水果园种植基地项目可研报告.doc

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1、XXX县XXX乡水果园种植基地 可行性研究报告 目 录第一章 总论41.1项目概况41.2 项目建设单位概况51.3可行性研究报告编制依据及要点61.4可行性研究的主要结论及建议7第二章 项目背景及必要性分析92.1 项目提出的背景92.2 项目建设的必要性分析18第三章 生态果园市场分析与预测203.1 生态果园市场分析203.2 生态果园竞争优势213.3 营销策略、方案、模式23第四章 项目选址及建设条件254.1 项目建设地点254.2 项目建设条件25第五章 建设规模和主要建设内容285.1 指导思想285.2 建设目标285.3 经营规划305.4 主要建设内容30第六章 种植及加

2、工工艺方案316.1 植技术方案316.2 加工方案396.3 设备方案42第七章 土建工程技术方案及规划布局477.1 主体建筑结构477.2规划布局51第八章 公用工程528.1给排水工程528.2 供电工程53第九章 环境保护及安全卫生559.1 环境保护执行标准559.2 环境和生态现状559.3 生态环境影响分析569.4 生态环境保护措施589.5 劳动及安全保护60第十章 节能方案分析6210.1用能标准和节能规范6210.2能耗状况和能耗指标分析6310.3节能措施和节能效果分析6310.4 节能效果分析65第十一章 组织机构与人力资源配置6611.1 工程项目管理6611.2

3、组织机构6711.3 人力资源6711.4员工培训68第十二章 工程招标6912.1招标范围6912.2招标组织形式6912.3招标方式6912.4项目管理69第十三章 工程实施进度7113.1项目阶段划分7113.2项目进度表7113.3施工形象进度图72第十四章 总投资估算和资金筹措7314.1编制依据7314.2投资概算7414.3资金筹措方案7414.4资金使用和管理74第十五章 财务评价7515.1 财务评价编制依据7515.2分析依据7515.3财务分析7515.4敏感性分析7715.5财务评价结论78第十六章 社会评价分析7816.1、社会影响分析7816.2 农民增收、农业增效

4、评价8116.3生态影响评价8116.4其它社会影响8216.5、评价结论82第十七章 研究结论与建议8417.1 结论8417.2建议84第一章 总论1.1项目概况 1、项目名称：XXX县XXX乡水果园种植基地项目2、项目建设单位：XXX县XXX有限公司3、项目所在地址：湖北省XXX县XXX乡4、项目规模：本项目分为北冲村、新庄村、金坑村、湖山村及成龙村五个片区，除金坑村种植血橙外，其他四个片区均种植金水桔，总占地面积约7800亩，建筑面积2700平方米。采用“公司+农户+基地”的形式，栽种和培育金水桔、血橙等优良品种，规划7800亩（含农户种植面积）的生态果园种植基地，项目区主要分为果林采

5、摘区、果林种植区、果林加工区等。项目建成后将形成集标准化果树种植、观光休闲以及商贸服务于一体的农业生态果园种植基地。5、项目总投资：本项目计划投入总资金11,000.00万元，其中：果品基地计划投资6,120.00万元，占55.64%；土建投资3,000.00万元，占27.27%；设备购置1,000.00万元，占总投资的9.09%；流动资金880.00万元，占总投资的8%。6、资金筹措：（1）建设单位自筹资金5,600.00万元，占项目总投资的50.91%（2）银行贷款4,000.00万元，占项目总投资的36.36%。（3）拟申请政府贴息及国家专项补助资金1,400.00万元，占项目总投资额的

6、12.73%。7、项目建设期：2年。1.2 项目建设单位概况建设单位：XXX县XXX有限公司。注册资本：叁佰伍拾万圆整地 址：XXX县XXX镇郑家坪小学对面；法定代表人：营业执照号码：；XXX县XXX有限公司是集林特开发，食用油精加工，油茶产业研发为一体的咸宁市重点农业产业化龙头企业,也是湖北省油茶专业协会成员。目前公司已投入800万元建成2条现代化食用油专业生产线，年加工能力500吨，是咸宁市最大食用油加工企业。公司已注册“鄂南九宫”牌食用油系类产品，并连续多次参加湖北省农博会，产品畅销省内外。2011年公司成功加入湖北省木本粮油战略联盟。 公司通过“公司+基地+农户”研发模式，辐射全县2万

