施工阶段的工程造价管理工程竣工结算阶段.ppt

《施工阶段的工程造价管理工程竣工结算阶段.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《施工阶段的工程造价管理工程竣工结算阶段.ppt（214页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、第五章第五章第五章第五章 施工阶段的工程造施工阶段的工程造施工阶段的工程造施工阶段的工程造价管理价管理价管理价管理第六章第六章第六章第六章 工程竣工结算阶段工程竣工结算阶段工程竣工结算阶段工程竣工结算阶段的工程造价管理的工程造价管理的工程造价管理的工程造价管理第七章第七章第七章第七章 工程造价信息管理工程造价信息管理工程造价信息管理工程造价信息管理第一章第一章第一章第一章 工程造价管理基础工程造价管理基础工程造价管理基础工程造价管理基础知识知识知识知识第二章第二章第二章第二章 决策阶段的工程造决策阶段的工程造决策阶段的工程造决策阶段的工程造价管理价管理价管理价管理第三章第三章第三章第三章 设计

2、阶段的工程造设计阶段的工程造设计阶段的工程造设计阶段的工程造价管理价管理价管理价管理第四章第四章第四章第四章 招投标阶段的工程招投标阶段的工程招投标阶段的工程招投标阶段的工程造价管理造价管理造价管理造价管理4/23/202311.1.1.1.掌握工程造价和工程造价管理的概念；掌握工程造价和工程造价管理的概念；掌握工程造价和工程造价管理的概念；掌握工程造价和工程造价管理的概念；学习目标学习目标4.4.熟悉各种工程建设定额的概念和编制原理；熟悉各种工程建设定额的概念和编制原理；3.3.掌握工程造价的构成及预备费、建设期利息的计算；掌握工程造价的构成及预备费、建设期利息的计算；2.2.了解工程造价人

3、员从业制度和工程造价咨询管理制度；了解工程造价人员从业制度和工程造价咨询管理制度；5.5.掌握建筑安装工程人工、材料和机械台班消耗量指标编制，掌握建筑安装工程人工、材料和机械台班消耗量指标编制，掌握人工、材料和机械台班单价的编制；掌握人工、材料和机械台班单价的编制；6.6.熟悉工程造价指数概念及其计算。熟悉工程造价指数概念及其计算。4/23/20232第一节第一节第一节第一节 工程造价和工程造价管理工程造价和工程造价管理工程造价和工程造价管理工程造价和工程造价管理一、工程造价的基本知识一、工程造价的基本知识一、工程造价的基本知识一、工程造价的基本知识1.1.1.1.工程造价的工程造价的工程造价

4、的工程造价的两种含义两种含义两种含义两种含义（1 1 1 1）从投资者（业主）的角度：从投资者（业主）的角度：从投资者（业主）的角度：从投资者（业主）的角度：工程造工程造工程造工程造价是指建设一项工程预期开支或实际价是指建设一项工程预期开支或实际价是指建设一项工程预期开支或实际价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。开支的全部固定资产投资费用。开支的全部固定资产投资费用。开支的全部固定资产投资费用。工程造价工程造价工程造价工程造价=项目固定资产投资项目固定资产投资项目固定资产投资项目固定资产投资（2 2 2 2）从承包商的角度：从承包商的角度：从承包商的角度：从承包商的角度

5、：工程造价是指工程工程造价是指工程工程造价是指工程工程造价是指工程价格，价格，价格，价格，即为建成一项工程，预计或实际即为建成一项工程，预计或实际即为建成一项工程，预计或实际即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场在土地市场、设备市场、技术劳务市场在土地市场、设备市场、技术劳务市场在土地市场、设备市场、技术劳务市场及承包市场等交易活动中所形成的建筑及承包市场等交易活动中所形成的建筑及承包市场等交易活动中所形成的建筑及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。安装工程的价格和建设工程总价格。安装工程的价格和建设工程总价格。安装工程的价格和建设工程总价格

6、。4/23/202332.2.2.2.工程造价的特点工程造价的特点工程造价的特点工程造价的特点在建设过程中，有许多影响工程造价的动态因素，例在建设过程中，有许多影响工程造价的动态因素，例在建设过程中，有许多影响工程造价的动态因素，例在建设过程中，有许多影响工程造价的动态因素，例如工程变更、设备材料价格、工资标准以及费率、利如工程变更、设备材料价格、工资标准以及费率、利如工程变更、设备材料价格、工资标准以及费率、利如工程变更、设备材料价格、工资标准以及费率、利率、汇率会发生变化。其必然会影响造价的变动。率、汇率会发生变化。其必然会影响造价的变动。率、汇率会发生变化。其必然会影响造价的变动。率、汇

