年产5000万块免烧砖生产基地建设项目可行性研究报告.doc
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1、年产5000万块免烧砖生产基地建设项目可 行 性 研 究 报 告目 录第1章 项目概况与项目建设的必要性11.1项目概况11.1.1项目名称11.1.2项目主管单位11.1.3 项目建设单位11.1.4项目建设单位负责人11.1.5项目建设性质11.1.6项目建设地点11.1.7项目建设期21.1.8项目建设内容和规模21.1.9项目投资估算21.1.10项目资金筹措方案31.1.11项目建设效益31.2项目建设背景31.2.1地理气候条件31.2.2工业园区发展规划41.2.3工业区已具产业规模51.2.4项目提出的理由与过程61.3项目建设必要性分析91.3.1某某市“十一五发展规划”的要
2、求91.3.2某某市总体规划的要求101.3.3某某市经济发展的要求111.3.4园区发展的要求121.4项目社会效益分析131.4.1扩大内需,促进经济增长131.4.2改善工业园区投资环境141.4.3促进生产发展和提高人民生活水平151.4.4促进园区的可持续发展151.4.5带动园区周边土地增值及房地产发展161.5项目建设可行性分析171.5.1政府支持171.5.2资金支持171.5.3建设条件满足181.6结论18第2章 项目建设内容及方案192.1项目建设内容192.1.1项目建设地点192.1.2项目建设内容192.1.3项目建设规模192.2项目建设方案202.2.1项目建
3、设目标202.2.2项目建设方案202.2.3项目功能分析232.3项目建设原则262.3.1以人为本与可持续发展的原则262.3.2集聚发展原则272.3.3因地制宜原则272.3.4环境保护原则272.3.5节能降耗原则272.3.6抗震原则282.4建筑造型28第3章 项目建设和进度安排293.1项目工程建设管理293.1.1施工组织管理293.1.2项目资金管理293.1.3严格执行工程监理制度293.2建设期安排与实施计划303.2.1建设工期303.2.2项目实施进度安排303.2.3工程进度表313.3项目建设劳动安全管理34第4章 各项建设条件落实情况354.1园区建设规划与现
4、状354.2项目建设基本条件364.2.1地形地貌条件364.2.2工程地质条件364.2.3城镇规划、园区区域规划条件374.2.4交通条件374.2.5社会环境条件374.2.6征地拆迁条件374.2.7施工条件384.2.8资金条件384.3环境保护及节能、消防384.3.1环境保护384.3.2节能降耗404.3.3消防安全434.4结论44第5章 投资估算与资金筹措455.1编制范围455.2编制依据455.3单位价格455.4其他费用465.5建设投资估算465.6年度投资计划465.7资金筹措47第6章 财务评价486.1概述486.2依据与说明486.3收入预测486.4项目赢
5、利能力分析496.5财务评价50第7章 社会风险和融资风险分析527.1项目社会影响分析527.2项目与所在地互适性分析537.3社会风险分析537.4社会评价结论547.5融资风险分析547.5.1融资风险547.5.2融资偿还途径557.5.3融资风险分析结论55第8章 结论和请求568.1结论568.1.1本项目的建设符合某某市总体规划568.1.2各项建设条件均满足项目的建设要求568.1.3项目有充足的资金保障568.1.4项目具有重大的社会效益568.1.5某某市建设投资有限公司具备相应的实力和资质578.1.6综合结论578.2请求57第一章 总论1.1 项目名称及承办单位1.1
