贵州省存量房买卖合同书.doc

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1、 贵州省存量房买卖合同书 出卖人：_(以下简称甲方) 本人法定代表人姓名：_ 国籍：_ 身份证护照营业执照号：_ 住址：_ 联系电话：_ 托代理人：_ 本人法定代表人姓名：_ 国籍：_ 身份证护照营业执照号：_ 买受人：_(以下简称乙方) 本人法定代表人姓名：_ 国籍：_ 身份证护照营业执照号：_ 住址：_ 联系电话：_ 托代理人：_ 联系电话：_ 本人法定代表人姓名：_ 国籍：_ 身份证护照营业执照号：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、城市房地产转让治理规定之规定，经甲、乙双方友好协商，在公平、自愿、协商全都的根底上，订立本合同： 第一条房屋的根本状况 甲方自愿将

2、其全部的座落于_市_区_路(街巷)_号_栋_单元_层_号的房屋出售给乙方，该房屋的房屋全部权证证号为_(房地产交易市场准入证证号为_)，房屋建筑面积_平方米，属_构造，用途为_，乙方已对该房屋状况作了了解，情愿购置该房。 其次条土地使用权状况 该房屋的土地宗地号为_，土地使用权初始取得方式为_出让划拨，土地使用证证号为_，使用面积为_平方米，土地使用年限自_至_止。 第三条计价方式及成交价格 甲、乙双议定的上述房屋成交价格为：按_套建筑面积计算，单价为每平方米人民币_元;房屋总价款为人民币写_元(￥_元)。 第四条付款方式及付款期限 甲、乙双方商定付款方式为： (一)一次性付款：乙方应于_前将

3、购房款人民币写_元(￥_元)一次性支付给甲方。 (二)分期付款：乙方应于_预付购房款人民币写_元(￥_元)给甲方，并于_支付购房款人民币写_元(￥_元)给甲方，余款于_结清。 (三)其他方式：_。 第五条甲方的义务 (一)甲方应保证所供应的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方供应虚假证件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的_%支付违约金;给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。 (二)甲方不得对以下房屋进展交易： (1)司法机关、行政机关依法裁定、打算或者以其他方式限制房地产权利的; (2)依法收回土地使用权的; (3)共有房地产，未经其他共有人书

4、面同意的; (4)权属有争议的; (5)未依法登记领取权属证书的; (6)未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的： (7)法律、行规制止转让的其他情形。 如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并担当相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等状况，甲方应告知乙方，并自行商定解决。如因甲方缘由不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的_%支付违约金给乙方。 (三)甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政治理部门的规定供应相关证明文件及资料。 (四)如甲方房屋附属设施(包括煤气、水管、电线等)老化，存在安全隐患，甲方应在房屋交易前将状况照实告知乙方。 第六条房屋交付

5、使用时间 甲方应于_年_月_日前将上述房屋交付给乙方使用，房屋附属设施及室内装饰等(详见附件二)一并交付。 第七条甲方逾期交房的违约责任 如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之_的违约金;逾期超过_日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起_日内退还全部已付款，并按已付款的_%向乙方支付违约金 第八条乙方逾期付款的违约责任 如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之_的违约金;逾期超过_日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的_%向甲方支付违约金。 第九条房屋产权转移登记 甲、乙双方应当在本

6、合同签订之日起_日(不得超过90日)内向房地产行政治理部门提出申请，并照实申报成交价格，办理房屋转让登记手续;如因甲方缘由，导致不能在_日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款_%的违约金及赔偿损失。 第十条房屋交易税费及其他费用的担当 甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当担当的税费。 在上述房屋_权利转移交付使用前，未支付的物业治理费、水、电、煤气、电讯等其他费用，按本合同附件四商定支付;在权利转移交付使用后，使用该房屋所发生的费用，按本合同附件四商定支付。 第十一条争议处理 本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决

