贷款抵押担保合同9篇.docx
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1、 贷款抵押担保合同9篇贷款抵押担保合同1 编号: 立约人: 抵押权人(以下简称甲方):见本合同第十六条。 抵押人(以下简称乙方):见本合同第十六条。 为担保本合同第十七条所指明之借款合同项下借款本息及其他一切相关费用能得到按时足额归还,乙方情愿以其全部的或依法有权处分的财产作为抵押物。甲方经审查,同意承受乙方全部的或依法有权处分的财产作为抵押物。现甲乙双方依照有关法律规定,经公平协商,就以下条款达成全都,特订立本合同。 第一条 抵押物。见本合同第十八条。 其次条 抵押担保的范围 本合同抵押担保的范围包括但不限于借款合同的本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。 第三条 抵押
2、物和抵押物权属凭证的保管及责任 一、抵押期间,抵押物由乙方或乙方托付的代理人保管,乙方及其代理人应妥当保管抵押物,在抵押期间负有修理、保养、保证完好无损的责任,并随时承受甲方的检查。 抵押期间为从本合同生效之日起至借款合同项下借款本息及其他一切相关费用全部还清之日止的期间。 二、抵押期间,乙方的行为足以使抵押物价值削减的,甲方有权要求乙方停顿其行为,恢复抵押物的价值,或供应经甲方认可的新的抵押财产。 因恢复抵押物价值或设定新增的抵押所花费用,由乙方担当。 三、抵押期间,乙方应将抵押物的权利证书及其它相关证明文件交由甲方保管。甲方应妥当保管好抵押物权属凭证。如因保管不善,造成抵押物权属凭证灭失的
3、,甲方应担当补办费用。 第四条 抵押物登记 一、本合同项下抵押物依法必需办理抵押物登记的,甲乙双方应自本合同签定之日起15日内,持本合同及有关资料到相应的政府登记治理机关办理抵押物登记。 二、本合同项下抵押物依法无需办理抵押物登记,甲乙双方自愿办理抵押物登记的,甲乙双方应自本合同签订之日起15日内,持本合同及有关资料到乙方所在地的公证部门办理抵押物登记。 三、乙方应本着诚恳信用的原则,积极协作甲方根据本条第一、二款的规定办理相关手续,如因乙方的缘由未能在前述期限内办妥相关手续,乙方应对甲方因此患病的损失担当赔偿责任。 第五条 保险 乙方依据国家规定或贷款人的要求办理第一受益人为甲方的保险,保险
4、金额不得低于贷款金额。保险公司的选择由甲乙双方协商确定。并将保险单交甲方保存。投保期限应长于借款合同商定的借款期限。若借款合同项下借款期限延长,乙方需办理延长投保期手续。投保的财产如发生损失,甲方有权从保险赔偿中优先收回借款本息及其他费用。 如乙方未办理抵押物投保手续或延长投保期手续,甲方有权代理乙方直接办理,有关费用仍由乙方支付,甲方有权从乙方在甲方处开设的帐户中直接扣划 或以其他方式追索。 第六条 对抵押期间处分抵押物的限制 一、抵押期间,未经甲方书面同意,乙方不得出售、交换、赠予、转移或以任何其他不适当的方式处理本合同项下的抵押物。在向贷款人供应拟承租人已知晓抵押物已抵押给贷款人、并承诺
5、自行担当因抵押权实现而提前中止租赁合同的全部损失的书面证明后,借款人(抵押人)可以出租抵押物,但出租期限不得长于年,出租期限长于年的出租,必需征得贷款人的书面同意。租赁所得应存入借款人在贷款人处开立的用于归还贷款的存款账户中,作为每月还本付息款项来源的一局部,不得挪做他用。 二、抵押期间,如乙方确需有偿转让本合同项下抵押物时,必需符合以下条件才可以进展: 1.必需征得甲方的书面同意并告知受让人转让物已经抵押的状况;乙方未征得甲方的书面同意或未告知受让人的,转让行为无效。 2.乙方转让抵押物的价款明显低于其价值以致不能足额抵偿借款合同项下借款本息及其他一切费用的,甲方有权要求乙方供应相应的足额抵
