邻里中心建设项目可行性研究报告.docx

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1、邻里中心建设工程可行性争辩报告邻里中心建设工程可行性争辩报告本文档为 ,下载后可修改编辑！邻里中心建设工程可行性争辩报告目 录第一章 总论 .11.1 工程概况 .11.2 可行性争辩报告编制依据和原则31.3 主要争辩结论和建议 .51.4 问题和建议 .7其次章 工程建设背景及其建设的必要性82.1 工程提出的背景 .82.2 工程建设的必要性 .152.3 工程建设的可行性 .17第三章 工程建设条件分析 .183.1 某某市地理概况 .183.2 场址现状 .183.3 自然条件 .183.4 社会经济条件 .203.5 交通条件 .213.6 环境保护条件 .213.7 施工条件 .

2、213.8 结论 .22第四章 工程的建设内容和规模234.1 工程建设的根本思路 .234.2 工程的主要功能 .234.3 工程建设内容和规模 .23第五章 工程技术方案 .275.1 本工程设计依据 .275.2 指导思想及原则 .275.3 邻里中心定位 .285.4 公建设施规划设计 .295.5 构造设计 .325.6 道路交通设计 .34邻里中心建设工程可行性争辩报告5.7 公共绿地和广场 . 395.8 其它公共设施 . 41第六章 公用工程 . 426.1 给排水系统 .426.2 空调通风工程 . 456.3 强电工程 .476.4 弱电和智能化设计工程 . 506.5 防

3、雷 .516.6 供热设计方案 . 526.7 燃气工程 .526.8 管线敷设方案 . 52第七章 环境保护 . 547.1 概述 .547.2 设计依据 .547.3 环境影响分析及保护措施557.4 建议 .627.5 环境影响评价 .63第八章 节能 .648.1 用能标准及节能标准 .648.2 指导性文件 .648.3 国家行业标准及标准 .658.4 节能措施 .668.5 节能治理 .67第九章 劳动安全卫生和消防719.1 劳动安全卫生 .719.2 消 防 .73第十章 工程建设治理机构 .7510.1 组织机构 .7510.2 治理措施 .76第十一章物业治理组织机构与劳

4、动定员7811.1 治理组织 .78邻里中心建设工程可行性争辩报告11.2 工作制度 .7911.3 劳动定员 .7911.4 人员培训 .7911.5 物业治理 .80第十二章工程招标 . 8112.1 编制依据 .8112.2 招标方案 .8112.3 投标、开标、评标和中标程序8312.4 对投标方的要求 .84第十三章工程进度安排 .8513.1 工程实施打算.8513.2 建设进度安排.85第十四章投资估算与资金筹措8714.1 投资估算 .8714.2 资金筹措 .89第十五章社会效益分析 .9015.1 社会效益分析.9015.2 社会影响分析.9315.3 互适性分析 .941

5、5.4 结论 .95第十六章工程风险分析 .9616.1 工程主要风险因素识别 .9616.2 风险程度分析.9716.3 防范和降低风险措施 .99第十七章结论与建议 .10117.1 结论 .10117.2 建议 .102第一章 总论1.1 工程概况1.1.1 工程名称某某邻里中心建设工程1.1.2 工程建设性质建1.2.3 建设地点拟建工程位于某某市南部片区葡萄园北侧。1.1.4 工程建设单位某某市机关事务治理局1.1.5 工程建设单位简介某某市机关事务治理局为全额预算治理事业单位，机构规格相当正科级，是某某市人民政府直属事业单位，其职责任务、内设机构和人员编制配置如下。1、主要职责任务

6、（1） 依据党和国家有关机关后勤事务治理工作的政策、 规定和要求,争辩拟定市直机关事务治理工作规划、打算和规章制度，并组织实施；（2） 负责市直机关四套班子房产综合治理工作， 会同有关部门制定房产治理制度和措施；28（3） 负责市直机关四套班子和机关的安全保卫、清洁卫生、义务劳动的组织实施工作；（4） 负责办公楼房治理及公共设施的养护和修理工作；（5） 负责治理市直机关四套班子后勤人员以及协调市直机关四套班子办公室做好机关后勤效劳工作；（6） 承办上级和有关部门交办的其他工作。2、内设机构依据上述职责任务，某某市机关事务治理局设置 2个职能股室。（1） 后勤综合治理办公室协调处理局机关日常工作

