购买农村耕地协议书通用农村购地合同(2篇).docx

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1、 购买农村耕地协议书通用农村购地合同(2篇)2023年购置农村耕地协议书通用一 受托方(乙方)： 安全生产询问效劳协议书 为仔细贯彻落实安全生产法、国务院关于进一步加强企业安全生产工作的通知(国发_号)、省委办公厅省政府办公厅关于进一步加强安全生产工作的意见(鲁办发_号等法律法规精神，发挥安全生产技术专家作用，实行政府购置效劳的方式，建立长效机制，实现“专家查隐患、执法促整改”的新型安全监管模式，进一步做好本辖区安全生产监管工作，实现安全进展。双方友好协商，特签订本协议： 甲方： 乙方： 一、甲方职责、权利 1、负责协调被效劳企业的相关事宜(例：伴随人员)，为开展专家隐患排查供应便利条件。 2

2、、对甲方的询问效劳进展跟踪监管。 3、准时收集企业对乙方效劳质量的意见，引导和标准乙方的效劳行为，提升效劳质量。 4、针对乙方反应的安全隐患排查状况及整改意见，准时催促企业进展整改，对整改落实不到位的企业根据相关规定进展惩罚。 5、不定期收集乙方效劳质量意见，跟进安全生产治理效劳，对效劳信誉差的专家，可建议乙方调整专家，准时反应上级安监部门,情节严峻的解除效劳协议。 二、乙方职责、权利 1、负责配备相关行业安全检查的专家，进展现场检查询问效劳，指导甲方辖区企业安全治理体系的建立。 2、 为甲方辖区企业供应安全检查、现场效劳。以书面形式表达所检查的内容及相关问题，并提出整改意见建议加强对生产现场

3、、重要设备设施、安全设施的检查，包括生产系统的合理性、隐患状况削减或降低事故的发生。 3、指导企业根据安全生产标准化体系的要求，制定安全生产目标和治理规划开展安全活动。 4、乙方应保守效劳企业的商业隐秘，未经允许不得向除本协议相关方以外的人员透露。 5、乙方开展安全生产治理效劳，应当主动承受各级安全监管部门的监视和指导，准时向各级安监部门汇报有关工作状况，如有重要事项及人事变动时应准时报告;对各级安监部门及相关工作人员依法实施的监视、检查不得推诿和拒绝。 三、效劳方式 1、结合辖区的安全生产工作实际，进展季节性安全诊断。 2、依据上级部署要求，进展专项安全诊断。 3、结合辖区特点，进展作业现场

4、重点安全诊断。 4、结合辖区实际，可进展专项宣传教育。 四、效劳范围及频次 1、效劳范围涵盖甲方辖区内企业。(不包括危急化学品企业、矿山企业、非煤矿山企业) 2、效劳频次：每季度帮助甲方组织 次对辖区内企业进展现场询问效劳。(频次双方协商，以甲方要求为主) 五、效劳效果评估 1、安全诊断效果评估：检查中发觉的问题描述清楚、精确，要有切实可行的整改措施，形成书面材料。准时收集整改措施的实施状况，对信息准时处理，随时改良，不断提高方案(措施)的可实施性。 (附件1：安全生产效劳履行状况记录表) 2、存档备案：根据询问形式，建立询问档案一期一档，装订成册，以时间分类编号。 六、效劳费用和期限 1、甲

5、方向乙方支付费用：￥ (大写 ) (含税、专家费、车旅费)自签订之日起十日内一次性支付。 2、本协议一式二份，经甲乙双方签字盖章后生效，协议期限一年，自 年 月 日至 年 月 日。 七、乙方根本信息 帐号信息： 开户行： 公司帐号： 甲方: 乙方： (盖章) (盖章) 负责人或代表签字： 法人代表签字： 工程联系人: 技术工程联系人: 联系方式： 电话： 签署日期：年 月 日 签署日期：年 月 日 2023年购置农村耕地协议书通用二 出卖人：_ 【法定代表人】【负责人】：_ 国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_

6、联系电话：_ 【法定代理人】【托付代理人】：_ 国籍：_ 【身份证】【护照】【 】：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 共有权人：_ 【法定代表人】【负责人】：_ 国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 【法定代理人】【托付代理人】：_ 国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 买受人：_ 【法定代表人】【负责人】：_ 国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：

