工程造价管理概论PPT讲稿.ppt

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1、工程造价管理概论第1页，共26页，编辑于2022年，星期六11 工程造价概述一、投资、建设项目总投资概念一、投资、建设项目总投资概念一、投资、建设项目总投资概念一、投资、建设项目总投资概念投资是指投资主体为了特定的目的，以达到预期收益的价值垫付行为。有广义投资概念与狭义投资概念之分。固定资产投资流动资产投资流动资金设备及工、器具购置费用建筑安装工程费用工程建设其它费用预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税建设项目总投资工程造价建设投资工程费用第2页，共26页，编辑于2022年，星期六二、工程造价的概念（二、工程造价的概念（Cost,PriceCost,PriceCost,PriceCost

2、,Price）、固固固固定定定定资资资资产产产产投投投投资资资资：指指指指投投投投资资资资主主主主体体体体为为为为了了了了特特特特定定定定的的的的目目目目的的的的，用用用用于于于于建建建建设设设设和和和和形形形形成成成成固定资产的投资。可分为静态投资和动态投资。固定资产的投资。可分为静态投资和动态投资。固定资产的投资。可分为静态投资和动态投资。固定资产的投资。可分为静态投资和动态投资。、工程造价的第一种含义：、工程造价的第一种含义：、工程造价的第一种含义：、工程造价的第一种含义：是是是是指指指指建建建建设设设设一一一一项项项项工工工工程程程程预预预预期期期期开开开开支支支支或或或或实实实实际际

3、际际开开开开支支支支的的的的全全全全部部部部固固固固定定定定资资资资产产产产投投投投资资资资费费费费用用用用。从从从从投投投投资资资资者者者者业业业业主主主主的的的的角角角角度度度度定定定定义义义义。投投投投资资资资者者者者在在在在投投投投资资资资活活活活动动动动中中中中所所所所支支支支付付付付的的的的全全全全部部部部费费费费用用用用最最最最终终终终形形形形成成成成了了了了工工工工程程程程建建建建成成成成以以以以后后后后交交交交付付付付使使使使用用用用的的的的固固固固定定定定资资资资产产产产、无无无无形形形形资资资资产产产产和和和和其其其其他他他他（递递递递延延延延）资资资资产产产产价价价价值

4、值值值，所所所所有有有有这这这这些些些些开开开开支支支支构构构构成成成成工工工工程程程程造造造造价价价价。工工工工程程程程造造造造价价价价可可可可衡衡衡衡量量量量建建建建设设设设工程项目的固定资产投资费用的大小。工程项目的固定资产投资费用的大小。工程项目的固定资产投资费用的大小。工程项目的固定资产投资费用的大小。、第二种含义：、第二种含义：、第二种含义：、第二种含义：工工工工程程程程造造造造价价价价是是是是指指指指工工工工程程程程价价价价格格格格，即即即即为为为为建建建建成成成成一一一一项项项项工工工工程程程程，预预预预计计计计或或或或实实实实际际际际在在在在土土土土地地地地市市市市场场场场、

5、设设设设备备备备市市市市场场场场、技技技技术术术术劳劳劳劳务务务务市市市市场场场场以以以以及及及及承承承承包包包包市市市市场场场场等等等等交交交交易易易易活活活活动动动动中中中中所所所所形形形形成成成成的的的的建建建建筑筑筑筑安装工程的价格和建设工程总价格。工程项目的价格最终由市场形成。安装工程的价格和建设工程总价格。工程项目的价格最终由市场形成。安装工程的价格和建设工程总价格。工程项目的价格最终由市场形成。安装工程的价格和建设工程总价格。工程项目的价格最终由市场形成。第3页，共26页，编辑于2022年，星期六三、工程造价的特点三、工程造价的特点 n n 1 1 1 1工程造价的大额性工程造价

6、的大额性工程造价的大额性工程造价的大额性 2 2 2 2工程造价的个别性、差异性工程造价的个别性、差异性工程造价的个别性、差异性工程造价的个别性、差异性 3 3 3 3工程造价的动态性工程造价的动态性工程造价的动态性工程造价的动态性 4 4 4 4工程造价的层次性工程造价的层次性工程造价的层次性工程造价的层次性悉尼歌剧院预算为悉尼歌剧院预算为700700万万美元，实际总造价达美元，实际总造价达1.21.2亿美亿美元。元。国国家家大大剧剧院院工工程程外外部部围围护护结结构构为为钢钢结结构构网网壳壳，是是半半椭椭圆圆球球形形，东东西西长长轴轴212.2m212.2m，南南北北短短轴轴143.64m

