购买房屋合同15篇.docx

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1、 购买房屋合同集锦15篇购置房屋合同1 卖房人： 身份证号码： 具体住宅：联系方式：固定电话 移动电话买 受 人： 身份证号码： 具体住宅：联系方式：固定电话 移动电话买卖双方就房屋买卖相关事宜，依照现行法律法规，本着公平、自愿、公正、公正的原则，协商全都，订立本合同如下条款，供双方共同遵照执行： 第一条 买受人所购房屋根本状况 1、房屋名称： 2、房产地点： 3、房屋全部权证证号： 4、房屋平面图及其四至见房产证。 5、出售范围：住宅房屋一栋，属构造，层高为 层，建筑面积共 平方米；附属庭院一处，面积 平方米；附属构筑物 ，面积平方米；附属场地 平方米；附属围墙、水、电等配套设施、设备；房屋

2、占用范围内的土地使用权；基于房屋产生的相关权益。上述内容以下统称“本房产”。 其次条 计价方式与价款 本房产采纳整体一次性计价方式，房产总价款为：人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整（￥元）。 第三条 付款方式及期限 买受人按以下第 种方式按期付款： 1、一次性付款，即本合同签订之日起日内，买受人向出卖人一次性支付房产总价人民币 元整。 2、分期付款，即本合同签订之日起，买受人分期向出卖人支付房产价款，第一期为年 月 日前支付人民币 元，其次期 为 年 月 日前支付人民币 元，第三期为 年 月 日前支付人民币 元。 3、预交定金，即本合同签订之日起 日内，买受人支付给出卖人履商定金人民币 万元；买

3、受人支付定金之日起日内，向出卖人支付房产价款人民币元（定金可充作房款）；如出卖人违约，按定金双倍赔偿给买受人；如买受人违约，定金不退。 3、预留尾款，即本合同签订之日起 日内，买受人向出卖人支付房产价款人民币 元；剩余尾款人民币 元于房屋交付之日付清（或房屋产权完成登记之日付清）。 4、其他方式， 出卖人收到买受人的房款时，应出具收款收据。 第四条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同商定的付款方式及期限付款的，按以下第种方式处理： 1、逾期在日之内，自本合同商定的应付款期限之其次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之十五的违约金，合同连续履行。 2、逾

4、期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的百分之15%出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之十的违约金。 3、其他方式， 第五条 交付期限 出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将本合同商定的房产交付买受人使用。 第六条 出卖人逾期交房的违约责任 出卖人如未按本合同商定的期限将本房产交付买受人使用，按以下第_种方式处理： 1、逾期不超过_日，自本合同第五条商定的最终交付期限的其次日起至实际交付之日止，出卖人按日

5、向买受人支付已交付房价款万分之_（一般不少于万分之十）的违约金，合同连续履行。 2、逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的百分之15，向买受人支付违约金。买受人要求连续履行合同的，合同连续履行，自本合同规定的最终交付期限的其次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之十_的违约金。 第七条 房产交接 1、出卖人应在本房产交付前腾空房屋，并缴清已产生的水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。 2、出卖人应在本房产交付前将落户于该房屋的户籍关系迁出。 3、在本合同商定的交付期限内

6、，出卖人应通知买受人办理交付手续。 4、双方进展验收交接时，出卖人应当出示本房产的有关证明文件和交付房屋钥匙，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全或验收时发觉房产不符合本合同商定的出售范围，以及存在其他有碍买受人接收使用本房产的情形，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。 第八条 收益与风险 1、本房产交付之日起，其全部收益（含征地拆迁补偿等）均归买受人享有，出卖人不得以任何理由追偿任何费用。 2、本房产毁损、灭失的风险自产权变更登记之日起转移给买受人。 第九条 权属纠纷排解 出卖人应保证本房产没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造本钱房产不能办理

7、产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。 第十条 房产质量责任 1、出卖人应保证本房产没有任何质量问题，并且不得擅自转变房屋 建筑主体构造、承重构造及其附属设施、设备的使用状况。 2、房产交付之日前存在的质量问题，由出卖人担当全部责任；因出卖人缘由造本钱房产损坏或出卖人发觉质量问题不向买受人告知的，修理费用由出卖人担当；因质量问题影响房屋使用的，买受人有权解除本合同，出卖人应向买受人支付房产总价款百分之十的违约金。 3、因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任。 第十一条 产权登记 出卖人应当在本房产交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案

