超市租赁合同五篇.docx

《超市租赁合同五篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《超市租赁合同五篇.docx（22页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 超市租赁合同五篇超市租赁合同 篇1 合同双方： 出租方(以下称甲方)：_ 承租方(以下称乙方)：_ 甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据国家相关规定，经协商，订立本合同： 第一条 甲方出租的商铺座落地址_，建筑面积_m2(使用面积_m2) 其次条 租期_年,自_年_月_日至_年_月_日。 第三条 租金和租金交纳期及条件： 1.每月租金为人民币_元，乙方每个月缴纳一次租金，物业费自理。租金贰年内不递增，第三年租金按 0%递增。 2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金。合同到期，乙方交清租金及水电、煤气，等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。 若乙方提前解除合同，视为违约

2、，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿费用。 第四条 出租方与承租方的变更： 1.租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务。 第五条 乙方的职责： 1. 乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳

3、金，滞纳金为实欠租。如拖欠租金并不退还乙方押金。 2. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。 3. 乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自转变租赁房屋的构造及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意前方可进展。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。 4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方帮助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙

4、方自理。 5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 6. 租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在相宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。 7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。 8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。 9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件全都的复印件。包括出租

5、房屋的产权证、房屋全部权人的身份证和出租许可证等。假如任何第三方对出租房屋主见权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 甲方在租赁期内： (1 )对本合同商定期内设施进展修理保养，包括 ; (2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和治理负责; (3)负责租赁房屋的构造性修理。 (4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。 第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需连续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权。 第八条 租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁无法修复使用，本合同

6、可自然终止，互不担当责任，甲方须将全部押金及预付租金无息退还乙方。 第九条 转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归甲方全部，营业设备等动产归乙方。乙方在接收该门面后，有权依据经营需要，在保证房屋安全使用的状况下进展装修。 第十条 乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 第十一条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商治理部门或人民法院裁决。 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙

7、双方各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 超市租赁合同 篇2 甲方： 乙方： 经双方公平协商，共同签定以下合约。 一、租赁区域位置 甲方同意以租赁方式将鑫牛连锁超市 店营业面积 平方米柜台作为乙方产品专销柜。 二、租赁期限 1、本合同自 年 月 日至 年 月 日止(以下简称合约期)。乙方不得将全部或局部专营场地转租、分租或出借他人使用，否则按违约处理。 2、合约期满如双方未同意续约，本合同期满的其次天起失效，如需续约，应另行续约。 3、本领约期间，乙方如需中止合约，应提前20天提出书面申请，经甲方同意可撤离租赁

8、区，如未经甲方同意擅自中途撤柜，应付给甲方xx元违约金，合同自动终止。 三、付款方式 1、租金 /年， 交一次。 2、乙方的水费、电费由 担当。 3、乙方销售所用保鲜膜，保鲜盒由乙方自行解决。 4、销售款由甲方收取。 四、营业时间 早8：00晚7：30 五、促销 1、甲方举办的各促销活动或发行的各类优待卡、会员卡、优待券，经乙方同意，按甲方的规定赐予折扣优待。 2、乙方假如打算向顾客赠送纪念品或优待卡，应事先通知并经得甲方同意。 六、商品治理 1、乙方陈设、销售的商品，应自行负责整理、进货，并严禁冒用甲方名义对内进货。 2、乙方应遵守甲方的商品作业流程规定，乙方商品搬入甲方商场后，如需退换带出

9、超市时，应经甲方商场的店长同意并开具证明，由现场人员查验前方可带出。 3、乙方不得陈设销售违禁品、违反商标专利及其他违法或过期商品，如有以上情形发生，其一切法律责任均由乙方自行担当。 4、乙方对于商品的陈设、销售及经营，应无条件承受甲方的指导，并遵照甲方的意见办理。 5、乙方所销售的商品因有瑕疵致使顾客患病损害，乙方应自行担当赔偿责任。 甲 方： 乙 方： 负责人： 负责人： 签约日期： 签约日期： 超市租赁合同 篇3 甲方(出租方): 乙方(承租方)： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 甲方将位于东乡县火