7、，负责文秘、机要、档案、收发和接待群众投诉等工作；负责局办公室财务支出和预算，做好机关四套班子后勤效劳保障工作。负责检查、协调机关效劳部门的工作和机关办公楼水、暖、电、污水的治理与修理；挂职领导和机关单身干部的食宿治理；市直机关房产治理和公共设施的养护与修理；市直机关四套班子报刊征订以及信函、包裹等邮件的接收、发放等工作。（2） 机关食堂负责做好市直机关挂职领导和机关单身干部的饮食效劳工作。1.1.6 建设内容概述某某市邻里中心建设工程占地面积 15644.8 平方米，建筑面积 12023平方米。邻里中设有 1项必备功能超市、药店、银行、书店、邮政、修理店、餐饮店、社区活动中心、洗衣房、净菜场

8、、美容美发店、卫生所，并结合现代人休闲和消费需要， 设立了多层次、多品种的配套设施， 如世界连锁品牌肯德基、星巴克等。1.2 可行性争辩报告编制依据和原则1.2.1 可行性争辩报告编制的依据1、投资工程可行性争辩指南；2、中国建设工程治理有用大全；3、建设工程经济评价方法与参数第三版；4、国务院关于加强和改进社区效劳工作的意见 ；5、民政部关于在全国推动城市社区建设的意见 ；6、某某市城市总体规划20232030年；7、某某市国民经济和社会进展“”规划纲要；8、国家建设部公布的房地产开发工程经济评价方法 ；9、工程建设相关法律法规及设计标准；10、工程询问效劳协议书；11、工程建设单位供给的其

9、他有关材料。1.2.2 可行性争辩报告编制范围1、工程建设背景2、工程建设的必要性3、工程建设条件4、工程工程技术方案5、环境保护6、节能7、劳动安全卫生和消防8、组织机构与人力资源配置9、物业治理10、工程招标11、工程实施进度12、投资估算13、社会效益分析14、风险分析1.2.3 可行性争辩报告编制的原则1、充分选用先进成熟牢靠适宜的工程技术方案， 最大限度的降低工程投资和本钱，节约能源、节约资源、节约人力。2、在可行性争辩报告编制中， 把节约和合理利用能源放在重要位置加以考虑，乐观实行节约措施，选用运行牢靠的节能设备，综合利用能源，尽量降低能耗，降低本钱，削减投资，提高工程的抗风险力量

10、。3、认真贯彻执行国家及地方的环境保护， “三废”治理综合利用， 劳动保护，安全卫生，安全消防方面的法律、法规，做到点源治理和集中处理相结合，“三废”必需达标排放，尽量减排，使工程在获得社会效益的同时也获得较好的环境效益。4、严格执行国家有关法律法规和行业设计标准标准， 有完善的预防事故设施，把握事故设施，削减事故影响设施等设计。5、依据国家关于政府国家专项资金投资工程前期工作内容要求及建设单位的托付意见，对工程建设的必要性、可行性进展分析论证； 对工程方案、选址、建设规模及工程内容、总图布置、建设工期及进度提出方案意见；对工程进展初步投资估算；提出工程的社会效益、环境影响的分析评估意见；在此

11、根底上，考察工程建设的必要性、技术的可行性和经济合理性，为政府有关部门审批工程、建设单位进展投资决策和资金筹措供给比较牢靠的依据。1.3 主要争辩结论和建议1.3.1 主要结论概述某某市邻里中心建设工程占地面积 15644.8 平方米，建筑面积 12023 平方米。邻里中设有 12项必备功能超市、药店、银行、书店、邮政、修理店、餐饮店、社区活动中心、洗衣房、净菜场、美容美发店、卫生所，并结合现代人休闲和消费需要， 设立了多层次、多品种的配套设施， 如世界连锁品牌肯德基、星巴克等。1、本工程的建设旨在效劳社区居民， 为居民供给便利快捷和交往平台配套效劳的居住模式。邻里中心的开发建设，是构建某某市

