贷款房抵押贷款合同2900字范文（6篇）.docx

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1、 贷款房抵押贷款合同2900字范文（6篇）贷款房抵押贷款合同2900字范文1 立合同单位： 借款方(即抵押人，以下简称“甲方”) 贷款方(即抵押权人，以下简称“乙方”) 现有甲方向乙方借款人民币(大写) 元，用于购置、建筑自用住房，售房单位为(售房单位全称)， 为维护甲乙双方利益，依据国务院颁发的借款合同条例规定立此合同，并共同遵守以下条款。 一、甲乙双方共同遵守中华人民建立银行房地产信贷部职工住房抵押贷款方法及(贷款银行全称)的补充规定和实施细则的各项规定。 二、乙方向甲方供应的贷款，甲方只能用于购置、建筑翻建自用住房，不得挪作他用。 三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻

2、建住房时)在乙方开立的存款户。 四、甲方以(抵押物名称) 交乙方作为借款的抵押(抵押物具体清单附后)。抵押物的现值为 万元，担保 万元贷款的归还。 五、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。贷款利率为月息 。 六、借款采纳本金法按月归还本息，甲方必需于每月 日前向乙方归还贷款，本息 元。 七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。 八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间归还贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月归还贷款本息时一并归还，乙方不予惩罚，但上述状况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾

3、期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。 九、如遇以下状况之一者，乙方有权时抵押物进展处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余局部退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，缺乏局部由甲方所在单位负责在三个月内无条件归还。 1.甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的; 2.甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不连续履行甲方归还贷款本息的义务或无力连续履行归还贷款本息义务的; 3.甲方违反本合同规定的任何条款的。 十、还款保证人(甲方所在单位)应积极帮助乙方催促甲方按期归还借款本息。在甲

4、方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必需无条件地负责归还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方归还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。 十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。 十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责马上通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金缺乏以归还借款本息的，缺乏局部仍由甲方负责归还。 十三、乙方应按

5、合同规定办理贷款，如因乙方缘由影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。 十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按民事诉讼法第一百五十八条规定执行。 十五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙双方及还款保证人(甲方所在单位)三方盖章并经法人代表签名、公证所公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起生效。 十六、补充条款： 甲方 签名(章)： 地 址： 电 话： 乙方 签名(章)： 地 址： 电 话： 还款保证人(甲方所在单位) 签名(章)： 地 址： 电 话： 贷款房抵押贷款合同2900字范文2 抵押贷款指借款人在法律上把自己的财产全部权作

6、为抵押而取得的银行贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品全部权的单据。贷款到期，借款者必需如数归还，否则，作为一种补偿银行有权处理抵押品。贷款分类有 个人住房商业性贷款、个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款、企业抵押贷款、信托抵押贷款、车辆抵押贷款、典当行抵押贷款、五色土抵押借贷。 贷款抵押人：_，以下简称甲方; 贷款抵押权人：_，以下简称乙方。 甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为_资金。双方经协商全都同意，在甲方以其全部的_(以下简称甲方抵押物)，作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方供应双方商定的贷款额给甲方

7、。在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的全部权。为此，特订立本合同： 第一条 贷款内容 1.贷款总金额：_元整。 2.贷款用途：本贷款只能用于_的需要，不得挪作他用，更不得使用贷款进展违法活动。 3.贷款期限：在上述贷款总金额下，本贷款可分期、分笔周转审贷。因此，各期贷款的金额、期限，由双方分别商定。从其次期贷款起，必需有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同，并将其中的一份送交_市公证处公证，作为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。第一期贷款期限为：_个月，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。 4.贷款利率：本贷款利率及计息方法，根据中国

8、_银行的规定执行。 5.贷款的支取：各期贷款是一次还是分次提取，由双方商定，甲方每次提款应提前_天通知乙方，并经乙方的信贷部门审查认可方可使用。第一期贷款分_次提取。 6.贷款的归还：甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息。甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其它收入。如甲方要求用其它来源归还贷款，须经乙方同意。第一期贷款最终还款日为_年_月_日。 7.本合同在乙方同意甲方延期还款的状况下连续有效。 其次条 抵押物事项 1.抵押物名称：_。 2.制造厂家：_。 3.型号：_。 4.件数：_。 5.单件：_。 6.置放地点：_。 7.抵押物发票总金额：_。 8.抵押期限：_年