6、押财产;乙方不供应的,不得转让抵押物。 3.乙方转让抵押物所得的足额价款划入甲方指定帐户,以用于到期或提前清偿借款合同项下全部借款本息及其他一切相关费用。 在乙方转让抵押物所得的足额价款划入甲方指定帐户以后,甲方可以帮助乙方办理注销抵押物登记手续,并将抵押物得权属凭证退还乙方。 第七条 费用担当 本合同项下的有关保险及 费用由乙方担当。公证费用由甲、乙双方各自担当50。) 第八条 合同的变更和解除 本合同生效后,未经对方同意,任何一方不得擅自变更或解除本合同。需要变更或解除合同时,应经双方协商全都,达成书面协议。协议未达成前,本合同条款仍旧有效。 第九条 消失以下状况之一时,甲方可以依法处分抵
7、押物: 一、借款合同规定的还款期限届满后,借款人未能按时归还借款本息或借款合同延长的期限届满后仍不能归还借款本息; 二、借款人违反有关法律规定或违反借款合同,导致消失甲方依法可以提前收回局部或全部借款的状况; 三、借款人死亡或被宣告死亡而无继承人或受遗赠人; 四、借款人死亡或被宣告死亡之后其继承人或受遗赠人放弃继承; 五、借款人死亡或被宣告死亡之后其继承人或受遗赠人虽承受继承或遗赠,但拒绝履行归还借款本息义务的; 六、足以危及借款合同项下债权实现的其他事由。 第十条 违约责任 一、乙方违反本合同第六条的规定擅自处分抵押财产的,其行为无效;甲方有权要求乙方马上停顿其擅自处分抵押物的行为,并可依据
8、实际状况打算要求乙方供应甲方可以承受的其他抵押财产,或依法提前处理抵押物。 二、乙方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给甲方造成经济损失的,应担当相应的 赔偿责任。 第十一条 孳息收取 借款合同履行期届满后借款本息及其他一切相关费用不能按时清偿,甲方因此主见抵押权,致使抵押物被人民法院依法查封或扣押的,自查封或扣押之日起甲方有权收取由抵押物分别的自然孳息以及乙方就抵押物可以收取的法定孳息。 第十二条 抵押权的实现 一、当消失本合同第十条规定的任何单项或多项状况,抵押权可经以下方式实现: 1. 甲、乙双方达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物; 2. 依照
9、法律规定程序处理抵押物。 二、以上述方式处理抵押物所得价款,甲方有权优先受偿。其价款超过借款合同项下借款本息及其他一切相关费用的局部,归乙方全部。缺乏局部,甲方另行追索。 第十三条 抵押权毁灭 借款人按借款合同商定的期限归还全部借款本息或者提前归还全部借款本息的,抵押权即自动毁灭。甲方保管的乙方财产权利证书或证明及财产保险单等应退还给乙方。甲方帮助乙方办理注销抵押物登记手续。 第十四条 适用法律及争议解决方式 一、本合同的订立、解释及争议的解决均使用中华人民共和国法律和法规,甲乙双方的权益受中华人民共和国法律保障。 本合同经甲乙双方办理给予强制执行效力的公证后,甲方为追索本合同项下乙方所欠的债
