购房合同协议书范文购房合同购房协议(三篇).docx

《购房合同协议书范文购房合同购房协议(三篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《购房合同协议书范文购房合同购房协议(三篇).docx（16页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 购房合同协议书范文购房合同购房协议(三篇)购房合同协议书范文(精)一 注册地址：_ 邮编：_ 营业执照号码：_ 资质证书号码：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 托付代理机构：_ 资质证书号码：_ 注册地址：_ 邮编：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 乙方(买方)：_ 【身份证】【护照】【营业执照号码】：_ 国籍：_ 通讯地址：_ 邮编：_ 联系电话：_ 【托付代理人】【法定代理人】：_ 国籍：_ 地址：_ 邮编：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房

2、订立本合同： 第一条本商品房土地使用权状况及工程名称 本商品房工程的土地使用权为【出让】【转让】【划拨】方式取得，并依法进展了土地使用权登记，取得房地产权证，证书号为_该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用年限至_年_月_日止(其中住宅用地使用年限为_年，非住宅用地使用年限为_年)。本商品房工程【现定名】【暂定名】_。建立工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。 其次条本商品房销售依据 甲方销售的商品房为以下第_项： 1.现房。房地产权证号：_。 2.预售商品房。商品房预售(预租)许可证号：_，预售商品房批准机关：_。 第三条乙方所购商品房的根本状况 座落：_区县(市)镇_路_街、巷_号_

3、幢_号;总层数_;单元_;所在层次_;房号_; 构造_(按说明填写); 户型_(按说明填写); 用途_(按说明填写); 建筑面积(m2)_; 套内单价_(元/m2); 轴线范围_。 说明： 1.该商品房户型图见本合同附件一; 2.有关房屋公共部位与公用分摊面积构成说明见附件二; 3.该商品房阳台是封闭式非封闭式; 4.该房屋形态是平层错层跃层退台式花园洋房; 5.构造分类：钢构造钢筋混凝土混合构造砖木构造其他构造; 6.户型分类：单间单间配套一室一厅二室一厅二室二厅三室一厅三室二厅三室三厅四室一厅四室二厅四室三厅五室以上; 7.用途分类：住宅类：经济适用房一般成套住宅独立别墅联排别墅高档公寓;

4、非住宅类：办公用房摊位门面商场车位仓储用房工业用房其他用房。 第四条计价方式与价款 甲方与乙方商定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1.按套内建筑面积计算，该商品房总成交金额为【人民币】_元整，大写：_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2.按套(单元)计算，该商品房总价款为【人民币】_元整，大写：_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条付款方式及期限 本工程商品房预售资金监管银行为_。乙方按以下第_种方式按期付款： 1.一次性付款：_ 2.分期付款：_ 3.按揭付款：_ 第六条交房期限及交付条件 属现售商品房的，甲方应当在_年_月_日前，将商品房交付乙方使用。属预售商品房的，甲方应当在

5、_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将已进展竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。 如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期： 1.遭受不行抗力，且甲方在发生之日起_日内告知乙方的。 2._。 3._。 第七条交房手续的办理 商品房到达交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进展验收交接时，甲方应当出示商品房竣工验收备案登记证，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需供应住宅质量保证书和住宅使用说明书。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方担当。 由于乙方缘由，未能按期交付的，双方

6、同意按以下方式处理： 1._ 2._ 3._ 第八条乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，按以下方式处理(不作累加)： 1.逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_的违约金，合同连续履行; 2.逾期超过_日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。乙方情愿连续履行合同的，经甲方同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_(该比率应不小于上款中的比率)的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同

7、第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。甲方逾期交房的违约责任。 第九条甲方逾期交房的违约责任 除本合同第六条规定的特别状况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按逾期时间，按以下方式处理(不作累加)： 1.逾期不超过_日，自本合同第六条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之_的违约金，合同连续履行; 2.逾期超过_日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起_日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方要求连续

8、履行合同的，合同连续履行，自本合同第六条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之_(该比率应不小于上款中的比率)的违约金。 第十条面积确认及面积差异处理 依据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进展面积确认及面积差异处理。在房屋交付时，房屋建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准，照实测面积与合同商定面积有差异的，除法律、法规、规章另有规定外按以下商定处理： 1.合同商定房屋总面积与实测面积误差在3%以内(含3%)的，据实结算，多退少补。 2.合同商定房屋总面积与实测面积误差超过3%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲

9、方应在乙方提出退房之日起30日内，将已收房款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的，实测面积大于合同商定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)的，房屋差价由乙方补足;超出3%局部的房屋差价由甲方担当，产权归乙方。实测面积小于合同商定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)的，房屋差价由甲方据实返还乙方;超出3%局部的房屋差价由甲方双倍返还乙方。 实测面积 - 商定面积 100% 面积误差比= 商定面积 经规划部门批准的设计变更造成的面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。 第十一条甲方关于房屋产权状况的承诺 甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方缘由，造成该

10、商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方担当全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，甲方应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知乙方。 第十二条规划、设计变更的商定 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响到乙方所购商品房质量、使用功能或使用环境的，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内将变更内容书面通知乙方： 1.该商品房构造形式、户型、空间尺寸、朝向; 2._; 3._; 4._; 5._。 甲方未在本合同商定时限内通知乙方的，乙方有权退房。 乙方应当在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。15日内未作书面答复的，视同承受变更。