9、(或为：自本贷款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部贷款本息为止)。 第三条 甲乙双方的义务 乙方的义务： 1.对甲方交来抵押物契据证件要妥当保管，不得遗失、损毁。 2.在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方。 甲方的义务： 1.应严格根据合同规定时间主动还本付息。 2.保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如乙方发觉甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款，并追偿已贷出的全部贷款本息。 3.甲方应合理使用作为抵押物的_，并负责抵押物的经营、修理、保养及有关税赋等费用。 4.甲方因有意或过失造成抵押物毁损，应在15天内

10、向乙方供应新的抵押物，若甲方无法供应新的抵押物或担保时，乙方有权相应削减贷款额度，或解除本合同，追偿已贷出的贷款本息。 5.甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其它方式处分。 6.抵押物由甲方向中国人民保险公司_分公司投保，以乙方为保险受益人，并将保险单交乙方保管，保险费由甲方担当。投保的抵押物由于不行抗力患病损失，乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当归还的贷款本息。 第四条 违约责任 1.乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。 2.甲方如未按贷款合同规定使用贷款，一经发觉，乙方有权提前收回局部或全部贷款，并对挪用贷款局部在

11、原贷款利率的根底上加收_%的罚息。 3.甲方如不按期付息还本，或有其它违约行为，乙方有权停顿贷款，并要求甲方提前归还已贷的本息。乙方有权从甲方在任何银行开立的帐户内扣收，并从过期之日起，对逾期贷款局部按借款利率加收_%的利息。 4.甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿贷款本息，若有缺乏抵偿局部，乙方仍有权 贷款房抵押贷款合同2900字范文3 贷款人(抵押权人)： 分行 法定地址： 电话 法定代表： 电话 借款人(抵押人)电话 住址： 本人有效身份证编号： 通讯款人为购置(以下称“房产商”)的_(以下称“房产”)，向贷款人申请贷款，依据中华人民共和国民法通则

12、、中华人民共和国经济合同法以及交通银行有关业务方法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。 第一条贷款币种、金额和大事讨论法期限 1.1贷款币种： 1.2贷款最高额为元(大写元)整。 1.3贷款期限： 贷款期限为年。自_年_月_日至_年_月_日止。分期等额归还。 其次条利率和利息的计算 2.1贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加个百分点(libo活动主题r+ %)。每期计息日的的libor为贷款利率的libor，但大事取样法每笔放款的第一个计息期的libor为该贷款发放日的libor。libor采纳个月浮动。 2.2贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以大事360天为一年。 第三条贷款条

13、件 3.1借款人必需向贷款人供应以下资料： a.房产抵押贷款申请书和贷款申请人资料; b.与房产商签订预购房屋合同正本或购房契约; c.房产商出具的购房预付用途变更为住宅公共治理变更前应款的凭证。 3.2借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房时间治理费用，均通过该帐户结算。 第四条提款 借款人不行撤销地授权贷款人，依据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主申请书动将贷款划入房产贷款人处开立的帐户，并产权比率公式借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。 第五条还款 5.1借款人应遵照本合同1.3条款规定，按时归还。 5.2每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款

14、和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房产权70年到期怎么办专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。 第六条提前还款 6.1借款人假如提前归还局部或全部贷款，必需在三十天前书面通知贷款人。 6.2提前还款只限于还产权比率款期序的倒序进展，而不能抵冲马上到期的贷款或下期的还款。 6.3借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0.5%至1%补偿金。 a.借款人在贷款缺乏一年(含一年)内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之合同模板简洁一补偿金; b.借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前时间治理大师还款金额0.5时间消逝的句子唯美%的补偿金。 第七条手续费及其