7、亩油茶种植基地。并在九宫山下闯王镇汪家畈建立了2000亩高标准油茶基地，并被省科技厅定为全省农业科技创新示范基地。目前公司主要产品：鄂南九宫茶油，小麻香油，野山茶油等多种系列产品。公司以塑造高品质，高品味，高标准的品牌战略和提升茶油的营养价值，使茶油品质成为降血压，防硬化，健胃护肝，延年益寿的生态健康食用油。 公司秉承传统工艺，以先进的设备，一流的技术，精心选料，公司产品均为纯天然无任何添加剂，无任何色素的绿色有机食品，是XXX县最具地方特色的馈赠礼品和健康产品。公司管理层经验丰富，现有在职职工100余人，其中大学本科以上学历达到65%，拥有各类专家、工程师、职业经理人等高水平高素质人才。公司

8、整合了农业研究所、企业及商协会资源，围绕中国新的经济发展战略，探索新型农业产业化的道路，并紧随国内产业转移及结构调整的发展趋势，做农业产业化整合发展的推动实践者。公司秉承高标准的建设理念，构建农业产业一体化服务聚集平台。公司在对本项目的实施经过认真仔细的调查研究之后成立专业的项目开发部运作本项目，由湖北省茶果研究所提供技术支持。1.3可行性研究报告编制依据及要点1.编制依据（1）依据农业部发布的“生态家园富民工程计划”示范建设项目技术指南（2）依据XXX县国民经济和社会发展第十二个五年（20112015年、XXX县旅游发展规划和XXX县“十二五”旅游业发展规划等。（3）国家计委关于建设项目可行

9、性研究的试行管理办法（4）国家发展和改革委员会企业投资项目咨询评估报告编写大纲和关于企业投资项目咨询评估报告的若干要求（5）国家有关行业部门颁布的建设设计规范（6）国家计委、建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数（7）项目单位提供的有关基础资料（8）可行性研究报告编制委托书（9）国家现行的有关政策和法规。研究要点项目建设的必要性分析、市场分析及预测、项目选址概况、工程方案、配套公用工程、总投资估算及资金筹措以及财务评价分析等。1.4可行性研究的主要结论及建议建设生态农业示范果园种植基地是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的

10、，走农业产业化道路；向高产、优质、高效的现代农业方向发展，增加农民收入，是符合当前国家和我省农业产业政策的。项目区环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富，本项目从现代农业生态示范果园考虑综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，并产生良好的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。项目建成后，保证了低丘岗地土地资源的高效利用，生态果园种植基地的建设可带动区域农业科学技术推广和应用，使所在区域的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。本项目采用先进的耕作技术，依托科研机构不断更新，做到高投入、高效益，在调整生态生产模式的同时，发展深加工，形成产业化生产，进一步提高经济效益。项目拟生产

11、优质金水橘、血橙等水果为主，供应武汉市市场及辐射周边区域，起到示范推广作用，市场前景十分看好。本项目区地处XXX县，紧邻武汉市，华中农业大学、湖北省农业科学院及相关科研、教育单位。可充分发挥其科研成果转化的优势及技术、人才资源优势，科技支撑基础雄厚，科技贡献率高。项目建设立足通山、服务武汉、辐射华中地区为区域背景，以服务“三农”和现代农业产业一体化的概念为理论指导。优化农产品生产结构，促进形成完善的农产品产业链，推动农业产业化及物流业的发展。本项目建成后带动农业产业化的发展，提高农业市场流通效率，增加农民收入，提高农民素质水平，并促进特色区域经济发展格局的形成。项目的建设，能够解决农民就业，增

12、加农民收入。我国的“三农”问题牵动着整个社会，解决“三农”问题，已是迫在眉睫、刻不容缓的大事。而解决“三农”问题，农业的产业化进程对其影响极大。建设本项目，可以对农业生产者的生产有指导和引导意义，对推动农业产业化意义极大。本项目的提出是符合国家有关农业、农村经济发展的产业政策。从我国社会发展形势及国家政策等宏观方面显示，发展生态果园种植基地将面临一个全新的转型和发展的机会。因此，本项目具有极大的发展前景。第二章 项目背景及必要性分析2.1 项目提出的背景党中央提出推进社会主义新农村建设的重大任务，将从政策支持和资金扶持上改变以往重城市、轻农村的现象，把农村和城市放在同等重要的益上，坚持“多予、

13、少取、放活”的方针，并重点在多予上做文章，积极实行统筹城乡发展的战略，支持农业农村发展。党中央、国务院为了推进农业产业化、促进农民增收、农业增效，明确提出了“扶持农业产业化就是扶持农业，扶持龙头企业就是扶持农民”的号召，要以扶持一个龙头、强化一个产业、带动一方经济为目标，使传统的田间地头融入现代工业因素，激活农业内部发展动力，推动社会主义新农村建设的进程。并对如何推进农业产业化做出了具体部署。农业部等八部委制定了关于扶持农业产业化重点龙头企业的意见，从财政、税收、信贷、外贸等方面制定了扶持政策，并先后组织认定了一批国家级农业产业化龙头企业，研究出台了扶持重点龙头企业的具体措施。党的十八大对生态

