年屠宰羊10万只、牛1万头技改建设可行性研究报告.doc
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1、第一章 总论1.1项目概述1.1.1项目名称:*技改扩建项目1.1.2项目承办单位:*1.1.3企业性质:有限责任公司1.1.4项目建设地点:*1.1.5建设性质:扩建1.1.6项目负责人: *1.1.7建设规模:新增项目年屠宰牛1万头、羊10万只,项目完成后,年屠宰能力为牛2万头、羊20万只。1.1.8资金构成:项目总投资2717.11万元。其中项目建设投资1625.61万元,项目流动资金1091.50万元。1.1.9资金筹措:建设投资1625.61万元,全部自筹。流动资金1091.50万元,全部自筹。1.1.10经济效益:项目完成后,全部项目年销售收入39150.00万元,利润总额735.
2、05万元,净利润551.28万元,销售税金及附加156.34万元,年增值税1563.41万元,年所得税183.76万元。1.1.11建设期:12个月1.1.12编制单位:*1.1.13法人代表:*1.1.14资质等级:*1.2可行性研究报告编制依据(1)国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要(2) 国家食品工业“十二五”规划(3)中华人民共和国食品卫生法(4)中华人民共和国动物防疫法(5)生产设备安全卫生设计总则GB5083-85(6)国家计委、建设部发布的建设项目经济评价方法与参数(第三版);(7)中国节能技术政策大纲(2006年);(8)“十一五”资源综合利用指导意见;(9)国家有关环保、
3、消防、劳动卫生等法律法规和标准;(10)投资项目可行性研究指南;(11)建设项目环境保护管理条例国务院令第253号;(12)新的有关财务制度的会计制度;(13)城市生活垃圾及污染防治技术政策国家建设部、环保总局、科技部建城(2000)120号;(14)城市污染处理及污染防治技术政策国家建设部、环保总局、科技部建城(2002)124号;(15)工业企业设计卫生标准GBZ1-2002;(16)建筑抗震设计规范(GB50011-2001);(17)建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范;(18)建筑设计防火规范(GBJ16-872001年版);(19)原国家计委建设项目经济评价方法与参数1993;(2
4、0)国家计划发展委员会投资项目可行性研究指南2002.3;(21)可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件;(22)根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料;(23)可行性研究与项目评价;(24)民用建筑设计通则(GB50325-2005);(25)工业企业照明设计标准GB50034-92(26)项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料;1.3可行性报告编制原则1.3.1项目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令,符合国家产业政策、投资方向及行业和地区的规划。1.3.2采用的工艺技术要先进适用、操作运行稳定可靠、能耗低、三废排放少、产品质量好、安全卫生。1.3.3以市场为
5、导向,以提高竞争力为出发点,产品无论在质量性能上,还是在价格上均应具有较强的竞争力。1.3.4项目建设必须高度重视环境保护、工业卫生和安全生产。环保、消防、安全设施和劳动保护措施必须与主体装置同时设计,同时建设,同时投入使用。污染物的排放必须达到国家规定标准,并保证工厂安全运行和操作人员的健康。1.3.5将节能减排与企业发展有机结合起来,正确处理好企业发展与节能减排的关系,以企业发展提高节能减排水平,以节能减排促进企业更好更快发展。1.3.6按照现代企业的管理理念和全新的建设模式进行规划建设,要统筹考虑未来的发展,为今后企业规模扩大或产品深度加工留有一定的空间。1.3.7认真贯彻工厂设计的“五