15、他费用 7.1手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后日之内向贷款人支付贷用途变更为住宅应当进展什么评估款金额的%手续费。 7.2在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，用途最广泛的金属均由借款人支付。 7.3由于借款人违约行为使贷款人患病损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人担当。 第八条保险 借款人必需按贷款人规定的时间和指定的险种到保险公司分公司办妥 抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限时间治理大师应长于贷款期限1-3个月，保险单正本须注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交大事通讯贷款人。 第九条借款人的保证 9.1

16、保证按合同规定，按时按金额还本付息。 9.2向贷款人供应一切活动板房资料真实牢靠，无任何伪装和隐瞒事实。 9.3抵押房产的损毁，不管任何缘由，均须负责赔偿贷款人的损失。 第十条贷款人的责任 10.1按大事合同有关规定，准时供应贷款予借款人。该贷款人以购房者的名义转入房产商在贷款人处的帐户。 10.2借款人按合同规定，付清贷款总额，利息以及其它应付款项之后，将抵押的房产买卖契约或房产权证书交还给借款人。 第十一条违约及处理 11.1以下事项构成违约： (1)借款人在付息日、还款日未能或未能足额支付应归还的本金及应付的利息，造成贷款逾期和欠息; (2)借款人失去执行合同的力量或某些大事之产权律师发

17、生使得本合同之执行成为违法或不行大事营销案例能; (3)借款人违反本合同或附件的其他条合同模板图片款。 11.2违约的处置： (1)当借款申请书格式人发生上述11.1(1)的行为时，贷款人从借款人违约之日起按逾期和欠息金额在原定利率的根底活动筹划上加收20%的罚息; (2)当借款时间人发生上述11.1(1)和/或11.1(3)的行为时，经贷款人书面通知后从违约之日起60天内借款人仍不订正;或借活动筹划款人发生11.1(2)行为，贷款人有权宣布全部贷款到期，合同模板简洁同时，要求借款人归还已发放的贷款金额及利息。 第十二条适用法律 本合同适用中华人民共和国的法律并按其解释。 第十三条合同生效 需

18、经借款人和贷款人签字，并经公申请书怎么写证处公证后生效。本合同的任何修改、补充须双方签署书面协议。 贷款人(抵押权人)：借款人(抵押人)： _年_月_日 贷款房抵押贷款合同2900字范文4 抵押人（甲方）_ 抵押权人（乙方）_ 为确保_年_字第_号_合同（以下简称主合同）的履行，甲方同意将其购置的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作为到期还清贷款的担保。甲方保证供应的资料真实合法有效。为此，甲、乙双方依据自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商，订立本合同。 第一条甲方购置的该房地产座落于_建立面积_m2，系_房地产开发公司开发的商品房，商品房预（销）售合同号_，土地使用权性质为出让（划拨） 其次条

19、甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。 第三条甲方购置房地产的价格为￥_万元，甲方已交房款人民币（大写）_万元。抵押贷款额为人民币（大写）_万元。 第四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。 第五条抵押期限从借款开头至还清所欠款项为止。 第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查抵押物的治理状况，甲方不得拒绝。 第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、撤除、改建；不得转变其用途；未通知乙方，上述行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方

20、可以要求甲方供应相应的担保；甲方不供应的，不得转让抵押物。 甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙方同意的第三人提存，超过债权数额的局部归甲方全部，缺乏局部由债务人清偿。 第八条抵押权不得与债权分别而单独转让或者作为其它债权的担保。 第九条除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当实行措施，负责保养和修理，以削减损失，其费用由甲方自负，并准时通知乙方。因意外毁损或灭失，不能或缺乏以作为债务担保的，乙方有权要求甲方重新供应或增加担保以弥补缺乏或依据保险法的规定直接向保险公司行使求偿权。 第十条抵押物由于国家建立及其它政府行为而导致抵押物价值降低缺乏以作为债务担保时，乙方有权

