小户型执行纲要.pptx

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1、会计学1小户型执行纲要小户型执行纲要 小户型项目方案简介2通过一个合作互动平台实景样板间集成展示地产商洽谈并与之有意向的进行合作，低成本集成采购一线建材品牌 顶级设计参与满足需求满足需求促进发展促进发展平台(运营、洽谈、传播）(展会）建材产品地产渠道销售集结产业上下游，形成一条完整的共赢产业链！运用国际顶尖设计师设计的最优全装修户型方案，整合国内一线建材品牌，将其集中推介至全国地产企业，为建材品牌提供从策划、设计、产品、施工等的整体配套服务。第1页/共41页小户型项目方案简介组织机构简称：中装协（CBDA）全国各地有81个地方装饰协会，总计会员15000余家，拥有中国建筑装饰装修等国内外公开发

2、行的一网一刊一报，及内部刊物9种中国建筑装饰行业产值已达一万亿元人民币，占我国GDP总额的6%，解决就业人数约1100万人。中国建筑装饰协会全国工商联房地产商会代表中国房地产业广大企业的共同利益，以促进房地产业的可持续发展为己任。致力于维护行业、企业的合法权益，协助解决企业共同关心的问题；整合社会资源，搭建行业平台，从信息、技术、商务和国际合作等多层面服务于会员企业，提升企业核心竞争力；倡导行业自律，加强行业及企业的社会责任，建立公平竞争的市场环境。全国工商联房地产商会主办单位3第2页/共41页小户型项目方案简介组织机构4协办单位中国（广州）国际建筑装饰博览会是亚洲最大的建筑装饰展全球最具影响

3、力的建筑装饰行业盛会中国三大建材展之一2011年 预 期 展 出 面 积300,000平 方 米,参 展 商2,300家广州建博会上海吉盛伟邦JSWB国际展览中心是集展览、展示、会议、信息交流、商贸洽谈为一体的多元化发展的综合性现代化会展中心，为国内外展商提供了一流的展示舞台。JSWB国际展览中心2011年正式投入使用，规模达120,000平方米，是上海浦西最大的专业展馆。第3页/共41页承办单位北京科普兰德公司科普兰德设计师俱乐部立足于室内装修，装饰行业的媒体市场营销服务公司。公司凭借对消费群体及室内装饰市场的深刻理解，建立了针对特定消费群体的不同媒体通道，并通过这些通道来帮助客户提升品牌和

4、销售遍布全国的100,000设计师强势跨媒体设计师交流平台小户型项目方案简介组织机构第4页/共41页6一.小户型项目方案简介二.项目时间规划流程三.项目执行内容分工执行细则目录四.后续安排第5页/共41页时间规划执行时间：2011年5-7月执行方式：实景展览“大师听我，我听大师”论坛时间时间事件事件备注备注5.23-5.27户型设计户型图最终定稿5.28-6.10效果图及方案设计户型在场地中的位置确定、论坛部分在场地中的位置确定，参展产品信息收集，效果图设计6.11-6.17深化设计效果图细节修改，施工图设计6.18-6.25工厂制作工厂备料、制作6.26-7.2验收部分成品质量、规格验收，不

5、合格处修改7.4-7.7搭建现场搭建3套实景样板间（广州）7.8-7.10展览及论坛时间正式活动二.项目时间规划流程广州建博会第6页/共41页时间规划执行时间：2011年8-9月执行方式：实景展览大师对话中国论坛时间时间事件事件备注备注5.23-5.27户型设计户型图最终定稿7.25-8.10效果图及方案设计户型在场地中的位置确定、论坛部分在场地中的位置确定，参展产品信息收集，效果图设计8.11-8.20深化设计效果图细节修改，施工图设计8.21-8.27工厂制作工厂备料、制作8.28.-9.2验收部分成品质量、规格验收，不合格处修改9.3-9.13搭建现场搭建3套实景样板间（上海）9.14-

6、9.17展览及论坛时间正式活动项目时间规划流程上海吉盛伟邦国际展览中心第7页/共41页9一.小户型项目方案简介二.项目时间规划流程三.项目执行内容分工执行细则目录四.后续安排第8页/共41页户型设计阶段一第9页/共41页户型设计户型：一居室风格：简约风格适应人群：单身/两口之家经调研，78%的一居室是由不超过两人之家购买和居住的。他/他们或许刚刚步入社会，或者经济条件尚不算佳。简约风格成为诠释一居室的最为重要的风格之一既满足了人们对于居室功能性的要求，又避免了繁复的装饰对于空间的浪费。我们经广泛调研精选的六大代表性中小户型第10页/共41页户型设计我们经广泛调研精选的六大代表性中小户型户型：一

