转让费协议书范文通用转让协议书格式(七篇).docx
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1、 转让费协议书范文通用转让协议书格式(七篇)关于转让费协议书范文通用一 乙方: 身份证号码: 经甲、乙双方公平、自愿的根底上,订立本协议: 一、甲方将钦州市新兴街农行钦州榕树支行大院右侧的商铺转让给乙方,采纳乙方一次性付给甲方转让费壹万元人民币,甲方将协议原件(甲方与袁琳丹女士所签订的商铺租赁协议原件)交给乙方保管并由乙方连续履行原协议上由甲方所担当的义务的方式进展转让。 二、甲方原交给袁琳丹女士的履约保证金叁仟贰佰元整(¥3200.00元),由乙方在5年12月31日交还甲方。 三、乙方在使用商铺期间,不得进展违法经营等违法行为,甲方对乙方所做的一切不担当任何责任。 四、乙方必需按时向袁琳丹女
2、士交纳房租及缴纳其他有关一切费用。 五、商铺转让事宜已告知袁琳丹女士,袁琳丹女士表示同意。 六、甲方与袁琳丹女士所签订的商铺租赁协议原件交由乙方保管,乙方必需妥当保管,不得遗失和损坏,如有遗失或损坏由乙方担当一切责任。 七、甲方因不在钦州市,故托付其丈夫占旭先生代表其本人签订协议。 八、乙方已看过甲方与袁琳丹女士所签订的商铺租赁协议原件,表示情愿履行该协议。 本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自签订之日起生效。 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 关于转让费协议书范文通用二 甲方(转让人):_法定住址:_法定代表人:
3、_职务:_托付代理人:_身份证号码:_通讯地址:_编码:_联系人:_电话:_传真:_帐号:_电子信箱:_ 乙方(受让人):_法定住址:_法定代表人:_职务:_托付代理人:_身份证号码:_通讯地址:_编码:_联系人:_电话:_传真:_帐号:_电子信箱:_甲方拥有位于_市_路占地面积为_平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的工程开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商,现依据我国现行土地转让及开发的法律法规,结合本协议所指土地及其开发的实际状况,自愿达成如下协议,供双方共同遵照执行。 第一条转让土地根本状况 1.土地座落位置:_ 2.土地使用权面积:_ 3.已批准的容积率为:_ 4.已批
4、准的建筑面积:_(其中:非住宅_平方米,住宅_平方米。) 5.土地规划用途:_ 6.土地使用期限:_ 7.土地现状:_ 8.国有土地使用证号:_ 9.国有土地使用权出让协议号:_ 10.地号:_ 其次条土地工程开发权状况 1.甲方已领取了建立用地批准、建立用地规划许可证、建立工程规划许可证; 2.甲方已经_市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权,并领取了单项开发资质证; 3.甲方已按土地规划用途托付了设计并办理了报建手续,缴纳了报建所需费用。 第三条其他权利状况 1.甲方确认本协议所转让的土地使用权及工程开发权是其合法拥有,不存在抵押、查封、 第三人主见权利等产权瑕疵; 2.担当形成转让款的
5、现状所产生的债权债务及一切法律经济责任,甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及工程开发权已支付了一切应付款项、费用,不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)。 第四条文件的供应 1.甲方应向乙方供应以下文件:工商行政治理部门核发的甲方营业执照(出示原件或供应复印件)。 2.乙方应向甲方供应以下文件: (1)投资审批部门签发的工程批准证(复印件); (2)工商行政治理部门核发的乙方营业执照(出示原件或供应复印件)。 第五条转让期限 1.本协议所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_年_月_日止。 2.自乙方领取该场地国有土地使用权证日起,前款所述场
6、地的土地使用权归乙方全部,其合法权益受国家法律爱护。 3.在转让期限内,除本协议另有规定外,甲方不得收回土地使用权。 第六条转让价格 1.甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积,转让价每平方米人民币_元,计人民币_元; 2.上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与工程开发权所已付和应付的一切款项、费用; 3.乙方在受让后获准增加或削减建筑面积,与甲方无关,不作为增加或削减乙方向甲方支付转让款的依据。 第七条支付方式 1.支付 (1)在本协议生效之日起_个工作日内,乙方应支付本协议转让价款_%给甲方。 (2)在甲方将涉及转让地块的使用权和工程开发权资料,包括但不限于
7、土地出让协议、红线图、建立用地批准、建立用地规划许可证、建筑工程规划许可证,建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料交付后_个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的_%给甲方; (3)在规划国土部门依据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和工程开发权办理到乙方或其指定人名下后_个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的_%给甲方。 (4)在乙方依据工程开发需要,将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后_个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的_%给甲方。 (5)在乙方获准开工后_天内,乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。 2.甲方收取本协议转让价款的开户银行为:_帐号为:_;甲方
8、亦可面通知乙方有关甲方收款或托付 第三人收款的新的银行及帐号:_。 3.甲方收取乙方款项,应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。 第八条资料的交付及手续的办理 1.在本协议生效后_个工作日内,甲方应将涉及转让地块的土地使用权及工程开发权资料,包括但不限于土地出让协议、红线图、建立用地批准、建立用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。 2.在本协议生效后_天内,甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及工程开发权的更名过户手续。 第九条税费的负担在本协议土地使用权转让和工程开发权更名过户
9、过程中,涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费,均由甲方担当,如按规定应由甲乙双方分担的,亦由甲方以乙方名义支付,乙方应担当的局部,已由其以转让价款方式表达在支付给甲方的价款中 第十条转让的法律状况 1.甲方转让本协议所涉及之土地使用权后,该土地使用权出让协议及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方; 2.在土地使用权的转让登记以前,有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任,由甲方担当;自房地产登记机关核准转让登记之日起,有关该地块的风险和责任由乙方担当。 3.甲方为取得该地块的土地使用权及工程开发权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、责任,由其自行担当