21、要求甲方重新供应或增加担保。 第十一条甲方应乙方要求需要保险的，甲方应在本合同签订前为抵押物投保，并以抵押权人作为保险赔偿的第一受益人。甲方在合同有效期内，不得自行撤销保险，在保险期限完毕而本合同未完毕时，应连续全额投保。 第十二条抵押关系中合同主体发生变更，本合同连续有效。合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、担当。抵押当事人应共同到扬州市房产交易所申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同，并征得对方同意。 第十三条违约责任：_ 第十四条该抵押合同签订后（土地上新增的房屋不属于抵押财产），债务人如未能按主合同履行债务，乙方可按国家规定，向有关部门申请处分抵押物。在处分

22、抵押物时，除以划拨方式取得的土地使用权须先缴纳相当于土地出让金数额外，所得款项按如下挨次安排 （一）支付处分抵押物的费用； （二）扣缴抵押物应当缴纳的税费； （三）归还债权人的债权本金、利息、违约金及损害赔偿金； （四）剩余价款交还甲方。 假如变卖原抵押物的价款缺乏归还乙方债权本息或有关费用的，乙方有权追索应归还局部。 第十五条本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，乙方有权直接向乙方所在地的人民法院起诉。 第十六条本合同生效后，甲、乙双方应到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请房屋他项权利登记，并领取房屋他项权证。 第十七条本合同全部条款履行完毕，甲、乙双方应在三十日内（港、澳

23、、台地区或境外当事人在三个月内）到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请办理房屋他项权注销手续。 第十八条本合同为单独设立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影响。 第十九条甲方因工作调动，变更常住地址，应准时书面告知乙方。 其次十条本合同未尽事项双方可另行议定，本合同及补充协议经双方签章并经扬州市房产交易所登记监证后生效。 其次十一条本合同及补充协议、附件一式_份，甲、乙方各执_份，登记监证部门_份。本合同补充协议、附件有_，本合同及补充协议、附件具有同等法律效力。 其次十二条双方商定的其它事项：_ 甲方（签章）_ 乙方（签章）_ 法定代表人（签章）_ 法定代表人（签章）_ 法定地址：_ 法定地

24、址：_ 托付代理人（签章）_ 托付代理人（签章）_ _年_月_日_年_月_日 签约地点：_ 签约地点：_ 贷款房抵押贷款合同2900字范文5 托付人(甲方)： 住宅： 电话： 传真： 邮编： 受托人：(乙方) 住宅： 电话： 传真： 邮编： 乙方依据甲方的申请和托付，同意就甲方向 (以下简称主合同债权人)贷款事宜，为甲方供应担保。甲、乙双方根据国家法律法规、经协商全都订立本合同。 第一条 陈述与保证 1.1 甲、乙双方依据中国法律均具备签署本合同的主体资格。 1.2 甲方具有有效身份证明、固定住址且具有正值职业和稳定的经济收入，信用良好。 1.3 甲方在其借款申请中应向乙方照实、完整地说明其个

25、人有关信息以及借款资金的使用用途，甲方将按其申请以及本合同商定的用途使用贷款。 1.4 甲方应就其个人全部的和其与他人共有的以及其有权处置的全部资产(包括动产与不动产)以及甲方所担当的负债(含或有负债)状况以及银行账户状况(包括开户行、账号和存款余额等)，向乙方作出具体充分的说明，并提交全部文件、凭证及其他材料，甲方保证上述状况说明及材料全部是真实的、合法的、完整的和有效的，并不存在任何隐瞒、虚假、欺诈或误导。 1.5 截至本合同签署之日，不存在对乙方订立或履行本合同产生或可能产生不利影响的涉及乙方的任何刑事/行政/民事诉讼程序、调解程序、仲裁程序、行政惩罚程序或其他争议。 1.6 本合同有效

26、期内，除非事先经过乙方正式明确的书面同意，甲方不会就其任何资产或权益进展转让、转移占有、出租、出借、承包、托管、设定担保、设定信托或以其他任何形式进展处置。 1.7 对于任何损害或者可能损害乙方在本合同或本合同项下权益的事实发生或可能发生，包括但不限于甲方发生违约行为等，甲方应实行补救措施并即时通知乙方。 1.8 甲、乙双方知悉并同意本合同的全部条款，其在本合同项下的意思表示真实有效。 其次条 主债权种类和数额 乙方为甲方担保的主债权为甲方与主合同债权人签署的编号为 的 合同(以下称主合同)项下的(业务品种) ，(币种) ，金额(大写)元。详细内容以乙方与主合同债权人签订的担保合同或担保条款的