10、务,可以直接向有管辖权的人民法院申请强制执行。 二、争议解决。见本合同第十九条。 第十五条 抵押合同的生效: 一、本合同项下抵押物依法必需办理抵押物登记的,本合同经乙方签字并经甲方有权签字人签字并加盖单位公章后,自办理抵押物登记之日起生效,至借款合同项下借款本息及其他一切费用全部还清时失效。 二、本合同项下抵押物依法无需办理抵押物登记的,本合同自乙方签字并经甲方有权签字人签字并加盖单位公章之日起生效,至借款合同项下借款本息及其他一切费用全部还清时失效。 第十六条 关于立约人的说明 抵押权人: 住宅: 法定代表人(负责人): 电话: 邮政编码: 抵押人: 住宅: 身份证件名称及号码: 电话: 邮
11、政编码: 第十七条 本合同的签订鉴于 (即借款人)申请向甲方借款 整(大写),甲方同意向借款人供应此项借款,甲方和借款人为此签定了编号为 的借款合同(以下简称“借款合同”)。 第十八条 抵押物 一、名称: 二、数量或面积: 三、购入价: 四、评估价及抵押率: 五、处所: 六、使用期限: 至 七、权属来源: 八、权属证明: 第十九条 争议解决 甲乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决。协商不成的,任何一方均可选择以下第 种方式(二者择一): 一、 向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼; 二、 向 仲裁委员会申请仲裁。 三、 其次十条 补充条款 其次十一条 贷款人有权向有关个人征信系统
12、供应贷款信息;借款人严峻违约影响贷款人债权实现时,贷款人有权通过社会公告的形式追究其违约责任。 其次十二条 本合同一式 份,甲乙双方及 、 、 各持一份。 甲方: (公章) 有权签字人: 乙方(签字): 合同签署日期: 贷款抵押担保合同2 甲方(托付方):_ 乙方(受托方):_ 甲、乙双方经友好协商,达成如下合同条款,以兹共同信守: 第一条 托付担保内容: 甲方同意以其房屋(即座落于_的房屋)向银行申请抵押贷款,甲方为使顺当获得此项贷款,特托付乙方供应阶段性担保,该阶段指的是甲方与贷款银行签订二手房抵押借款合同之日起至甲方所购的房屋设定贷款抵押完成之期间。 其次条 托付费的商定: 托付费为_元
13、,(大写:_),由甲方在签订二手房抵押借款合同的同时,一次性支付给乙方。 第三条 甲方义务: 1甲方应向乙方交纳不少于房价总款(见甲方与卖方在房屋转让合同的商定)_的首付款;若银行贷款与上述首付款之和小于房价总款,则甲方应在签订二手房抵押借款合同的同时一次性向乙方交纳差额局部。 2甲方承诺银行贷款直接拨付乙方。 3甲方应按本合同商定支付托付费;并按法律法规及政策和合同规定,商定支付房屋过户,申领权属证书以及办理抵押贷款过程中的各项税费。 4甲方须特殊授权乙方为其办理房屋过户及申领权属证书事宜。 第四条 乙方义务: 在甲方完全履行本合同前提下,乙方担当本合同第一条担保责任。 第五条 违约责任:
14、1若因甲方缘由,导致本合同及二手房抵押借款合同不能履行,则视为甲方违约,甲方交纳给乙方的托付代理费不予退还,归乙方全部。 2若因乙方缘由,导致本合同及二手房抵押借款合同不能履行;若乙方已收取甲方托付代理费的,乙方应返还,同时乙方尚应支付等于托付代理费的违约金给甲方。 第六条 本合同履行过程中若双方有争议,应协商解决;协商不成向乙方所在地人民法院诉讼解决。 第七条 二手房抵押借款合同是本合同附件,系本合同组成局部。 第八条 本合同终止时间为甲方所购的房屋设定抵押完成之日。 第九条 本合同一式二份,甲乙双方各持一份,双方签字或盖章生效。 甲方(签字):_ 乙方(盖章):_ 身份证号:_ 代表人(签