6、化”原则。以经济效益为中心,加强项目的市场调研。按照少投入、多产出、快速发展的原则和工厂设计模式改革要求,尽可能地节省项目建设投资。在稳定可靠的前提下,实事求是地优化各成本要素,最大限度地降低项目的目标成本,提高项目的经济效益,增强项目的市场竞争力。1.3.8以科学、实事求是的态度,公正、客观的反映本项目建设的实际情况,工程投资坚持“求是、客观”的原则。1.4可行性研究的范围受*的委托,*会同企业有关人员,对本项目涉及的有关问题进行了认真的调查分析,按照国家和行业的有关规定,编制了本项目的可行性研究报告。本报告研究范围主要是:项目建设的背景和必要性;市场预测;厂址与建设条件;建设规模及产品方案
7、;设计方案;主要原辅材料、燃料供应;总图运输和公共辅助工程;节能减排;环境保护影响评价;劳动安全卫生与消防;组织机构与人力资源配置;项目实施进度;投资估算及资金筹措;财务评价;研究结论与建议。1.5建设单位基本情况1.6主要建设内容项目厂区总面积为11000平方米,改扩建内容:羊屠宰车间、牛屠宰广场和检化验室、更衣室、洗澡间等。同时包括厂区绿化、硬化、水电管网等公共设施建设。1.7项目建设背景1.7.1国家政策中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要指出:积极发展品种优良、特色明显、附加值高的优势农产品。延长农业产业链条,使农民在农业功能拓展中获得更多收益。发展农产品加工、保鲜、储
8、运和其他服务。支持发展农业产业化经营,培育带动力强的龙头企业,健全企业与农户利益共享、风险共担的机制。加强农业质量标准体系、农产品质量检测检验体系和市场信息体系建设,加快制定或修订农业行业标准和重要农产品质量标准,推广采用国际标准,创建农产品标准化生产示范基地。1.7.2我市肉产品加工存在问题随着我市肉食制品加工技术、设备的引进,肉食制品加工业有了一定程度的发展,但是相对社会发展需求和发达国家而言,还有很大的差距,尤其是中式肉制品的整体现状不尽理想,仍有一些不足,主要表现在以下几个方面:(1)生产规模较小,生产工艺落后。现阶段我国从事肉制品生产的企业,大多数仍采用小作坊生产方式,生产工艺落后,
9、产品多以手工作业为主,设备简陋,加工工艺多半师徒相传,科学性差、产品质量不够稳定、档次较低。(2)产品标准化程度不够。小作坊的生产方式、局域性产品销售,导致很多肉制品没有科学的产品质量标准,产品在稳定性、口味、色泽上存在很大差异。(3)适合中国人民饮食习惯的新产品开发不足。市场上销售的肉制品多以西式产品居多,而我国传统的、深受消费者喜爱的中式产品因各种原因在市场上的销售量较少。为此,发展肉质新鲜,高效杀菌、抽真空,产品多样化的肉食品深加工是肉类加工企业发展的必然选择。1.7.3项目提出的理由公司现有生产能力年屠宰牛1万头,羊10万只。随着冷鲜肉市场销售渠道的延伸,老百姓生活水平的提高,对现有肉
10、制品加工企业的产品质量和产量都有了较高的要求。最重要的是人们对产品质量的要求,让人们能够从市场上购买到“放心食品”、“放心肉”,让人们健康饮食,是现在食品行业永恒不变的主题。通辽市肉制品加工行业很多都是以小作坊性质的加工模式,在质量上很多都不能满足人们的要求,所以人们开始将目光投向规模大、质量好的肉制品加工企业,小的肉制品作坊将会被逐步淘汰。现在人们饮食习惯已经发生了很大的转变,已经不是以前的有肉就行,而是现在更注意营养摄入的均衡,所以,牛羊肉在市场上的份额将会逐渐增大。鉴于市场的需求,公司现有加工能力已经不能满足现有市场的需求,所以公司准备加大规模,让更多质量上乘的肉制品流入市场,让更多的“
11、放心肉”摆到老百姓的餐桌上,所以公司拟扩建年产10万只羊、1万头牛屠宰生产线,同时加大市场投入和对产品的宣传,以提高产品的知名度。1.8项目建设的必要性1.8.1提高农业和食品加工业经济效益的需要。在我国人民温饱问题基本解决后,农产品及食品开始出现低质量过剩现象,特别在沿海发达省市表现的较为突出。如果生产企业不及时调整产业结构,提高产品质量和经济效益,企业就无法生存。为此,国务院做出了发展高产、优质、高效农业的决定,而发展绿色有机食品正是建立这一新型农业的有效措施。1.8.2大力发展农副产品加工业,是提高我国农产品竞争力,实现农业强国的重要举措和根本途径。我国农副产品加工业发展落后,加工转化率
