购房合同电子版.doc
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1、 购房合同电子版购房合同电子版1 甲方:_ 乙方:_ 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商全都,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在_市_区_路_小区_号楼_单元_室(建筑面积_平方米,贮存室_平方米,产权证号_)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为_人民币。 三、乙方在签订本合同时,支付定金_。 四、乙方支付定金之日起_个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理)。 五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合
2、法的土地使用权(已交纳土地出让金)。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由_方担当。 七、乙方支付首付款后,甲方即积极协作乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在_前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业治理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付_元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付_元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办
3、理按揭导致合同解除,不适用本条款。 十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件。 十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。 甲方:_ 乙方:_ 日期:_ 购房合同电子版2 卖方:(以下简称甲方): 身份证号: 买房: (以下简称乙方) 身份证号: 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,就乙方向甲方购置私有住房,达成如下协议: 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋详细状况,并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下: 甲方所售房屋位于_区麦架乡下堰村阴阳寨皂角旁(刘家门口),房屋占地面积约为211.2平方米,院子占地面积约为100
4、平方米,房屋为三屋楼,一楼为4个门面, 2、3楼为套房,中间有楼梯间,房屋总面积约为700平方米,一楼门面为框架构造,二、三楼住房为砖混凝聚构,二、三楼房屋平面图见本合同附件; 其次条 房屋价格及其他费用: 甲、乙双方协商全都,甲方所售房屋总金额为人民币壹佰壹拾万元整(XXX); 第三条 付款方式: 签订合同之日一次性付清; 第四条 特殊商定: 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。 2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时,甲方应予以积
5、极协作,但相关费用由乙方自行负担。 第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第六条 今后如房屋重建,甲方应成认乙方的住房面积。如国家征地,土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部,甲方负责积极协作; 第七条 本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔; 第八条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力; 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效; 第十条 本合同附二、三楼平面图; 第十一条 本合同一式三份,甲方执一份、乙方执二份; 甲方(签印):_ 住 址(工作单位):_ 联系电话:_ 乙方(签印):_ 联系电话:_ 签订日期:_年
6、_月_日 购房合同电子版3 卖方:(以下简称甲方)身份证号码: 买方:(以下简称乙方)身份证号码:依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,就乙方向甲方购置合法全部的住房,达成如下协议,以兹共同遵守: 第一条:房屋根本状况: 1、甲方所售房屋位于 2、甲方所售房屋建筑面积平方米; 其次条:房屋及附属设施总价格:经甲、乙双方协商,甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写: 第三条:付款方式:本合同签订之日后,乙方首先支付甲方定金元(大写)。余XX(大写)于_年_月_日支付完毕。乙方支付价款后,甲方给乙方出具收款收条。同时甲方将其原始收款收据
7、及购房合同到原购房单位办理权属变更手续,并将变更后的原始收据及原始购房合同转交乙方。 第四条:房屋交付:甲方收到乙方全额购房款项当日,将房屋清理完毕并交付乙方。甲乙双方确认,甲方收到乙方购房款当日,甲方所售房屋的全部权即归属乙方全部。 第五条:甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生,该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方担当全部责任,包括给甲方造成的经济损失。 第六条:甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续,在办理乙方房屋产权登记证书时,甲方应赐予帮助。 第七条:甲乙双方应秉承诚恳信用,仔细履行协议。任何一方违约,应向守约方返还价款(或房产)和损失并支付合
8、同价款每日百分之一的违约金。 第八条:本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条:本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条:本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条:本合同一式四份,甲、乙双方各执两份。 甲方:乙方:联系电话:联系电话: 签订时间:_年_月_日 购房合同电子版4 卖方(以下简称甲方):_ 身份证号码:_ 买方(以下简称乙方):_ 身份证号码:_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及有关法律、法规的规定,买卖双方在公平、自愿、公正、协
9、商全都的根底上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议: 第一条转让标的 卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于:_。 土地使用权证号:_,房产权证号:_,登记建筑面积为:_平方米。套内建筑面积为:_平方米。 该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 该房地产商定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前,已经双方现场确认,均无异议。 其次条房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条房地产租约现状 该房地产所附租约现状为第_项: 1、该房地产没有租约; 2、该房地产之上存有租约,卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购置权的书