14、环境保护提出了更高的要求，尤其对农业面源污染防治提出了定性指标。从我国改革发展的实践来看，推进社会主义新农村建设已具备很多有利条件和机遇。一是国家的经济实力和综合国力显著增强。改革开放30多年，工业发展和城市发展水平大幅提升，财政收入快速增长，完全有条件通过调整国民收入分配格局，实行以工促农、以城带乡，进一步加大对农业农村经济发展的支持力度。二是中央的支农惠农力度逐步加大。在过去农村改革的基础上，从2004年起，中央连续出台指导农村工作的1号文件，制定了一系列更直接、更有力支持“三农”的重大措施，从发展农业生产和农村社会事业多个方面加大了投入，“三农”发展面临的政策环境，是前所未有的。三是加快

15、农村发展已成为全社会的共识。广大农民盼望加快农村发展，各级党委和政府支持农村发展，社会各界关心农村发展，已成为推进社会主义新农村建设的广泛共识。就现阶段而言，经过30多年的改革和发展，我国农业进入一个新的发展阶段，农业发生了深刻而显著的变化，已初步由短缺农业变为丰裕农业，由计划农业变为市场农业，由单一农业变为复合农业。总体来看，我国农业劳动生产率、市场化程度、农产品科技含量、抗御自然灾害的能力都还比较低。因此，积极推进现代农业建设，必须结合结构调整，进一步改革创新，推进农业生产的产业化、市场化和现代化。推进农业发展机制创新，实现农业现代化。引导龙头企业与农户形成联合体，引导更多的农民科技致富创

16、业，大力发展特色种植业。中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见明确了国家将继续积极推进农业结构调整。加快建设优势农产品产业带，保护农产品知名品牌，培育壮大主导产业，拓宽农民增收渠道。要加快转移农村劳动力，不断增加农民的务工收入。鼓励和支持符合产业政策的乡镇企业发展，特别是劳动密集型企业和服务业。政府工作报告中明确提出了“依托龙头企业资金和技术优势，大力推广公司农户模式，提高我国农业的产业化程度，积极推广增产增效的先进适用技术”的农业发展战略。随着城乡居民生活水平的提高和健康、安全意识的进一步增强，人们对优质水果及加工制品的消费需求日益高涨。随着社会生活节奏的加快，优质水果种植及加工

17、品消费在整个水果消费结构中所占的比重将会进一步提高。 项目建设所在XXX乡位于XXX县东部，紧靠富水水库，是全省27个重点老区乡镇之一的库区乡，地处鄂赣两省三县（阳新、武宁、通山）交界处，106国道、大广高速穿乡而过。全乡七山二水一分田，国土面积230平方公里，辖18个村，一个社区，169个村民小组，总人口3.4万人，耕地1.49万亩，林地4.7万亩，水域面积3.8万亩。近年来，XXX乡立足山水资源优势，围绕财政增收、农民增收、集镇增功能，发展特色经济，以项目建设为核心，主攻建材、水果产业。坚持实施“工业强乡、特色富乡、农业稳乡、科教兴乡、旅游活乡”五大战略，不断优化环境，加大投入，形成建材、

18、理石、水产等支柱产业，加快富水乐园旅游产业的开发。境内自然环境优美，气候宜人，气温昼夜温差大，适宜大面积发展果园。项目结合XXX县旅游产业结构，以打造生态型旅游强县的契机，以XXX县XXX有限公司成功的管理经验和全面的先进技术为依托，充分发挥富水水库及XXX乡的资源优势，采用“公司+农户+基地”的形式，栽种和培育金水橘、血橙等优良品种，打造7800亩（含农户种植面积）的生态果园种植基地，并规划新建加工厂，对特色水果进行深加工。项目区主要分为果林采摘区、果林种植区、果林加工区等。项目建成后将形成集标准化果树种植、观光休闲以及商贸服务于一体的农业生态果园种植基地。满足游客休闲消费需求，带动群众致富