10、车站正对面金碧世家 号楼 号(共间)商铺出租给乙方经营使用。该商铺建筑面积 平方米，(商铺为毛坯房，实际面积以房管局产权处测量为准，其中租金多退少补)。 其次条 该商铺租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止, 共个月，包括 “免租期” 个月，乙方无权提前终止该合同。 第三条 该商铺要求主营： ，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。 第四条 租金及租赁保证金 1. 为了扶持乙方经营，甲方赐予乙方免收租金 24个月 优待，每月租金标准为租赁期满后，如乙方续租则按当时市场行情重新确定租金收取标准。同时乙方须于签订本租赁合同的同时或之前向甲方支付起租年度首个季度应缴租金及租赁保证金。 2.

11、租金为季度支付，先付后用，乙方签订本合同时支付季度租金人民币 仟 佰 拾 元(￥ 元)。租金可以用现金或转帐方式支付。 3. 乙方在签订本合同书时，应向甲方交付一年租赁保证金共计人民币(大写) 万 仟 佰 拾 元(￥ 元)。租赁期满，如乙方不再续约并无违约行为，甲方在 5天内将保证金返还乙方(乙方所交保证金不计息)。 第五条 行为商定 1. 乙方装修商铺，应严格遵守有关商铺装修的规定，承受东乡县商铺装修相关治理部门的监管，承受甲方对商铺装修的监视、治理，并在办理装修许可证、交纳装修预赔金、装修余土清运费后进展装修。乙方装修不得擅自转变商铺构造和商铺内固定的水电、通讯设施，因乙方缘由造成商铺及附

12、属设施的损毁，由乙方负责修复或赔偿。 2. 乙方装修无违反市场装修及有关房屋装饰工程治理的规定，装修保证金在乙方装修完毕甲方检测后 个月后退还。 3. 乙方制止将货物靠商铺内墙体堆放，如因挤压墙体发生的事故，乙方必需担当全部责任。 4. 乙方应爱惜和合理使用商铺及附属设施，并负责铺内水电、通讯设施的修理保养。因乙方使用不当或过失造成商铺及附属设施的损毁，由乙方负责修复或赔偿。 5. 乙方租赁期满且不续租，其附着于租赁房屋的装饰局部原则上不能撤除，乙方坚持要求撤除的，必需将商铺恢复原状，否则，甲方有权扣除相应预赔金;扣除预赔金仍缺乏以弥补甲方损失的，乙方还应当担当赔偿责任。 6. 乙方承受甲方对

13、商铺经营治理和物业治理以及其他有偿效劳，并交纳相应费用。 7. 乙方在承租期内有转租时，仍由乙方全部支付房租费用，甲方不对其他方发生业务来往。 8. 乙方未经甲方许可不得在商铺外及商铺外建筑物上乱搭乱建、任意书写、张贴广告及宣传画。 第六条 租赁期间用水、用电按分户表计量，按商业用水、电计价，乙方在每月的5日向甲方或主管部门缴交当月的水、电费。 第七条 乙方经营需安装电话、有线电视、宽带上网可直接向甲方申请，甲方负责帮助开通，由此产生的开通费、使用费等由乙方自行担当。 第八条 该商铺租赁期满，乙方享有同等条件下的优先续租权。乙方如需续租，应于租赁期满前90天书面通知甲方，以取得甲方的认可，并按