10、,不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。 第十一条甲方的违约责任 1.在本协议生效后,甲方单方面解除本协议,或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日,视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金,退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。 2.因甲方隐瞒事实真相,消失 第三人对本协议所指的土地使用权及工程开发权消失权利或其他甲方的缘由,致使本协议不能履行,视甲方单方违约,甲方按本条第1款规定向乙方担当责任。 3.甲方拖延履行本协议的规定义务未到达根本性违约,应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。 4.因甲方缘由,在转让给乙方的土地使用权及工程开发权设定或债务,
11、影响乙方工程的开展,乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主见权利的债权人,并追究甲方的违约责任。 第十二条乙方的违约责任 1.在本协议生效后,乙方单方面解除本协议,应按本协议总价款的_%赔偿甲方的经济损失; 2.乙方拖延支付转让价款给甲方,应按拖延额每日万分之_支付违约金给甲方,逾期三十个工作日,甲方有权解除本协议,乙方应按本协议总价款的_%赔偿甲方的经济损失。 3.消失上述状况造本钱协议终止,乙方需将从甲方处取得的有关本工程的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。 第十三条声明及保证甲方: 1.甲方有权转让本协议所定地块,并具有与乙方签署本协议的完全力量。 2.甲方签署和履行本
12、协议所需的一切手续(_)均已办妥并合法有效。 3.在签署本协议时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 4.甲方确认并保证,在乙方实际获得本协议所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务,不被任何 第三方追索任何权益。 5.甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成,本协议的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。乙方: 1.乙方有权签署并有力量履行本协议。 2.乙方签署和履行本协议所需的一切手续(_)均已办妥并合法有效。 3.在签署本协议时,任何法院、仲裁机构、行政
13、机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 4.乙方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成,本协议的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。 第十四条保密甲乙双方保证对在争论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业隐秘、公司规划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐秘)予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意,另一方不得向任何 第三方泄露该商业隐秘的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为_年。 第十五条通知 1.依据本
14、协议需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等,必需用面形式,可采纳_(信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的,方可实行公告送达的方式。 2.各方通讯地址如下:_。 3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_日内,以面形式通知对方;否则,由未通知方担当由此而引起的相关责任 第十六条协议的变更本协议履行期间,发生特别状况时,甲、乙任何一方需变更本协议的,要求变更一方应准时面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(面通知发出_天内)签订面变更协议,该协议将成为协议不行分割的局部。未经双方签署面文件,任何一方无权变更本协议,否则,由此造成对
15、方的经济损失,由责任方担当。 第十七条协议的转让除协议中另有规定外或经双方协商同意外,本协议所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方面同意之前,不得转让给 第三者。任何转让,未经另一方面明确同意,均属无效。 第十八条争议的处理 1.本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。 2.本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按以下第_种方式解决 (1)提交_仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 第十九条不行抗力 1.假如本协议任何一方因受不行抗力大事影响而未能履行其在本协议下的全部或局部义务,该义务的履行在不行抗力大事阻碍其履
16、行期间应予中止。 2.声称受到不行抗力大事影响的一方应尽可能在最短的时间内通过面形式将不行抗力大事的发生通知另一方,并在该不行抗力大事发生后_日内向另一方供应关于此种不行抗力大事及其持续时间的适当证据及协议不能履行或者需要延期履行的面资料。声称不行抗力大事导致其对本协议的履行在客观上成为不行能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力大事的影响 3.不行抗力大事发生时,双方应马上通过友好协商打算如何执行本协议。不行抗力大事或其影响终止或消退后,双方须马上恢复履行各拘束本协议项下的各项义务。如不行抗力及其影响无法终止或消退而致使协议任何一方丢失连续履行协议的力量,则双方可协商解
17、除协议或临时延迟协议的履行,且遭受不行抗力一方无须为此担当责任。当事人拖延履行后发生不行抗力的,不能免除责任。 4.本协议所称“不行抗力”是指受影响一方不能合理掌握的,无法预料或即使可预料到也不行避开且无法克制,并于本协议签订日之后消失的,使该方对本协议全部或局部的履行在客观上成为不行能或不实际的任何大事。此等大事包括但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会大事如战斗(不管曾否宣战)、动乱、罢工,政府行为或法律规定等。 其次十条协议的解释本协议未尽事宜或条款内容不明确,协议双方当事人可以依据本协议的原则、协议的目的、交易习惯及关联条款的内容,根据通常理解对本协议作出合理解释。该
18、解释具有约束力,除非解释与法律或本协议相抵触。 其次十一条补充与附件本协议未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不行分割的组成局部,与本协议具有同等的法律效力。 其次十二条协议的效力 1.本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效。 2.有效期为_年,自_年_月_日至_年_月_日。 3.本协议正本一式_份,双方各执_份,具有同等法律效力。甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_托付代理人(签字):_ 托付代理人(签字):_开户银行:_ 开
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