7、143.64m，总总高高度度46.285m46.285m，总投资，总投资3838亿。亿。第4页，共26页，编辑于2022年，星期六四、四、工程造价的作用1 1工程造价是工程项目决策的工具工程造价是工程项目决策的工具 2 2工程造价是制定投资计划和控制投资的有效工具工程造价是制定投资计划和控制投资的有效工具 3 3工程造价是筹措建设资金的依据工程造价是筹措建设资金的依据 4 4工程造价是评价项目投资效果和考察施工企业技术经济工程造价是评价项目投资效果和考察施工企业技术经济水平的重要指标水平的重要指标 5 5工程造价是合理进行利益分配和调节产业结构的手段工程造价是合理进行利益分配和调节产业结构的手

8、段五、建设工程造价计价的基本原理工程造价计价是指计算和确定建设工程项目的工程造价，简称计算和确定建设工程项目的工程造价，简称工程造价，也称工程估价。基本原理在于工程项目的分解与组合。工程造价，也称工程估价。基本原理在于工程项目的分解与组合。第5页，共26页，编辑于2022年，星期六.工程项目计价的基本原理工程项目计价的基本原理工程项目计价的基本原理工程项目计价的基本原理工程项目分解分解分项工程工料机消耗量制定制定计算项目单价计算计算项目工程量工程造价第6页，共26页，编辑于2022年，星期六.工程造价计价的基本方法与模式工程造价计价的基本方法与模式工程造价计价的基本方法与模式工程造价计价的基本

9、方法与模式从工程费用计算角度分析，工程计价顺序：从工程费用计算角度分析，工程计价顺序：从工程费用计算角度分析，工程计价顺序：从工程费用计算角度分析，工程计价顺序：分部分项工程单价分部分项工程单价分部分项工程单价分部分项工程单价单位工程造价单位工程造价单位工程造价单位工程造价单项工程造价单项工程造价单项工程造价单项工程造价建设建设建设建设项目总造价项目总造价项目总造价项目总造价工程造价计价的基本表达式：工程造价计价的基本表达式：工程造价计价的基本表达式：工程造价计价的基本表达式：工程造价工程造价工程造价工程造价(工程实物量工程实物量工程实物量工程实物量单位价格单位价格单位价格单位价格)直接费单价

10、：单位估价法 实物估价法综合单价工程量清单计价模式定额计价模式定额计价模式定额计价模式报价时表现为平均主义，不利于体现市场公平竞争的基本原则。采用工程量清单计价，能够反映承建企业的工程个别成本，有利于企业自主报价和公平竞争。目前我国建设工程造价实行“双轨制”计价管理办法。第7页，共26页，编辑于2022年，星期六4.工程造价的计价特征工程造价的计价特征计价的单件性计价的单件性计价的单件性计价的单件性 计价的多次性计价的多次性计价的多次性计价的多次性计价的组合性计价的组合性计价的组合性计价的组合性计价方法的多样性计价方法的多样性计价方法的多样性计价方法的多样性计价依据的复杂性计价依据的复杂性计价

11、依据的复杂性计价依据的复杂性第8页，共26页，编辑于2022年，星期六12 工程造价管理概述一、工程造价管理的概念一、工程造价管理的概念一、工程造价管理的概念一、工程造价管理的概念是是是是指指指指在在在在建建建建设设设设工工工工程程程程项项项项目目目目的的的的建建建建设设设设中中中中，全全全全过过过过程程程程、全全全全方方方方位位位位、多多多多层层层层次次次次地地地地运运运运用用用用技技技技术术术术、经经经经济济济济及及及及法法法法律律律律等等等等手手手手段段段段，通通通通过过过过对对对对建建建建设设设设工工工工程程程程项项项项目目目目工工工工程程程程造造造造价价价价的的的的预预预预测测测测、

12、优优优优化化化化、控控控控制制制制、分分分分析析析析、监监监监督督督督等等等等，以以以以获获获获得得得得资资资资源源源源的的的的最最最最优优优优配配配配置置置置和和和和建建建建设设设设工工工工程程程程项项项项目目目目最最最最大大大大的的的的投投投投资效益。资效益。资效益。资效益。建建建建设设设设工工工工程程程程投投投投资资资资费费费费用用用用管管管管理理理理，对对对对建建建建设设设设工工工工程程程程的的的的投投投投资资资资行行行行为为为为进进进进行行行行计计计计划划划划、组组组组织、协调与控制。织、协调与控制。织、协调与控制。织、协调与控制。工工工工程程程程价价价价格格格格管管管管理理理理，属

13、属属属于于于于价价价价格格格格管管管管理理理理范范范范畴畴畴畴。分分分分为为为为两两两两个个个个层层层层次次次次，微微微微观观观观层层层层次次次次和和和和宏宏宏宏观观观观层层层层次次次次。在在在在微微微微观观观观层层层层次次次次，是是是是生生生生产产产产企企企企业业业业在在在在掌掌掌掌握握握握市市市市场场场场价价价价格格格格信信信信息息息息的的的的基基基基础础础础上上上上，为为为为实实实实现现现现管管管管理理理理目目目目标标标标而而而而进进进进行行行行的的的的成成成成本本本本控控控控制制制制、计计计计价价价价、定定定定价价价价和和和和竞竞竞竞价价价价的的的的系系系系统统统统活活活活动动动动。在