6、.1项目名称年产5000万块免烧砖生产基地建设项目。1.1.2项目承办单位项目承办单位:#县#新型建材制品有限公司。1.1.3项目拟建地点#县xx镇周家村S246省道东侧,鲁北橡塑循环经济产业园。1.1.4项目性质:新建。1.1.5研究工作依据(1)中华人民共和国清洁生产促进法;(2)中华人民共和国矿产资源法;(3)国务院关于加快发展循环经济的若干意见;(4)产业结构调整指导目录2011年本(2013修);(5)国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知(国办发200533号);(6)国家发改委、环保局、国资委“国发环资2004)73号”,资源综合利用目录;(7)国土资源部(国
7、土资法(2004)232号)关于发布和实施工业项目建设用地控制指标(试行)的通知;(8)混凝土实心砖(GB/T21144-2007);(9)国家发改委投资项目可行性研究指南;(10)国家发改委、国家建设部建设项目经济评价方法与参数第三版;(11)地理位置图;(12)国家有关政策、法规及其他相关资料;1.1.6研究工作的范围本报告研究范围为年产5000万块免烧砖生产基地建设项目背景与发展概况、市场需求预测与建设规模、建设条件与厂址、工程技术方案(项目组成、生产技术方案、总平面布置与运输、土建工程、给排水、供电、供热、自控、地震、设防、消防)、环境保护、企业组织与劳动定员、项目实施进度建议、节能、
8、投资估算与资金筹措、财务评价等,全面论证本项目建设的可行性。1.2 研究结论1.2.1市场需求分析、产品销售方向和方式#县#新型建材制品有限公司年产5000万块生产基地建设项目,通过对石粉、尾矿砂、水泥、粉煤灰、工业废渣、小石料等基础原材料深加工为免烧砖,提高企业综合经济效益。项目周边2016年市场需要量为2.4亿块,有9000万块砖需长距离输入。产品前景十分广阔,可在项目周边半径30公里的范围内销售。1.2.2产品方案与生产规模1.2.2.1生产规模年产量5000万块免烧砖。1.2.2.2产品方案产品品种: 混凝土免烧砖;产品规格: 240mm115mm53mm;1.2.3生产技术生产工艺流
9、程如下:原材料配料上料机 轮辗搅拌机 皮带输送机 压砖机砖坯码垛养护成品出厂原料混合入0.5m3轮辗6-8分钟,原料送至储料斗中自流入喂料机,压砖机以每小时5760块的速度出砖坯,每天实行两班制,每班8小时;全天生产16个小时;日产量160000块;同时由人工捡拾到平车上,运至储砖厂地,砖坯之间无间隙摆放,垛高15层,自然养护10-15天,即可为成品出厂。1.2.4主要原料、燃料及动力供应本项目的主要原料为石粉、尾矿砂、水泥、粉煤灰、小石料等,项目所在地周边原材料丰富,可保证砖厂常年运行。在厂区旁有10KV的高压线从厂区经过,设计选用100KVA变压器一台,能满足供电要求。1.2.5厂址概述年
10、产5000万块免烧砖生产基地建设项目位于#县xx镇周家村S246省道东侧。1.2.6环境保护1.2.6.1主要污染源和主要污染物原料粉尘、振动机械和一般机械噪声以及其它噪声。1.2.6.2防治措施原料粉尘的污染控制措施:砖厂主要采用自然通风,局部粉尘较多处可采取局部密封、强制通风等措施控制污染。水体污染治理措施:本设计确保“砖厂内回收,水闭路循环”的原则,投产以后,杜绝一切外排水。生活污水经排水管道汇入工业场地排水管网,排水水质达到污水综合排放二级标准。噪声的控制措施:砖厂大部分机械设备运转时都不同程度地产生噪声,设计中选用性能好,运转平稳,质量可靠的低噪声设备,最大限度的控制噪声源强度。对筛
11、分机、给料机等噪声大的设备采取车间内部封闭、加设隔振垫等技术措施,减少噪声污染。1.2.7全厂定员与劳动力来源本项目共需人员30人。技术骨干、管理干部由内部调整或社会招聘,生产工人由劳动部门输送。1.2.8投资估算和资金筹措总投资614.587万元其中:建设投资:514.587万元 铺底流动资金:100.00万元资金筹措所有资金全部由企业自筹所得。1.2.9项目实施进度(一) 建设期限本项目建设期为四个月。完成可行性研究报告的编制、项目论证、申请立项、项目审批、土建及安装工程、设备购置、安装调试,2017年十月份简称运营并达到计划生产能力。(二) 项目建设进度计划按照国家基本建设程序,该项目按