19、。XXX县XXX乡水果园种植基地项目的建设和实施将带动当地农民增收致富，增加就业岗位，带动种植、运输、包装等相关产业的发展，农民参与项目的积极性很高，得到当地政府及广大群众的大力支持和关注，对促进农业和农村经济结构战略性调整，实现经济和社会的稳定、持续、协调发展，具有十分重要的意义。2.1.1XXX县水果园种植基地的现状XXX县隶属于咸宁市，地处湖北省南部，湖北省是一个农业占很大比重的省区，但由于农产品在采收质量、采后处理以及运输包装上都与国际标准有很大差距，农产品难以形成自己的优质品牌。目前，农产品短缺时代已经结束，农产品呈现出结构性过剩的背景。XXX县的农业产业化仍处于起步阶段，与发达地区

20、相比，XXX县的农业产化程度仍较低，产业链不长，未能形成农产品的养殖、加工、包装、运输、销售的产业链，严重阻碍了农村经济的发展。因此，积极推进XXX县农产品市场体系结构调整和升级改造，实现XXX县农产品生产、加工、物流产业链的整合，促使农业产业化健康发展迫在眉睫。XXX县及其周边地区近几年来先后加大了对农业生产及其基础设施建设的投入，加快了新农村建设和对农业及农村经济结构调整的步伐，使该区域农产品生产保持了较高的发展速度，农产品质量也有了明显的提高，农产品品种进一步扩大，农产品产量呈快速增长的态势。2.1.2“中部崛起”战略促进农业发展新格局发展目标：根据促进中部地区崛起规划，到2015年，“

21、三个基地、一个枢纽”地位进一步提升，经济发展方式明显转发，质量和效益有较大提高，整体经济实力进一步增强，经济总量占全国的比重进一步提高，人均地区生产总值力争达到全国平均水平，城镇化率提高到58%； 三个基地：粮食生产基地、能源原材料基地、现代装备制造及高技术产业基地； 一个枢纽：综合交通运输枢纽； “中部崛起”战略的主要政策： 支持中部地区设立产业转移示范园区； 促进加工贸易中部地区梯度转移；支持中部地区国家级经济技术开发区建设；支持中部地区进一步优化进出口商品结构；支持中部地区大力发展服务贸易；支持中部地区企业“走出去”；支持中部地区开展投资和产业转业转移促进活动。“中部崛起”示意图为了深入

22、贯彻党的十八大精神和国家“十二五”科学和技术发展规划，进一步加强农业产业化建设，加快产业化调整，项目建设单位XXX县XXX有限公司拟投巨资选址XXX县XXX乡，培育优质水果园种植基地项目，通过创造优质一流的投资生态果园种植为载体，接受武汉城市圈产业辐射和带动作用，从而推动XXX县农副产业提档升级和跨越式发展，推动新型城镇化建设，构建产业一体化、农业产业化和可持续发展的循环经济，带动区域经济再上一个新台阶，特提出本项目。武汉城市圈协调发展战略，2007年12月7日，国务院批准武汉城市圈为“资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区”； 武汉城市圈是由“1+8”9个城市组成的一个区域经济联合

23、体，以武汉为圆心、100公里为半径的城市群落，包括武汉以及黄石、鄂州、黄冈、孝感、咸宁、仙桃、潜江、天门等8个城市； 城市圈目标定位：全国“两型社会”建设的示范区；中部崛起的战略支点和我国新型农业产业化化的先行区域；富有活力和竞争力的区域联合。1、武汉城市圈总体规划2、武汉城市圈的层次 武汉城市圈及周边腹地分为三个圈层，即距武汉中心城区80公里以内的核心圈、80-150公里紧密圈、150-300公里的辐射圈； 形成以主城为核心，新城组群为重点，与城市圈其他城市协调对接功能和产业的多局次网状城市体系； 新城建设上尚存在产业布局不平衡、城市功能不完善、分散主城人口及产业欠缺等问题。3、武汉城市圈的

24、发展 武汉城市圈区域发展框架：一核一带三区四轴。 产业链结构：汽车、电子、钢铁、农业、纺织服装、建材建筑、食品、桥梁与钢结构。 产业一体化发展模式： - 总部模式总部在武汉、基地在周边 - 孵化模式研发在武汉、成果在周边 - 店厂模式营销在武汉、工厂在周边 - 分家模式注册在武汉、生产在周边 - 产业链模式生产主体在武汉、辅助产品在周边 增强城市间的产业互动，实现区域内的空间合理布局和功能，同时，武汉进一步升级产业结构，发展更高产业链，提高城市的功能。4、武汉城市圈的交通武汉轨道交通网的城际线规划共设计6条，总规模489公里； 目前，武汉至孝感、黄石、咸宁、黄冈四条城际铁路已开工建设，预计20