8、，并积极帮助买受人办理本房产的过户手续。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第项处理： 1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的（一般10-20%）向买受人支付违约金。 2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的向买受人支付违约金。 第十二条 补充协议 本合同未尽事宜，买卖双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议与本合同具有同等效力。 第十三条 争议解决方法 本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人本着友好协商的态度磋商解决；若协商不成，则依法向合同签署地人民法院起诉。 第十四条 其他商

9、定 1、本合同为一式三份，买卖双方各执一份，见证人各一份，均具同等效力。 4、合同附件：本房产相关有效证件、合同当事人身份证复印件（含见证人员）。 出卖人（签名、按指模）： 年月日 买受人（签名、按指模）： 年月日 见证人（签名）： 年月日 购置房屋合同2 甲方(卖 方)： 身份证号： 乙方(买 方)： 身份证号： 依据民法典、中华人民共和国城市房地产治理法等有关法律、法规规定，甲乙双方本着公平、自愿、协商全都的原则，就以下房屋买卖，订立本合同，共同信守。 一、 房屋根本状况 1、甲方全部房屋，座落于武汉市 区 ，为 构造、建筑面积 平方米、楼层 、房型 、权属 、装修状况 2、甲方保证上述房

10、屋权属清楚，甲方房屋产权现状为 ，经甲、乙双方核实，同意交易该房屋。 3、甲方房屋主要转让设施有： 4、甲方房屋产权有效证件有： 二、房屋买卖价格 该房屋买卖价格为人民币(大写) 三、房屋买卖税费 甲、乙双方达成全都意见，双方交易税费由 方负担。 四、付款方式 五、办理过户期限 甲、乙双方商定此协议签定后 日内，在房地产交易所办理过房登记手续。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 签订地点：_ 签订地点：_ _年_月_日 _年_月_日 购置房屋合同3 甲方(卖方):_ 乙方(买方):_ 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商全都,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路2小区3号

11、楼4单元405室(建筑面积120平方米,贮存室40平方米,产权证号st1002105420)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整;即人民币小写100XX元。 三、乙方在签订本合同时,支付定金三十万元整,即小写300000元。 四、乙方支付定金之日起2个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理)。 五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。 六、办理房

12、产证手续所产生的有关税费由甲方担当。 七、乙方支付首付款后,甲方即积极协作乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业治理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。 十

13、、交付该房产,甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号:1005648485),空调两台(型号:0152468549),热水器(型号:1095874554),浴霸(型号:1025456985),饮水机(型号:1084759264),音响两台(型号:258695),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方(含在房屋价值内)。 十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。 十二、附加条款: 转让过后,甲方不的以任何借口干预乙方对房屋的修改。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 签订地点：_签订地点：_ _年_月_日_年_月_日

14、 购置房屋合同4 合同各方： 甲方(出卖人)： 身份证号码： 乙方(买受人)： 身份证号码： 甲乙两方依据自愿诚信原则，经友好协商，达成如下全都意见： 第一条各方承诺及保证 甲方承诺并保证：拥有座落于_房屋的全部权，该项全部权是完整的，不存在共有权抵押权承租权等权利瑕疵或负担。诚信履行本合同书的项下的合同义务。 乙方承诺并保证：诚信履行本合同书的项下的合同义务。 其次条标的物 甲方自愿转让的房屋座落于_ 房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。 第三条价款 本合同书其次条项下标的物全部计价_。 各方确认：在甲方准时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价

15、，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方担当。 第四条交付与支付 1本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋全部权土地使用权证书和全部门锁钥匙电费自来水费有线电视电话等交费证件。 2本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_天内，乙方向甲方支付全部房款_。 第五条全部权转移特殊商定 各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。 第六条帮助义务 在乙方确定的时间，甲方应协作乙方办理房屋全部权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于依据登记部门的要求另行签订合同文书供应身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。 七违约责任 1因甲方违反本合同书第一条全部权瑕疵担保责任而导致

16、乙方主动或被动参加诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须担当乙方由此产生的全部损失并担当违约责任。 2甲方如不能准时履行本合同书第六条帮助义务，应连续履行该项义务并担当违约责任。 3乙方不能依约担当本合同书第三条义务时，应担当违约责任。 4甲方双方违反本合同书其他商定的，依法担当相应的违约责任。 八争议解决方法 本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。 九杂项规定 1本合同书未竟事项，由双方依诚信公正原则另行商定。 2本合同书一式六份，由甲乙各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义

