购房款个人按揭合同参考文本3000字范文（5篇）.docx

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1、 购房款个人按揭合同参考文本3000字范文（5篇）购房款个人按揭合同参考文本3000字范文1 购置方(甲方)：_ 地址：_ 身份证号码：_ 电话/BB机/手机：_代理方(乙方)：_ 地址：_ 电话：_ 传真：_ 经甲乙双方协商，自愿达成如下协议： 一、甲方经过对_(地区)_(建筑面积_m2，其中附属面积_m2)的具体考察，确定购置该房屋，并全权托付乙方代理购房事宜。 二、乙方代理甲方购置该房屋的单价为_元/m2，实付房款(小写)_元，(大写)_元(含佣金，不含交易税费及按揭费用)。 三、签订本合同时，甲方即付认购金_元，并于_年_月_日前来办理按揭申请手续和交清首期房款_元。否则按甲方弃权处理

2、，并不得要回认购金。 四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请_(新居/二手楼宇)按揭效劳，要求贷款金额为_元，还款期限为_年(以银行实际批核为准)。 五、甲方须照实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，若银行同意按甲方申请的按揭事项，甲方必需准时到银行办理按揭手续，并签订房地产买卖契约，同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。 六、若甲方不供房款超过_个月，乙方有权帮助按揭银行处分该房屋。 七、若发生以下情形之一时，乙方须将认购金扣除评估费和总房款的0。5%的手续费后二个工作日内退还甲方。 1、按揭银行不同意为该房屋的交易供应按揭效劳;

3、2、按揭银行同意供应贷款的额度或年限，低于甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。 八、争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第_种方式解决： (1)提交_仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签名或盖章即时生效，均具有同等法律效力。 甲方(签章)：_ 代理人：_ _年_月_日 签订地点：_ 乙方(签章)：_ 经办人：_ _年_月_日 签订地点：_ 购房款个人按揭合同参考文本3000字范文2 合同编号： 借债人：住

4、宅：电话：法定代表人：开户银行名称：开户帐号：传真：邮政编码： 受托借贷人：住宅：电话：法定代表人：传真：邮政编码： 借债人(以下简称甲方)：_ 受托借贷人(以下简称乙方)：_ 依据_(以下简称托付人)与乙方签订的_托付代理协议，由乙方代托付人向甲方发放_借贷，并在受托范围与甲方商议后订立本合同。 第一条借债金额 甲方借债金额为人民币(大写)_。 其次条借债用途 甲方借债将用于_。 第三条借债时限 甲方借债时限自_年_月_日至_年_月_日。 第四条借贷利率和息金 借贷利率按_息_计量，按_结息。 借贷息金自借贷转存到甲方帐户之日起计量。在合同有效期内，如托付人调整借贷利率，自利率调整之日起按调

5、整后的利率执行。 第五条用款规划 甲方的分次用款规划为：_年_月_万元 第六条还钱规划 甲方的分次还钱规划为：_年_月_万元 第七条付息方式 甲方应在结息日前将资本汇入在乙方开立的存款户内，以便于乙方按期、按限定收取息金。甲方不能按时付息时，按限定计收复利。付息户帐号为： 第八条扣款方式 甲方保证按第六条、第七条确定的还钱规划返还借债和借债息金，若不能按期返还，又未获到托付人书面认可的，则甲方认可由乙方托付人从甲方的银行帐户中直接扣收借债现值、息金及有关花费。 第九条合同的变换和解除 1.本合同奏效后，甲、乙任何一方不得私行变换和解除本合同。 2.借贷到时，由于客观状况发生变化，甲方经过努力仍

