爱尔眼科医院建设项目环境评价报告表—--环境评估.doc
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1、第一章 建设项目基本情况1项目名称爱尔眼科医院建设项目建设单位爱尔眼科医院集团股份有限公司通讯地址爱尔眼科医院集团股份有限公司联 系 人严茂良联系电话13970933585邮政编码330002建设地点立项审批部门发改委批准文号建设性质新建 改扩建 技改行业类别医院占地面积7463 m2绿化面积15%总投资(万元)人民币3509.4万预期投产日期2009年7月1.2项目建设的背景 1.2.1国家政策背景鉴于医疗卫生事业直接和人们的生活息息相关,国家一直非常注重医疗服务行业的发展和相关政策的制定。国家自2000年5月以来连续颁发了关于城镇医疗卫生改革指导意见、关于城镇医疗机构分类管理的实施意见等十
2、来个深化改革的政策,满足人们日益增长的服务要求。医药卫生事业发展“十一五”规划纲要提出,积极推进医药卫生体制改革和制度建设。强化政府责任,初步建立覆盖城乡居民的基本医疗卫生保健制度框架,采用适宜医疗技术和基本药物。积极推进新型农村合作医疗制度建设,推进城镇居民基本医疗保险,发展商业健康保险。深化改革,完善医院管理制度。改革管理体制,改革医院运行机制和以药补医机制,改革人事制度、奖励制度和收入分配制度。国务院关于加快发展服务业的若干意见指出,“围绕构建和谐社会的要求,大力发展教育、医疗卫生、新闻出版、邮政、电信、广播影视等服务事业”;“明确教育、文化、广播电视、社会保障、医疗卫生、体育等等社会事
3、业的公共服务职能,对能够实行市场经营的服务,要动员社会力量增加市场供给”;“鼓励社会资金投入服务业,大力发展非公有服务企业,提高非公有制经济在服务行业中的比重”。国务院办公厅关于加快发展服务业若干政策措施的实施意见指出,“教育、文化、广播电视、社会保障、医疗卫生、体育等部门对本领域能够实行市场化经营的服务,抓紧研究提出放宽市场准入,鼓励社会力量增加供给的具体措施”。以上国家政策表明:政府不但要加大在医疗卫生事业方面的投入,而且鼓励社会力量参与国家医疗服务体系的建设,民营医疗机构、营利性医疗机构将进一步得到发展。1.2.2眼科行业总体概况眼睛是心灵的窗户。眼科学是临床医学的一个重要分支学科,是研
4、究视觉器官疾病的发生、治疗和预防的专门医学科。然而过去,眼科通常得不到足够的重视(根据国家卫生部2006年统计,我国的医院眼科床位占比为1.9%;在综合性医院里,眼科的收入占比仅为2.55%)。但从眼科的收入/床位比来看,眼科医疗服务应该是一个相对产出比较高的领域。根据卫生部医政司对全国30个省、自治区、直辖市(不包含福建省)所有已注册的眼科机构的调查结果,根据2007中国卫生统计年鉴的数据测算,2007年全国眼科门急诊总量应不低于4,787万人次,眼科入院人次应不低于139万人次。2006年全国眼科床位数为49,247张,眼科执业医师为18,013名,占全部医师数量的1.1%。我国眼科医疗机
5、构前8位的收入总额占全行业总收入的比重(CR8)低于20%。根据2007中国卫生统计年鉴的数据,2006年全国医院眼科用药约20亿元,而药品收入占眼科医疗总收入的比例位于10%20%之间。近5年来,中国眼镜产业年均增幅达17%。2003年,中国眼镜行业工业总产值为145亿元,2004年为160亿元,2005年为180亿元。我国眼镜市场潜力巨大。因此,根据以上情况保守估计,2006年中国眼科市场容量在200亿元左右。然而目前,我国现有的眼科市场开发程度不高,市场渗透率有待提高。以白内障为例,发达国家如美国、日本等每百万人口白内障手术数达5000人以上。而我国白内障手术率(CSR)很低,百万人口白