7、率会发生变化。其必然会影响造价的变动。3 3）工程造价的动态性）工程造价的动态性）工程造价的动态性）工程造价的动态性2 2）工程造价的个别性）工程造价的个别性）工程造价的个别性）工程造价的个别性 1 1）工程造价的大额性）工程造价的大额性）工程造价的大额性）工程造价的大额性 4/23/202345 5）工程造价的兼容性）工程造价的兼容性）工程造价的兼容性）工程造价的兼容性4 4）工程造价的层次性）工程造价的层次性）工程造价的层次性）工程造价的层次性建建设设工工程程项项目目单位工程单位工程2单位工程单位工程1单项工程单项工程1单项工程单项工程2单项工程单项工程3单项工程单项工程分部工程分部工程1

8、分部工程分部工程2分项工程分项工程2分项工程分项工程1建设项目建设项目建设项目建设项目总造价总造价总造价总造价单项工程造价单项工程造价单项工程造价单项工程造价 单位工程造价单位工程造价单位工程造价单位工程造价4/23/202351 1）计价的单件性）计价的单件性2 2）计价的多次性计价的多次性见下图见下图3.3.工程计价的特征工程计价的特征分部分项分部分项工程造价工程造价单位工程单位工程造价造价单项工程单项工程造价造价建设项目建设项目总造价总造价3 3）计价的组合性）计价的组合性工程计价是一个逐步组合的过程，工程计价的过程和顺序为：工程计价是一个逐步组合的过程，工程计价的过程和顺序为：4 4）

9、计价方法的多样性）计价方法的多样性5 5）计价依据的复杂性）计价依据的复杂性4/23/20236项目建项目建议书和议书和可行性可行性研究阶研究阶段段投投投投资资资资估估估估算算算算初初初初步步步步设设设设计计计计阶阶阶阶段段段段竣竣竣竣工工工工决决决决算算算算阶阶阶阶段段段段施施施施工工工工图图图图设设设设计计计计阶阶阶阶段段段段竣竣竣竣工工工工验验验验收收收收阶阶阶阶段段段段技技技技术术术术设设设设计计计计阶阶阶阶段段段段工工工工程程程程招招招招投投投投标标标标阶阶阶阶段段段段设设设设计计计计总总总总概概概概算算算算修修修修正正正正概概概概算算算算施施施施工工工工图图图图预预预预算算算算合合

10、合合同同同同价价价价结结结结算算算算价价价价竣竣竣竣工工工工决决决决算算算算工程多次计价示意图工程多次计价示意图工程多次计价示意图工程多次计价示意图4/23/202371 1 1 1）静态投资：）静态投资：）静态投资：）静态投资：是以某一基准年、月的建设要素的价是以某一基准年、月的建设要素的价是以某一基准年、月的建设要素的价是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。包括包括建筑安装工程费建筑安装工程费设备及工器具购置费设备及工器具购置费工程建设其

11、他费工程建设其他费基本预备费基本预备费4.4.4.4.工程造价的相关概念工程造价的相关概念工程造价的相关概念工程造价的相关概念注：静态投资还包括因工程量误差引起的工程造价的增减。注：静态投资还包括因工程量误差引起的工程造价的增减。注：静态投资还包括因工程量误差引起的工程造价的增减。注：静态投资还包括因工程量误差引起的工程造价的增减。4/23/202382 2 2 2）动态投资：）动态投资：）动态投资：）动态投资：是指完成一个工程项目的建设，预计投是指完成一个工程项目的建设，预计投是指完成一个工程项目的建设，预计投是指完成一个工程项目的建设，预计投资需要量之和。资需要量之和。资需要量之和。资需要

12、量之和。包括包括包括包括静态投资静态投资静态投资静态投资涨价预备费涨价预备费涨价预备费涨价预备费建设期利息建设期利息建设期利息建设期利息 动态投资适应了市场价格运行机制的要求，使投动态投资适应了市场价格运行机制的要求，使投动态投资适应了市场价格运行机制的要求，使投动态投资适应了市场价格运行机制的要求，使投资的计划、估算、控制更加符合实际。资的计划、估算、控制更加符合实际。资的计划、估算、控制更加符合实际。资的计划、估算、控制更加符合实际。注：动态投资还包括利率、汇率调整等增加的费用。注：动态投资还包括利率、汇率调整等增加的费用。注：动态投资还包括利率、汇率调整等增加的费用。注：动态投资还包括利