12、以下几个阶段进行实施:项目准备阶段:项目建议书、可行性研究、批准立项、资金筹措;项目实施阶段:建筑材料及设备进场、土地平整、三通一平、土建施工;项目完成阶段:试运营、竣工验收。根据工程具体情况,考虑到多工序目标时间和交叉作业的可能编制项目实施规划进度。项目建设期四个月。1.2.10研究结论本项目原料供应有保障,并能带动石粉、水泥、工业尾砂等原材料的综合利用生产,使之提质增效。工艺成熟,技术成熟可靠。该项目符合国家产业政策,项目的实施将极大地提原材料的附加值。经过市场调查与预测、技术论证、财务评价,确认其产品非常适合市场需要,产品适销对路,符合国家产业政策。经预测,该项目在技术上可行,在经济上有
13、较强的抗风险能力,具有较好的经济效益,在技术上、经济上是可行的。1.2.12主要技术经济指标主要技术经济指标表 表1-1序号名 称单 位指 标1砖厂类型(半自动砌块成型)2砖厂设计能力万块/年5000万块/天16.67万块/时100003砖厂设计工作制度每年工作天数天300每天工作时数小时164产品质量强度等级MU10外观一等品5万块砖消耗石粉t15.16万块砖消耗水泥t2.87万块砖消耗粉煤灰t8.28万块砖消耗小石料t1.356万块砖消耗电KW.h84.47万块砖消耗水t1.48固定资产总投资万元372.69其中:(1)土建工程万元153.05(2)设备及工器具购置及安装万元129.69(
14、3)其他工程万元66.12(4)工程预备费万元17.349流动资金84.9510每万块砖固定资产投资元/万块 1028.811每万块砖成本元/万块2806.89312年总成本万元1981.4013年销售收入万元200114年利润总额万元161.4415年税后利润万元121.0816投资利润率%31.417投资利税率%60.618所得税前投资内部收益率%50.4219所得税后投资内部收益率%41.2420投资回收期(所得税前)年5.2421投资回收期(所得税后)年3.7822用地面积471523建筑物占地面积336524总建筑面积371525投资强度万元/亩101.9526建筑密度%71.327
15、容积率%78.7928办公生活设施用地比重%5.629绿化率%3.18第二章 项目背景和发展概况2.1 项目背景素有“秦砖汉瓦”之称的实心粘土砖,在我国烧制使用已有2000多年的历史,对我国生态环境的破坏和能源的浪费触目惊心!据统计,全国共有12万多家砖瓦企业,年产标准砖6000多亿块,取土14.3亿立方米,相当于每年毁坏土地120万亩,年生产能耗6000万吨煤,占全国能耗的15。由此可见,对于土地、能源、资源严重紧缺的我国,如何树立科学发展观,更好地协调经济建设、生态平衡和环境保护等方面的关系,禁止使用实心粘土砖,发展环保、节能、节地型空心砌块、免烧砖、路面砖,不仅是建筑产业现代化的需要,更
16、是国民经济、社会、环境、资源可持续发展的迫切需求。上个世纪50年代我国已经开始的混凝土空心砌块、免烧砖、路面砖,不仅是建筑产业现代化的需要,更是国民经济、社会、环境、资源可持续发展的迫切需要。但是,由于上世纪50年代我国科研条件,生产力水平、设备水平等条件的限制,当时已经开始的混凝土空心砌块、免烧砖、路面砖等生产技术发展步履维艰。如今,时间已经进入二十一世纪,知识经济的到来促使我国政府从可持续发展的战略高度进一步加大了墙体材料革新步伐。为了巩固全国的“禁实”成果,发改办环资(2004)2450号决定:在全国范围内联合开展禁止使用实心粘土砖,推广新型建设材料情况的检查工作,充分体现了国家环改政策
17、的连续性和稳定性。与此同时,为了鼓励和发展新型建筑材料替代实心粘土砖,支持废弃资料的利用,国务院令第82号、国发199266号、财税字1994001号、财税字199544号、国办发199972号财税2001198号等文件规定,发展新型墙体可享受一系列税收优惠政策。国内较先进的环保路面砖生产线包括搅拌机、带式输送机、砌块成型机、模箱、标准托板等;原料可采用普通或轻质混凝土、河沙、卵石、碎石、煤矸石、煤渣、粉煤灰、珍珠岩等;生产采用电脑控制全自动化生产,可以更换模具生产各种形状、规格的空心砖、彩色路面砖、护坡砖、车道砖和停车场植草砖。2.2 项目的必要性我国是世界上最大的发展中国家,以世界7%的耕