17、务以本合同书为准)。 3本合同书在各方签字后生效。 甲方签名： 乙方签名： 年月日 购置房屋合同5 甲方（出租方）： 身份证号码： 住址： 乙方（承租方）： 住址： 依据他有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋根本状况 1.1甲方出租房屋坐落于 小区苑幢室； 1.2甲方出租房屋构造为室厅，房屋面积共平方米； 1.3甲方出租房屋房地产权证号为 ； 1.4该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内设施清单见附件二，附件一、附件二需甲乙双方共同签字确认。 其次条房屋用途 2.1乙方租赁上述甲方房屋用于生活居住； 2.2乙方如需转变上述房屋的

18、使用用途，需征得甲方书面同意，否则乙方不得转变租赁房屋的用途。 第三条租赁期限及交付房屋期限 3.1租赁期为，自年月日至年月日止； 3.2甲方应于本合同生效之日起日内，应按本合同第一条商定的房屋状况交付给乙方。 3.3房屋的返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋，甲方应在乙方通知的时间内，到晓星00（嘉兴）有限公司收回房屋钥匙，甲方逾期不到的，视为乙方已向甲方交付房屋钥匙及房屋。 第四条租金及付款方式 4.1上述租赁房屋的租金为人民币 整；（￥ 元/月） 4.2租赁期间，除甲乙双方重新商定租金外，甲方不得以任何理由任意调整租金； 4.3租金按结算，第一次租金乙方于年月日之前支付给对方；其

19、次次租金于年月日之前支付给对方； 4.4甲方在收到乙方支付的上述租金时，应供应发票、甲方如不供应发票，乙方有权拒绝支付上述费用。 4.5此房租费包含发票税金。 第五条房屋产权承诺及租赁房屋备案 5.1甲方保证在租赁期间该房屋不存在任何产权纠纷。该房屋不设有抵押，不存在未结清税赋、费用及与任何第三方的任何纠纷； 5.2依据中华人民共和国相关法律及当地法规规定，房屋租赁需进展登记备案的，由出租人办理相关登记备案手续。 第六条修理养护责任 6.1租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_ _日检查、修缮一次，甲方需提前日书面通知乙方，乙方应予积极帮助； 6.2非因乙方使用不善造成房屋及其相连设备的损失，

20、乙方可以要求甲方进展修理，修理费用由甲方担当； 6.3乙方向甲方提出修理要求时，甲方应进展修理，甲方如未在商定时间进展修理的，乙方可自行修理，修理的全部费用由甲方担当；该项费用可以由乙方直接从房租费中扣除。 6.4乙方不得有意损坏房屋设施，如需转变房屋的内部承重构造，需征得甲方同意，费用由乙方自理。 第七条条关于房屋租赁期间的有关费用 7.1在房屋租赁期间，乙方需担当水、电费、煤 气费、电话费、上网费、有线电视费、物业治理费等（由甲方代付后依据凭证向乙方索取），并由甲方担当延期付款的违约责任，其他与本合同商定租赁房屋有关的、房屋的房产税、土地使用税等相关费用，应由甲方担当； 7.2在租赁期，假

21、如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，应由甲方支付。 第八条租赁合同终止 8.1本合同租赁期满后，如乙方要求连续租赁，则须提前_ _个月书面对甲方提出，双方应当重新签订租赁合同； 8.2本合同终止后，假如甲方未收回租赁房屋的，即视为甲方给乙方免费居住； 8.3乙方有以下情形之一的”，甲方可解除本合同并收回房屋，给甲方造成损失，由乙方负责赔偿： 8.3.1擅自将承租的房屋转让、转借他人； 8.3.2擅自拆改承租房屋，转变内部承重构造或转变承租房屋用途； 8.3.3利用承租房屋进展违法活动； 8.4甲方有以下情形之一的，乙方可提前解除本合同，给乙方造成损失的，由甲方负责赔

22、偿： 8.4.1甲方违反本合同第五条商定的相关内容； 8.4.2甲方违反本合同第六条6.1、6.2、6.3的商定； 8.5除本条其次款、第三款商定外，甲方、乙方可按以下商定提前解除本合同： 8.5.1解除方以书面形式通知另一方，本合同终止； 8.5.2解除方应当提前个月以书面形式通知另一方。 第九条违约责任 9.1租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的商定，须向对方支付违约金； 9.2因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。 第十条其他 10.1本合同自双方签字或盖章之日生效； 10.2本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不全都的，

23、以补充协议为准； 10.3本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，向甲方所在地人民法院起诉。 10.4本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方/授权代表（盖章/签字）：_ _年_月_日 乙方/授权代表（签字/盖章）：_ _年_月_日 购置房屋合同6 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一、房屋详细状况： 1、位置：*市*区*县*小区*楼*单元*号 2、房屋类型*，建筑面积*平方米，构造*楼层 ，房屋走向：*，房屋外形：*，用途*。该房产的总占地面积：*。 3、该房产连同地产总计房价*拾*万*千*百*拾*元整。 二、甲方销售该房屋应具备合法的房