13、率、汇率调整等增加的费用。4/23/20239生产性建设项目总投资生产性建设项目总投资生产性建设项目总投资生产性建设项目总投资非生产性建设项目总投资非生产性建设项目总投资非生产性建设项目总投资非生产性建设项目总投资固定资产投资固定资产投资固定资产投资固定资产投资固定资产投资固定资产投资固定资产投资固定资产投资流动资产投资流动资产投资流动资产投资流动资产投资3 3 3 3）建设项目总投资：）建设项目总投资：）建设项目总投资：）建设项目总投资：是指投资主体为获取预期收益，是指投资主体为获取预期收益，是指投资主体为获取预期收益，是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所投入的全部资金。在选定的

14、建设项目上所投入的全部资金。在选定的建设项目上所投入的全部资金。在选定的建设项目上所投入的全部资金。4/23/2023104 4 4 4）固定资产投资：）固定资产投资：）固定资产投资：）固定资产投资：是投资主体为达到预期收益（效是投资主体为达到预期收益（效是投资主体为达到预期收益（效是投资主体为达到预期收益（效益）的资金垫付行为。我国的固定资产投资包括基益）的资金垫付行为。我国的固定资产投资包括基益）的资金垫付行为。我国的固定资产投资包括基益）的资金垫付行为。我国的固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其本建设投资、更新改造投资

15、、房地产开发投资和其本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资。他固定资产投资。他固定资产投资。他固定资产投资。建设项目的固定资产投资建设项目的固定资产投资建设项目的固定资产投资建设项目的固定资产投资=建设项目的工程造价建设项目的工程造价建设项目的工程造价建设项目的工程造价建筑安装工程投资建筑安装工程投资建筑安装工程投资建筑安装工程投资=建筑安装工程造价建筑安装工程造价建筑安装工程造价建筑安装工程造价4/23/202311 解：解：解：解：2000200020002000100010001000100050050050050020020020020080808080378037

16、8037803780万元万元万元万元练练练练习习习习题题题题1 1 1 1：某某某某建建建建设设设设项项项项目目目目投投投投资资资资构构构构成成成成中中中中，设设设设备备备备及及及及工工工工、器器器器具具具具购购购购置置置置费费费费为为为为2000200020002000万万万万元元元元，建建建建筑筑筑筑安安安安装装装装工工工工程程程程费费费费为为为为1000100010001000万万万万元元元元，工工工工程程程程建建建建设设设设其其其其他他他他费费费费为为为为500500500500万万万万元元元元，预预预预备备备备费费费费为为为为200200200200万万万万元元元元，建建建建设设设设

17、期期期期贷贷贷贷款款款款1800180018001800万万万万元元元元，应应应应计计计计利利利利息息息息80808080万万万万元元元元，流流流流动动动动资资资资金金金金贷贷贷贷款款款款400400400400万万万万元元元元，则则则则该该该该建建建建设设设设项项项项目目目目的工程造价为的工程造价为的工程造价为的工程造价为()()()()万元。万元。万元。万元。A.5980 BA.5980 BA.5980 BA.5980 B5580 C5580 C5580 C5580 C3780 D3780 D3780 D3780 D4180418041804180 建建建建设设设设项项项项目目目目总总总总

18、投投投投资资资资是是是是多多多多少少少少？若若若若基基基基本本本本预预预预备备备备费费费费为为为为150150150150万万万万元元元元，则则则则其静态投资为多少？其静态投资为多少？其静态投资为多少？其静态投资为多少？4/23/2023121.工程造价管理的含义工程造价管理的含义2.工程造价管理的基本内容工程造价管理的基本内容3.我国工程造价管理体制和管理系统我国工程造价管理体制和管理系统4.建设工程造价管理发展的新阶段建设工程造价管理发展的新阶段建设工程全面建设工程全面 造价管理造价管理二、工程造价管理基本知识二、工程造价管理基本知识4/23/2023131.工程造价管理的含义工程造价管理

19、的含义对应工程造价的两种含义对应工程造价的两种含义工工程程造造价价管管理理的的两两种种含含义义工程工程价格价格管理管理建设建设工程工程投资投资费用费用管理管理微观层次上，微观层次上，是生产企业在掌握市场价格是生产企业在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的信息的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制计价、定价和竞价的系统活动。成本控制计价、定价和竞价的系统活动。宏观层次上，宏观层次上，是政府根据社会竞价发展的是政府根据社会竞价发展的要求，利用法律、经济和行政的手段，对要求，利用法律、经济和行政的手段，对价格进行管理和调控，以及通过市场管理价格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主