6、不能还完借债的，能够在借债到时前_日内向托付人申请展期，经托付人书面认可并通知乙方。甲、乙两方签订展期还钱协议书，作为本合同的附件。 3.甲、乙任何一方发生合并、分立、承包及股份制改造等转制变换时，由变换后当事人承受或分别承受履行本合同的义务和享有应有的权利。 第十条在本合同有效期内，甲方如需进展承包、租赁、合并和兼并、合资、分立、联营、股份制改造等转变其经营方式时，应提前_日向托付人报告并通知乙方。 第十一条甲、乙两方的主要权利和义务 1.甲方有权要求乙方按托付方的规划及所供资本发放借贷; 2.甲方应在乙方开立存款户; 3.甲方应在合同商定的时限内返还全部借贷本息; 4.甲方必需按商定用途使

7、用借贷，不得将借贷挪作他用; 5.甲方应按乙方要求供应其有关的规划、统计、财务会计报表等资料; 6.乙方有权体检借贷的使用状况; 7.乙方有权对甲方的资本及经营状况进展监视; 8.乙方应按托付方的规划及所供资本准时发放借贷。 第十二条违约职责 1.甲方未按商定用途使用借贷，乙方将停顿发放借贷，同时向托付人报告，并按其书面意见处置。 2.甲方未按期或超出本合同商定分次还钱规划未偿清的借贷为逾期借贷，乙方有权按托付人限定对逾期借贷加收_的息金。 第十三条甲、乙两方商定的其他条款。 第十四条本合同自甲、乙两方法定代表人或其授权代理人签字并加盖单位公章后奏效，至合同项下借贷本息全部清偿完毕后终止。 第

8、十五条本合同正本两份，甲、乙两方各执一份，副本_份。 甲方：公章乙方：公章 法定代表人：签字法定代表人： 签字(或其授权代理人)(或其授权代理人) 年月日年月日 购房款个人按揭合同参考文本3000字范文3 抵押权人：(贷款人) 抵押人：(借款人) 担保人：(担保人) 第一条总则 抵押权人与抵押人于_年月日会同担保人签订本按揭贷款合同范本(下称“合同”)，抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，给予抵押权人以第一优先抵押权，并情愿履行合同全部条款;抵押权人向抵押人供应肯定期限抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之局部楼款。担保人同意担当该笔贷款之担保责任。 经三方协商，

9、特订立本合同，应予遵照执行。 其次条贷款内容 一、贷款金额币元整。抵押人必需将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。 二、贷款期限从年月日至年月日共月。 三、贷款利率：月息。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。 第三条还本付息 一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额归还的方式还本付息。期数_每期应缴付本_息_(不包括利率调整带来之应缴金额变动)，首期还款日_。 二、抵押人必需在抵押权人处开立存款账户。抵押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人担当归还之责。 三、假如抵押人未能按规定准时缴付本息时，抵押人必需马上补付期款

10、及逾期利息。抵押权人有权在原利率根底上，向抵押人加收20%以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。 第四条提前还款 一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之局部或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应赐予抵押权人相等于该局部或全部款项1个月利息之补偿金。 二、在以下所述之任何状况下，抵押权人有权要求抵押人马上提前清还局部或全部实际贷款额，及(或)马上追讨担保人。 1。抵押人及(或)担保人违反本合同之任何条款。 2。抵押人及(或)担保人有不正值或违法经营。 3。抵押人及(或)担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款力量。 4。抵押人舍弃抵押房产。 第五条手续费及其他费用

11、一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3缴付手续费，在贷款日一次性付清。抵押权人在任何状况下都不予退还该笔手续费。 二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥100元整。 三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押等费用，全部由抵押人支付。 四、由于抵押人及/或担保人的缘由引致抵押权人实行正值行为而引起的费用，概由抵押人及(或)担保人负责归还，且该项费用自发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收利息。 第六条房产抵押 一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同”内抵押人全部权益抵押，包括： 1。房产物业建筑期内(售房单位发出入住通知书日期之前)抵押人

12、之权益抵押。 2。售房单位发出入住通知书后抵押人之房产物业抵押(见附表)。 二、抵押房产物业登记： 1。物业建筑期之购房权益抵押应向_市房地产权登记处办理抵押备案。抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。 2。物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业之房产权证书由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。 三、抵押房产物业的保险 1。抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险。在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，否则由此引起的

