路边商铺租赁合同书范本.docx

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1、 路边商铺租赁合同书范本3篇_规章制度 租赁合同是指在租赁商铺或门面时需要签订的合同，合同上会写明商铺的租赁时间与租赁的费用，那么商铺租赁合同怎么写呢?以下是整理的商铺租赁合同书，欢送参考阅读。 路边商铺租赁合同书范本1 出租方：_ 承租方：_ 依据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条 房屋座落 间数 面积 房屋质量 房屋内设备与设施 其次条租赁期限 租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。 承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同 收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租 转

2、让或转借的; 2.承租人利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累计达_个月的。 租房合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍连续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条 租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高) 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)仔细检查 修缮一次，以保障承租人居住

3、安全和正常使用。出租人修理房屋时，承租人应积极帮助，不得阻止施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期归还。 第五条出租方与承租方的变更 1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。 2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购置权。 3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条违约责任 1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的，负责赔偿_元。 2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_元。 3

4、.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的，负责赔偿损失。 4.承租方逾期交付租金的，除仍应准时如数补交外，应支付违约金_元。 5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条免责条件 房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。 第八条争议的解决方式 本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条合同范本其他商定事项 第十条 本合同范本未尽事

5、宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同范本正本一式2份，出租方 承租方各执1份;合同范本副本_份，送_单位备案。 出租方(盖章)承租方(盖章)鉴(公)证意见 地址：_地址：_ 法定代表人(签名)_法人代表人(签名)_ 托付代理人(签名)_托付代理人(签名)_ 开户银行：_开户银行：_经办人_ 帐号：_帐号：_ 电话：_电话：_鉴(公)证机关_ 电挂：_电挂：_(章) 邮政编码：_邮政编码：_ 签约地点：_签约时间_年_月_日 有效期限至_年_月_日 路边商铺租赁合同书范本2 出租人(以下称甲方)：_联系电话：_ 承

6、租人(以下称乙方)：_联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事，达成如下协议： 一 租赁门面描述 1 甲方将其拥有的坐落于_该门面建筑面积共_平米。 二 租赁期限 租赁期为_年，从_年_月_日至_年_月_日。 1合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将本房屋对外出租或转让。2.合同期满后，甲方假如连续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必需在合同到期前30天与甲方协商签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。 三 租赁房屋用途 1 乙方租赁房屋为商业房屋使用。 2 乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先

7、征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变门面的原有构造和用途。 四 租金及支付方式 1.租金_年_万元整，(大写_)分_年付清，每次年_月_日付款_(大写_) 2 在租赁期内，因租赁门面所产生的水 电 卫生费 物业治理费由乙方自行担当。 五 甲方的权利与义务 1 甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2 甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并积极供应乙方办理营业执照所需手续。 3 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。 六 乙方的权利与义务 1 乙方根据本合同商定使用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任。 2 乙方在不破坏门

8、面原主体构造的根底上，有权依据营业需要对上述房屋进展装修。 3 乙方经营过程中所产生的费用 税收 债务均由乙方自行担当。 4 乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯法，犯罪活动。 七 合同的变更和解除 1 乙方有以下状况之一的，甲方有权解除合同; (1)未按商定期限交付租金，超过半年以上的。 (2)从事非法经营及违法犯罪活动的。 2 甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同： (1)乙方不交付或者拖延交付租赁房屋_天以上的。 (2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过7天的。 (3)租赁房屋主

9、体构造存在缺陷，危及安全的。 3 在租赁期限内，有以下状况之一的，双方均可变更或解除合同： (1)甲 乙双方协商全都，书面变更或解除本合同。 (2)因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能连续履行的。 (3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收 征用或被拆迁的。 (4)因地震 台风 洪水 战斗等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能连续履行的。 八 其他商定 1 本合同未尽事宜，甲 乙双方可以补充协议的方式另行商定，补充协议是本合同不行分割的局部，与本合同具有同等法律效力; 2 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。 本合同一式_份，甲 乙双方各执_份

10、甲方(签章)：_乙方(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 路边商铺租赁合同书范本3 出租方(甲方)_身份证号：_ 承租方(乙方)_身份证号：_ 依据国家有关法律 法规的规定，在公平 自愿 协商全都的根底上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲 乙双方达成如下事项： 第一条：出租地址 甲方将_，建筑面积为_的房屋，出租给乙方作为_场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权治理机关核定的面积为准。 其次条：租赁期限 租赁期从_年月_日起至_年_月_日止，共计_年_个_月。 本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前_天向甲

11、方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再连续租赁。 第三条：租赁保证金 甲乙双方商定本房租赁保证金为_元(人民币大写：_)，在本合同签订之日起一次性支付。 甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺撤除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息) 第四条：租金价格与租金交付时间 每平方米月租金单价为_元，月租金共计(按产权建筑面积计)_元(大写：_)支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前_日内预付下一期租金。 第五条：租赁期间的商铺修缮和装修 1 乙方应按

12、妥当使用商铺内的设施，爱护房屋原构造和设备不受破坏(因室内装修 装饰需要，经业主同意撤除室内隔墙及墙内设施 设备除外) 2 乙方因使用需要，在不影响房屋构造和外观的前提下，可以对所承租商铺进展装修，装修费用由乙方担当，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业治理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并听从物业治理方的统一治理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定： (1)租赁期满，甲 乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方撤除室内固定装修物和搬离可移动设施 设备，乙方担当隔墙及室内设施恢复责任。 (2)租赁期满，甲 乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方撤除室内固定装修物时，

13、乙方应将承租范围内撤除的隔墙及室内设施复原。 (3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满意甲 乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。 第六条：甲 乙双方责任和义务 1 甲方应对出租房屋的合法性担当法律责任。 2 乙方在合同期内必需严格遵守法律 法规，在国家法律 法规允许的范围内从事经营活动。 3 甲方在本合同签订前与物业治理公司签订的前期物业治理效劳协议及相关物业治理文件中所享有的权利和义务(缴纳修理基金除外)，在本合同期内，转由乙方享有并履行(包括物业治理费 水电气费 公共区

14、域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业治理合同 相关文件作为本合同附件。 4 乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示情愿承购本房产，则视为本条商定;房屋产权全部人按法定程序将房产全部权转让给第三方时，乙方放弃优先购置权。 5 乙方应遵守用户手册 装修守则以及本物业的其它治理制度。并与物业治理公司签订房屋装饰 装修治理协议 物业治理效劳协议 消防安全责任书及其它物业治理文件，以上文件作为本合同附件。 6 该房屋的质量保险费用由产权人担当。乙方在租赁期间的人身 财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行担当。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方担当相应赔偿责任

15、。 第七条：违约责任 1 乙方有以下情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保存追究违约责任的权利： (1)擅自转变租赁商铺的经营范围; (2)利用承租商铺进展非法活动，损害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累计30日以上。 2 甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。 3 乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权全部

16、人同意。 4 因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的爱护。 第八条：免责条款 如有不行抗力缘由导致房屋损毁，造成甲 乙双方损失，双方互不担当赔偿责任;如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。 第九条：解决争议的方式 本合同在履行中如发生争议，甲 乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。 第十条：本合同未尽事宜 1 甲 乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。 2 本合同一式两份，甲 乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。 第十一条：补充条款 出租方(盖章)_承租方(盖章)_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日 路边商铺租赁合同书范本3篇最新