20、体价格行为的系统活动。规范市场主体价格行为的系统活动。指为了实现投资的预期目标，在拟定的规指为了实现投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、计算确定划、设计方案的条件下，预测、计算确定和控制工程造价及其变动的系统活动。和控制工程造价及其变动的系统活动。4/23/2023142.工程造价管理的基本内容合理确定和有效控制工程造价工程造价管理的基本内容合理确定和有效控制工程造价（1）工程造价的合理确定）工程造价的合理确定 (见下图）见下图）（2）工程造价的有效控制）工程造价的有效控制 图中，投资估算价控制初步设计概算造价，概算造价控制修正图中，投资估算价控制初步设计概算造价，概算造价控

21、制修正概算造价，概算或修正概算造价控制施工图预算造价。概算造价，概算或修正概算造价控制施工图预算造价。有效控制工程造价的三项原则：有效控制工程造价的三项原则：1）以设计阶段为重点的全过程造价控制）以设计阶段为重点的全过程造价控制 2）实施工程造价的主动控制）实施工程造价的主动控制 3）技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段）技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段4/23/202315项目建项目建议书和议书和可行性可行性研究阶研究阶段段投投投投资资资资估估估估算算算算初初初初步步步步设设设设计计计计阶阶阶阶段段段段竣竣竣竣工工工工决决决决算算算算阶阶阶阶段段段段施施施施工工工工图图图图设

22、设设设计计计计阶阶阶阶段段段段竣竣竣竣工工工工验验验验收收收收阶阶阶阶段段段段技技技技术术术术设设设设计计计计阶阶阶阶段段段段工工工工程程程程招招招招投投投投标标标标阶阶阶阶段段段段设设设设计计计计总总总总概概概概算算算算修修修修正正正正概概概概算算算算施施施施工工工工图图图图预预预预算算算算合合合合同同同同价价价价结结结结算算算算价价价价竣竣竣竣工工工工决决决决算算算算工程造价的合理确定示意图工程造价的合理确定示意图工程造价的合理确定示意图工程造价的合理确定示意图目标限制目标限制目标限制目标限制最高限额最高限额最高限额最高限额实际造价实际造价实际造价实际造价建筑安装建筑安装建筑安装建筑安装工

23、程造价工程造价工程造价工程造价考虑变更考虑变更考虑变更考虑变更、索赔等、索赔等、索赔等、索赔等4/23/202316图图1-1 1-1 项目造价影响因素和累计投资对比项目造价影响因素和累计投资对比4/23/202317 一般情况下，在规划设计阶段，影响项目投资的一般情况下，在规划设计阶段，影响项目投资的一般情况下，在规划设计阶段，影响项目投资的一般情况下，在规划设计阶段，影响项目投资的可能性为可能性为可能性为可能性为7575757595959595；在技术设计阶段为；在技术设计阶段为；在技术设计阶段为；在技术设计阶段为3535353575757575；而在施工阶段，通过技术经济措施节约投资的；

24、而在施工阶段，通过技术经济措施节约投资的；而在施工阶段，通过技术经济措施节约投资的；而在施工阶段，通过技术经济措施节约投资的可能性只有可能性只有可能性只有可能性只有5 5 5 510101010。可见，可见，可见，可见，决策及设计阶段是影响工程成本最重要决策及设计阶段是影响工程成本最重要决策及设计阶段是影响工程成本最重要决策及设计阶段是影响工程成本最重要的阶段，的阶段，的阶段，的阶段，是节约可能最大的阶段，也是成本控制的是节约可能最大的阶段，也是成本控制的是节约可能最大的阶段，也是成本控制的是节约可能最大的阶段，也是成本控制的重点阶段。重点阶段。重点阶段。重点阶段。4/23/2023183.我

25、国工程造价管理体制和管理系统我国工程造价管理体制和管理系统（1 1）工程造价管理体制的历史沿革）工程造价管理体制的历史沿革 1 1）工程造价管理体制的建设初级阶段（）工程造价管理体制的建设初级阶段（1950195019571957年）年）2 2）工程造价管理体制的消弱和破坏阶段（）工程造价管理体制的消弱和破坏阶段（1958195819761976年）年）3 3）工程造价管理体制的恢复与发展阶段（）工程造价管理体制的恢复与发展阶段（1977197719901990年）年）4 4）工程造价管理体制的完善与发展阶段（）工程造价管理体制的完善与发展阶段（1990199020032003年）年）5 5）