25、13年运行，届时武汉到这些城市之间的往来将实现“1小时交通圈”。所以，在武汉城市圈“两型”社会农业产业一体化的背景下，XXX县要充分发挥“近水楼台” 的优势，充分发挥资源优势，不断提高农副产品的质量，完善农副产品的产业体系，促进农业经济发展。为切实解决好“三农”问题提供强有力的支撑。2.2 项目建设的必要性分析本项目利用周边荒山荒坡及土地，采取立体种植，合理配置林、果作物，增加绿色植被，推广无公害生产技术，优化农业结构，减少和防止水土流失；同时对绿化环境改善生态环境，实现经济发展与资源环境的良性循环，提升富水湖风景区富水乐园的周边生态景观效果，都具有重要意义。一是XXX乡发展生态果园有利于当地

26、资源的整合利用。项目区域内气候条件良好, 土壤肥沃、光照充足，且可近距离感受富水湖的优美，沿旅游公路开发观光采摘园具有自然生态和物质资源条件。目前，XXX县水果的丰富资源没有得到很好开发利用，产业化程度较低，初级产品多，品质不高，产品加工落后，缺乏深加工龙头企业和拳头产品，农户果树种植分散，缺乏有效带动。项目的实施将产业化经营方式，积极带动当地果农标准化种植，同时，项目的实施将会对当地旅游经济做一个有效的补充。二是调整农业产业结构和优化农村经济结构。改革开放以来，我国农业经济发展取得了举世瞩目的伟大成就，农业综合生产能力显著提高，农村经济结构不断优化，农民收入大幅度增加。农业和农村经济发展已经

27、进入“以全面调整产业结构和优化经济结构为主要任务”的新的发展阶段。国家农业部强调，农业产业结构调整要突出四个重点：一是全面提高农产品质量，满足市场优质化、多样化需求。二是发展畜牧业和优化渔业结构，扩大农民的增收领域。三是进一步优化农业生产布局，充分发挥区域比较优势。四是大力发展农产品加工业，提高农业的综合效益，促进农村劳动力向二三产业转移。该项目完全满足国家宏观经济发展政策和农业产业结构调整的四个重点，项目的建设是调整农业产业结构和优化农村经济结构的必然要求。三是项目的建设能够提高果业产品的质量和产量，直接增加农民收入。农业效益低下，农民增收缓慢，是制约当前农业农村经济持续快速发展的主要因素，

28、也是摆在各级领导面前的一个重大问题。XXX县水果种植历史悠久，资源丰富。本项目种植的“金水橘”是从湖北省XXX县大畈镇西坑柑橘场发现的普通乳橘优良芽变单株经过对其母本树及后代的多年观察选育而成的无核乳橘新品种。该品种适应性强,树势生长强旺,丰产,后代遗传稳定;果实外观和内在品质优良,单果重35.8 g,汁多较化渣,总糖含量12.0%,可溶性固形物含量14.1%,维生素C含量为246.9 mg/kg,单果平均种子数0.8粒,基本无核;果实于11月上旬成熟,耐贮藏,深受生产者和消费者欢迎。因此通过本项目推广成熟、先进适用的农业新技术和运用先进农业技术生产，建立金水橘生态种植基地，以提升技术含量和附

29、加值。四是辐射带动周边经济发展、增加农民收入、提高企业效益。项目区农业结构不合理，制约了农业生产和农村经济的发展。项目的实施将为该地区剩余劳动力提供了致富之路，辐射带动周边经济发展，增加劳动力的就业机会，增加农民的收入，提高农民的生活水平，有利于当地社会的稳定和发展。通过项目的实施，对当地林果业及至整个永定县经济都会产生重大影响，有利于改变人们滞后的思想观念，带动相关行业的发展，为XXX县旅游业注入新的活力。同时，项目的实施有利于加快当地农业和农村经济的结构调整，保持农村经济持续稳定发展，增收农民收入。第三章 生态果园市场分析与预测3.1 生态果园市场分析中国是一个农业大国，农村人口约占全国人

30、口的70%，农民大多以种植业、养殖业为主，因此，农业、农村和农民问题是关系改革开放和现代化建设全局的重大问题。近年来，随着农村产业结构的调整，中国果品产业得到了迅速发展，种植水果已经成为农民增收的主要经济来源之一，并成为部分地区的主导支柱产业。同时，我国是一个果品生产消费大国，按统计资料，2009年我国果品生产量为2亿吨，成为世界第二大果品生产国。我国果品的消费结构大致是：鲜果占70%，干果占23%，其它深加工产品占7%。目前美国人均年消费鲜果品23公斤，日本16公斤，印尼人均年消费6.6公斤，泰国人均消费9.6公斤（出口量不计在内），而我国只有1.7公斤。由此可以看出，我国林果业及其深加工发