13、一切费用及损失，概由抵押人担当。 2。保险单上必需注明抵押权人为保险第一受益人，且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额(除非经抵押权人书面同意)，保单正本由抵押权人执管。 3。若上述保险赔偿金额数，缺乏以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直到全部收回。 4。倘该房产在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏局部符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏局部。 四、抵押之解除： 该抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合同全部条款及其他全部义务后，抵押权人即须在抵押人要求及担当有关费用之状况下，解除在抵押合同中对有关

14、抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业之“房产权证书”及“房产买卖合同”，另具函_市房地产产权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销。 五、抵押物之处分： 1。抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵押人马上提前归还局部或全部欠款而不得时，抵押权人即可通过拍卖、转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物之权力。 2。抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支出的一切费用、所欠之一切税款及抵押人依据此合同一切应付之费用及杂费后，扣还抵押人所欠贷款及应付利息。如有余款，抵押人将其退还抵押人或其他有权收取之士，如缺乏，抵押权人有权另行追索抵押人及(或)担保人。 3。抵押权人于

15、运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能掌握之损失，抵押权人概不负责。 第七条抵押人声明及保证 抵押人在遵守本合同其他条款的同时，还作声明及保证如下： 一、向抵押权人供应一切资料均真实牢靠，无任何伪造和隐瞒事实之处。 二、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或局部以任何形式处置。如上述抵押房产之全部或局部发生毁损，不管何缘由所致，亦不管何人之过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。 三、抵押人将抵押房产出租必需事先征得抵押权人的书面同意，且租约内必需订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计1个月内，租客即须迁出。 四、如担保人代抵押人归还全部欠款，抵押人同意抵押

16、权人将抵押物业权益转给担保人，担保人有权以任何形式处分抵押物并对抵押人有追索权，抵押人对担保人则没有反索权。 五、根据抵押权人合理之恳求实行一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人之合法权益。 第八条担保及担保责任 一、担保人是中华人民共和国的企业法人，是本合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方，也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人，担当无条件及不行撤销担保责任如下： 1。担保额度：以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限。 2。担保期限：以本合同生效之日起至担保人交付房产，发出入住通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止。 二、担保人保证按抵押权益之房产买卖合同的要求，准时、按质

17、完成抵押物业的建筑工程，抵押权人对此不负任何责任。 第九条抵押权人在核实已收齐全部贷款文件后起3天内须将贷款金额全数贷出。 第十条其他 一、对本合同任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。 二、在本合同履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的权益和权力，均不能损害、影响或限制抵押权人依本合同和有关法律规定的债权人应享有的一切权益和权力。 三、本合同不管因何种缘由而在法律上成为无效合同、或局部条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述状况，抵押权人有权终止本合同，并马上向担保人和抵押人迫偿欠款本息及其它有关款项。

18、 四、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时，只须供应抵押权人签发之欠款数目单(有明显错误者例外)，即作为抵押人和担保人所欠之确数证据，抵押人和担保人不得异议。 五、本合同未尽事宜，根据国家有关法律及有关法规执行。 第十一条本合同按中华人民共和国法律订立，并受其保障。 第十二条附则 一、本合同须由三方代表签字，并经_市公证处公证。 二、本合同以抵押权人贷出款项之日期作为合同生效日。 三、本合同内所述之附表一、二，抵押贷款申请书，借款借据及抵押人与担保人所签订之房产买卖合同为本全约不行分割之一局部。 四、本合同用中文书写，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押权人、担保人各执一份，公证处、登记处

19、各存档一份。 本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。 以下签章作实： 抵押人：(公章)抵押权人：担保人： 代表：代表：代表： 登记机关： 抵押登记编号： 抵押登记日期_年月日 购房款个人按揭合同参考文本3000字范文4 卖方(以下简称甲方)_(本人) (法定代表人)姓名：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)_ 国籍：_ 地址：_ 联系电话：_ (房产共有人)姓名：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)_ 国籍：_ 地址：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 国籍：_ 地址：_ 电话：_ 买方(以下简称乙方)_(本人) (法定代表人)姓名：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)_ 国籍：_ 地

