通知1个月后，拒不搬出。时至今日，

29、仍拒不将房产交复原告，租金自 年 月至今始终未缴纳。 综上所述，被告的行为已严峻侵害了原告的合法权益。原告现依据双方签订的房屋租赁合同第5条第4款规定和中华人民共和国合同法其次百一十九条、其次百二十六条、其次百二十七条之规定，恳求贵院依法支持原告知讼恳求。 此 致 银川市兴庆区人民法院 具状人： 年 月 日 解除房屋租赁合同15 甲方：_乙方：_ 依据实际状况，在公平协商，自愿互谅的根底上，本于诚信，甲乙双方达成如下协议： 一、甲乙双方同意解除自_年_月_日起至_年_月_日止签订的保证合同及其它相关合同。自协议解除之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行毁灭。甲乙双方相互不再以任何形式追求对方的违约责任。 二、甲乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自的任何形式的损失自行负责担当。 三、甲乙双方都保存通过诉讼解决本合同争议的权利，在本协议生效后，假如任何一方不履行本协议商定的义务，另一方有权寻求通过诉讼解决争议。在诉讼过程中，本协议将不利于违约方的解释。 四、未尽事宜双方协商解决。此协议书一式两份，各份具有同等的法律效力，甲乙双方各持一份。自双方签署之日起成立并生效。 甲方：_ 乙方：_ 日期：_