31、展空间和市场潜力巨大。当前，随着农业发展进入新的阶段，人民生活全面迈入小康和我国加入世贸组织后，打造绿色农业、高效农业、精品农业已经成为各级政府重要议事日程。我国是世界四大果蔬生产基地之一，商品化水果产量居世界第一位。但我国人均水果占有量仅为发达国家的七分之一，且我国水果以鲜食为主。据了解，目前我国水果加工量不及10%，而发达国家60%以上的水果都经过了加工处理。我国加入WTO后，水果深加工制品出口面临着新的机遇，这也将给水果加工行业带来新的商机。目前，在日本和欧美国家都将工业食品消费作为基本消费，所占比例在60%以上，而我国仅占30%，随着社会的发展，我国工业食品消费将从30%提高50%以上

32、，这就为水果深加工产业化开发带来广阔的空间，也为项目产品提供了更广阔的市场空间。随着人们生活水平的不断提高，城市和乡村对食品的口味多样化要求更高，传统的水果产品不能满足消费者口味多样化的需求。市场上，尤其是国际市场上对生态水果的需求大幅增长。市场规模不断扩大，XXX县XXX有限公司抓住了这一良好的市场机遇，从产品销售渠道入手，拓展以水果种植、水果深加工、生态园观光的三重销售渠道，使得生产的水果在市场上十分畅销。3.2 生态果园竞争优势3.2.1 政策优势 国务院常务会议，着重研究了促进农民增加收入的有关问题。会议强调，各地区、各部门要认真贯彻十六届三中全会和中央经济工作会议精神，从维护广大农民

33、群众根本利益、实践“三个代表”重要思想的高度，进一步增强做好农民增收工作的紧迫感和主动性，按照统筹城乡经济社会发展的要求，坚持“多予、少取、放活”的方针，加大对农业的支持保护力度，力争实现农民收入较快增长。湖北省结合国家文件精神，制定了一系列投资的优惠政策，吸引投资，对投资兴建农产品种植加工企业和个人给予投资补助、资金补贴和贷款贴息支持等其他奖励。3.2.2 品牌优势和质量优势 在市场竞争日趋激烈的今天，产品同质化已经成为所有企业必须共同面对的问题。同质化所带来的低利润竞争，使大多数企业跌入了商品经济食物链中的最低层。如何摆脱这种局面，如何将自己企业的努力作为一种特质资源旺盛地存活于市场成了企

34、业人尤其是处于行业前沿的企业人必须做出判断和抉择的问题。XXX县XXX有限公司凭借农业种植优势已经在市场上占领了一定的市场份额。项目区金水橘为改良品种，产量高、品质优，由此对产品加工出售具有优势。3.2.3 资源优势 项目所在地气候条件优越，XXX县地处低纬度区，为低山丘陵，靠近富水水库，气候温和，雨量充沛，光照充足，具有适宜农、林、牧、副、渔多种经营发展的得天独厚的自然条件，适宜种植金水橘等暖温优良品种。项目地点地处XXX乡，七山二水一分田，桔类种植历史悠久，为生态水果种植提供了优良的水土资源。3.2.4 科技优势项目单位始终把人才培养、人才储备作为企业发展的核心战略，同时，公司整合了农业研

35、究所、企业及商协会资源，围绕中国新的经济发展战略，探索新型农业产业化的道路，并紧随国内产业转移及结构调整的发展趋势，做农业产业化整合发展的推动实践者。公司秉承高标准的建设理念，构建农业产业一体化服务聚集平台。公司在对本项目的实施经过认真仔细的调查研究之后成立专业的项目开发部运作本项目，由湖北省茶果研究所提供技术支持。3.2.5 改良品种优势 金水橘是从XXX县大畈镇西坑柑橘场发现的普通乳橘优良芽变单株经过对其母本树及后代的多年观察选育而成的无核乳橘新品种。该品种适应性强,树势生长强旺,丰产,后代遗传稳定;果实外观和内在品质优良,单果重35.8 g,汁多较化渣,总糖含量12.0%,可溶性固形物含

36、量14.1%,维生素C含量为246.9 mg/kg,单果平均种子数0.8粒,基本无核;果实于11月上旬成熟,耐贮藏,深受生产者和消费者欢迎。3.2.6 产业结构优势 本项目建设对项目所在县调整农业产业结构,增加农民收入具有较好的示范带动作用。一是该区域适合种植水果的面积大，可充分利用荒山、荒坡、田边地角、房前屋后、退耕还林地都可种植水果。而且，劳动强度小，经济效益可观，一次性投资，多年受益，无强体力劳动。二是随着产品加工能力的增加，利润、税收、规模的扩大，该产业将是调整农业产业结构，增加农民收入，成为XXX县现代农业的支柱产业。3.3 营销策略、方案、模式 产品营销计划是企业经营战略的重要组成