12、仅为2030%,产值与农业产值之比仅为0.43:1,相对发达国家60%以上和2.03.7:1的水平差距巨大。存在的主要问题是:缺乏专用品种和优质原料基地;工艺、技术和设备落后;综合利用水平很低,产品质量和经济效益较差;企业规模小,综合实力弱,缺少龙头企业和优质名牌产品等。随着农产品产销形势和市场需求变化,特别是加入WTO后,我国农业将面临更为严峻的挑战。因此,加快发展农副产品加工业,尽快提升技术装备水平,增强农业国际竞争力、实现可持续发展已是势在必行。其主要途径:调整产品结构,开发新产品,提高精深加工比重;提升技术、装备水平,应用生物等适用高新技术,提高产品质量和农业资源综合利用率;围绕优质原
13、料基地合理布局,规模化建设和培育龙头加工企业。科左中旗饲养业基础好,环境无污染,具备生产优质肉制品及低成本发展畜牧业的生产优势和规模优势,经过合理整合,适度规模经营,提高技术和经营管理水平,实现产业升级,其竞争力和市场应变力将会大大增强。1.9研究结论本项目的实施,促进本地区经济产业化战略的实施和高科技工业生产的发展,提高地方财政收入水平,带动本地区经济发展。同时可以安排部分下岗职工再就业,缓解本地区就业压力,经济和社会效益较好。财务评价结果表明,本项目全部投资所得税前内部收益率为27.21%,财务净现值(折现率=13%)2085.86万元,投资回收期5.41年(含建设期);全部投资所得税后内
14、部收益率为19.88%,财务净现值(折现率=13%)1043.26万元,投资回收期6.62年(含建设期)。敏感性分析表明,本项目有着很强的抗风险能力。建议:1.加大产品结构和技术结构的调整,提高生产加工技术的先进性,提高操作人员的业务水平,在生产过程中采取严格的管理规范,加强质量监督,从原料入手,贯穿整个的生产过程,以质量赢得市场。2.进行周密的市场调查,加强宣传力度,拓宽销售渠道,树立品牌意识,建立牢固的销售网络,为产品的推广和应用打下基础。3.进行科学周密的决策,充分考虑各种可能的风险因素,制订相应的充分的应对措施,以最大限度地减少建设风险。1.10主要技术经济指标序号项目单位指标备注1基
15、础数据1.1建设规模1.1.1原羊腔体生产能力T17501.1.2原羊软硬下货生产能力套1000001.1.3原羊皮生产能力张1000001.1.4原牛肉生产能力T22501.1.5原牛软硬下货生产能力套100001.1.6原牛皮生产能力T100001.1.7新增羊腔体生产能力T17501.1.8新增羊软硬下货生产能力套1000001.1.9新增羊皮生产能力张1000001.1.10新增牛肉生产能力T22501.1.11新增牛软硬下货生产能力套100001.1.12新增牛皮生产能力张100001.1.13扩建后羊腔体生产能力T35001.1.14扩建后羊软硬下货生产能力套2000001.1.1
16、5扩建后羊皮生产能力张2000001.1.16扩建后牛肉生产能力T45001.1.17扩建后牛软硬下货生产能力套200001.1.18扩建后牛皮生产能力张200001.2厂址1.2.1厂区占地面积m2110001.2.2新建建筑面积m2996.81.2.3容积率%9.061.3项目定员人1041.4燃料动力消耗1.4.1水万m330.47921.4.2电万kWh118.9441.4.3煤T1111.221.5“三废”排放量1.5.1废水万m330.47921.5.2废渣T388.9271.5.3废气T01.6总投资万元2717.111.6.1建设投资万元1625.611.6.2流动资金万元10