26、工程造价管理体制的继续改革完善阶段（）工程造价管理体制的继续改革完善阶段（20032003至今）至今）（2 2）工程造价管理体制的深化改革）工程造价管理体制的深化改革4/23/2023191 1）重重视视和和加加强强项项目目决决策策阶阶段段的的投投资资估估算算工工作作，努努力力提提高高政政府府投投资资工工程程或或国国有有投投资资的的重重点点、大大中中性性建建设设项项目目的的可可行行性性研研究究报报告告投投资估算的准确度，切实发挥其控制建设项目总造价的作用。资估算的准确度，切实发挥其控制建设项目总造价的作用。2 2）进一步明确工程概预算工作的重要作用。）进一步明确工程概预算工作的重要作用。3 3

27、 3 3）推行工程量清单计价模式，以适应我国市场经济和国际市场）推行工程量清单计价模式，以适应我国市场经济和国际市场）推行工程量清单计价模式，以适应我国市场经济和国际市场）推行工程量清单计价模式，以适应我国市场经济和国际市场竞争的需要，逐渐与国际惯例接轨。竞争的需要，逐渐与国际惯例接轨。竞争的需要，逐渐与国际惯例接轨。竞争的需要，逐渐与国际惯例接轨。4 4 4 4）把竞争机制引入工程造价管理体制，通过招标方式选择工程）把竞争机制引入工程造价管理体制，通过招标方式选择工程）把竞争机制引入工程造价管理体制，通过招标方式选择工程）把竞争机制引入工程造价管理体制，通过招标方式选择工程承包公司和设备材料

28、供应单位，降低工程造价。承包公司和设备材料供应单位，降低工程造价。承包公司和设备材料供应单位，降低工程造价。承包公司和设备材料供应单位，降低工程造价。（2 2）工程造价管理体制的深化改革）工程造价管理体制的深化改革4/23/2023205 5）提提出出用用“动动态态”方方法法研研究究和和管管理理工工程程造造价价。研研究究如如何何体体现现项项目目投投资资额额的的时时间间价价值值，要要求求各各地地区区、各各部部门门工工程程造造价价管管理理机机构构要要定定期期公公布布各各种种设设备备、材材料料、人人工工、机机械械台台班班的的价价格格指指数数以以及及各各类类工工程程造造价价指指数数，要要求求尽尽快快建

29、建立立地地区区、部部门门以以至至全全国国的的工工程程造造价价管管理信息系统。理信息系统。6 6）提出要对工程造价的估算、概算、预算、承包合同价、结算）提出要对工程造价的估算、概算、预算、承包合同价、结算价、竣工决算实行价、竣工决算实行“一体化一体化”管理，并研究如何建立一体化的管管理，并研究如何建立一体化的管理制度，改变过去分段管理的状况。理制度，改变过去分段管理的状况。7 7）进一步完善和加强对造价工程师执业资格制度的管理，健全）进一步完善和加强对造价工程师执业资格制度的管理，健全法律，强化个人执业责任。法律，强化个人执业责任。4/23/202321（3 3）工程造价管理的组织系统）工程造价

30、管理的组织系统1 1 1 1）政府行政管理系统）政府行政管理系统）政府行政管理系统）政府行政管理系统国务院建设主管部门国务院建设主管部门国务院建设主管部门国务院建设主管部门国务院其他部门国务院其他部门国务院其他部门国务院其他部门省、自治区、直辖市省、自治区、直辖市省、自治区、直辖市省、自治区、直辖市市地造价管理机构市地造价管理机构市地造价管理机构市地造价管理机构3 3 3 3）企事业单位管理系统）企事业单位管理系统）企事业单位管理系统）企事业单位管理系统2 2 2 2）行业协会管理系统）行业协会管理系统）行业协会管理系统）行业协会管理系统中介服务方工程造价管理中介服务方工程造价管理中介服务方工

31、程造价管理中介服务方工程造价管理 业主方工程造价管理业主方工程造价管理业主方工程造价管理业主方工程造价管理 承包方工程造价管理承包方工程造价管理承包方工程造价管理承包方工程造价管理 4/23/2023224.4.建设工程造价管理发展的新阶段建设工程造价管理发展的新阶段建设工程全面造价管理建设工程全面造价管理建设工程全面造价管理建设工程全面造价管理全过程造价管理全过程造价管理全寿命期造价管理全寿命期造价管理全要素造价管理全要素造价管理全方位造价管理全方位造价管理4/23/202323（1 1）全过程造价管理）全过程造价管理简单的概预算控制简单的概预算控制简单的概预算控制简单的概预算控制全过程造价