6、内障手术数平均为450,且白内障手术质量低。因此我国眼科市场存在巨大的空间。我国的眼科资源分布不合理:我国现有眼科医师中,70的眼科医生集中在城市,而70的眼病患者却生活在农村。全国共有眼科医疗机构3700多家,全国尚有500个左右的县不能提供任何眼科服务。虽然中国眼科市场现有的存量为200亿元/年,但眼科市场存在的巨大的潜力尚未释放出来。因此,我国眼科医疗服务行业发展趋势和前景良好。1.3工程内容及规模:1.3.1建设内容及规模项目建成后,一楼和二楼设为门诊室,三楼设有准分子手术室、病案室、检查室、医护办、咨询室、无菌间、办公室及更衣室等;四、五、六、七和八楼设为住院区,同时还设有视力监测室
7、等;九楼设为行政办公区;十楼设手术区。另外在医院大楼北侧设建医院废水处理站,医院食堂建有油烟净化装置。各楼层均设置环卫间。项目地理位置见附图1,建筑平面图见附图2。表1 医院主要用地指标项目单位数量总用地面积m27463总建筑面积m216991其中地上总建筑面积m214926地下层总建筑面积m22065建筑密度%23.6绿地率%15表2 住院大楼规划功能表序号项目规划功能1地下室通风机、电梯电动机等设备用房2地上一楼视光门诊(8室)和小儿门诊(3室)、眼镜展柜(4个)、视光门诊等候厅、小儿门诊等候厅、病案室、药房、环卫间、医保办公室及消防控制室等3地上二楼门诊(6室)、VIP门诊(1室)、专科
8、门诊(4室)、检查室(6室)和普通门诊(5室)和眼底门诊(1室)、客服中心、治疗室(2室)、激光室(3室)、细菌培养室(1室)、环卫间、专家等候区及治疗室等4地上三楼准分子手术室、病案室、检查室、医护办、咨询室、无菌间、办公室、环卫间、污物洗涤间及更衣室等5地上四楼至八楼四楼、六楼、五楼、七楼和八楼住院区,床位共计60床。6地上九楼为行政办公区,同时设有环卫间、药库及备用室等7地上十楼设有内眼手术室(2室)和外眼手术室(4室),同时设有准备间、环卫间、无菌物品存放间、药品库、医护办及器械库等。1.3.2项目投资组成根据本报告的财务预测,项目主要技术经济指标如下:序号项目数值单位备注项目总投资3
9、509.40 万元货币单位均为人民币,下同1固定资产投资3018.00万元1.1其中:建筑工程投资720.00万元1.2医疗设备投资1713.00万元1.3办公及交通工具185.00万元1.4其它设备220.00万元2铺底流动资金490.00万元3资金来源3.1自筹资金3509.40 万元3.2银行贷款0万元4营业收入41038,614.06 元未来8年平均收入5利润总额8513,571.21元未来8年平均利润6营业税金及附加3250,187.41 元未来8年平均7财务内部收益率(IRR)13.82%税后8年现金流计算8投资利润率14.91%按未来5年平均利润计算9投资回收期6.7年税后,静态
10、10税后财务净现值(NPV)20,424,754.59元8%贴现率计算项目净现值20,424,754.59元人民币,财务内部收益率14.91%,投资回收期6.7年(税后、静态、不含建设期),经济效益良好。1.4与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:本项目为改扩建项目根据国标医疗机构水污染物排放标准、饮食业油烟排放标准和厂界环境噪声排放标准,县级及县级以上或20张床位及以上的综合医疗机构和其他医疗机构污水排放的规定。直接或间接排入地表水体和污水执行排放标准,排入终端已建有正常运行城镇二级污水处理厂的下水道的污水,执行预处理标准。本项目主要环境制约因素在赣江南支、天佑国际公寓、铁路三村北侧居民
11、楼、铁路三村西侧居民楼、七天连锁酒店 因此,本项目建设应充分考虑医疗机构污水废气以及邻近解放路的噪声影响。 改扩建前医院污水、噪声、废气以及医疗垃圾对周边环境有持续性影响。邻近解放路噪声对医院产生影响。改扩建后任然面临这些问题。第二章 建设项目所在地自然环境社会环境简况2.1自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、生物多样性等):2.1.1、地形地貌本项目所在地南昌为江西省省会,处江西省中部偏北,赣江、抚河下游,滨临我国第一大淡水湖鄱阳湖。全境以平原为主,东南平坦,西北丘陵起伏,总面积7402.36平方公里。全市平均海拔25米,城区地势偏低洼,平均海拔22米。2.1.2、气候气象南昌