12、型居住效劳网络的需要，是谋求可持续进展的重要实践。2、工程选址可行、地块区位优势明显、土地手续齐备，周边公用配套条件较好；建设规模适中，符合规划要求，设计方案优化合理。3、所需建筑材料简洁选购，工程所在地有丰富建筑材料，该工程所需主要材料可就地解决。4、本工程的立项和建设符合国家政策， 工程建成后与区域规划具有相容性。1.3.2 建设期限自开工之日起 1年内完成工程全部工程， 到达运营条件。即建设期从2023年8月2023年7月。1.3.3 建设投资及资金筹措本工程总投资共计 2400万元，资金来源为申请政府资金。1.3.4 主要技术经济指标主要经济技术指标见表 1-1：表1-1 主要经济技术

13、指标序号指标名称单位数量备注1建设规模1.1占地面积m215644.81.2建筑面积m2120232建设期年13总投资万元24004政府资金万元24001.4 问题和建议1、本工程的可行性争辩报告批准后， 应抓紧时间与有关专业人员签订工作协议，保证工程的顺当运营。2、本工程的可行性争辩报告批准后， 建设单位应抓紧初步设计的编制和审批工作。3、本工程的可行性争辩报告批准后，建设单位应抓紧与设备、材料供给商洽谈设备定货、供货协议，保证工程建设顺当实施，早日运营。4、在工程设计阶段 ,工程建设和设计单位要深入周边居民调查询访， 详尽了解当地居民对邻里中心建设的想法、 愿望和要求。依据实际需要， 表达

14、美观、有用、舒适，力求建成一个符合当地居民意愿的型社区公共效劳中心。5、在工程设计方案确定以后，建设单位要确保设计方案的严峻性， 加强治理，严格按既定方案施工建设，充分表达型社区公共效劳中心的时代风貌。其次章 工程建设背景及其建设的必要性2.1 工程提出的背景1、城市社区建设存在的问题近十年来，我国在各种理念下，加快了城市与社区建设的步伐，千 篇一律、功能单一的住宅区和高楼大厦以及大面积的广场草坪在城市与 社区中不断增加。这种盲目的建设高潮，本质上只是沿袭西方国家那种 已经遭到淘汰的现代主义城市与社区建设运动模式的翻版， 并因此带来了城市社区不行持续的规划资源、土地资源等方面的种种铺张。事实证

15、明：单一功能的住宅区、商业区、工业区组成的城市社区规划设计模式并不科学有用， 这种城市和社区片面追求外在表现的结果好似没能给置身其中的居民带来便利。如某些城市的功能分区、低密度的主干道、大草坪的行列式大板楼等。这些都着力于强调规整、几何的形式，却在社区构造上没有完整的系统，因此带来了混乱拥堵的交通和呆板的城市景观，缺乏适宜居住性和审美文化内涵的表达。更重要的是， 这些盲目的规划设计还代表了一种资源铺张、 审美文化偏差和工作生活效率低下；人、财、物过多地在城市中穿插流淌；无论长短路途对机动车交通的高度依靠；城市节能和运转效率低下；土地和能源过度铺张及依靠导致污染大量产生； 千篇一律的城市面貌破坏

16、特色文化的传承进而形成文化沙漠等。我国正处于高度城市化的阶段， 越来越多的人纷纷融入到城市社区空间。作为居民工作、生活、学习的重要场所，不适宜的社区空间给人 们工作和生活带来不便，影响到生活质量和工作效率。然而，几十年前 在西方已经过时的劣质城市社区模式如今充满着我国的大中小城市。我们有限的资源缺乏以支撑这种没有社区感、功能效率低下、过度消耗能源和铺张土地、缺乏审美文化和邻里联系的模式。为了更有效地利用有限的土地资源，节约匮乏的能源，提高居民的物质和精神生活质量，发挥社区特有的邻里文化分散力，制造更加适宜的居住环境，我们必需去寻求的模式。2、邻里中心概念的提出及加坡的应用阅历梁思成早在 194