32、管理全过程造价管理前期策划前期策划前期策划前期策划 设计阶段设计阶段设计阶段设计阶段施工阶段施工阶段施工阶段施工阶段使用维护阶段使用维护阶段使用维护阶段使用维护阶段使用维护阶段使用维护阶段注注注注：全全全全过过过过程程程程造造造造价价价价管管管管理理理理将将将将前前前前期期期期策策策策划划划划、设设设设计计计计这这这这两两两两个个个个成成成成本本本本控控控控制制制制的的的的重重重重点点点点阶段纳入管理范围，相对于简单的概预算控制更为科学和进步。阶段纳入管理范围，相对于简单的概预算控制更为科学和进步。阶段纳入管理范围，相对于简单的概预算控制更为科学和进步。阶段纳入管理范围，相对于简单的概预算控制

33、更为科学和进步。4/23/202324（2 2）全寿命期造价管理）全寿命期造价管理全生命周期造价管理全生命周期造价管理全生命周期造价管理全生命周期造价管理前期策划前期策划设计阶段设计阶段施工阶段施工阶段使用维护阶段使用维护阶段简单的概预算控制简单的概预算控制简单的概预算控制简单的概预算控制全过程造价管理全过程造价管理全过程造价管理全过程造价管理前期策划前期策划前期策划前期策划 设计阶段设计阶段设计阶段设计阶段施工阶段施工阶段施工阶段施工阶段使用维护阶段使用维护阶段使用维护阶段使用维护阶段注注注注：全全全全生生生生命命命命周周周周期期期期造造造造价价价价管管管管理理理理将将将将使使使使用用用用维

34、维维维护护护护阶阶阶阶段段段段纳纳纳纳入入入入管管管管理理理理范范范范围围围围，相相相相对于全过程造价控制又前进了一步。对于全过程造价控制又前进了一步。对于全过程造价控制又前进了一步。对于全过程造价控制又前进了一步。4/23/202325（3 3）全要素造价管理）全要素造价管理 建设工程的建设工程的建造成本建造成本、工期成本工期成本、质量成本质量成本、安全与环境安全与环境成本成本的集成控制。的集成控制。（4 4）全方位造价管理）全方位造价管理全方全方位造位造价管价管理理（1 1）与建设项目有关各方的管理：）与建设项目有关各方的管理：发包方、承包方、发包方、承包方、设计方、采购方以及政府建设主管

35、部门、行业协会、设计方、采购方以及政府建设主管部门、行业协会、有关咨询机构等。有关咨询机构等。（2 2）参与项目建设的各专业人员的管理：）参与项目建设的各专业人员的管理：发包方管理发包方管理人员、监理工程师、造价咨询单位的造价工程师及造价人员、监理工程师、造价咨询单位的造价工程师及造价员、承包单位的一级（或二级）建造师、施工技术人员员、承包单位的一级（或二级）建造师、施工技术人员和管理人员、设计单位的结构工程师和造价人员等。和管理人员、设计单位的结构工程师和造价人员等。4/23/202326 注注册册造造价价工工程程师师是是指指通通过过全全国国造造价价工工程程师师执执业业资资格格统统一一考考试

36、试或或者者资资格格认认定定、资资格格互互认认，取取得得中中华华人人民民共共和和国国造造价价工工程程师师执执业业资资格格，并并按按照照有有关关办办法法注注册册，取取得得中中华华人人民民共共和和国国造造价价工工程程师注册执业证书和执业印章，从事工程造价活动的专业人员。师注册执业证书和执业印章，从事工程造价活动的专业人员。造价工程师实行注册执业管理制度造价工程师实行注册执业管理制度.造造造造价价价价工工工工程程程程师师师师的的的的工工工工作作作作关关关关系系系系到到到到国国国国家家家家和和和和社社社社会会会会公公公公众众众众利利利利益益益益，对对对对其其其其专专专专业业业业素素素素质、身体素质的要求

37、如下质、身体素质的要求如下质、身体素质的要求如下质、身体素质的要求如下:第二节第二节 工程造价人员从业制度工程造价人员从业制度一、注册造价工程师执业资格制度一、注册造价工程师执业资格制度4/23/202327一、注册造价工程师执业资格制度一、注册造价工程师执业资格制度复合型专业管理人才复合型专业管理人才复合型专业管理人才复合型专业管理人才具备技术技能具备技术技能具备技术技能具备技术技能具备人文技能具备人文技能具备人文技能具备人文技能具备观念技能具备观念技能具备观念技能具备观念技能1.1.专业素质专业素质专业素质专业素质专业素质专业素质2.2.身体素质身体素质3.3.职业道德职业道德4/23/2