7、居室风格：简约风格适应人群：单身/两口之家一居带给年轻人的不仅是经济上的缓冲，更是私密生活的保障。在房价飙升的今天，能拥有一所实用且时尚的房屋，不论大与小，都能带给人一种安全感。尤其是充满压力的年轻一代，在这样一个小而密闭的空间中享受自己的一片天地，释放生活与工作中的压力，胜过物质带给人的喜悦，让精神时时得到舒缓与放松。第11页/共41页户型：二居室风格：中式风格适应人群：三口之家中国人生活在中国文化中，也希望他们的空间中都有中国文化的印记，特别是这些印记可以推动孩子对中国文化的认识，加强他们对祖国的热爱，因此具有东方式精神的中式家居设计风格最符合他们的需求。我们经广泛调研精选的六大代表性中小

8、户型户型设计第12页/共41页户型设计户型：二居室风格：简约风格适应人群：两口之家现代很多在城市中生活的年轻夫妇虽然单独生活，但是他们偶尔会有朋友来访，或者父母需要过来住一段时间。对于这类人群来说二居室就成为他们最佳选择，平时主人使用主卧室，而次卧就可以作为客房使用。正是因为这房间使用人群的可变动性强，整个家居的空间的设计就需要满足不同年龄段，不同人群的需求，这时，可以适合大多数人心里需求的简约风格设计自然就成为首选。我们经广泛调研精选的六大代表性中小户型第13页/共41页户型：三居室风格：新古典风格适应人群：三口、三代同堂中年人群一般来说在经济实力方面已经得到了大大的改善，他们的社会地位相对

9、来说已经处于比较高的阶段，家庭成员也在不断地扩张，比如孩子需要结婚，甚至已经三代同堂，因此，他们家的空间需要满足不同成员的需求，要有三代人的生活空间，并且要保证家居设计体现他们的身份地位、收入水平。而且，设计风格必须是能够满足家里所有成员的需求，比如老年人的复古心态，年轻人的追潮心里，因此，新古典风格是最佳选择。我们经广泛调研精选的六大代表性中小户型户型设计第14页/共41页户型：三居室风格：简约风格适应人群：三口之家现在城市生活多以快节奏为主，但是其实工作要快节奏，而家居生活要慢节奏，要全面的放松自己，不想家居生活拘束，空间构成不要太复杂，颜色不要过于纷繁；孩子，需要安静的成长。因此，结构简

10、单、颜色单一、既能放松自己、又有助于培养孩子安静性格的简约设计风格就成了我们热爱的风格。我们经广泛调研精选的六大代表性中小户型户型设计第15页/共41页各方配合户型设计第16页/共41页户型设计科普兰德方督促参与设计师给出最终户型图，包括两个一居、两个二居、两个三居（已出）与效果图设计方及深化设计方进行初步对接，将户型图做细化的修改，使其变成可实际搭建与展览的户型。将整体的场地图给到效果图设计方，督促效果图设计方将场地进行实景展览区域、论坛区域及公共空间进行区域规划，之后由科普兰德与场地方进行对接。与各个品牌之间进行对接，收集户型样板间中所用到的各种产品及其明细，并在收集完整后交给效果图设计方

11、，以便进行下一步的效果图设计。第17页/共41页户型设计品牌（材料商)由科普兰德将设计好的户型图交给品牌，品牌需依据所有户型的面积、房型来判断需要参与展览的产品，每种产品在每个户型中给出35种的选择。品牌提交的所有可参展的产品，包括备选。需要给出详细的产品说明，包括材料、规格等（详细见后表）。品牌根据户型图，给出产品可能的用量及使用范围建议。品牌根据提交的户型图，从各自的经营范围给出各个产品在户型中的使用建议。第18页/共41页硬装硬装地面地板瓷砖地毯墙面涂料壁纸马赛克油漆吊顶轻钢龙骨石膏板天花石膏板天花夹板天花铝蜂窝穿孔吸音板天花异形长条铝扣板天花方形镀漆铝扣板天花彩绘玻璃天花 金属栅格天花

12、门窗实木门，玻璃钢门，防盗门，塑钢门，不锈钢门，锁具，门窗锁，电子锁，IC卡锁，特殊锁，密码锁，车锁，保险柜锁，锁具配件橱柜灶具，油烟机，燃气具，厨房电器，消毒柜，烘烤设备，水槽/洗涤，洗碗机，炉具配件，窗帘，洁具水龙头，浴室柜，淋浴房，座便器，立柱盆，花洒，浴缸，浴巾架，小便斗，蹲便器，拖把槽，桑拿设备，卫浴配件，陶瓷 软装材料软装材料家具办公家具；客厅家具、卧室家具、书房家具、儿童家具、厨卫家具（设备）和辅助家具等几类。配饰家居、织物、灯具、植物、绘画、雕塑、器皿、玩具等布艺餐厅类，厨房类，卫生间类，装饰与陈设类，包装类，家具类安装材料安装材料灯具照明吊灯、吸顶灯、台灯、落地灯、壁灯、射灯