7、_ 联系电话：_ 【法定代理人】【托付代理人】：_ 国籍：_ 【身份证】【护照】【 】：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法、北京市城市房地产转让治理方法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋根本状况 （一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：_【区（县）】_【小区（街道）】_【幢】【座】【号（楼）】_单元_号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_层，其中地上_层，地下_层。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。 （

8、二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【 】：_. 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。 其次条 房屋权属状况 （一）该房屋全部权证证号为：_,共有权证证号为：_,填发单位为：_. 房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。 （二）土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【 】方式获得。土地使用权证号为：_,填发单位为：_. （三）该房屋性质为以下选项中第_种情形。 1、商品房； 2、已购公有住房（若为中心在京单位已购公有住房，中心在京单位已购公房上市出售登记表表号：_ ）； 3、向社会公开销售的经济适用住房； 4、按

9、经济适用住房治理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农夫回迁房等房屋）； 5、其他房屋。 （四）该房屋的抵押状况为：_. 1、该房屋未设定抵押； 2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_,抵押登记日期为：_年_月_日，他项权利证证号为：_. 该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_年_月_日前办理抵押注销手续。 （五）该房屋的租赁状况为：_. 1、出卖人未将该房屋出租。 2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购置权】。 关于房屋权属状况的说明及房屋抵押和租赁状况的详细商定见附件三。 第三条 出卖人与买受人通过以下第_、_、_种方式达成交易（可多项选择）。 1、

10、出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交（房地产经纪机构名称：_,备案证明编号：_,房地产经纪执业人员姓名：_,资格证书编号：_ ）； 2、出卖人托付房地产经纪机构代理达成交易（房地产经纪机构名称：_,备案证明编号：_,房地产经纪执业人员姓名：_,资格证书编号：_ ）； 3、买受人托付房地产经纪机构代理达成交易（房地产经纪机构名称：_,备案证明编号：_,房地产经纪执业人员姓名：_,资格证书编号：_ ）。 房屋出售托付协议、房屋购置托付协议见附件四。 第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式 （一）经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币_元（小写），_元整（大写）。 该房屋附属设施设备

11、、装饰装修等的有关价格另有商定的，详细商定见附件一。 （二）买受人实行以下第_种方式付款，详细付款方式及期限的商定见附件四。 1、自行交割，买卖双方签订的存量房交易结算资金自行划转声明见附件五。 2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的存量房交易结算资金划转协议见附件五。 （1）买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为人民币 （小写）， （大写，不高于成交价格的20%），定金支付方式为 【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。 （2）买受人应将房价款人民币_元（小写），_元整（大写）存入双方共同托付的_（备案的房地产经纪机构或交易保证机构）在_银行设立的存量房交易结算

12、资金专用存款账户（以下简称“专用账户“,定金商定直接支付给出卖人的除外），账号为_.买受人取得房屋全部权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的转移登记办结单到备案的房地产经纪机构或交易保证机构根据存量房交易结算资金划转协议的商定办理资金划转手续。 （三）关于贷款的商定 买受人向【_银行】【公积金治理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为民币_元（小写），_元整（大写）。买受人因自身缘由未获得银行或公积金治理中心批准的，双方同意根据第_种方式解决： （1）买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人； （2）买受人连续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担； （3）本合同终止

13、，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不担当违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人担当。 第五条 房屋产权及详细状况的承诺 出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当相应责任。 出卖人应当保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋详细状况充分了解，自愿买受该房屋。 出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日

14、以前发生的【物业治理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】【 】：_费用由出卖人担当，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人担当。出卖人同意将其缴纳的该房屋专项修理资金（公共修理基金）的账面余额转移给买受人。 第六条 房屋的交付 出卖人应当在 （商定时间或商定条件）前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行以下第_、_、_、_、_、_项手续： 1、 出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细 状况进展验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品； 2、 买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字； 3、移交该房屋房门钥匙； 4

15、、_ ; 5、_ ; 6、_ . 第七条 违约责任 （一）逾期交房责任 除不行抗力外，出卖人未根据第六条商定的期限和条件将该房屋交付买受人的，根据以下第_种方式处理。 1、根据逾期时间，分别处理（1）和（2）不作累加）。 （1）逾期在_日之内，自第六条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，并于该房屋实际交付之日起_日内向买受人支付违约金，合同连续履行； （2）逾期超过_日（该日期应当与第（1）项中的日期一样）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并根据买受人全部已付款的_%向买受人支付