15、字):_ 住宅:_ 地址:_ 电话:_ 电话:_ 邮编:_ 邮编:_ _年_月_日 _年_月_日 贷款抵押担保合同3 甲方(托付方):_ 乙方(受托方):_ 甲、乙双方经友好协商,达成如下合同条款,以兹共同信守: 第一条 托付担保内容: 甲方同意以其房屋(即座落于_的房屋)向银行申请抵押贷款,甲方为使顺当获得此项贷款,特托付乙方供应阶段性担保,该阶段指的是甲方与贷款银行签订二手房抵押借款合同之日起至甲方所购的房屋设定贷款抵押完成之期间。 其次条 托付费的商定: 托付费为_元,(大写:_),由甲方在签订二手房抵押借款合同的同时,一次性支付给乙方。 第三条 甲方义务: 1甲方应向乙方交纳不少于房价
16、总款(见甲方与卖方在房屋转让合同的商定)_的首付款;若银行贷款与上述首付款之和小于房价总款,则甲方应在签订二手房抵押借款合同的同时一次性向乙方交纳差额局部。 2甲方承诺银行贷款直接拨付乙方。 3甲方应按本合同商定支付托付费;并按法律法规及政策和合同规定,商定支付房屋过户,申领权属证书以及办理抵押贷款过程中的各项税费。 4甲方须特殊授权乙方为其办理房屋过户及申领权属证书事宜。 第四条 乙方义务: 在甲方完全履行本合同前提下,乙方担当本合同第一条担保责任。 第五条 违约责任: 1若因甲方缘由,导致本合同及二手房抵押借款合同不能履行,则视为甲方违约,甲方交纳给乙方的托付代理费不予退还,归乙方全部。
17、2若因乙方缘由,导致本合同及二手房抵押借款合同不能履行;若乙方已收取甲方托付代理费的,乙方应返还,同时乙方尚应支付等于托付代理费的违约金给甲方。 第六条 本合同履行过程中若双方有争议,应协商解决;协商不成向乙方所在地人民法院诉讼解决。 第七条 二手房抵押借款合同是本合同附件,系本合同组成局部。 第八条 本合同终止时间为甲方所购的房屋设定抵押完成之日。 第九条 本合同一式二份,甲乙双方各持一份,双方签字或盖章生效。 甲方(签字):_ 乙方(盖章):_ 身份证号:_ 代表人(签字):_ 住宅:_ 地址:_ 电话:_ 电话:_ 邮编:_ 邮编:_ _年_月_日 _年_月_日 贷款抵押担保合同4 甲方
18、(托付方):xx 乙方(受托方):xx 甲、乙双方经友好协商,达成如下合同条款,以兹共同信守: 第一条托付担保内容: 甲方同意以其房屋(即座落于xx的房屋)向银行申请抵押贷款,甲方为使顺当获得此项贷款,特托付乙方供应阶段性担保,该阶段指的是甲方与贷款银行签订二手房抵押借款合同之日起至甲方所购的房屋设定贷款抵押完成之期间。 其次条托付费的商定: 托付费为xx元,(大写:xx),由甲方在签订二手房抵押借款合同的同时,一次性支付给乙方。 第三条甲方义务: 1.甲方应向乙方交纳不少于房价总款(见甲方与卖方在房屋转让合同的商定)xx%的首付款;若银行贷款与上述首付款之和小于房价总款,则甲方应在签订二手房
19、抵押借款合同的同时一次性向乙方交纳差额局部。 2.甲方承诺银行贷款直接拨付乙方。 3.甲方应按本合同商定支付托付费;并按法律法规及政策和合同规定,商定支付房屋过户,申领权属证书以及办理抵押贷款过程中的各项税费。 4.甲方须特殊授权乙方为其办理房屋过户及申领权属证书事宜。 第四条乙方义务: 在甲方完全履行本合同前提下,乙方担当本合同第一条担保责任。 第五条违约责任: 1.若因甲方缘由,导致本合同及二手房抵押借款合同不能履行,则视为甲方违约,甲方交纳给乙方的托付代理费不予退还,归乙方全部。 2.若因乙方缘由,导致本合同及二手房抵押借款合同不能履行;若乙方已收取甲方托付代理费的,乙方应返还,同时乙方
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