37、部分，是化解和抵御风险的重要手段。本项目产品销售计划将坚持以市场需求为中心，始终根据市场变化来制定和调整产品销售计划，充分发挥企业适应市场和把握市场的能力，根据市场分析和预测结果，本项目产品销售计划拟采取营销组合策略。根据本行业的特点和公司的技术、产品及发展等实际情况，结合外部市场环境的机遇与挑战，决定采用以大规模种植经营管理及加工为核心的营销战略，同时兼顾产品的市场生命周期，制定并采取与此战略相适应的价格策略、推广策略、销售策略。XXX县XXX有限公司是咸宁市重点农业产业化龙头企业,也是湖北省油茶专业协会成员。在九宫山下闯王镇汪家畈建立的2000亩高标准油茶基地，被省科技厅定为全省农业科技创

38、新示范基地。并连续多次参加湖北省农博会，产品畅销省内外。 2011年公司成功加入湖北省木本粮油战略联盟。依托电子商务网络终端，杂志传媒，本地传媒，公共传媒资源，加强和供销社，农办，农业局，科技局，科协，林业局，省市各级单位的对接工作，借助公共服务机构的力量，提升社会品牌影响力。81 第四章 项目选址及建设条件4.1 项目建设地点 项目建设所在的XXX乡位于XXX县东部，紧靠富水水库，是全省27个重点老区乡镇之一的库区乡，地处鄂赣两省三县（阳新、武宁、通山）交界处，106国道、大广高速穿乡而过。全乡七山二水一分田，国土面积230平方公里，辖18个村，一个社区，169个村民小组，总人口3.4万人，

39、耕地1.49万亩，林地4.7万亩，水域面积3.8万亩。近年来，XXX乡立足山水资源优势，围绕财政增收、农民增收、集镇增功能，发展特色经济，以项目建设为核心，主攻建材、水果产业。坚持实施“工业强乡、特色富乡、农业稳乡、科教兴乡、旅游活乡”五大战略，不断优化环境，加大投入，形成建材、理石、水产等支柱产业，加快富水乐园旅游产业的开发。境内自然环境优美，气候宜人，气温昼夜温差大，适宜大面积发展果园。该建设项目具有交通便利、气候条件好、地形地貌开阔、土壤结构好及有一定的种植基础等有利条件。4.2 项目建设条件、电力：项目区域属于国家电网咸宁供电公司的供电范围，XXX乡境内设有110kv输变电站一座，电力

40、供应有保障。、交通：本项目分布在XXX乡的北冲、新庄、金坑、湖山及成龙等五个村，各村均实施了“村村通道路工程”，项目在各村的种植片区均有道路与村村通公路相连。村级公路与106国道相连并与大广高速联通，进入高速公路网是实现产品的外运。、水资源十分丰富。项目所在地紧靠富水水库，富水水库水质常年优良，加之项目区植被茂盛，山泉清澈，能满足生产绿色食品技术要求。4、项目区的自然、社会经济条件。全乡七山二水一分田，国土面积230平方公里，辖18个村，一个社区，169个村民小组，总人口3.4万人，耕地1.49万亩，林地4.7万亩，水域面积3.8万亩。本区地貌为低山丘陵区，属幕阜山脉，北亚热带季风气候区，具有

41、温暖湿润，四季分明，日照充足，雨量充沛，无霜期长的特点。全年平均日照数1845小时，平均日照率42%。全年平均气温16.3，1月最冷，极端最低气温-20，1969年2月1日，九宫山铜鼓凸)；7月最热，极端最高气温40.5(1978年7月9日，XXX镇)。全年无霜期在226-248天之间。年平均降水量1500毫米，春夏两季降水量约占全年总降水量的72-75%。全年暴雨多集中在4-9月份，尤以6-7月次数最多，常常造成洪涝灾害。 5、建设地经济状况：2011年，全县实现地区生产总值56.2亿元，按可比价格计算，同比增长15.8%；全县人均生产总值达到15559元，同比增长2795元，增长21.9%