12、属于中亚热带湿润季风气候,气候湿润温和,雨量充沛,日照充足,无霜期长,冰冻期短。一年中,夏冬季长,春秋季短,春夏多雨,秋冬干燥。夏天受太平洋副热带高压控制,偏热于同纬度的其他地区,有“火炉”之称。平均气温为春季17.5,夏季28.2,秋季20.9,冬季6.3. 年平均气温17-17.7,极端最高气温40.9,极端最低气温-15.2。年降雨量16001700毫米,降水日为147-157天,年平均 暴雨日5.6天,年平均相对湿度为78.5%。年日照时间1723-1820小时,日照率为40%。年平均风速2.3米/秒。年无霜期251-272天。 冬季多偏北风,夏季多偏南风。2.1.3水文及水资源南昌水
13、网密布,赣江、抚河、玉带河、锦江、潦河纵横境内,湖泊众多,有军山湖、金溪湖、青岚湖、瑶湖等数百个大小湖泊,市区湖泊主要有城外四湖:青山湖、艾溪湖、象湖、黄家湖(含礼步湖、蝶子湖),城内四湖:东湖、西湖、南湖、北湖。全市年均产水量为 66.25亿立方米,地表水资源为61.53亿立方米,地表径流量为51.42亿立方米,还原水量为4.07亿立方米,地下水资源为14.97亿立方米。 水资源蕴藏量为7.27万千瓦,可供开发的资源为2.45万千瓦,占蕴藏量的33.7%。2.1.4生物多样性南昌主要树木有413种,常见树种为松、杉、樟等。被称为活化石的银杏、水杉和被誉为水果之王的猕猴桃也有零星分布。用材林、
14、薪炭林居多,分别占有林地面积的 39% 和 31.8% ;防护林、特用林比重偏小,分别占有林地面积的 20.9% 和 4.5%。野生动物有 480多种,其中国家级保护鸟类 20多种,珍稀鸟类 12种。2.2社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等):2.2.1人口、经济状况南昌市下辖南昌县、新建县、进贤县、安义县等四个县,东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、湾里区等5个区,以及南昌经济技术开发区(昌北区)、南昌高新技术产业开发区(高新区)和红谷滩新区。据公安户籍统计,全市户籍总人口为491.31万人,其中市区人口203万,其中非农业人口232.76万人。社会从业人员271.99万人,
15、其中,第一产业77.42万人,第二产业60.44万人,第三产业134.13万人,在岗职工59.04万人,其中国有单位在岗职工为38.55万人,是全国35个特大城市之一。南昌是江西省的经济中心、江西省最大的工业城市,新中国的第一架飞机、第一辆轮式拖拉机、第一辆摩托车、第一枚海防导弹都在这里诞生。改革开放以来,南昌的经济有了飞速发展,形成了飞机制造、汽车制造、冶金、机电、纺织、化工、医药等现代化工业体系,以电子信息、生物工程、新材料等为代表的新兴高新技术产业也具有一定的水平,现在正在打造现代制造业重要基地,以工业园区为主战场,形成了五大支柱产业、十大产品基地、拥有省级以上工业园区8个、规模企业近7
16、00家。2.2.2医疗卫生状况随着人们生活水平的提高,南昌居民在医疗保健方面支出的增多,截至2008年底全市城镇居民参保人数达到89万人,其中低保人员120995人,重残人员10533人,低收入老年人6107人,其他困难人员15228人,全市享受待遇人数81699人。自2007年南昌推行的城镇居民合作医疗险试点以来举措以来,南昌将进一步扩大城镇居民的参保人数。截止2007年底,全市拥有卫生机构860个,床位1.6万张;卫生人员2.97万人。其中,生技术人员2.35万人,执业医师0.83万人,执业助理医师0.08万人。南昌市卫生监督、监测、保健机构健全。近年来,全市各类传染病的计划免疫的单苗和四
17、苗覆盖率均达到国家规定指标要求,传染病发病率大幅度下降,多年低于全国的平均水平,人民健康有了明显的提高。人均期望寿命从建国初期的38岁提高到75岁,主要健康指标均处于全国中上等水平。2.2.3教育基础教育南昌中等教育在全国有重要影响力,拥有多所中国百强中学,每年考取清华北大有一百多人,师资配备、教学设施、教学质量都居于前列。全市拥有56所普通高等院校,高校数量位居全国前列,2008年在校研究生13568人,在校大学生46.38万 人,在校中专生15.26万人,普通高中在校生16.72万人。南昌高等院校和科研院所较集中,科技优势明显,科技创新能力较高。2.2.4文化南昌有着悠久的历史文明。建城2