18、地养育着世界上22%的人口,土地资源十分宝贵,城乡建设的发展需要大量的建筑材料,而传统的建筑材料烧结实心粘土砖,它占地取土与土地资源严重缺乏形成了强烈的矛盾。由于人们传统的“秦砖汉瓦”思想根深蒂固,使我国的小块实心粘土砖产量高居不下,这种在神州大地上使用了2000多年的传统墙体材料已不是可持续发展的建筑材料。发展免烧砖的必要性为:1、节约土地资源利用工业废渣据统计,每年烧砖耗用约100万亩土地,其中毁田造砖的有2万亩,减少粮食生产近8000万吨,全国有砖瓦企业约12万个,占地600多万亩。免烧砖是利用煤灰、煤渣、煤矸石、尾矿渣、化工渣或石粉作为主要原料,不经高温煅烧而制成的一种新型墙体材料。它
19、不以粘土为原料,不毁一寸土地,而是利用工业“三废”,变废为宝,生产免烧砖的原料十分广泛,能够就地取材。我国是世界上燃煤发电第一大国每年排放粉煤灰约2亿吨,历年堆积粉煤灰及工业废渣大70亿吨,不仅占用大量土地堆放,而且还耗费巨额运输费用。由于粉煤灰的特殊性质,目前,我国对粉煤灰的利用还很有限,仅有少量的用来填充路基。对这一巨大的资源与环境问题,我国的科技工作者对粉煤灰的再利用做了深入的研究,利用粉煤灰、煤矸石、炉渣、钢渣、建筑垃圾等工业废渣生产免烧砖等新型墙体材料。据统计,我国每年工业废渣排放量为8亿吨左右,其中火电工业粉煤灰渣4500万吨,工业废渣占地面积约80万亩,其中粉煤灰占12万亩,20
20、04年工业废渣总排放量为12.7亿吨,其中粉煤灰1.9亿吨,利用率不足30%。中国21世纪议程白皮书中指出:2000年时废渣利用率达45%50%,实际上绝大部分废渣可用以制造免烧砖。若以生产相当1000亿块实心粘土砖的免烧砖,一年可消耗工业废渣7000万吨,节约耗地3万亩,节约生产耗能100万吨标煤,同时还可以减少废渣堆占地和减轻环境污染。国家经贸委制定的墙体材料革新”十五”规划,到2205年,全国新型材料产量达3000亿块,比2000年增长900亿块,淘汰实心粘土砖企业2万家,减少产量600亿块,实心砖产量每年控制在4500亿块以内,累计节约土地110万余亩,节能8000万吨标煤利用废渣3亿
21、吨。就全国总体而言,每年尚未利用的当年排放的粉煤灰量仅相当于500亿块标准砖的墙体材料,只及目前实心粘土砖产量的十分之一。2、节约生产耗能,保护环境生产烧结粘土砖需要消耗大量煤等燃料,我国现在能源比较缺乏,每年我国有很大一部分能源用于生产烧结粘土砖,生产10亿块实心粘土砖要消耗1万吨标准煤。由于煤的燃烧同时产生大量的废渣和有害气体,有很多砖瓦企业就在城市的郊区附近,砖瓦厂林立的烟窗产生大量的有害气体,严重污染了城市的空气,影响人们的身心健康。作为新型材料的免烧砖则有效的解决了上述问题,它既不产生或很少产生工业废渣,也不排放有害气体,且不消耗大量的能量。发展“绿色建材”是未来的发展趋势,免烧砖替
22、代实心粘土砖也是必然的发展趋势。3、符合国家产业政策要求根据国家发展和改革委员会产业结构调整指导目录(2013修订本)第一类第十二项建材第三条新型节能环保墙体材料、绝热隔音材料、防水材料和建筑密封材料、建筑涂料开发生产,鼓励新兴建材的发展。4、符合国家禁止使用实心黏土砖政策的要求实心黏土砖大量占用、破坏耕地,消耗能源,污染环境,是一种资源消耗产品。它的生产和使用已成为毁害土地、浪费资源、影响我国经济社会可持续发展的不利因素之一。抑制和禁止是实心黏土砖的生产和使用、加快发展节能环保型新兴墙体材料、全面推广节能建筑、推进墙体材料的革新是贯彻落实科学发展观、节约资源、保护土地和环境,实现全国经济社会
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