11、 乙方退房的，甲方须在乙方提出退房书面要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。 乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。 如双方在30日内未能达成补充协议的，双方同意解除本合同，并按上款退房的商定处理。 第十三条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任 甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方商定(附件三)的标准。达不到商定标准的，乙方有权要求甲方根据下述第_种方式处理： 1.甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。 2._ 3._ 第十四条甲方关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺 本工程物业治理用房为_m2，位于_幢_单元_房号_，轴线范围_。 甲方承诺与该商品房

12、直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件： 1.于_年_月_日前通水; 2.于_年_月_日前通电; 3.于_年_月_日前通气; 4._; 5._。 假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理： 1._ 2._ 第十五条关于合同登记和产权登记的商定 现售商品房的，自本合同签订之日起30日内，向所在地的区县(市)房地产交易治理部门申请办理合同登记备案和房地产权证。 预售商品房的，自本合同签订之日起10日内向所在地的区县(市)房地产交易治理部门申请办理合同登记备案;在商品房交付使用后60日内，应办理房地产权证。 办理合同登记备案和房地产权证，由【双方共同】【甲方】【乙方

13、】到房地产交易治理部门办理。如由单方办理的，另一方应予以无条件协作。 如因甲方的责任，致使乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第_项处理： 1.乙方退房，甲方在乙方提出退房书面要求之日起30日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款总额，依照人民银行同期贷款利率向乙方赔偿损失。 2.乙方不退房的从逾期之日起，甲方按已付房价款总额，依照人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金。 3._。 第十六条保修责任 乙方购置的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，根据住宅质量保证书承诺的保修范围和保修期限担当相应的保修责任。乙方购置的商品房为

14、非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式具体商定保修范围、保修期限和保修责任等内容。因不行抗力或者非甲方缘由造成的损坏，甲方不担当责任，但可帮助修理，修理费用由乙方担当。 第十七条附则 该商品房所在楼宇的屋面使用权、外墙面使用权、楼宇的命名权按有关规定执行。 乙方在使用期间不得擅自转变该商品房的建筑主体构造、承重构造和设计用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共局部和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。 甲方不得擅自转变本工程根据规划批准建立的公共建筑和共有设施的用途，如甲方随便转变公共建筑和共有设施用途，应根据国家有关规定

15、担当法律责任。 乙方同意，因该物业治理区域尚未成立业主委员会，自该房屋交付之日起，马上所购房屋交甲方在前期物业治理效劳合同中托付的物管企业统一进展治理并遵守房屋使用公约。乙方应根据有关规定缴纳物业专项修理资金。 第十八条争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第_种方式解决： 1.申请重庆仲裁委员会仲裁。 2.依法向_人民法院起诉。 第十九条合同效力 本合同自双方签订之日起生效。未尽事项，可由双方商定后签订补充协议(附件四)。合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同连同附件共_页，一式_份，其中甲、乙双方各持一份、合同登记机关一份。 甲方(签章)：_

16、乙方(签章)：_ 【法定代表人】：_【法定代表人】：_ 【托付代理人】：_【托付代理人】：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 购房合同协议书范文(精)二 合同编号： 甲方（借款人）： 乙方（借贷人）： 购房借贷合同使用说明 一、借贷人与借款人签订购房借贷合同时，双方应仔细阅读购房借贷合同。购房借贷合同一经依法签订即具有法律效力，双方必需严格履行。 二、购房借贷合同必需由借贷单位的法定代表人或托付代理人和借款人亲自签章，并加借贷单位公章方为有效。 三、合同参考文本中的空栏，由双方协商确定后填写清晰。 四、双方经协商全都后，对购房借贷合同文本条款的修改或未尽事宜的商定，可在文本

17、中明确，或经协商全都另行签订补充协议；另行签订的补充协议，作为购房借贷合同的附件，与购房借贷合同一并履行。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 购房合同协议书范文(精)三 卖方：(以下简称甲方)身份证号： 买方：(以下简称乙方)身份证号：依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置合法全部的住房，达成如下协议，以兹共同遵守： 第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、构造、层次、面积、附属设施及承诺：甲方承诺对该房产拥有合法的全部权，并已经全额支付取得该房产合法全

18、部权的购房款项。甲方确认该房产属夫妻共同财产，甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方。 其次条：房屋及附属设施总价格： 经甲、乙双方协商，甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写：(六万元整)。 第三条：付款方式： 本合同签订之日后，乙方一次性支付甲方全部金额60000:00元(大写六万元整)。乙方支付价款后，甲方给乙方出具收款收条。 第四条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生 该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任，包括给乙方造成的经济损失。 第五条：甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续，在办理乙方房屋产权登记证书时，甲方应赐予帮助。

19、第六条：甲乙双方应秉承诚恳信用，仔细履行协议。任何一方违约，应向守约方返还价款(或房产)和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。 第七条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第八条：本合同自甲(夫妻双方)、乙双方签字之日起生效。第九条：本合同一式二份，甲、乙双方各执两份。 甲方：乙方(代理人)： 联系电话：联系电话： 签订时间:2022年_月_日 公证人：联系电话：2022年_月_日 甲方： 乙方： 甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则、经协商全都，就乙方向甲方购置房屋事宜，订立本合同。 第一条：乙方购置的房屋位于_市_区_，(以下简称

20、该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋全部权证(编号：_)，该房屋建筑面积为：_平方米，产权人：_。 其次条：双方全都同意该房屋成交价格为人民币元.此房价为净价,税费由乙方担当,房屋内保存设施设备清单如下: 第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币_万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款. 第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第五条：甲方同意协作乙方供应办理银行贷款所需要的材料及手续. 第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此缘由拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。 第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。 甲方：(签章)乙方：(签章)丙方： 身份证号码：身份证号码： 时间：2022年_月_日