20、址：_ 联系电话：_ (房产共买人)姓名：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)_ 国籍：_ 地址：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 国籍：_ 地址：_ 电话：_ 第一条房屋的根本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋构造为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_。 其次条房屋面积的特别商定 本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如

21、暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1。乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 2。每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3。_。 第三条土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日

22、至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，根据有关规定，乙方(必需)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条价格 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_币)每平方米_元，总金额为(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行商定。 第六条交付期限 甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙

23、方。 第七条乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种商定，追究乙方的违约责任。 1。终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 2。乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同连续履行。 3。_。 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋

24、交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第_种商定，追究甲方的违约责任。 1。终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 2。甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同连续履行。 3。_。 第九条关于产权登记的商定 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产

25、产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条本合同之附件均

26、为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。) 第十六条本合同(经甲、乙双方签字)(经_公证(指涉外房屋买卖)之日起生效。 第十七条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具

27、有同等效力。 (卖方)甲方(签章)_(买方)乙方(签章)_ 房产共有人(签章)_房产共买人(签章)_ 甲方代理人(签章)_乙方代理人(签章)_ _年_月_日_年_月_日 签于_签于_ 附件一房屋平面图(略) 附件二室内附着设施(略) 购房款个人按揭合同参考文本3000字范文5 贷款人(甲方)： 住宅地： 邮编： 法定代表人/负责人： 职务： 电话： 传真： 借款人(乙方) 姓名： 身份证号码： 开户银行： 结算户(还款帐户)帐号： 结算户/储蓄户(1)帐号： (2)帐号： (3)帐号： 合同签订地： 特殊提示 乙方在签订本合同之前，请务必认真阅读本合同各条款，尤其是“特殊提示”和黑体字局部，如

28、有不明之处请准时询问，甲方肯定积极解答。乙方有权同意本合同或选择其他合同，但在签署本合同后即视为同意本合同全部条款。 乙方因购置第一条所述房产(下称“抵押物”)，情愿按本合同商定的条件向甲方申请借款，并自愿将该房产作为向甲方借款的抵押担保。甲方经审查，同意承受乙方将该房屋作为本合同项下借款的抵押物，并同意按本合同商定向乙方供应房屋按揭贷款，作为乙方购置该房屋的局部资金。 为明确各方权责，甲、乙双方经充分协商，依据有关法律、法规，在公平、自愿、公正和诚恳信用原则下签订本合同，以资共同遵守。 第一条房产状况 房产地址：_市区的商品房/商铺;建筑面积：_平方米;购房总价款：_元;土地使用年限：_年;

29、商品房预售合同号(或房地产证号)_。 其次条贷款与用款 一、甲方向乙方供应的贷款专项用于购置本合同所列上述之房产;贷款金额：(大写)人民币_元整(小写：_); 乙方在此不行撤销地授权甲方将该贷款以支付购房款的名义全额转入售房者的帐户。 二、贷款期限共_个月，从贷款发放之日起算，贷款发放日以“借款借据”记载的银行出款日期为准。 三、乙方满意以下条件，甲方将向乙方发放贷款： 1、乙方已向甲方供应商品房预售合同或房产证原件; 2、乙方已支付了不低于购房款总价_%的首期款项; 3、乙方与本合同相关的费用已经付清; 4、已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险利益的第一优先权人; 5、本合同已经生效，乙