13、等电器冰箱，电视，洗衣机，微波炉，烤箱，等五金锁类，拉手类，门窗类五金，家庭装饰小五金类，水暖五金类，建筑装饰小五金类，卫浴五金，厨房家电类户型设计品牌（材料商)第19页/共41页合作建材产品及品牌明细圣象地板地板德国威能暖通设备热水器、地暖、壁挂炉箭牌瓷砖卫浴瓷砖地面瓷砖、墙面瓷砖卫浴-浴缸、洗面器、座便器方太电器厨房电器吸油烟机、灶具、消毒柜、微波炉、电烤箱欧普照明灯具吊灯、壁灯、落地灯、床头灯、台灯、吸顶灯、浴霸奥普厨卫电器浴霸、浴顶、通风扇、环保灶、热水器卡萨汇配饰奥立克家具床、床头柜、茶几、桌椅凳、沙发、餐桌、书桌华润涂料涂料皮阿诺橱柜第20页/共41页*以下产品属性可根据不同类型的

14、产品做相应调整产品目录（全系列）产品名称（单个产品）型号价格性能规格（长*宽*高）材质颜色重量（Kg）配件（如无，无需提供）电压（伏）使用范围/使用需知产品图片（各角度）产品实景图/3D模型品牌需要提交的详细的名目第21页/共41页场地方通过科普兰德提供的整体场地规划图，对场地的搭建商进行确认，并在第一时间使科普兰德与场地的搭建商进行对接。根据科普兰德给出的户型图，提出更加实际的规划建议，如户型在场地中的位置、朝向等。效果图设计方效果图设计方根据场地方整体场地图，进行实景展览、论坛区域、公共空间的设计划分。并在第一时间将规划图给到科普兰德。效果图设计方根据户型图，对每个户型进行效果图的初步设计

15、。户型设计场地方/设计方第22页/共41页各方配合效果图设计第23页/共41页效果图设计科普兰德将从品牌收集来的产品信息给到效果图设计方，效果图设计方通过品牌给予的建议进行产品的筛选，将合适的产品放入效果图中，给出一个完整、齐备的效果图。再由科普兰德与品牌就产品在效果图中的放置方式进行确认和对接，并请品牌给出建议。对于已经做出并与品牌确认后的效果图，马上交予深化设计方，进行深化设计，使其与效果图设计的工作同步进行，同时由项目经理负责进行效果图设计方和深化设计方的对接，进行及时与必要的修改。对于已确认可使用的产品，由科普兰德与品牌进行对接，要求品牌准备相应产品。将逐步出炉的深化设计图交予施工方，

16、请其开始准备搭建物料。第24页/共41页效果图设计品牌/设计方根据户型图及科普兰德给到的产品清单，进行户型的效果图设计，并通过品牌给出的产品使用建议，将合适的产品放入效果图内，每完成一个即给到科普兰德，使其与品牌和深化设计方进行确认和沟通。根据放入效果图中的各个产品，估算所有产品各自所需的用量，并告知科普兰德，由科普兰德与品牌沟通进行备料。每个户型的效果图数量以表现出户型所有空间和角度为准。设计方品牌通过效果图设计方给出的效果图，给予产品摆放方面的建议，以便在深化设计前进行及时的修改。通过确认后的效果图，以及效果图设计方及深化设计方给出的用量建议，准备展览中相应的产品，并在建议用量的基础上准备

17、出20%30%的余量。第25页/共41页各方配合深化设计第26页/共41页深化设计方深化设计方通过陆续出来的效果图，对每套户型进行深化设计，需要改动的部分及时与科普兰德进行沟通。深化设计方基于效果图设计方给到的产品用量给出自己的用量建议，由科普兰德汇总后与品牌进行沟通，进行产品准备。对于确认好的深化设计图，交由科普兰德，由科普兰德与搭建方进行沟通，确定搭建时间、地点、参与人员。深化设计设计方第27页/共41页深化设计品牌内容概述：在设计方案确定之后的实施设计，为施工现场提供依据而做的详细施工图，由于介入装饰材料的品牌丰富需要平面图，顶面图，立面图，剖面图，图例，图标等详细规格。需要品牌配合：品

18、牌依据深化设计师选择的产品，将产品运送至搭建现场，部分产品（见下表）需提前运输至施工方工厂，并派安装人员协助安装。第28页/共41页广州建博会广州建博会6.186.25提前运送至工厂拼接、制提前运送至工厂拼接、制作的产品作的产品涂料涂料华润涂料华润涂料暖通设备暖通设备德国威能德国威能门窗门窗地板地板圣像地板圣像地板地面瓷砖、墙面瓷砖、卫浴产品地面瓷砖、墙面瓷砖、卫浴产品箭牌瓷砖箭牌瓷砖吊顶吊顶灯具灯具欧普照明欧普照明厨卫电器厨卫电器奥普奥普橱柜橱柜皮阿诺皮阿诺广州建博会广州建博会7.47.7运送至活动现场琶洲展馆运送至活动现场琶洲展馆产品产品配饰配饰卡萨汇卡萨汇家具家具奥立克奥立克深化设计品牌