42、；城镇职工年平均工资为24809元。全年实现农、林、牧、渔野业现价总产值15.52亿元，比上年增长28.3%；全县工业实现总产值59.08亿元，同比增长22.9%；全县完成固定资产投资59.08 亿元，同比增长38.7%；全年实现社会消费品零销售总额27.59 亿元，比上年增长17.6%；全县公路里程1881.6 公里，农村通公路的行政村比重达到100%；旅游业继续保持了快速增长。全年共接待海内外旅游者221 万人次，旅游综合收入95000 万元；全年完成财政收入39083 万元，比上年增长30.6%。农民人均纯收入4224 元，比上年增长19.24%。第五章 建设规模和主要建设内容5.1 指

43、导思想遵循“市场导向，政府引导，突出特点，可持续发展”的原则，按照“保护第一，开发第二”的基本方针，把握农业及旅游业的重大发展的机遇，依托当地的旅游资源，把生态农业果园建设成集观光、旅游、休闲和生态农业于一体的综合性农业风景旅游区，提升改造传统的农业产业，使之成为XXX县现代化农业和农村的窗口，国内一流的高档优质无公害旅游果园食品供应基地和展示当地农家风貌和民俗风情的观光休闲胜地。实施旅游带动战略，推动农业农村经济结构调整，充分发挥农业景观的旅游功能，提高农业的综合效益。保护和改善生态环境，丰富旅游业内涵，拓宽旅游业发展领域，实现高效农业、生态农业和旅游农业的有机结合，形成旅、农共生发展的新型

44、高效产业，带动和促进当地农业经济的快速稳定发展。5.2 建设目标5.2.1 总体目标建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，发展高产、高效、低耗、无污染无公害的金水橘、血橙等农业产品。加大科技支农力度，调整和优化农村经济结构，创建农业生产示范基地，坚持走持续发展的道路，改善生产条件、保护生态环境，进行生态农业综合开发，将农业的产前、产中、产后各环节结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产和农民收入持续稳定增长，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一，使之成为集农业综合开发、生产经营等功能于一体的生态农业示范果园。

45、5.2.2 阶段目标规划建设期2年（即20142016年）：第一阶段（2014.42015.6）：启动基础设施建设，重点进行水电路的基础设施配套工程建设。生态农业果园区建设初见成效，完成果林采摘区、果林种植区等主体工程及基础设施建设。第二阶段（2015.72015.12）：完成生态农业果园全部建设工程，形成各具特色和优势的功能区。完成40亩果林加工区主体工程建设，初步建成旅游设施完善，旅游产品结构合理，服务质量和管理水平接近国际标准的农业旅游示范区。第三阶段（2016.4）：园区投入使用，逐步成为最大的金水橘、血橙种植加工基地，成为XXX县富水湖旅游风景区和旅游热点景区之一，乃至国内一流的生态

46、农业旅游示范区基地。5.3 经营规划项目运作按照“公司+农户+基地”的形式，规划新建7800亩（含农户种植面积）的生态果园种植基地，栽种和培育金水橘、血橙等优良品种。规划用地40亩新建加工厂，对特色水果进行深加工。5.4 主要建设内容项目区主要分为果林采摘区、果林种植区、果林加工区等。项目建成后将形成集标准化果树种植、观光休闲以及商贸服务于一体的农业生态果园种植基地。1、 规划新建7800亩（含农户种植面积）的生态果园种植基地；2、 规划用地40亩新建加工厂，对特色水果进行深加工。3、场内外道路、水利设施等，包括坑塘清淤、沟渠修整、丘地改造、坡堤修砌、道路修建等。第六章 种植及加工工艺方案6.

47、1 植技术方案6.1.1 金水橘种植技术方案1、合理建园根据金水橘对气候和土壤条件的要求，合理选择园地。平地及坡度在15以下的缓坡地可进行机械征地，并起垄，采用长方形方式栽植，栽植行为南北向；坡度超过15的山地、丘陵地实行等高栽植，并根据地形地貌和土壤肥力状况合理确定种植密度。通常密度采用34m45m的株行距，但山地、丘陵或较瘠薄地可适当密植，平地或肥沃地适当稀植。在定植前抽槽改土，施足有机肥。2、 加强土肥水管理土壤管理采用生草栽培方式，结合深翻改土，改善土层的物理结构。施肥方面，幼龄树施好萌芽肥、壮稍肥，萌芽肥以氮肥为主，壮稍肥以氮肥和钾肥为主，勤施薄肥。施肥量一般年株施尿素0.51.0kg、复合肥1.01.5kg、饼肥1.01.5kg。结果树通常每年施肥24次，主要为催芽肥、稳果肥、壮果促稍肥和基肥，重点保证6月中下旬至7月上旬的壮果促稍肥和11月份