14、新的租赁条件签订续租合同。 第九条 违约认定及违约责任 (一)甲方有以下情形之一的，视为违约，并担当相应违约责任： 1. 单方违约收回商铺，应赔偿乙方相关全部损失。 2. 商铺因工程质量问题无法使用，甲方又未准时修复缺损，影响乙方正常使用，由甲方担当乙方停业期间的店租。 3. 如遇不行抗力因素(天灾、地震)导致商铺无法使用，甲方不担当相关责任。 (二)乙方有以下情形之一的，视为违约，并担当相应违约责任： 1. 合同有效期内甲方无违约的状况下，乙方单方要求终止合同; 2. 不交付或者不按商定时间交付租金和有关费用的; 3. 未经甲方批准，擅自转变商铺构造、用途、经营范围及违规装修的; 4. 违法

15、经营或在商铺内进展其他违法活动，被有关部门查处的; 5. 未经甲方书面同意，抵押商铺的; 6. 无故关闭商铺达半月之久; 7. 装修标准根本要求:地面贴砖、墙面刮瓷、顶部吊顶、门头店招。 8. 乙方自签订租赁合同自日起，必需开头进入装修阶段，并且保证3个月之内完成装修，开头营业。 9. 乙方必需保证正常营业的同时生源到达满场，(如星期一至星期五消失上述第 款状况时，甲方有权要求乙方连续履行合同，乙方还需担当与合约保证金一样金额的违约金;消失上述第2款状况时，乙方除补交应交纳的费用，还应向甲方支付每日 %的滞纳金，如乙方逾期 5日未缴足应交纳的相关费用及违约金，甲方另有权停顿该商铺的水电供给，如

16、逾期30日仍未缴足，甲方另有权要求乙方一次性付清合同余下期限的全部租金并没收保证金;消失上述3、4、5、6、7、8条款状况时，甲方有权选择解除本合同，保证金不予退还，乙方担当甲方全部损失。 10.因甲方未供应商铺房产证，而导致乙方无法办理营业执照，甲方担当乙方一切损失. 第十条 本合同甲乙双方签字(盖章)之日起生效。合同一式三份，具有同等法律效力，甲方执二份乙方执一份。 自甲乙双方签订之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 超市租赁合同 篇4 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 为明确甲、乙双方之间的权利义务关

17、系，经双方协商全都，依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，签订本合同，以资共同遵照执行。 第一条：租赁面积、经营范围 1、乙方承租场地位于 市 街尚家商业连锁有限公司 。 2、乙方承租场地面积计 平方米，公摊面积 平方米(公摊面积是出租场地面积的 %)，合计 平方米。 3、甲、乙双方商定，乙方在承租场地按下表规定范围进展经营活动。乙方不得超出上述经营范围。否则构成违约，甲方有权单方打算终止本合同，乙方以超出经营范围的商品向甲方担当违约责任。 其次条：乙方有以下情形之一的，甲方可以提前终止本合同，收回租赁场地，并要求乙方赔偿损失。 1、乙方未能如期交付履约保证金的; 2、乙方擅自将承租

18、场地转租、转让或转借他人的; 3、乙方利用承租场地进展非法活动，损害公共利益的; 4、乙方拖欠租金累计达60天以上的; 5、乙方擅自转变承租房屋的构造或用途的; 6、乙方擅自终止营业11小时以上的; 7、乙方出售假冒伪劣商品或销售违禁品的。 第三条：租金和租金的交纳期限 1、租金标准为每月每平方米元(如以后递增的，按递增比例相应调整，详细为 )。 2、租金实行(半年)支付制，租金标准为每(半年),以(现金/支票/汇票)方式支付，每一期租金在当期前一个月5日以前交纳。(首期租金在协议生效之日起日内交纳，以后各期租金在当期前一个月5日前交纳)。 3、从第即月日)起，每年租金在前一年租金根底上递增