7、，协商不成，双方商定： (一)提交贵阳仲裁员会仲裁; (二)_; (三)_。 第十二条附件 房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业治理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的.支付状况作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 第十三条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。 第十四条本合同一式一份，甲、乙双方各执_份，办理房屋产权转移登记时送房地产行政治理部门_份。 第十五条甲、乙双方商定的其他事项 (一)_; (二)_; (三)_; (四)_。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 托代理人：_托代理人：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 附件

8、 附件一房屋平面图及房屋四至范围 附件二房屋附属设施状况及室内装饰状况 (1)附属设施 (2)室内装饰 (3)其他设备 附件三租赁、抵押和其他全部权被限制等相关状况房屋共有人意见：同意出售上述房屋(签章)：_ 租赁状况：_ 抵押状况：_ 其他全部权被限制状况：_ 附件四物业治理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付状况 除以下应由甲、乙方支付的各项费用外，在签于_权利转移交付使用前未支付、未结算的费用均由甲方担当;在签于_权利转移交付使用后，使用该房屋所发生的费用均由乙方担当。 (1)由甲方担当的费用：_ (2)由乙方担当的费用：_ 1.本合同文本为签约使用文本。签约之前，当事人应当认真阅读本

9、合同内容，对合同条款及专业用词理解不全都的，可向当地房地产行政治理部门或省建立厅政策法规处(0851-5952717)询问。 2.本合同所称存量房，是指已被购置或自建并取得全部权证书的房屋。 3.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 4.本合同文本中选择内容，由买卖双方协商确定后在空格部位填写。 5.本合同相关条款后的空白行，供双方自行商定或补充商定。对于实际状况未发生或买卖双方不作商定的，应在空白行划斜线，以示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容。 6.在合同签订前，出卖人应当向买受人出示所售房屋的有关证书、证明文件(原件)等资料。 2、贵州存量房托交易合同 随着法律法规不断

10、完善，人们更加重视合同，人们运用到合同的场合不断增多，签订合同也是特别有必要的行为。那么相关的合同究竟怎么写呢？下面是细心整理的贵州存量房托交易合同范本，盼望对家有所助。 托人：_(以下简称甲方) 身份证护照营业执照号：_ 地址：_ 联系电话：_ 受托人：_(以下简称乙方) 法定代表人：_ 营业执照号：_ 地址：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、城市房地产中介效劳治理规定之规定，甲、乙双方经公平协商，甲方自愿将以下房地产交易事项托乙方代理，并就房地产托效劳事项达成如下协议： 第一条 托事项 甲方托乙方供应存量房_项代理效劳：出售、出租、置换、求购、求租

11、。 (一)_出售出租置换房地产根本状况：房屋座落于_市_区_路(街巷)_号_栋_单元_层_号，建筑面积_平方米，_构造，用途为_，房屋权属证书号为_(房地产交易市场准入证证号为_)，国有土地使用证证号为_，使用面积为_平方米，土地使用年限自_至_止，托_售出租出单价为人民币_，总价款为人民币写_元(￥_元) (二)求租求购求换房地产根本要求：房屋区位为_，建筑面积为_平方米，楼层为_层，_房价租金为人民币_，其他要求为：_。 其次条 托权限 甲方选择以下第_项托权限： (一)特殊授权：甲方全权托乙方代为办理本合同第一条托事项，代为行使甲方的权利，乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈有关托事项，开

12、展相关工作，并代为签订房屋交易合同。 (二)一般授权：甲方托乙方代为办理本合同第一条托事项，乙方为甲方提等方面的效劳，帮助甲方达成交易，并由甲方与第三方签订房屋交易合同。 第三条 代理效劳费结算方式及付款期限 (一)乙方完成甲方所托事项，并帮助甲方与第三方签订合同后_日内，甲方应当向乙方支付代理效劳费，其金额为房产成交额的_%，或按_计算。 (二)甲方应按以下第_种方式与乙方结算代理效劳费： (1)一次性付款：甲方应于_时将代理效劳费人民币写_元(￥_元)一次性支付给乙方; (2)分期付款：甲方应于_时预付代理效劳费人民币写_元(￥_元)给乙方，余款于_结清 (3)其他方式：_。 第四条 合同