30、方已填写了借款借据; 6、已办妥抵押物的登记备案或抵押登记手续; 7、乙方已在甲方处开立还款帐户; 8、甲方要求的其他条件。 第三条利率及计息方式 一、本合同项下人民币利率按贷款发放日国家公布的个人住房贷款利率执行，当前贷款利率为月_(年_%)，贷款利息从贷款发放日起按月分期计收。 二、依据国家利率治理规定，贷款期限在一年以内(包含一年)的，遇法定利率调整，本合同项下人民币利率不作调整;贷款期限在一年以上的，遇到法定利率调整，本合同项下的贷款利率将从次年的1月1日起，按国家公布的个人住房贷款相应期限档次利率执行，并以此确定甲方新的月还款额。 三、在本合同履行期内，如遇国家调整贷款利率或计息治理

31、方法并应适用于本合同项下借款时，甲方有权按调整后的利率和方式计算利息，并在调整当月通知乙方。甲方执行本条规定不视为对本合同的修改或变更。 第四条还款 一、乙方应于本合同生效日前在甲方开立还款帐户，并于每月还款日前在该帐户内存入足以归还当期还款额的存款，专项用于归还贷款本、息。乙方并特此不行撤销地授权甲方在本合同规定的每月还款日从该帐户划收当期还款及/或欠款。 二、乙方应从贷款发放日起，按月分期(每月为一期)归还贷款本、息，还款日为每月_号，乙方还款总期数为_期。 三、乙方选定按第_种方式按月分期归还贷款本、息： 1、第一种方式：等额本、息归还法 合同本金_月利率_(1+月利率)贷款期数 月还款

32、额=_ (1+月利率)贷款期数-1 2、其次种方式：等额本金归还法 合同本金 月还款额=_+当期未归还本金_月利率 贷款期数 3、第三种方式：其他还款方式：_. 第五条乙方未按还款规划还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即构成贷款逾期。甲方有权就逾期贷款局部按国家规定的逾期利率计收逾期罚息。 贷款逾期后，乙方必需尽快补足，通知并同时向甲方支付逾期罚息，否则甲方有权持续计收罚息并计收复利。 第六条提前还款 一、贷款发放后，乙方可提前归还局部或全部贷款本、息，但须至少提前30日并不行撤销地书面通知甲方，并征得甲方同意; 二、提前归还局部贷款金额不得少于人民币一万元并为其整数倍，且应先归还当期还款

33、，再归还局部贷款。 三、乙方按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付一个月的利息作为对甲方的补偿。 第七条抵押 一、在本合同签订后，应准时办理合同公证、抵押物的抵押备案手续或抵押登记手续，办妥后，房屋全部权有效证件、抵押备案证明或他项权证必需交由甲方保存，直至本合同项下贷款本、息及本合同商定的费用清偿完毕为止。 二、乙方按期或提前还清全部借款本、息及本合同商定的费用后，抵押关系终止，甲方应在日内将抵押物的全部权有效证件及有关文件交还乙方，并出具书面证明交乙方向房地产治理部门办理注销登记手续。 三、抵押期间由于乙方的过错或其他缘由造成抵押物的价值削减的，乙方应在30日内向甲方供应与削减的价值相当

34、的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值削减局部的本、息。 假如乙方既不供应价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。 第八条保险 一、乙方应向双方认可的保险公司为抵押物购置财产险，并将甲方列为保险利益的第一优先权人，投保金额应不低于贷款本金额的105%，保险期限应不短于贷款期限。保险单正本交由甲方保存。 二、抵押物如发生损毁等保险范围内的损失，乙方应准时通知甲方，并积极向保险公司索赔。保险公司支付的赔偿金优先用于归还甲方的贷款本、息及本合同商定的费用，在乙方还清贷款本、息之前，乙方不行撤销地授权甲方为承受赔偿金的代表人和支配人，如保险赔偿金缺乏以赔付甲方的贷款本、息及本合同商定的费用，甲方有权连续向乙方追偿。 三、在抵押期间，乙方不得以任何理由中断保险。如乙方中断保险，甲方有权代为投保，一切费用及由此产生的利息均由乙方担当，甲方有权向乙方追偿。 第九条甲方的权利和义务 一、甲方有权要求乙方按期归还贷款本、息