27、商定为准。 第三条 主合同履行期限 主合同履行期限为 个月，自 年 月 日至 年 月 日。详细期限以主合同为准。 第四条 保证方式 乙方为甲方向主合同债权人供应连带责任保证。详细保证责任范围、保证期间等以乙方出具的保函、乙方与主合同债权人签订的担保合同或担保条款的商定为准。 第五条 反担保措施 本合同订立同时，甲方应向乙方供应相应的反担保。反担保的方式和内容应以乙方的最终确认为准，并另行订立相应的反担保合同、条款。 第六条 甲方的权利和义务 6.1 甲方应根据以下要求向乙方支付费用： 甲方应当于本合同签订之日起 日内向乙方交纳担保费、评审费，担保年费率为主债权金额的 %，金额为 人民币;评审费

28、率为担保额的 %/年，金额为 人民币。评审费一经收取即不予以退还，非乙方缘由导致甲方未能获得主合同项下融资或贷款的或者甲方提前履行完毕主合同项下债务的，乙方已收取的担保费均不予退还。 6.2 甲方未履行本合同商定义务，延迟向乙方交纳费用的，每日按延迟交纳费用的金额的万分之 向乙方赔偿损失。 6.3 应按主合同商定的使用用途使用主合同项下的信贷资金，不得挤占、挪用。 6.4 应积极协作并自觉承受乙方对主合同项下信贷资金使用状况的检查、监视。 6.5 乙方的担保责任解除之前，甲方不得进展可能危及乙方追偿权实现的资产转移。 6.6 在偿清主债务之前，甲方发生个人资产、个人信息等的变动情形的，应当提前

29、30日书面通知乙方，并对所供应资料的真实性、完整性和有效性负责。 6.7 在偿清主债务之前，甲方如要为他人债务供应担保的，应提前30日书面通知乙方并征得乙方同意。 6.8 主债务的反担保保证人消失停产、歇业、注销登记、被撤消营业执照、破产、被撤消、被起诉或仲裁、以及经营亏损等状况，局部或全部丢失与主债务相应的担保力量，或者作为主债务的反担保物价值削减、意外灭失、甲方应当准时供应乙方认可的其他反担保。 6.9 发生以下情形之一，应准时书面通知乙方，并按乙方要求落实债务的清偿及反担保。 6.9.1 包括但不仅限于住宅以及联系电话变化等; 6.9.2 受到行政惩罚或发生重大经济纠纷，包括但不仅限于仲

30、裁、诉讼等; 6.9.3 主合同债权人提前收回债权，主合同展期，主合同被解除、撤销、变更等; 6.9.4 反担保财产价值可能严峻贬损、或反担保财产可能灭失、或反担保财产将被处理(如转让、赠与等); 6.9.5 其他影响乙方利益的重大事项。 6.10 甲方在未偿清主债务之前，甲方不得向第三人供应担保。 6.11 甲方应当担当与本合同及反担保合同有关的费用包括但不限于律师费、保险、评估、登记、鉴定、公证等费用。 第七条 乙方的权利和义务 7.1 有权了解甲方的个人信息、财产变化等状况，在本合同终止前，甲方须将变更状况提前三十日前书面通知乙方。 7.2 保证期间，主合同债权人正式通知乙方担当保证责任

31、时，乙方有权自主选择采纳以下一种或多种方式支付： 7.2.1 通知甲方向主合同债权人支付; 7.2.2 通知反担保人支付; 7.2.3 乙方直接代偿。 7.3 自主债务逾期之日起，甲方向乙方除收取担保费以外，按被担保金额每日万分之 比例支付逾期担保费。 7.4 乙方因履行保证责任而代偿的，除收取逾期保费以外，还有权向甲方及反担保人追偿收回代偿资金本息及相关费用，并自代偿之日起，有权根据每日万分之 的比例向甲方收取代偿款的利息。 7.5 乙方依法享有与甲方同等的对主债务的抗辩权，乙方的此项权利不因甲方怠于行使或放弃对主债务的抗辩权而丢失。 7.6 有以下情形之一的，乙方有权通知主合同债权人停顿产