13、履行期限 本合同履行期限自_年_月_日至_年_月_日止;如合同履行期限届满，乙方未完成托事项，甲方_同意不同意合同履行期限顺延;甲方同意顺延的.，合同履行期限顺延至_年_月_日。 第五条 甲方应履行的义务 (一)甲方应对出售、出租、置换的房屋，保证该房屋权属证书及相关证明材料的真实性、合法性。 (二)甲方不得托代理以下房地产交易： (1)司法机关、行政机关依法裁定、打算查封或者以其他方式限制房地产权利的; (2)依法收回土地使用权的; (3)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (4)权属有争议的; (5)末依法登记领取权属证书的; (6)未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的： (7)

14、法律、行规制止转让的其他情形。 (三)甲方在托乙方代理上述房地产交易事项后，不得再托他人重复代理，若发生多旺理的状况，应赔偿代理费_倍的经济损失。 (四)甲方应充分敬重乙方的代理权及劳动成果，不得将乙方供应的房源推举给第三人，或未经乙方同意私自与乙方供应的客户联系、交易，若发生此种状况，商定赔偿人民币_元。 (五)甲方一般授权乙方代理交易的，甲方应根据与乙方共同商定的时间及地点，并在乙方的帮助下，与第三方签订交易合同，合同一经订立，应即支付代理费。 第六条 乙方应履行的义务 (一)乙方应将甲方的托信息予以公示，向甲方通报其托事项的真实进展状况。 (二)帮助甲方洽谈并签订合同，为甲方供应相关的询

15、问效劳。 (三)为甲方保守商业隐秘和个人隐私。 (四)依据市场及客户要求需变更托事项或转托的，应征得甲方的同意，并签订补充协议另行商定。 (五)乙方代理房屋出租业务的，在签订房屋租赁合同时，乙方应与出租产权全部者订立合同，在规定期限内完善房屋租赁合同备案手续。 第七条 违约责任 甲、乙方如有一方或双方违本合同商定的条款，由违约一方根据_的比例支付违约金给另一方;如因甲、乙一方或双方的违约行为给对方或者第三方造成损失的，还应担当相应的赔偿责任。 第八条 争议解决方式 本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方商定： (一)提交贵阳仲裁员会仲裁; (二)_; (三)_。 第九条

16、本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。 第十条 本合同一式_份，甲方_份，乙方_份。 第十一条 甲、乙双方商定的其他事项 (一)_; (二)_; (三)_。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 托代理人：_ 托代理人：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 3、贵州存量房托交易合同 托人：_（以下简称甲方） 身份证护照营业执照号：_ 地址：_ 联系电话：_ 受托人：_（以下简称乙方） 法定代表人：_ 营业执照号：_ 地址：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、城市房地产中介效劳治理规定之规定，甲、乙双方经公

17、平协商，甲方自愿将以下房地产交易事项托乙方代理，并就房地产托效劳事项达成如下协议： 第一条 托事项 甲方托乙方供应存量房_项代理效劳：出售、出租、置换、求购、求租。 （一）_出售出租置换房地产根本状况：房屋座落于_市_区_路（街巷）_号_栋_单元_层_号，建筑面积_平方米，_构造，用途为_，房屋权属证书号为_（房地产交易市场准入证证号为_），国有土地使用证证号为_，使用面积为_平方米，土地使用年限自_至_止，托_售出租出单价为人民币_，总价款为人民币写_元（￥_元） （二）求租求购求换房地产根本要求：房屋区位为_，建筑面积为_平方米，楼层为_层，_房价租金为人民币_，其他要求为：_。 其次条

