写字楼投资担保协议书(标准版).doc

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1、 写字楼投资担保协议书【本文档格式word版可参考可修改编辑】甲 方：*单位或个人乙 方：*单位或个人签订日期：*年*月*日签订地点：*省*市*地 写字楼投资担保协议书 甲方(债权人)：_ 法定代表人：_ 住址：_ 邮编：_ 联系电话：_ 乙方(债务人)：_ 法定代表人：_ 住址：_ 邮编：_ 联系电话：_ 鉴于： 1.乙方原欠_公司人民币贷款本金_元及其利息未偿还，后_公司将该债权转至甲方名下。 2.为担保该债权之实现，乙方得甲方同意，自愿将其两处物业转让甲方，故此，甲、乙双方经协商一致，达成让与担保合同，合同如下： 第一条担保物 乙方用作让与担保的标的物为两处写字楼中_个单元_平方尺物业(

2、后附位置图及权属合约)。 1._写字楼_个单位共_平方尺(其中四楼10个单位_座共_平方尺;九楼8个单位_座共_平方尺;十二楼3个单位、座共_平方尺); 2._写字楼_个单位_平方尺(即六楼11个单位_座_平方尺)。 第二条产权之移转 基于前述乙方物业现仍挂在_名下，乙方负责于本合同签订之日起_日内办理更名手续，转至甲方名下。 第三条债务履行再展期 上述担保物业暂不作偿还贷款处理，在本让与担保合同签订后_个月内，若乙方履行债务完毕，甲方应当将该物业返还乙方;若其未履行或未能完全履行债务，则甲方有权处分该物业并优先受偿。 第四条双方权利义务 1.乙方未完全履行债务(包括未履行)前，乙方须自行妥善

3、保管担保标的物，并负责维修、保养，享有该担保物收益。与此同时须保证担保物完好无损并接受甲方检查。 2.乙方未完全履行债务前，非经甲方同意，乙方不得以任何形式(包括出租)处分该担保物。 3.担保物有损坏或者价值明显减少之可能，足以危害甲方权利时，甲方可以要求乙方再提供相应之担保。乙方不提供担保的，甲方可以提前拍卖或者变卖让与担保物并优先受偿。 4.乙方未完全履行债务或担保物未作清偿前，乙方所欠甲方前述贷款不停止计息。 第五条风险承担 本合同担保物未作清偿或为甲方实际占有前，担保物之意外毁损风险由乙方承担。 第六条担保物之处置 本合同签订后_年之债务履行再宽展期届满后乙方未履行债务的，乙方同意甲方

4、聘请有关评估鉴定部门对担保物进行估价，并由甲方优先受偿，乙方放弃对该甲方聘请之评估部门及评估价的异议权。乙方也可得甲方同意以物抵价。担保物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额(包括费用)的部分归乙方所有，不足部分由乙方继续清偿。 第七条费用负担 甲方就本合同担保物优先受偿前，该担保物所生或所涉一切税费等概由乙方负责承担。 第八条其他 乙方未完全履行债务(包括未履行)前，乙方出现解散或破产之情形，本合同担保物不列入清算范围，其时甲方有权提前处分担保物。 第九条本合同附件与本合同具同等法律效力，本合同未尽事宜，依有关法律规定及银行贷款规定办理。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 如需要请下载第5页，共5页