17、5 年的文章中就引入了西方邻里中心的理念，但是在当时并没有得到应用。 1991 年开头，加坡建屋进展局开头推行的邻里中心模式。加坡的邻里中心理念在规划中的应用主要是针对建城镇、组屋，由于旧城改造的时候应用邻里中心模式不简洁看到效果。目前加坡建屋进展局的做法是：为 1000 1200 套住户配建设一个邻区商店；为 6000 8000 套住户配套系建设一个邻里中心；为40000 60000 套住户配套建设一个镇中心。店对组屋的比例为1127平方米对个单位组。 一般来讲，效劳人口规模越大， 吸引范围就越大， 公共效劳设施配建水平配建工程及面积指标越高，效劳等级和供给 的商品档次越高。镇中心以经营高档

18、商品为主，邻区中心商店以经营生活必需品为主。邻里中心以经营中档商品为主，必备功能有：超市、药店、银行、书店、邮政、修理店、餐饮店、社区活动中心、洗衣房、净菜场、美容美发店、卫生所。随着加坡人民购物习惯的转变以及交通条件的转变， 建屋进展局打算进一步优化商用产业规划，以不断满足居民在物质、文化沟通生活上的需求。这种根本模式的阅历，后来在江苏省苏州市中合作建设的加坡工业园取得了极大的成功， 带动了国内很多城市邻里中心建设的更和进展。3、苏州工业园邻里中心的成功阅历苏州正是在加坡工业园区规划的时候应用的， 这在苏州是一个全的模式，规划中提出建设居住中心，便利中心和邻里公园的方案，这 就为邻里中心模式

19、的应用和争辩供给了很好的条件， 也为转变工业园区居民生活方式和质量供给了根底。我国和加坡政府合作开发苏州工业园区的时候，大胆吸取了加 坡邻里中心的成功阅历并使之成为苏州工业园区的特色。和加坡组屋 区的邻里中心一样，苏州工业园区的邻里中心已成为居民满足日常生活、购物休闲与文化沟通需要的重要局部。在苏州工业园区，“邻里中心”的名字和园区的名字一样洪亮，吸引了很多到园区和邻里中心参观的考察团，以借鉴园区邻里中心的社区商业规划与营运模式。苏州工业园区的居住区引入合理的商业配套和生活配套，分钟距离内的邻里中心让市民以家为乐园。其以居民生活的观景、生活、社交等需要为导向，规划设计丰富的园林景观，配置充分的

20、安康设施，打造轻松的邻里沟通平台，真正让人而不是建筑成为社区的主角。当老城区居民需奔波于拥堵的道路，还仅仅把旧式楼房内的家产作生活的唯一空间时，园区带来了时尚的建筑和通透的房型以及庭院、景观和园林，把人们从室内吸引到了室外。园区商业中心、邻里中心还给居民带来了会所、商业街和广场，给每一个居住于此的人搭建起了人文沟通互动的大平台。可见，先进的邻里中心规划设计思想，深深地影响着苏州园区进展的进程。苏州工业园区在居住规划上充分吸取了加坡镇规划的思路，将全区划为三个居住镇，每个镇区 310万户，含个 4000 000户的邻居，每个邻里设邻里中心，一个邻里中心包含假设干 300700户的组团， 组团内一

21、般不设或只设极少的公共设施，如配电室、组团绿地和很小的 组团商店等。这样，居住社区主要的配套设施一般都集中在邻里中心， 由特地的机构负责建设，而其四周各个组团则作为对外招商出让进展住 宅开发的根本地块单元。按中苏州工业园区整体规划，将遵循“有序、标准、配套”开发 邻里中心的原则，在 70平方公里的整个工业园区内按住宅区的分布建成17个邻里中心。1公里左右的半径辐射范围拥有一个邻里中心， 每个邻里中心建设成一个综合性商贸大厦，每个邻里中心效劳6000 至8000 户， 2至2万人口。这十年中，苏州工业园区已经成功建成了城、 贵都、玲珑、湖东、师惠、沁苑、翰林七个邻里中心。1996 年园区开头开发

22、建设第一个居住邻里，约 4000套群众住宅，到1998年，建成的 1000余套住宅大局部售出。与此同时，在规划相应的公共设施配套用地内建设了邻里大厦、小学、幼儿园和绿地广场，其中邻里大厦规划建筑面积 18000 平方米。1998年5月30日，苏州工业园区内的第一个城邻里中心正式建成全面开业，这种为社区居民供给综合性、全方位、多功能效劳的居住配套理念的实施，马上引起市民的高度兴趣，促进园区群众住房的销售。邻里中心依据市场需求设置功能，既满足不同层次居民的各种物质与精神需求，也扩大了入驻商家的盈利空间，增加了治理公司自身的经济和进展后劲。邻里中心努力营建处处表达人文关心，具有独特的集商业、休闲、文