24、屋全部权证，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理. 房屋全部权证书证号： 土地证编号： 三、房屋四界：东： 西：南： 北： 四、付款方式： (1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。 (2)甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。 (3)房产产权转让手续顺当办完之后，再付清剩余柒万元。 五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。 六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有全部权纠纷。 七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应当向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。 (1)甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额

25、的_%的交易费;担当公证费、协议公证费。 (2)乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费 八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。 九、甲方帮忙乙方和XX区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。 十、乙方购置甲方该项房产，全部费用均属于个人出资购置，其全部权完全属于个人全部。 十一、附件 (一)房屋全部权证 (二)国有土地使用证 (三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。 (四)该项房产的房地产评估报告。 (五)该项房地产的构造、层高、外形、土地面积、四邻测绘图纸。 十二、本协议自双方签

26、字或盖章之日起生效。 十三、 本协议壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份， 甲方：(单位签章) 乙方：(签字签章) 代表：(签 字) 年 月 日 年 月 日 购置房屋合同7 转让人(以下称甲方)姓名： 转让人住址： 转让人工作单位： 转让人身份证号： 受让人(以下称乙方)姓名： 受让人住址： 受让人工作单位： 受让人身份证号： 证明人姓名： 证明人住址： 证明人工作单位： 证明人身份证号： 鉴于： 1、甲方拥有唐山总工会集资所盖房屋的购置权，并自愿将该房屋购置权转让给乙方。 2、乙方拟购置住房一套，同意受让甲方购置单位房屋的权利，并购置该房屋。 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规

27、规定，经甲、乙双方及甲、乙双方托付证明人的协商，本着公平、自愿、诚恳信用的原则，甲方向乙方转让房屋购置权一事，达成如下协议： 第一条 房屋根本状况 甲方同意将 年 月 日购置的唐山总工会集资建筑的房屋的购置权转让给乙方，(该房屋位于河北省唐山市南新道与大理路穿插口、南新道路南，该房屋建筑面积为 ，每平米目前暂估价格为 ，户型为 ，估计在 年 月 日完工。该房屋用途为 。) 其次条 房屋购置权转让价格 购房资格转让价格为伍万元整，该房屋已由甲方向唐山总工会支付房款壹拾万元整，剩余房款甲方未支付，甲方已取得唐山总工会开具的收据(壹拾万元整)，未与唐山总工会签订房产认购协议书。 乙方同意一次性向甲方

28、支付金额共计壹拾伍万元整(包括购房资格转让费伍万元整，甲方向唐山总工会支付的房款壹拾万元整，共计壹拾伍万元整)，于本协议签订之日乙方向甲方付款，甲方确定该款到账后向乙方开具收据或收条。 第三条 双方权利及义务 1、本协议签订后，甲方购置单位房屋的权利归乙方全部，乙方须向甲方支付房款和购置权转让费，共计壹拾伍万元整。甲方单位通知甲方签订购房正式合同时，甲方应准时通知乙方与甲方单位签订购房合同。尚未支付的房款，由乙方根据甲方单位要求的时间及数额准时支付，甲方不再担当房屋付款责任。 2、甲方必需保证该房屋为大产权(可以办理房产证和土地证)。甲方必需帮助乙方办理选房、交费、房屋产权证、土地全部权证等相

29、关手续。 甲方保证乙方在交纳甲方单位要求的全部款项的前提下，保证甲方单位与乙方签订正式房屋买卖合同。 3、双方商定，甲方单位赐予甲方该套住房的全部优待，乙方具有同等权利享受同等优待。甲方保证其具备出售该房屋的权利及转让该房屋的购置权已取得甲方所在单位的同意，并保证本协议签订后不得再以任何名义、方式将甲方购置该房屋的购置权转让给第三方，也不得以任何方式和理由赎回该房屋的认够资格。 第四条 违约责任 1、双方商定如因不行抗力因素导致甲方房屋购置权取消，乙方有权 解除本协议，本协议解除时，甲方应退还乙方已支付的房款及房屋购置权转让费共计壹拾伍万元整，并按中国人民银行规定的同期存款利率向乙方支付利息。