19、%，详细为 4、乙方经营销售使用卡劵甲方代收费用的，乙方向甲方支付 %的手续费，其余款项在次月20日后对账结款。 第四条：电、水、煤等费用及设备折旧的担当 1.除本合同明确之费用外，如因乙方承租场地增加的，产生的费用均由乙方担当。 2.乙方担当承租场地所使用的电、水、空调、通讯等费用，甲方按乙方的实际用量计数(包括场内损耗补贴10%)按月收费。电每度 元，水每吨 元，暖气费，清洁卫生费、垃圾清倒费用 元/月，其它费用按甲方规定交纳。 3.乙方经营所需的设备，电力设施、上下水、排烟系统及用具和包装材料均由乙方自理(水电表由甲方供应和指定安装饰)，如乙方使用甲方设备，应按月向甲方交纳设备使用费元。

20、 4、以上费用标准为签订合同时的价格 ，可随市场波动而转变。 第五条：履约保证金 1、本合同签订后5日内，乙方向甲方交纳履约保证金计人民币元。 2、履约保证金，不充抵乙方应缴租金及各种费用。本合同终止后，甲方在扣除乙方所欠租金、滞纳金、违约金及各种费用后，于3个月后将履约保证金无息归还乙方。 第六条：双方权利义务 甲方责任： 1.向乙方供应经营场地。 2.向乙方供应现有条件的水、电力(中心空调另议、或乙方经甲方同意后自行安装分体空调)，并为乙方单独安装表计费。 乙方责任： 1.负责培训本营业区内的全体人员提高安全意识，加强防火意识，懂得一般消防学问;执行甲方保卫、防火等有关规定。为确保承受职能

21、部门及甲方的指导监视，乙方和甲方签订安全保卫责任书，如发生事故由乙方先行处理，查明责任后由责任方担当相应损失。 2.乙方承租场地的上、下水进出口等安装，必需在甲方指定位实施。 3.上岗的营业员必需经过培训，熟识业务，持有安康证、上岗证，并承受甲方的治理。在任何状况下，乙方人员不得与顾客发生争吵，斗殴，如有发生，视情节轻重乙方赐予甲方100-1000元商誉赔偿，情节严峻的由相关部门处理。乙方向甲方支付员工治理费每人每月元。 4.乙方须自行办理工商、税务等相关手续，依法经营、照章纳税，销售的商品，必需符合产品质量法，严禁出售变质、不合格、三无商品、过保质期商品。在经营中如发生顾客投诉，原则上应听从

22、甲方对投诉的处理意见，准时妥当处理，并担当因此而造成的一切后果(除赔偿消费者损失外，并赔偿甲方的经济损失和商誉损失)。 5.乙方必需按甲方规定的时间开门营业。 6、在经营过程中，其零售价不得高于周边市场价，由甲方设定参照对象。详细品种须经甲方认可，不得擅自增加经营品种。 7.参加甲方卖场的营销活动，定期推出特价商品，特价商品应低于零售价10%以下。乙方如违反以上商定，首先应向甲方支付违约金100-1000元。如遇特别状况或被媒体曝光，甲方可直接代为处理，因而产生的费用由乙方全额担当。 第七条：房屋装修及修缮 1.甲方同意乙方对承租房屋进展二次装修，装修费用由乙方担当。乙方装修前必需向甲方交纳装

23、修押金元，并出示店长签署的施工同意书，方能进场装修。装修完毕后，经甲方验收通过后，押金无息返还乙方。 2.乙方可以在甲方规定的位臵安装经店内签署同意的招牌和标志(统一尺寸、位臵详见附件)，甲方不再收取任何费用，政府部门依法征收的广告治理或许可费用等由乙方缴纳，甲方供应必要的帮助。 3.为保证乙方的设计和装修工作的顺当进展，甲方同意向乙方供应二次装修所需的建筑物图纸。乙方二次装修设计方案须报甲方审核，甲方审核通过前方可施工;甲方应对乙方的装修赐予必要帮助。 4、租赁期内，在遵守政府有关规定和不影响房屋构造及安全的前提下，乙方有权在场地内设臵家具、机器及设备。在租赁期满或因提前终止合同后的七天内，