10、面文件及租赁合同交予买方。 第四条附着于该房地产之上的户口 如该房地产所附着有卖方户口,基于保证买方办理房产过户登记后,应享有完全的处分权,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_向买方支付违约金。 第五条转让价款 该房地产转让总价款为人民币:_(大写:_元)。 第六条税费担当 双方商定,由买方担当办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。 买方不按商定缴纳相关税费,导致交易不能连续进展的,买方不得因此解除合同,本合同应连续履行,但违约方应担当违约责任,赔偿给守约方造成的损失。 第七条付款方式 买方于_年_月_日前一次性付清全部
11、房款。 第八条买方逾期付款的违约责任 买方逾期付款的,卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数,按日万分之_支付违约金,合同连续履行。 第九条房地产交付 卖方应当于_年_月_日将该房地产交付买方,并履行以下手续: 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进展验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续; 2、交付该房地产钥匙; 第十条延迟交房的违约责任 除本合同另有商定外,卖方未按合同商定的期限将该房地产交付买方,自商定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之_向买方支付违约金,合同连续履行。 第十一条附随债务的处理 卖方在交付该房
12、地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业治理效劳费、垃圾清运费等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十二条产权转移登记 买卖双方须在签订本合同_日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续,卖方应根据行政机关的登记手续要求积极帮助。 在收文回执载明的回复日期届满之日起_日内,买方须按本商定办理交纳税费的手续。 第十三条其他违约责任 任何一方不履行本合同商定义务,致合同目的不能实现,守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十四条不行抗力 因不行抗力不能履行本合同的,依据不行抗力的影响,局部或者全部免除责任
13、,但法律另有规定的除外。因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人,并自不行抗力完毕之日起_日内向另一方供应证明。 第十五条本合同与其他文件的冲突解决 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准。 第十六条合同附件 本合同共有附件_份。合同附件为本合同组成局部,具有同等法律效力。 第十七条法律适用与纠纷解决 因本合同发生纠纷,由买卖双方协商解决。协商不成时,依据中华人民共和国法律,实行以下第_种方式解决: 1、向_仲裁委员会申请仲裁; 2、向房产所在地人民法院起诉。 第十八条合同数量及持有 本合同一式_份,卖方_份,买方_份,其他交有关部门
14、,均具同等法律效力。 第十九条合同生效 本合同自买卖双方签署后马上生效。 甲方:(签字)_乙方:(签字)_ 联系电话:_联系电话:_ _年_月_日_年_月_日 购房合同电子版5 卖方(以下简称甲方):_ 买方(以下简称乙方):_ 第一条房屋的根本状况:甲方房屋坐落于_;位于第_层_户,房屋构造为_,房产证登记面积_平方米,地下室一间,面积_平方,房屋权属证书号为_。 其次条价格:以房产证登记面积为依据,每平米_元,该房屋售价总金额为_万元整,大写:_。 第三条:付款方式:乙方于本协议签订之日向甲方支付定金_元整,小写:_(大写_),余款_元(大写_)在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条房屋
15、交付期限:甲方应于本合同签订之日起_日内,将该房屋交付乙方。 第五条乙方逾期付款的违约责任:乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任:除不行抗拒的自然灾难等特别状况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,同时,本房屋目前尚处于出租状态,甲方应根据乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责
16、任。每逾期一天,甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。 第七条关于产权过户登记的商定:甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第八条:签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物
17、业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。 第九条:甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超过_日,乙方每日按已付款的_%收取违约金。 第十条:因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 第十一条:本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。 第十二条:本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。 第十三条:本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方(签字):_乙方(签字):_ _年_月_日_年_月_日 购房合同电子版6 卖方:(
18、以下简称甲方),身份证号: 买房:(以下简称乙方),身份证号: 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,就乙方向甲方购置私有住房,达成如下协议: 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋详细状况,并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下: 甲方所售房屋位于_区麦架乡下堰村阴阳寨皂角旁(刘家门口),房屋占地面积约为211.2平方米,院子占地面积约为100平方米,房屋为三屋楼,一楼为4个门面, 2、3楼为套房,中间有楼梯间,房屋总面积约为700平方米,一楼门面为框架构造,二、三楼住房为砖混凝聚构,二、三楼房屋平面图见本合同附件; 其次条 房屋价格及其他费用: 甲、乙双方协商全都,甲
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