19、第29页/共41页上海吉盛伟邦上海吉盛伟邦8.218.27提前运送至工厂拼接、制提前运送至工厂拼接、制作的产品作的产品涂料涂料华润涂料华润涂料暖通设备暖通设备德国威能德国威能门窗门窗地板地板圣像地板圣像地板地面瓷砖、墙面瓷砖、卫浴产品地面瓷砖、墙面瓷砖、卫浴产品箭牌瓷砖箭牌瓷砖吊顶吊顶灯具灯具欧普照明欧普照明厨卫电器厨卫电器奥普奥普橱柜橱柜皮阿诺皮阿诺上海吉盛伟邦上海吉盛伟邦9.39.13运送至活动现场吉盛伟邦运送至活动现场吉盛伟邦国际展览中心产品国际展览中心产品配饰配饰卡萨汇卡萨汇家具家具奥立克奥立克深化设计品牌第30页/共41页各方配合施工第31页/共41页6.18-6.25日施工方依据最

20、终深化效果图及产品信息进行配料、拼接、制作。6.26-7.2日（工厂）展陈产品验收、检查时间。同时，工厂依据时间进度，做好搭建前的准备工作。施工广州建博会7.4-7.7日（现场）品牌监督验收搭建项目，派人指导工人安装产品。第32页/共41页8.21-8.27日施工方依据最终深化效果图及产品信息进行配料、拼接、制作。8.28-9.2日（工厂）展陈产品验收、检查时间。同时，工厂依据时间进度，做好搭建前的准备工作。施工上海吉盛伟邦国际展览中心9.3-9.13日（现场）品牌监督验收搭建项目，派人指导工人安装产品。第33页/共41页展览7.8-7.10日广州建博会实景展览时间，为期3天。7.8日下午论坛

21、进行。品牌配合内容：1.派若干销售参观期间定时讲解产品。2.提供产品图册放置展示区供来宾阅读。3.负责礼品装包并在活动后统一派发给来宾。9.14-9.17日上海吉盛伟邦国际展览中心实景展览时间，为期3天。9.15日下午论坛进行。第34页/共41页展览户型介绍展板产品说明标签户型：三居室风格：简约风格适应人群：三口之家现在城市生活多以快节奏为主，但是其实工作要快节奏，而家居生活要慢节奏，要全面的放松自己，不想家居生活拘束，空间构成不要太复杂，颜色不要过于纷繁；孩子，需要安静的成长。因此，结构简单、颜色单一、既能放松自己、又有助于培养孩子安静性格的简约设计风格就成了我们热爱的风格关注人居环境 打造

22、户型经典产品说明XX品牌展位位置引导：F区201c*用于对户型及品牌深入说明介绍，引导其所在位置XX衣柜第35页/共41页37一.小户型项目方案简介二.项目时间规划流程三.项目执行内容分工执行细则目录四.后续安排第36页/共41页中小户型最优解决方案品牌联盟手册同期出版（见后详细）后续重点城市中小户型解决方案地产洽谈会1场：重庆或宁波后续安排：第37页/共41页手册名称：2011中小户型方案指导手册一，基本信息手册规格：185mm*260mm（与中国建筑装饰装修等大）手册页码：64P+4封手册纸张：内页128克铜版；四封200克铜版压光膜手册装订：胶装二，概念综述作为项目配套的行销工具型手册，

23、以提供房地产商中小户型实际解决方案的指导为目标，以大师的中小户型设计为核心内容，以平面图、效果图、施工图及材料清单为单元构成，形成切实可落地执行的纸面方案。融入参与品牌的理念、优质产品展示等，形成设计与产品之间互相提升附加值的良性循环。供专业人士阅读，在展会及其他中小地产商集中的渠道发放。第38页/共41页手册名称：2011中小户型方案指导手册三，内容规划联合刊首2P：我们可以过得更好（工商联房地产商会会长聂梅生，日本设计大师原研哉）户型新生活8P*6=42P（户型设计核心内容）平面面面观2P效果全展现2P结点大放送2P清单产品秀2P单品好生活（品牌软文+明星单品示范）8P最优企业榜（品牌联系信息）1P四，发行方式广州建博会7.8日首发，现场凭名片派发上海吉盛伟邦9.13日改版派送，现场凭名片派发。中国建筑装饰装修杂志夹带发行各地巡回活动现场作为行销工具发放第39页/共41页北京科普兰德公司第40页/共41页