18、托权限 甲方选择以下第_项托权限： （一）特殊授权：甲方全权托乙方代为办理本合同第一条托事项，代为行使甲方的权利，乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈有关托事项，开展相关工作，并代为签订房屋交易合同。 （二）一般授权：甲方托乙方代为办理本合同第一条托事项，乙方为甲方提等方面的效劳，帮助甲方达成交易，并由甲方与第三方签订房屋交易合同。 第三条 代理效劳费结算方式及付款期限 （一）乙方完成甲方所托事项，并帮助甲方与第三方签订合同后_日内，甲方应当向乙方支付代理效劳费，其金额为房产成交额的_，或按_计算。 （二）甲方应按以下第_种方式与乙方结算代理效劳费： （1）一次性付款：甲方应于_时将代理效劳费人

19、民币写_元（￥_元）一次性支付给乙方； （2）分期付款：甲方应于_时预付代理效劳费人民币写_元（￥_元）给乙方，余款于_结清 （3）其他方式：_。 第四条 合同履行期限 本合同履行期限自_年_月_日至_年_月_日止；如合同履行期限届满，乙方未完成托事项，甲方_同意不同意合同履行期限顺延；甲方同意顺延的，合同履行期限顺延至_年_月_日。 第五条 甲方应履行的义务 （一）甲方应对出售、出租、置换的房屋，保证该房屋权属证书及相关证明材料的真实性、合法性。 （二）甲方不得托代理以下房地产交易： （1）司法机关、行政机关依法裁定、打算查封或者以其他方式限制房地产权利的”； （2）依法收回土地使用权的；

20、（3）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （4）权属有争议的； （5）末依法登记领取权属证书的； （6）未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的： （7）法律、行规制止转让的其他情形。 （三）甲方在托乙方代理上述房地产交易事项后，不得再托他人重复代理，若发生多旺理的状况，应赔偿代理费_倍的经济损失。 （四）甲方应充分敬重乙方的代理权及劳动成果，不得将乙方供应的房源推举给第三人，或未经乙方同意私自与乙方供应的客户联系、交易，若发生此种状况，商定赔偿人民币_元。 （五）甲方一般授权乙方代理交易的，甲方应根据与乙方共同商定的时间及地点，并在乙方的帮助下，与第三方签订交易合同，合同一经订立，应即

21、支付代理费。 第六条 乙方应履行的义务 （一）乙方应将甲方的托信息予以公示，向甲方通报其托事项的真实进展状况。 （二）帮助甲方洽谈并签订合同，为甲方供应相关的询问效劳。 （三）为甲方保守商业隐秘和个人隐私。 （四）依据市场及客户要求需变更托事项或转托的，应征得甲方的同意，并签订补充协议另行商定。 （五）乙方代理房屋出租业务的，在签订房屋租赁合同时，乙方应与出租产权全部者订立合同，在规定期限内完善房屋租赁合同备案手续。 第七条 违约责任 甲、乙方如有一方或双方违本合同商定的条款，由违约一方根据_的比例支付违约金给另一方；如因甲、乙一方或双方的违约行为给对方或者第三方造成损失的，还应担当相应的赔偿

22、责任。 第八条 争议解决方式 本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方商定： （一）提交贵阳仲裁员会仲裁； （二）_； （三）_。 第九条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。 第十条 本合同一式_份，甲方_份，乙方_份。 第十一条 甲、乙双方商定的其他事项 （一）_； （二）_； （三）_。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 托代理人：_ 托代理人：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 附件 1本合同文本为签约使用文本。签约之前，当事人应当认真阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不全都的，可向当地房地产行政治理部

23、门或省建立厅政策法规处询问。 2本合同所称存量房是指已被购置或自建并取得全部权证书的房屋。 3本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 4本合同文本中选择内容，由托人、受托人双方协商确定后在空格部位填写。 5本合同相关条款后的空白行，供双方自行商定或补充商定。对于实际状况未发生或双方不作商定的，应在空白行划斜线，以示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容。 6在合同签订前，托人应当向受托人出示房屋的有关证书、证明文件（原件）等资料。 4、存量房买卖合同 一、本合同是苏州市住房和城乡建立局依据国家和本省、本市有关政策法规。 二、存量房买卖是一种民事法律行为，买卖双方签订本合同之前，应当