23、化、体育、卫生、教育于一体的区域性商业效劳中心。为表达以人为本、以邻里交往为本的设计理念，建筑环境主题鲜亮，交通流线通畅有序，功能分区清楚便捷，空间形态表达建筑技术与有用相结合、高效利用土地，把室外环境引入室内空间，把室内空间延长到室外，营造出人与环境水乳交融、动感和谐的中国社区商业效劳第一品牌。人是具有社会属性的，需要满足心理上的归属感和认同感。因此邻 里中心是园区最不行缺少也是最让人留恋的地方，这里使人们在快节奏 生活与虚拟信息界面中得到缓冲。第三方调研机构上海市商业经济争辩 中心顾客满足度调查数据显示：“56.4的消费者在园区内购物、 餐饮等消费选择了邻里中心，其次是大型超市。另外，还有

24、高达 86.7的消费者对邻里中心的总体满足度表示认可，显示这引进自加坡的社区商业 效劳概念已深入民心，邻里中心的进展是园区逐步富强的一个缩影。苏州工业园区治理部门对社区公共设施配套建设的思路是：配套先行，政府出资，建立苏州工业园区邻里中心治理平台。1997年，苏州工业园区邻里中心治理正式成立，并由此拉开了园区内邻里中心的建设序幕。苏州工业园区邻里中心进展成立于1997年11月，为苏州工业园区治理委员会直属有独资企业。公司在开发、运营等方面逐步形成了中国式“邻里中心”完整、独特的设计理念，将商业和公益工程有机结合，成为苏州工业园区借鉴加坡公共治理阅历的成功典范之一。目前该公司已经在苏州工业园区成

25、功开发、运营了个邻里中心， 总投入近 .5亿元，总建筑面积超过 12万平方米。邻里中心对每一个工程都精益求精，将其建设成区域商业、效劳业亮点，并带动周边居住品质的提升。邻里中心持续推动名牌战略，品牌经营与资本运营并举进展，目前 已形成“邻里中心”、“邻里假日”、“邻里1+1”、“邻里生鲜”一主三副的品牌群格局，以 12项必备功能为核心产品，从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”：餐饮店、超市、邻里生鲜、美容美发店、书店、药店、卫生所、银行、邮政通讯、洗衣房、修理店、文体活动中心，充分满足了居民的物质文化生活与交往需求。经过多年努力，邻里中心渐渐确立了在国内居住商业的领先优势，专业力量获得权威认同，“

26、邻里中心”自2023年成功注册商标以来， 2023、2023年先后被评为江苏省有名商标、江苏省效劳名牌，不断放大的品牌效应已经赢得业界的敬重和市场的认同，成为“邻里中心”品牌战略进程中的重要标志。 2023年月，邻里中心治理平台获得国家商务部认定的首批“全国社区商业示范称号，平台建设在商业效劳中心运营和治理方面的多年探究和贵重阅历得到了高度确定。依据进展打算，治理公司在将来几年内将适时适地建设运营好17个邻里中心，同时，在全国各地实施邻里中心综合性商业效劳中心特许经 营战略和社区商业工程的区域合作开发，输出品牌、治理方法和经营模 式，以商业手段推动居住品质的提升，使“邻里中心”模式走向全国。4

27、、邻里中心在中国其他地方的进展中国其他地方也吸取借鉴了加坡“邻里中心”和苏州工业园区规划实践的阅历，高度重视人性关心，对推动全国人居环境的提升起到乐观的作用。如上海江湾邻里中心、常熟市滨江区邻里中心商业区等。江湾城社区商业中心在江湾城街道辖区内的淞沪路东、江湾城路西、殷行路北地块，以“集中块状式”的社区商业中心，面积约万平方米左右，主要业态布置：社区型购物中心、生鲜食品超市、便利店、邮局、银行、专业店、专卖店并配消遣、餐饮、休闲、体育等。充分表达了人的主体地位，关心居民的动态活动，参与性及心理、生理方面的舒适感等，贴近居民生活的休闲消遣也满足了一般群众对精神场所的需求。常熟市滨江区邻里中心商业