32、生新的债权或提前收回已产生的债权，并有权以乙方名义直接对甲方提起诉讼，而不需在乙方担当保证责任后再向甲方提起诉讼。 7.6.1 在主合同商定的”债务履行期限届满前，甲方明确表示或者以自己的行为说明不履行债务; 7.6.2 甲方转移财产，以躲避债务; 7.6.3 当甲方死亡、失踪或处于限制民事行为力量或丢失民事行为力量状态时(甲方的财产继承人、财产代管人、监护人书面同意连续履行本合同项下的责任，并供应相应的反担保措施除外); 7.6.4 转变资金用途; 7.6.5 未征得乙方书面同意，擅自为除乙方之外的第三人供应担保; 7.6.6 反担保财产未投保险、或反担保财产价值可能严峻贬损、或反担保财产可

33、能灭失、或擅自处理(转让)反担保财产，足以危及乙方利益的; 7.6.7 个人财务状况恶化，生活发生严峻困难; 7.6.8 涉及重大经济纠纷或被行政惩罚、发生重大安全责任事故造成重大财产损失和人员伤亡或涉及刑事诉讼等; 7.6.9 甲方未履行主合同、本合同商定的义务，或者违反主合同或本合同的; 7.6.10 乙方被债权人通过口头、信件或诉讼方式要求担当保证责任的; 7.6.11 甲方有丢失或者可能丢失履行债务力量的其他情形。 第八条 特殊商定 8.1 甲方认可乙方向主合同债权人出具的保函和与主合同债权人签订的担保合同或担保条款，并担当相关的全部法律责任。 8.2 非由于乙方缘由致使甲方与债权人主

34、合同被解除、撤销、变更或者无效等，乙方不再为甲方担当保证责任时，甲方所支付的评审费用不予退还，担保费则依据详细的担保时间、已经履行的担保责任和为履行相关责任产生的费用进展扣除后，剩余局部予以返还，缺乏局部，由甲方进展补充。 第九条 违约责任 本合同生效后，甲、乙双方应全面履行本合同的义务，任何一方不履行或不完全履行商定义务，或者违反本合同任何义务事项的(包括承诺性事项)，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。 第十条 合同的生效、变更、解除和终止 10.1 本合同经当事人、当事人的法定代表人或授权代理人签字并加盖公章后生效。 10.2 本合同独立于主合同，不因主合同的无效而无效。

35、如主合同无效，甲方仍应按本合同支付担保保费或担当相应的责任。 10.3 本合同生效后，任何一方都不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商全都并达成书面合同。书面合同达成之前，本合同连续有效。 第十一条 放款通知 11.1 具备以下条件后，乙方正式通知主合同债权人放款： 11.1.1 本合同及反担保合同正式生效;办理完有强制执行力的公证和抵押登记等手续; 11.1.2 甲方已经根据本合同规定支付了担保费和评审费。 第十二条 争议的解决 本合同发生争议或纠纷时，双方当事人应协商解决，协商不成，而引发诉讼的，向乙方所在地的人民法院提起诉讼。 第十三条 其他商定 13.1 主合同的债务履行期

36、届满，甲方不完全履行或不履行还款义务的，乙方代甲方向主合同债权人还款后，乙方有权要求或托付主合同债权人从甲方的银行帐户中扣划资金以弥补乙方代偿损失，甲方对此无异议。 13.2 自主合同的债务履行期届满前20天起，甲方应逐步将资金调集到其在主合同债权人处开立的账户上，以作好还款预备，乙方有权对此进展监视。 第十四条 附则 本合同正本-一式肆份，甲方执二份、乙方各持一份，登记机关执一份(若需要)，均具有同等的法律效力。 甲方 法定代表人或授权代理人： 年 月 日 乙方： 法定代表人或授权代理人： 年 月 日 贷款房抵押贷款合同2900字范文6 合同编号：_ 号 本合同由以下各方于 年 月 日在_