18、200年来,一直都是府、州、省、道治所,历代冠盖云集、车马如流、楼台相望,素有“物华天宝、人杰地灵”之美誉。名列江南三大名楼之一的“滕王阁”耸立在赣江之滨。1986年国务院命名南昌市为国家级历史文化名城。东城区有京东、瑶湖水上娱乐区,南城区有青云谱“八大山人”纪念馆文化游览区,西城区有梅岭、梦山度假、宗教旅游区,北城区有鄱阳湖、南矶山、象山候鸟观赏区。2.2.5文物保护南昌风景名胜众多,旅游资源丰富,拥有文化遗址600余处,人文景观18处,自然景观26处。全市有国家级、省级、市级的重点文物保护单位50多处。南昌加快滕王阁景区扩建、梅岭景区、象湖景区、天香园三期、樟树林文化生活公园等旅游项目建设
19、,逐步完善旅游公共服务设施,。南昌十景:滕王阁、鄱阳湖、梅岭、绳金塔、八一广场、南昌之星、百花洲、瑶湖、青云谱、八一起义纪念馆。3环境质量状况3.1建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、声环境)3.1.1、大气环境质量本次评价引用江西省环境状况公报监测资料。SO2日均浓度值为0.045 mg/m3,达到GB 3095-1996二级标准;可吸入颗粒物日平均浓度值为0 .087 mg/m3;达到GB 3095-1996二级标准;NO2 平均浓度值为0.039mg/m3,达到GB 3095-1996二级标准;综合污染指数2.11;环境空气优良天数比例90.2%;降尘浓度7.
20、47顿/平方千米月。区域环境空气质量现状较好,满足环境空气质量标准中的二级标准要求。3.1.2、地表水环境 本次评价引用江西省环境状况公报监测资料。从监测结果可以看出:赣江南支水质满足地表水环境质量标准(GB3838-2002)中的类水质断面比例为80%,主要污染物是总磷和氨氮,水环境质量良好。距离项目较远,影响较小。3.1.3、声学环境引用江西省环境状况公报监测资料。城市区域环境噪声等效声级在49.855.3分贝之间,达到2类标准(60分贝);城市区域环境噪声等效声级均值为53.4分贝,城市道路交通噪声等效声级在64.8分贝68.3分贝之间,道路交通声环境质量为好;均值为67.2分贝。均达到
21、要求。3.2主要环境保护目标(列出名单及保护级别):本项目地处市区较繁华路段,周边有集中居民点、公寓等设施,项目所在区域主要环境保护目标:天佑国际公寓、铁路三村北侧居民楼、铁路三村西侧居民楼、七天连锁酒店等公用、民用设施以及赣江南支。项目所在区域主要环境保护目标及保护级别见下表。表3 项目附近主要环境保护目标一览表环境要素环境保护对象名称相对方位距离(m)规模保护级别环境空气1七天连锁酒店E紧邻77个房间环境空气质量标准(GB3095-2012)二级2铁路三村西侧居民楼W紧邻42户(约126人)3铁路三村北侧居民楼N紧邻62户(约186人)4天佑国际公寓W35m约300人地表水1赣江南支W43
22、00大河地表水环境质量标准(GB3838-2002)类声环境1七天连锁酒店E紧邻77个房间声环境质量标准(GB3096-2008)2类2铁路三村西侧居民楼W紧邻42户(约126人)3铁路三村北侧居民楼N紧邻62户(约186人)4天佑国际公寓W35m约300人4评价适用标准环境质量标准1、大气环境质量执行环境空气质量标准(GB3095-1996)二级标准; 2、赣江南支执行地表水环境质量标准GB3838-2002中的类标准;3、声环境质量执行声环境质量标准(GB3096-2008)2类标准。污染物排放标准1、水污染物排放标准执行污水综合排放标准(GB8978-1996)中的一级标准。2、噪声控制
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