30、 2、因甲方转让购房权利的瑕疵，或以自己名义取得该购房全部权的，以及违反本协议商定擅自将该购房资格转让给第三人，造成乙方无法取得本协议商定的房屋的，乙方有权解除本协议，甲方应在三个工作日内退还乙方已支付的房款及房屋购置权转让费共计壹拾伍万元整，并按乙方已向甲方单位支付的全部房款的30%向乙方支付违约金。 3、乙方未按本协议的规定向甲方支付转让费及房款(共计壹拾伍万元整)，甲方有权解除本协议。 4、因甲方单位的缘由造成该房屋最终未能交付的，甲方不担当违约责任，但乙方有权要求甲方向甲方单位主见违约责任的权利。 5、甲方必需保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权

31、纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。 6、该房屋购置权转让，该房屋所属土地使用及全部权利、义务和责任依法随之转让。 第五条 其他事项商定 1、本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方商定由房屋所在地人民法院裁决。本合同自签订之日起生效。 2、本合同一式两份，双方各执一份，各方所执合同具有同等效力。 甲方签字并按手印： 乙方签字并按手印： 证明人签字并按手印： 签订日期： 购置房屋合同8 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、天津市房地产交易治理条例及有关法律、法规的规定，买卖

32、双方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条 转让标的 卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：_。 房地产证号为：_。房地产用途为：_。 登记建筑面积为：_平方米。套内建筑面积为：_平方米。 该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年（月_日止。该房地产于_年_月竣工。 1、目前该房地产物业治理公司为_，物业治理效劳费为每月每平方米建筑面积人民币：_佰_拾_元_角_分（小写：_元）。 2、该二手房系老式小区，物业状况尚不明，但卖方保证过户前不欠缴各种物业费用，如有拖欠，卖方保证将所欠之物业款补足买方。（所欠款额以物业公司结算为准） 其次条 房地产

33、产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条 房地产租约现状 该房地产所附租约现状为 1、该房地产没有租约； 2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件租赁编号：_，月租金_元整（小写_），租期自_年 _月_日至_年_月_日。卖方须于签署天津市二手房买卖合同前取得承租人放弃优先购置权或放弃购置权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商全都按下述第种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）： 该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍旧有效。卖方须于_前帮助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金保证金及预交租金（若有）转交予买

34、方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。 第四条 附着于该房地产之上的户口 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之_向买方支付违约金。 第五条 转让价款 该房地产转让总价款为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：_元）。该转让价款不含税费。 第六条 交易定金 该房地产交易定金为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：_元）。买方同意按以下方式支付： 本合同签订时，向卖方支付定

35、金人民币： _亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：_元）。 本合同签订后_日内，向卖方支付定金余额人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：_元）。 上述定金建议交由买卖双方商定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同商定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有商定的除外。 第七条 交房保证金 为防范交易风险，催促卖方按商定如期交付该房地产并结清全部费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：_元）。作为交房保证金（不超过交易总价款的_）。此款在卖方实际交付房

36、地产及完成产权转移登记时进展结算。此交房保证金的处理方法为以下第_种： 1、交由居间方托管； 2、其它：_。 第八条 付款方式 买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特殊商定，建议以银行第三方托管的方式进展资金监管。 买方按以下第_种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：_元）。 1、一次性付款 买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。 2、买方向银行抵押付款 （1）买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币： _亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：_元）。至买卖双方商定的

37、银行第三方监管账户； （2）买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并协作银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准； （3）银行承诺发放贷款缺乏以支付房款余额的，双方商定按以下第_种方式处理： 1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。 2、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付_等全部款项。 3、买卖双方商定的其他付款方式：_。 上述款项建议买方支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。 第九条 买方逾期付款的违约责任 买方逾期付款的（因银行贷款缘由导致买方逾期付款的除外），卖方有权要求买方按以下第种（只能选择其中一种）方式担当违约责

38、任： 1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同连续履行。 2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十条 税费担当 按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建立维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易效劳费；（8）土地使用费。（9）提前还款短期贷款利息；（10）提前还款罚息。 买方需付税费：（11）印花税；（12）契税；（13）产权登记费；（14）房地产交易效劳费；（15）房地产证贴花；（16）抵押登记费；（17）借款（抵押）合同公证费；（18）授权托付公证费。 其他费用：（19）权籍调查费；（20）房地产买卖合同公证费；（21）评估费；（22）律师费；（23）保险费；（24）其他（以实际发生的税费为准）。 经双方协商，其中：_ 上述_项由卖方支付。 上述_项由买方支付。 本合同履行过程中因法律、法规和政策缘由新增的税费，按以下第_方式处理： 1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。 2、买卖双方同意由方缴纳。 3、其他：买方支付：_；卖方支付：_。 以上按规定应由卖方和（或）买方支付的税费，因买卖双方协商转变实际纳税方的，法