38、023284.4.资格考试资格考试全全国国注注册册造造价价工工程程师师考考试试科科目目工程造价管理基础工程造价管理基础理论与相关法律理论与相关法律(2.5小时）小时）建设工程技术与计量建设工程技术与计量（土建工程和安装工程任选一门）（土建工程和安装工程任选一门）（2.5小时）小时）工程造价计价与控制工程造价计价与控制（3小时）小时）工程造价案例分析工程造价案例分析（4小时）小时）工程地质工程地质工程构造工程构造工程材料工程材料建筑工程施工技术建筑工程施工技术工程项目管理规划工程项目管理规划工程计量工程计量（全国工程量计算规则）（全国工程量计算规则）工程造价管理概论工程造价管理概论工程经济学工程

39、经济学工程财务工程财务工程项目管理工程项目管理经济法律法规经济法律法规4/23/2023295.5.注册注册了解注册条件、初始注册、延续注册和变更注册的相关内容。了解注册条件、初始注册、延续注册和变更注册的相关内容。6.6.执业执业执业范围：执业范围：（1 1）建设项目建议书、可行性研究投资估算的编制和审核，项目）建设项目建议书、可行性研究投资估算的编制和审核，项目经济评价，工程概、预、结算、竣工结（决）算的编制和审核。经济评价，工程概、预、结算、竣工结（决）算的编制和审核。（2 2）工程量清单、标底（或者控制价）、投标报价的编制和审核，）工程量清单、标底（或者控制价）、投标报价的编制和审核，

40、工程合同价款的签订及变更、调整、工程支付与工程索赔费用的工程合同价款的签订及变更、调整、工程支付与工程索赔费用的计算。计算。（3 3）建设项目管理过程中设计方案的优化、限额设计等工程造价）建设项目管理过程中设计方案的优化、限额设计等工程造价分析与控制，工程保险理赔的核查。分析与控制，工程保险理赔的核查。（4 4）工程经济纠纷的鉴定。）工程经济纠纷的鉴定。4/23/2023307.7.权利与义务权利与义务8.8.继续教育继续教育权利权利义务义务1.1.使用造价工程师名称；使用造价工程师名称；2.2.依法独立执行工程造价业务；依法独立执行工程造价业务；3.3.签署工程造价文件、加盖执签署工程造价文

41、件、加盖执业专用章；业专用章；4.4.发起设立工程造价咨询企业；发起设立工程造价咨询企业；5.5.保管和适用本人的注册证书保管和适用本人的注册证书和执业印章；和执业印章；6.6.参加继续教育。参加继续教育。1.1.遵守法律、法规、有关管理规遵守法律、法规、有关管理规定，恪守职业道德；定，恪守职业道德；2.2.保证执业活动成果的质量；保证执业活动成果的质量；3.3.接受继续教育，提高业务技术接受继续教育，提高业务技术水平；水平；4.4.执行工程造价计价标准和计价执行工程造价计价标准和计价办法；办法；5.5.与当事人有利害关系的，应当与当事人有利害关系的，应当主动回避；主动回避；6.6.保守在执业

42、中知悉的国家秘密保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密。和他人的商业、技术秘密。4/23/202331二、造价员执业资格制度二、造价员执业资格制度1.1.资格考试资格考试2.2.从业从业3.3.资格证书的管理资格证书的管理4.4.继续教育继续教育5.5.自律管理自律管理4/23/202332第三节第三节 工程造价咨询管理制度工程造价咨询管理制度 工程造价咨询是指工程造价咨询机构面向社会接受委托，工程造价咨询是指工程造价咨询机构面向社会接受委托，承担建设工程项目承担建设工程项目可行性研究可行性研究、投资估算投资估算，项目经济评价项目经济评价，工程概算、预算、结算、竣工决算工程概算、预算

43、、结算、竣工决算，工程招标标底、招标控工程招标标底、招标控制价制价的编制和审核，对工程造价进行监控，以及提供有关工的编制和审核，对工程造价进行监控，以及提供有关工程造价信息资料等业务工作。程造价信息资料等业务工作。4/23/2023331.1.我国工程造价咨询业的发展我国工程造价咨询业的发展2.2.工程造价咨询企业资质管理工程造价咨询企业资质管理（1 1）工程造价咨询企业资质等级标准：甲级、乙级）工程造价咨询企业资质等级标准：甲级、乙级（2 2）工程造价咨询企业资质申请与审批）工程造价咨询企业资质申请与审批3.3.工程造价咨询管理工程造价咨询管理（1 1）工程造价咨询企业的业务承接）工程造价咨