28、地块功能齐全，有商业办公、银行、邮电、电信、酒店、宾馆、特色餐饮、超市、商业零售以及休闲消遣等组成，建筑面积 20230 左右，设计时从基地及周边的整体环境动身，充分利用内部的自然水域资源、 探究建筑在滨水空间环境塑造、 交通重组、地域标志性、商业建筑形象等方面的因素，各功能单元机敏布局，重视人与物和环境间双向互动的关系。南京市也在吸取邻里中心思想的根底上，立足于自身特点在 2023年公布了南京建地区公共配套设施标准规划指引 。这套标准主要针对南京建地区，通过改革布局方法和相应的配套指标确保各类公共设施 的“规划落地，以实现城市生活高效、完备、便捷，邻里中心概念的进展始终贯穿着以人为本、 以交

29、往为本的思想， 其最初是源于城的建设，渐渐成为城市建设的理念。制造安康、布满活 力和独特的城市环境，这也为应用“邻里中心”概念供给了根底。邻里中心有效地利用了有限的土地资源，节约匮乏的能源，提高了居民的物质和精神生活质量，发挥社区特有的邻里文化分散力，制造更加适宜的居住环境，对我国城市社区的更换代，对建设具备和谐邻里关系的可持续的世界先进型城市都有重要意义。某某市邻里中心建设工程就是在以上背景下提出的。2.2 工程建设的必要性1、符合某某市“”规划某某市国民经济和社会进展“”规划纲要中提到要“加强基 础设施建设，提高经济社会进展承载力量” 、“加大城市根底设施投入。加快城市建设步伐，突出城市生

30、态环境建设和可持续进展，提高城市综 合功能”。4、可进一步完善城市的配套根底设施，加快城市现代化进展进程为实现某某市经济的超常规、跨越式的进展，某某市加快了城市的建设，并制定了一系列的优待政策，加大了招商引资的力度，城市经济 得到快速进展。本工程的实施，不仅可进一步完善城区的配套根底设施，而且能够改善城市居民的生活条件， 提高城市效劳功能，改善投资环境， 势必推动城市建设的快速进展。2、是构建某某市型居住效劳网络的需要， 是谋求可持续进展的重要实践。邻里中心自引进加坡阅历直到中国外乡化的实践，如今已经成为一种中国最的商业性效劳业态，形成一种符合中国国情，旨在效劳社区居民，供给便利快捷和交往平台

31、配套效劳的居住模式。各邻里中心的开发建设，是构建某某市型居住效劳网络的需要，是谋求可持续进展的重要实践。3、本工程建设是推动社区建设、提高居民生活质量的迫切需要。随着经济的进展，居民收入从居住环境到根底设施，从生活效劳到文化生活，从治安秩序到人际关系等等，都提出了越来越多的需求，希望得到多方面的效劳。比方社区环境问题，社区效劳问题，社区治安问题，以及生活便利不便利、卫生不卫生、居住舒适不舒适、精神文化生活丰富不丰富等，迫切需要通过推动社区建设来解决。推动社区建设就是要使社区有力量解决这些问题，通过调动和发挥社区的乐观性，依靠社区的力气加强社区的综合治理，进而不断提高居民群众的生活质量， 为居民

32、群众制造一个安全、舒适、干净、便利的生活环境。4、有利于拓展社区效劳领域。社区居民群众参与社区建设和社区活动的热忱很高，社区已成为分散民心的重要基层组织，建成、完善社区效劳设施，对于满足社区居民不断增长的物质和文化需要，丰富和提高人们的思想文化素养，从而构建和谐社区，全面推动小康社会建设具有格外重要的作用，该工程的建设将进一步拓展社区效劳领域，使社区更好地为群众效劳。5、顺应“构建和谐社会”的时代精神。和谐社会建设包括经济、政治、文化等各个方面，建设和谐社区是构建和谐社会的一个必不行少的局部，该工程的建设为为居民供给了社会沟通的场所，重塑造了社区形象，对于富强和进展社区文化，丰富居民业余文化生