16、违约金。 2、_ . （二）逾期付款责任 买受人未根据附件五商定的时间付款的，根据以下第_种方式处理。 1、根据逾期时间，分别处理。（1）和（2）不作累加） （1）逾期在_日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金，合同连续履行； （2）逾期超过_日（该日期应当与第（1）项中的日期一样）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_日内根据累计的逾期应付款的_%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。 2、_ . 第八条 出卖人将

17、该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋全部权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人全部已付款，根据_利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。 第九条 税、费相关规定 本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的详细商定见附件七。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能连续进展的，其应当向对方支付相当于房价款_%的违约金。 本合同履行过程中因政策缘由须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由【出卖人】【买受人】缴纳。 第十条 权属转移登记 （一）当事人双方同意，自本合同签

18、订之日起_日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 （二）买受人未能在_（商定时间或商定条件）内取得房屋全部权证书的，双方同意根据以下方式处理。 1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人全部已付款，并根据_利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋全部权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋全部权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_的违约金，并于买受人实际取得房屋全部权证书之日起_日内向买受人支付。 2、_ . （三）出卖人应当在该房屋全部权转移之日起_日内，向房屋所在地的户籍治理机关办理

19、完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身缘由未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付_元的违约金；逾期超过_日未迁出的，自期限届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_的违约金。 _ . 第十一条 不行抗力 因不行抗力不能根据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事完毕之日起_日内向另一方当事人供应证明。 上述房屋风险责任自该房屋【全部权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。 第十二条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，根据以下第_种方

20、式解决。 （一）依法向房屋所在地人民法院起诉； （二）提交_仲裁委员会仲裁。 第十三条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进展变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十四条 本合同及附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，其中出卖人_份；买受人_份；_份；双方办理转移登记时，应向房屋权属登记部门提交主合同一份，附件二、附件三有实际商定内容的，需一并提交。 出卖人（签章）： 买受人（签章）： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【托付代理人】（签章）： 【托付代理

21、人】（签章）： 签订时间：_年_月_日 签订时间：_ _年_月_日 签订地点： 签订地点： 附件一 房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况 （一）房屋附属设施设备： 1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】【 】：_ 2、供电：【220v】【380v】【可负荷_kw】【 】：_ 3、供燃气：【天燃气】【煤气】【 】：_ 4、外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期】【 】：_ 5、自备采暖：【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】【 】：_ 6、空调：【中心空调】【自装柜机_台】【自装挂机_台】【 】：_ 7、电视馈线：【无线】【有线（数字、模拟）】【 】：_ 8、电话：【外线号码_】【

22、内线号码_】【 】：_ 9、互联网接入方式：【拨号】【宽带】【adsl】【 】：_ 10、其他： （二）房屋家具、电器、用品状况 1、 双人床： 2、 单人床： 3、 床头柜： 4、 梳妆台： 5、 衣柜： 6、 书柜： 7、 写字台： 8、 沙发： 9、 茶几： 10、椅子： 11、餐桌： 12、电视柜： 13、电视： 14、冰箱： 15、洗衣机： 16、热水器： 17、空调： 18、燃气灶： 19、排油烟机： 20、饮水机： 21、电话机： 22、吸尘器： 23、其他： （三）房屋配套物品 1、【房屋钥匙】【单元门钥匙（或磁卡）】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙

23、】【 】【 】； 2、【住宅使用说明书及住宅质量保证书 】、【家装装修施工合同及装修材料的发票】； 3、【水ic卡】【电ic卡】【气ic卡】； 4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【adsl（上网）交费凭证】； 5、 . （四）装修装饰状况 （五）关于该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格的详细商定 （六）该房屋所在楼栋【已完成节能改造】【未进展节能改造】【 】 附件二 房屋共有权人对出售该房屋的意见 附件三 房屋权属状况的说明及房屋抵押和租赁状况的商定 附件四 房屋出售托付协议、房屋购置托付协议 附件五 付款方式及期限的详细商定 附件六 存量房交易结算资金划转协议或存量房交易结算资金自行划转声明 附件七 买卖双方担当税费的详细商定 1、出卖人担当的税费为：【所得税】【营业税】【教育费附加】【城建税】【土地增值税】【印花税】【综合地价款】【 】。 2、买受人担当的税费为：【契税】【印花税】【土地出让金或土地收益】【 】。