44、询企业的业务承接（2 2）工程造价咨询企业的法律责任）工程造价咨询企业的法律责任4/23/2023341.掌握建筑工程造价的构成；学习目标学习目标3.掌握建设期贷款利息的计算；2.掌握建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费、预备费的构成和计算；1.4 工程造价的构成工程造价的构成4/23/202335 建设项目总投资：是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所投入的全部资金。生产性建设项目总投资生产性建设项目总投资生产性建设项目总投资生产性建设项目总投资非生产性建设项目总投资非生产性建设项目总投资非生产性建设项目总投资非生产性建设项目总投资固定资产投资固定资产投资固定资产投资

45、固定资产投资固定资产投资固定资产投资固定资产投资固定资产投资流动资产投资流动资产投资流动资产投资流动资产投资4/23/202336我国现行建设项目投资费用构成：包括包括生产性建设项目总投资生产性建设项目总投资非生产性的建设项目总投资非生产性的建设项目总投资建设投资建设投资建设投资建设投资建设期贷款利息建设期贷款利息建设期贷款利息建设期贷款利息流动资金流动资金流动资金流动资金建设投资建设投资建设投资建设投资建设期贷款利息建设期贷款利息建设期贷款利息建设期贷款利息流动资金流动资金流动资金流动资金建设投资建设投资建设投资建设投资建设期贷款利息建设期贷款利息建设期贷款利息建设期贷款利息4/23/202

46、3374/23/202338 解：解：解：解：20002000200020001000100010001000500500500500200200200200808080803780378037803780万元万元万元万元例例1.4.11.4.1：某某建建设设项项目目投投资资构构成成中中，设设备备及及工工、器器具具购购置置费费为为20002000万万元元，建建筑筑安安装装工工程程费费为为10001000万万元元，工工程程建建设设其其他他费费为为500500万万元元，预预备备费费为为200200万万元元，建建设设期期贷贷款款18001800万万元元，应应计计利利息息8080万万元元，流流动动资资

47、金金贷贷款款400400万万元元，则则该该建建设设项项目目的工程造价为的工程造价为()()万元。万元。A.5980 BA.5980 B5580 C5580 C3780 D3780 D41804180 建建建建设设设设项项项项目目目目总总总总投投投投资资资资是是是是多多多多少少少少？若若若若基基基基本本本本预预预预备备备备费费费费为为为为150150150150万万万万元元元元，则则则则静态投资为多少？静态投资为多少？静态投资为多少？静态投资为多少？4/23/2023391.4.1 1.4.1 设备及工、器具购置费用的构成设备及工、器具购置费用的构成 设备及工、器具购置费用是由设备购设备及工、器

48、具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分。的，它是固定资产投资中的积极部分。4/23/2023401 1 1 1、设备购置费的构成及计算、设备购置费的构成及计算、设备购置费的构成及计算、设备购置费的构成及计算设备购置费：为建设项目购置或自制的达到固定资设备购置费：为建设项目购置或自制的达到固定资设备购置费：为建设项目购置或自制的达到固定资设备购置费：为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购产标准

49、的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。置费用。置费用。置费用。计算公式：设备购置费设备购置费=设备原价设备原价+设备运杂费设备运杂费4/23/202341（1 1）国产设备原价的构成及计算）国产设备原价的构成及计算1.1.国产标准设备原价国产标准设备原价:是带有备件的原件在设备是带有备件的原件在设备 制造厂的出厂价（交货价）或订货合同价。制造厂的出厂价（交货价）或订货合同价。2.国产非标准设备原价的计算方法：成本计算估价法系列设备插入估价法分部组合估价法定额估价法但无论采用哪种方法都应该使非标准设备计价接近实际出厂价。4/23/202342（2）进口设备原价的构成及计算 进口设备的原价是

50、指进口设备的进口设备的原价是指进口设备的抵岸价抵岸价，进口设备，进口设备原价通常是由原价通常是由进口设备到岸价（进口设备到岸价（CIFCIF）和进口从属费构）和进口从属费构成。成。进口设备到岸价进口设备到岸价，即抵达买方边境港口或边境车站的，即抵达买方边境港口或边境车站的价格价格;进口从属费进口从属费包括银行财务费、外贸手续费、进口关税、包括银行财务费、外贸手续费、进口关税、消费税、增值税等，进口车辆的还需缴纳车辆购置税。消费税、增值税等，进口车辆的还需缴纳车辆购置税。4/23/2023431 1 1 1）进口设备的交易价格。在国际贸易中，较为广泛使）进口设备的交易价格。在国际贸易中，较为广泛