24、阅读并了解本合同内容。 三、本合同所称存量房专指已经依法取得房屋全部权证和国有土地使用权证的房屋。 四、本合同文本中的固定格式不容删改，提示性文字的选择、补充性文字的添加，应当由买卖双方自行商定。合同生效以后，选定的提示性文字或添加的补充性文字内容视为双方同意内容。 五、买卖双方就存量房买卖事宜协商全都后，应当通过网上签约受理机构，依托苏州市区存量房买卖网上治理系统在线拟订合同电子文本详细内容，然后由买卖双方依据在线打印的合同草稿或在线修改、校对合同内容，确认无误后由买卖双方在线设置各自专用密码，最终由网上签约受理机构在线打印出合同纸质文本，经各方相关当事人签章后即由网上签约受理机构负责上传备

25、案。 六、买卖双方在线设置的本合同专用密码，由英文字母(包括小写)和阿拉伯数字单一或交替组成，密码字符720个，密码中间不得消失空缺或其他符号。买卖双方在线设置本合同专用密码以后，任何人均不得对合同内容进展更改。 七、本合同未经各方相关当事人正式签章的，网上签约受理机构不得擅自将合同文本提交网上备案。网上签约受理机构擅自备案的，必需担当相应法律责任。 八、本合同在线打印的纸质文本不得做任何涂改。 九、本合同文本格式化条款、专业用词和网上签约操作事项由苏州市住房和城乡建立局负责解释。 5、福建省存量房买卖合同 卖方(下称甲方)： 买方(下称乙方)： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房

26、地产治理法等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着公平、自愿、协商全都的原则，就以下房屋买卖，订立本合同，共同信守。 第一条 甲方全部房屋，座落于武汉市_区_，为_构造，建筑面积_平方米，用地面积_平方米。“房屋全部权证”号为“武房权证_字第_号”，“土地使用权证”号为“_字第_号。房屋附属设施见附件。 其次条 经甲、乙双方协商全都，上述房屋买卖成交价格为人民币(写)_元。 第三条 本合同签订之日，乙方应付人民币(写)_给甲方，余款人民币(写)_在办理完转移过户手续时付清。详细付款方式由双方另行商定。 存量房买卖合同 第四条 甲方应在收到乙方全部房款_日内，将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清

27、晰，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行商定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方担当全部责任。 第五条 甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，根据全部房款的_%向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的_%向乙方支付违约金。 第六条 乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方担当房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的_%向甲方支付违约金。 第七条 甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋全部权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳

28、的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自担当，或由双方另行商定。 第八条 因不行抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。 第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十条 本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，可以托武汉仲裁员会申请仲裁或向该房屋所在地人民起诉。 第十一条 本合同自双方签字之日起生效。 第十二条 本合同一式四份，双方各持一份，其他二份交由有关部门存栏。 第十三条 补充协议、附件： 1、 2、 3、 4、 5、 立合同人： 卖方(签章)： 联系地址： 身份证号码： 联系电话： 代理人(签章)： 联系地址： 身份证号码： 联系电话： 法定代表人(签章)： 联系地址： 身份证号码： 联系电话： 买方(签章)： 联系地址： 身份证号码： 联系电话： 代理人(签章)： 联系地址： 身份证号码：联系电话： 代理人(签章)： 联系地址： 身份证号码：联系电话： 法定代表人(签章)： 联系地址： 身份证号码：联系电话： 签订时间：年月日 6、存量房买卖合同 卖方（下称甲方）：_ 买方（下称乙方）：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国_市房地产治理法等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着公平、自愿、协商全都的原则，就以