购销合同解除协议书.docx

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1、 购销合同解除协议书 卖方（下称甲方）： 身份 证 ： 买方（下称乙方）： 身份 证 ： 乙方向甲方购置坐落于 房屋壹套，双 方已签订房屋买卖合同（以下简称买卖合同），合同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：（合同和房屋的标明） 一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。（合同解除） 二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争 议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。 （声明房屋与乙方无关） 三、双方对退还已付房款方法已达成全都意见，详细如下：（合同中关于款项的处理） 1、乙方已缴付楼款/元（不包含交予中介定金）。 2、乙方已缴款项自

2、动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。 3、甲方还款事宜另行商定。 四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并协作甲方办妥上述事宜， 若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝协作办理的，甲方有权暂缓推还乙方全部款项。（关于合同已进展局部的退回处理） 五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主见买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。 （再次声明签订合同无效，双方不再对合同提出主见权利） 六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执

3、 贰 份，乙方执 壹 份，均具同等法律效力。（声明该协议签订份数，声明法律效力） 甲方：乙方： 身份 证 ： 身份 证 ： 年月日 购销合同解除协议书2 对你的问题回复如下： 一、法律上规定的解除合同有三种形式：协商解除、商定解除和法定解除。后二种属于单方解除。 二、假如合同中商定“如供方逾期2个月不交货，需方可以单方解除合同”，你可以依据合同商定解除合同。 三、如没有这种商定，你只能选择法定解除，但法定解除必需具备两个条件，即供方拒绝履行供货义务、消失根本性违约行为，以及供方的违约行为导致你不能实现合同目的。假如不符合以上条件，则不能要求解除合同，但可以要求供方担当违约责任。 四、解除合同的

4、通知不简单，只要将解除合同的缘由、法律依据和明确态度写清晰即可。法律对格式无固定要求。 五、法条依据； 中华人民共和国合同法第93条：当事人协商全都，可以解除合同。 当事人可以商定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 中华人民共和国合同法第94条：有以下情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不行抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的”行为说明不履行主要债务； （三）当事人一方拖延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方拖延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形

5、。 中华人民共和国合同法第96条第1款：当事人一方依照本法第九十三条其次款、第九十四条的规定主见解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以恳求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 购销合同解除协议书3 甲方：_ 乙方：_ 甲、乙双方于_年_月_日签订了编号为no：_的_市外销商品房预售契约/ _市商品房买卖合同(下称“该契约”)。现双方经友好协商，达成如下全都意见： 1.甲方同意按本协议商定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的商定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币_元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币_元。银行贷款

6、局部款项共计_元由甲方_年_月_日直接返还予贷款银行，并向乙方供应银行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的.依据。 2.双方同意甲方根据以下期限，分期将除银行贷款局部外的购房款直接支付给乙方。 (1)_年_月_日之前，甲方向乙方支付_%计_元直接返还款项。 (2)_年_月_日之前，甲方向乙方支付_%计_元直接返还款项。 (3)_年_月_日之前，甲方向乙方支付款项计_元，以及交付返还全部银行贷款后银行所供应的收据。 3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付局部房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款(下称“月均还款”)，由甲方支付，乙方赐予必要的协作，且

7、乙方无须再向甲方归还。 4.甲方按本协议第2条第(6)款商定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，假如乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。 5.甲方向乙方支付全款计_元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至_市国土资源与房屋治理局(下称“房地局”)办理该契约注销登记手续之全部所需文件(包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等)。 6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后15日内办理。 7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计_元到达乙方账户开头生效，壹式陆份，甲乙双方各持叁份。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 代表(签字)：_代表(签字)：_ _年_月_日_年_月_日