33、活，培育居民群众建立的生活方式，形成和谐的邻里关系和文明社区具有格外重要的作用，并有利于增加社区内居民的分散力。打破了现代主义“住宅小区”的单调呆板的模式，从而真正实现了从住宅区向社区的转变，顺应了“构建和谐社会”的时代精神。综上所述，本工程的建设不仅改善城市面貌， 而且对某某市的经济、文化进展产生巨大的拉动作用。因此，该建设工程的开发建设是格外必要的。2.3 工程建设的可行性1、建设资金来源有保障本工程建设得到某某市委、市政府的高度重视，目前，已完成土地征用、土地平坦及地基夯实等前期工作，申请援疆资金可作为工程资金投入。因此，工程建设资金是有保障的。2、建筑材料来源有保障工程建设所需的主要建

34、筑材料，钢材可从本地选购，水泥可由四周的生产企业供给，砂、砂砾和碎石本地能供给，各种材料来源有保障。3、施工条件有保障本工程建设地址位于地点设在某某市南部片区葡萄园北侧，接近206 国道，交通便捷，施工所需水、电供给有保证。选用具有丰富建筑建设阅历、合格的建设队伍， 施工设备配套， 能够适应工程建设的需要。第三章 工程建设条件分析3.1 某某市地理概况某 某 市 地 处 阿 尔 泰 山 南 麓 、 准 噶 尔 盆 地 北 缘 ， 位 于 东 经86538837，北纬47274838。东、南与福海县接攘，西与布尔津县相邻，西南一隅与吉木乃县交界，北面与蒙 古人民共和国接壤，边疆线长 96 公里。

35、某某市距乌鲁木齐市大路距离670 公里，航空距离 450 公里。全市东西宽 117 千米，南北长 156 千米，面积 1.08 万平方千米。人口约 17 万人。民族有哈萨克、汉、回、蒙古、塔塔尔等。某某市是某某地委、 行署所在地，是某某地区政治、经济和文化中心，是我国西北边陲重镇，素有 “金山”之称，历史悠久、资源丰富、幅员宽广 ,是疆畜牧业生产主要基地之一。3.2 场址现状3.2.1 地理位置本工程建设地址位于地点设在某某市南部片区葡萄园北侧，接近206 国道，交通便捷，施工所需水、电供给有保证。3.2.2 场址现状建设用地现为空地，地形较为平坦，平均坡度0.1%。3.3 自然条件3.3.1

36、 地形地貌某某市辖区大局部位于阿尔泰地槽褶皱系中段， 仅西南一角跨入准噶尔地槽褶皱系的北缘。两褶皱系间以额尔齐斯大断列相隔。具有典型 的山麓地貌牲。自北向南，呈明显的梯降式垂直分布，自上而下，可分 为北部山区、南部丘陵区、山间冲积平原区 3个自然地貌单元。有额尔齐斯河、克兰河、苏木达依列河三大水系，大小湖泊上百个。工程拟建场地较为平坦，且场地简洁，地基土层次稳定，适宜进展工程建设。3.3.2 地震烈度依据建筑抗震设计标准 附录A和中国地震烈度区划图 (2023 年版)工程拟建区域地震根本烈度： 8度，设计地震分组 1组，设计根本地震加速度 0.10 ，本工程按 8度设防。3.3.3 气候特征某

37、某市地处中温带，为典型大陆干旱气候。受全球环流西风带影响， 冬季北冰洋气团把握时间长，夏季暖湿气团活泼期短。西风气流，北风 气流，南风气流呈“ T”状进入北屯，直接影响区域气候。日照时间长， 太阳辐射量丰富，无霜期短；春秋不清楚，冬季长而严寒，夏季短而炎 热；气候年较差、日较差大，蒸发量大，多风暴。年平均气温 4.5 ，年均降水量 191.3 毫米，年均蒸发量 1682.6 毫米， 年均无霜期 146 天，境内气候属北温带大陆性气候，气候特征具有温带、寒温带和寒带呈梯形带分布的特征，三个自然地貌单元气候又独具特色。北部山区 3200 米以上为永久积雪带， 属寒带气候区； 中部丘陵盆地， 属中温带冷凉气候区；南部平原区，夏季干旱炎热，降水