37、市_ 县 签署： 甲方（即贷款人，又称抵押权人）：中国银行_ 分（支）行法定地址： 负责人： 电话： 邮政编码： 乙方（即借款人，又称抵押人或购房人）： 身份证号码： 地址： 电话： 邮政编码： 丙方（即保证人）： 法定地址： 法定代表人： 电话： 邮政编码： 鉴于： 1. 乙方情愿将其拥有的本合同第十九条所列的房产及其全部权益（下称“抵押物“）抵押予甲方，作为归还本合同项下借款的担保，并按本合同商定的条件向甲方申请借款； 2. 丙方愿对乙方在本合同项下的借款债务按本合同商定的方式担当责任； 3. 甲方情愿按本合同商定的条件向乙方供应贷款。 经三方协商，依据有关法律、法规，在公平自愿的根底上订

38、立本合同条款，共同遵照执行 贷款及用款 第一条 甲方依据乙方的申请，同意向乙方发放购房抵押贷款。 贷款金额： 元（大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。 其次条 本合同项下贷款的用途限于乙方支付其购置本合同第十九条规定之房产的购房款。 第三条 贷款期限： 年，从贷款发放之日起 月。 第四条 乙方满意以下前提条件后，甲方将在五个工作日内发放贷款： （1） 乙方已向甲方供应已监证生效的商品房预售合同或房地产证原件； （2） 乙方已支付了不低于购房总价 的首期款项； （3） 与本合同相关的费用已经付清； （4） 已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险的第一受益人； （5） 本合同已生效，乙方

39、已签署借款借据； （6） 已办妥抵押物的抵押备案或抵押登记手续； （7） 乙方已在甲方处开立还款专用的购房储蓄活期存款户； （8） 乙方未消失或无潜在本合同项下的违约情形； （9） 甲方指定的其他条件。 利息计算方法及还款方式 第五条 本合同项下人民币贷款利率按贷款发放日中国人民银行公布的贷款利率执行，当前月利率为 ；外汇贷款按贷款发放日中国银行公布的 个月浮动期外汇贷款利率执行，当前月利率为 ； 在本合同发履行期间，如遇中国人民银行调整利率或计息治理方法，甲方将按有关规定做相应调整，调整时甲方毋须特地通知乙方。 第六条 依据中国人民银行当前利率治理方法，贷款期限在一年以内（包括一年）的，遇法

40、定利率调整，本合同项下人民币贷款利率不作高调整；贷款期限在一年以上的遇法定利率调整，本合同项下贷款利率将从次年月日起按当日人民银行的贷款利率作相应调整，并以此确定甲方新的月供款项。 第七条 如遇本合同项下贷款利率调整，如无另行商定，本合同其他商定不作转变，只限于调整每期还本付息金额。 第八条 乙方未按还款规划还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即构成逾期贷款。甲方有权就逾期贷款局部按中国人民银行规定的逾期利率计收利息。 第九条 供款方式由甲、乙双方商定采纳下述第 种方式： 、 等额本息还款法，即在贷款期内每月以相等的额度平均归还贷款本息，每月供款额计算公式如下： 、于_ 年_ 月_ 日一次性归还贷款本息。 、其他方式； 第十条 若采纳等额本息还款法，乙方在贷款发放次月起逐月还款，供款总期数 。 每月还款日为日（如遇国家规定节假日则顺延）。 第十一条 乙方在贷款期限内的贷款本金和利息以甲方贷款分户账面数字为准，首期 及最终一期供款额应按实际贷款本金余额及用款天数作相应调整。 第十二条 乙方保证在每月的还本付息日之前，将每月供款额存入或划入第五十五条乙方在甲方开立的还款账户，否则，甲方有权直接从乙方在甲方（包括其分支机构）处开立的其他账户中扣还任何到期应付款项。