24、乙方可搬迁上述物件，如乙方逾期不搬的，视为乙方放弃所留物件的全部权;乙方完成的附属的建筑物及装璜应予保存，未经甲方同意，不得局部或全部撤除。乙方应负责去除剩余垃圾，未能准时去除垃圾者，所产生的费用从乙方履约保证金中扣除。 5.建筑物构造局部发生损坏由甲方负责进展修理，费用由甲方担当;乙方承租场地内由乙方供应的全部附属在建筑物内的设施、设备的日常维护和保养由乙方负责，费用由乙方负担。 第八条：违约责任 1、合同生效后，双方必需严格遵守，任何一方违反合同均应担当违约责任。 2、乙方逾期交纳履约保证金、租金及本合同第四条商定费用的，除仍应准时如数补交外，每逾期一天按逾期金额的5% 支付滞纳金。 第九

25、条：免责条款 1.发生以下情形之一的，甲、乙双方互不担当责任： 1)由不行抗力的缘由导致房屋毁损和造成甲方或乙方损失的。 2)甲方由于任何缘由关闭门店的。 3)由于土地批租、市政动迁等缘由导致本合同不能履行的。 2.发生前款第1、2项情形致使合同不能履行或前款第3项情形的，合同自然终止。 第十条：争议解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。 第十一条：经营期限： 本租赁合同有效期自 年 月 日起至 年月 日止，合同期满，在同等条件下可赐予乙方优先续租权。 第十二条：附则 1.本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充协议，补充协议及合同附

26、件与本合同具有同等法律效力。 2.本合同及其附件一式叁份，甲方贰份，乙方壹份，于双方法人代表或授权代理人签字、加盖公章之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 超市租赁合同 篇5 出租方： 承租方： 承租方： （以下简称甲方） （以下简称乙方） 甲乙双方本着公平、友好、互惠、互利的原则，依据中华人民共 和国经济合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方 友好协商全都，签订本合同。 一、 租赁房屋的面积及用途 1、 甲方自愿将其所拥有的位于 市 区 路 号的 ，公摊系 房屋租赁给乙方使用。该房屋建筑面积

27、 数 ，实际使用面积 ，该房屋用途：商业用房。 二、 租赁期限、租金及付款方式 1、租赁期共 10 年，甲方保证于 XX 年 月 日将出租 年 房屋交付乙方使用，并无偿供应 60 月 日起至 年 月 日免租期。合同自 日止。 2 、 乙 方 租 赁 房 屋 的 租 金 为 每 月 每 平 米 35 元 整 （ 人 民 币 大 写： 写： 写： 房屋定金 XX0 ） 月租金为 。 ） ，年租金为 元整（人民币大 元整（人民币大 ） 。合同签定后 10 日内乙方向甲方支付 元整（人民币大写： 贰万元整 ） 。待 ， 正式付租金时一次性冲抵。付款方式为 半年支付 每次前十日内付清。 3、该房屋租金前

28、三年不变，三年后房租增至 50/平.月，以后每 3 年 递增 15%。 三、甲方保证上述房屋权属清晰，没有纠纷。 消防验收合格，符合国 家房屋出租要求。如因纠纷给乙方造成的损失，甲方负责赔偿， 并担当违约责任。 四、水电使用按表计量，按月缴纳，执行当地政府统一收费标准。 水 费每吨 元、电费每度 元，物业费 ，冷暖气设 备由乙方自备 ，若遇价风格整，请出示执行部门书面通知。 五、房屋租赁后，甲方除收取乙方的租金及水电费外，乙方不再担当 甲方的任何费用，经营期间的一切费用均有乙方自行担当。 六、双方的权利和义务： 甲方： 1、甲方有权按时如数收取房租及水电费用，并供应正式发票。 2、向乙方供应租