17、91.501.6.3建设期利息万元01.7项目计算期年15含建设期12个月1.8有项目总成本万元36695.211.9有项目经营成本万元36567.791.10有项目产品销售收入万元39150.001.11有项目销售税金及附加万元156.341.12有项目增值税万元1563.411.13有项目利润总额万元735.051.14有项目净利润万元551.282评价指标2.1投资利润率(税后)%20.292.2销售利润率(税后)%1.412.3有项目财务内部收益率(税后)%19.88财务净现值(税后)万元1043.26ic=13投资回收期(税后)年6.62含建设期12个月2.5有项目财务内部收益率(税
18、前)%27.21财务净现值(税前)万元2085.86ic=13投资回收期(税前)年5.41含建设期12个月2.6盈亏平衡点%54.60第7期第二章 市场预测2.1项目的发展前景1.肉类生产将持续增长,肉类结构更趋合理随着经济的进一步发展,人民生活水平的提高以及购买力的增强,我国肉类制品的生产和消费总量将实现持续增长。肉类市场需求呈多样化发展趋势,消费结构将进一步调整优化,猪肉在肉类总量中的比重将会继续下降,牛、羊肉、禽肉的比重将快速上升。2.冷鲜肉前景看好冷鲜肉又称冰鲜肉,是指动物屠宰后将卫生检验合格的动物胴体迅速冷却到肉类冰点以上、7以下,并在此温度下,对动物胴体进行加工、贮运和销售的肉类。
19、它具有营养、卫生、安全、鲜嫩的特点。由于它比热鲜肉、冷冻肉具有更多的优越性,因而得到消费者的青睐并成为肉制品消费的热点。3.传统肉制品转向工厂化生产我国传统的肉制品历史悠久,品种丰富多彩,是我国饮食文化的重要组成部分。它与西式肉制品相比,具有色、香、味、形俱佳的特点,深受大众欢迎。近年来,随着科技投入的加大,设备的更新,传统技艺与现代化技术的结合,肉制品工厂化生产正在迅速替代老作坊式生产。4.安全、方便、快捷的肉成为市场新宠安全肉制品是21世纪肉类产业发展的重大战略问题。国家颁布一系列法律法规,规范和加强肉类制品的质量管理,促进肉类产业向着安全方向进一步发展。当前随着肉类食品中“毒素、药残、激
20、素”等问题的出现,消费者对肉食品退避三舍,但又欲罢不能,渴望真正的安全绿色食品的出现是每个消费者的心声。特别是随着人们生活节奏的加快,制作方便、携带方便、储存方便的食品将更加适应消费者的需求。5.中式为主中西式并举中国传统肉制品由于具有鲜明的民族特色和文化内涵,长期为东方民族习惯食用。因此,在肉制品加工方面应以中式制品为主。同时,随着人民消费趋势的多元化,也应适当发展西式低温肉制品。6.三低一高肉制品正成为发展主流近几年消费者越来越追求有多种营养功能的保健肉类制品,我国“三低一高”(低脂肪、低盐、低糖、高蛋白)肉制品的开发引起了社会各界的重视,并纳入了国家食品营养发展纲要以进行引导和规范。具有
21、特殊保健功能的食品;适应不同地区、不同消费群体的饮食口味的需要的食品将受到消费者的青睐。2.2肉类产量市场分析据FAO预测,2006年世界肉类产量提高了3.5%,达到3.42亿T,主要是由于发展中国家肉类增长了4%,占世界肉类产量的比重也提高到56%,发达国家肉类产量也有一定幅度的增长,扭转了连续两年下跌趋势。2006年人均肉类消费数量达到40公斤,其中,发展中国家消费量占世界肉类的三分之二,人均消费量达到28公斤,发达国家人均肉类消费量达到80公斤。我国2006年肉类总产量达到6595万T,占世界产量的26.91%,肉类总产量已居世界第一位。全球化的市场将会给中国的肉类工业提供更富潜力的发展
22、远景,增加了肉类工业增长的活力,给肉类工业发展带来新的机遇。行业专家预测:中国的肉类生产与消费水平将会持续增长,肉类工业前景广阔,将进入一个新的发展阶段,中国肉类制品加工产量和品种在21世纪将不断攀升。随着人民生活水平的提高,肉食制品的产品及消费量的增长,约每年以5%的速度递增,从肉类消费总量来看,世界平均人均消费量35.69公斤,而我国人均消费水平不到27公斤,远低于国际平均水平,由此可见,随着改革开放进一步深化,市场经济的进一步展,家庭结构的改变,人民膳食结构的调整,国内市场对方便、卫生、高质量、高档次食品的方向发展将明显加快,对肉食品的需求也将越来越大。2.3冷鲜肉市场分析近几年,伴随着
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