29、赁房屋的产权证明（复印件）及房屋经营所需的有 关手续（法人身份证明、营业执照等） ，交乙方备案. 3、保证乙方租赁的房屋正常使用，并负责对租赁房屋的正常修理及 户外水、电线路的修理。因修理延误，造成乙方损失，由甲方承 担 4、免费供应租用地界所属门头、竖灯箱、门窗的广告使用权。协作 乙方协调周边关系，严禁在租用地界门前摆摊设点。 5、甲方保证乙方安全用电量 设备的户外安置地。 80 kw，并免费供应空调及冷冻 6、 如甲乙双方不再合作， 乙方的不动产局部无偿交付给甲方使用。 乙方： 1、乙方保证根据双方所签合同条款，按时如数向甲方缴纳房租及水 电费用。 2、乙方应爱惜所租赁房屋的公共设施，如有

30、人为损坏，照价赔偿。 3、乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经营的治理制 度，维护甲方信誉。 4、乙方在装修期间，如需改动房屋构造，须经甲方同意，方可施工， 合同期满后，乙方须予以修复。 5、乙方在经营期间可局部转租租赁房屋，但未经甲方许可、不得整 体转租。 6、 乙方在经营过程中违反国家法律法规行为，造成的一切后果均有 乙方担当，乙方在经营过程中所产生的债权、债务关系均与甲方 无关。 七、如因不行抗拒因素导致合同无法顺当执行，双方互不担当责任。 如因市政拆迁，在政府有补偿的状况下，双方协商安排。 八、违约责任： 1、甲方如不能按合同执行，致使乙方无法正常经营时，乙方有权拒 付租金。

31、甲方并按每日向乙方赔偿月租金的 金。 2、乙方如未按时交纳租金达十五天以上，甲方有权终止合同，收回 场地， 乙方拖欠房租每一日， 甲方有权加收月租金的 5% 的 5% 作为违约 违约金。 3、除发生不行抗拒力气及下述条款（第十条）以外，双方均不能解 除合同。如单方提出终止合同视为违约，赔偿剩余年限总租金的 20%做为违约金。 九、本协议不能因法人或法人代表的变更而变化。如因变更而给对方 造成的损失，由变更方担当全部责任 十、合同执行期间，如因乙方经营发生严峻亏损，无法连续经营时， 需提前两个月以书面形式通知甲方可终止合同。 十一、 任何一方就本合同发给另一方的任何通知， 均以书面形式进展， 假

32、如以人手传送，以送达时视为已承受。假如以函件形式传送， 以邮局凭据视为已送达。 十二、本合同期满后，乙方应提前三个月向甲方提出续租申请。 甲方 如连续将房产对外出租，乙方有优先租用权。甲方应当向乙方 告知其它潜在意向租户的租赁方案（包括租金和条件） 。甲方 应自收到乙方通知后的三十（30）日内赐予乙方书面答复，逾 期未予答复的，视为甲方同意乙方续租要求。甲、乙双方就续 租达成协议的， 应重新签订续租合同。 在重新签订租赁合同前， 甲乙双方的权利义务根据原租赁合同执行。 如乙方未在上述期 间提出续租要求的，本合同自期满之日起终止。 十三、本合同从双方法人或法人代表、法人托付人签字盖章之日起立 即

33、生效。本合同一式肆份，甲、乙方各执两份。 十四、合同执行期间，如双方发生纠纷应本着互惠互利、公平友好的 方式进展协商，协商不成，可通过当地司法部门裁决。 十五、未尽事宜，双方可协商签订补充协议，并与本合同同具法律效 力。 十六、付房屋租赁证明材料、消防意见书及房屋平面图。 十七、补充条款： 1、甲方为乙方供应就近免费公共卫生间， 2 合 同执行期间，乙方出入车辆甲方不得收取任何费用，并保证乙 方门前无占道行为。 3、甲方保证该商业街区内不再引进其他 超市或便利店。 。 甲方：(盖章) 乙方： （盖章） 法人代表： 法人托付人： 通讯地址： 电话： 开户行及账号： 法人代表： 法人托付人： 通讯地址： 电话： 开户行及账号： 签约时间： 年 月 日