14、在在在宏宏宏宏观观观观层层层层次次次次上上上上，是是是是政政政政府府府府根根根根据据据据社社社社会会会会经经经经济济济济发发发发展展展展的的的的要要要要求求求求，利利利利用用用用法法法法律律律律手手手手段段段段、经经经经济济济济手手手手段段段段和和和和行行行行政政政政手手手手段段段段对对对对价价价价格格格格进进进进行行行行管管管管理理理理和和和和调调调调控控控控，以以以以及及及及通通通通过过过过市市市市场场场场管管管管理理理理规规规规范范范范市市市市场场场场主主主主体体体体价价价价格格格格行行行行为为为为的的的的系系系系统统统统活活活活动动动动。政政政政府府府府投投投投资资资资公公公公共共共共

15、项项项项目目目目目目目目前前前前仍仍仍仍占占占占相相相相当当当当份份份份额额额额，所以国家也作为微观主体对工程价格进行管理，具有双重角色。所以国家也作为微观主体对工程价格进行管理，具有双重角色。所以国家也作为微观主体对工程价格进行管理，具有双重角色。所以国家也作为微观主体对工程价格进行管理，具有双重角色。第9页，共26页，编辑于2022年，星期六二、工程造价管理的发展二、工程造价管理的发展二、工程造价管理的发展二、工程造价管理的发展十十九九世世纪纪初初期期开开始始，资资本本主主义义国国家家在在工工程程建建设设中中开开始始推推行行招招标标承承包包制制，要要求求工工料料测测量量师师在在工工程程设设

16、计计以以后后和和开开工工以以前前就就进进行行测测量量和和估估价价，根根据据图图纸纸算算出出实实物物工工程程量量并并汇汇编编成成工工程程量量清清单单，为为招招标标者者确确定定标标底底或或为为投投标标者者做做出出报报价价。形形成成工工程程造造价价专专业业。（仅仅反反映映已已完完工工程程的的价价格格，反反映映设设计计和和施工的价格，不能影响到设计工作。）施工的价格，不能影响到设计工作。）年年，英英国国皇皇家家测测量量师师学学会会成成立立。在在设设计计早早期期阶阶段段甚甚至至作作投投资资决决策策时时，进进行行投投资资估估算算，并并对对设设计计进进行行控控制制。（影影响响设设计计和和施施工工作。）工工作

17、。）世世纪纪年年代代开开始始，在在英英国国等等经经济济发发达达国国家家产产生生了了“投投资资计计划划和和控控制制制制度度”，工工程程造造价价管管理理进进入入了了一一个个崭崭新新阶阶段段。（投投资资决决策策方方法法得到应用，优化投资效果。）得到应用，优化投资效果。）第10页，共26页，编辑于2022年，星期六三、工程造价管理的目标、任务和对象三、工程造价管理的目标、任务和对象、工程造价管理的目标、工程造价管理的目标、工程造价管理的目标、工程造价管理的目标 工工工工程程程程造造造造价价价价管管管管理理理理的的的的目目目目标标标标是是是是按按按按照照照照经经经经济济济济规规规规律律律律的的的的要要要

18、要求求求求，根根根根据据据据市市市市场场场场经经经经济济济济的的的的发发发发展展展展形形形形势势势势，利利利利用用用用科科科科学学学学管管管管理理理理方方方方法法法法和和和和先先先先进进进进管管管管理理理理手手手手段段段段，合合合合理理理理地地地地确确确确定定定定造造造造价价价价和和和和有效地控制造价，有效地控制造价，有效地控制造价，有效地控制造价，以提高投资效益和建筑安装企业经营效果。以提高投资效益和建筑安装企业经营效果。以提高投资效益和建筑安装企业经营效果。以提高投资效益和建筑安装企业经营效果。、工程造价管理的任务、工程造价管理的任务、工程造价管理的任务、工程造价管理的任务 工工工工程程程

19、程造造造造价价价价管管管管理理理理的的的的任任任任务务务务是是是是加加加加强强强强工工工工程程程程造造造造价价价价的的的的全全全全过过过过程程程程动动动动态态态态管管管管理理理理，强强强强化化化化工工工工程程程程造造造造价价价价的的的的约约约约束束束束机机机机制制制制，维维维维护护护护有有有有关关关关各各各各方方方方的的的的经经经经济济济济利利利利益益益益，规规规规范范范范价价价价格格格格行行行行为，促进微观效益和宏观效益的统一。为，促进微观效益和宏观效益的统一。为，促进微观效益和宏观效益的统一。为，促进微观效益和宏观效益的统一。基基基基本本本本任任任任务务务务：工工工工程程程程造造造造价价价

20、价的的的的预预预预测测测测、工工工工程程程程造造造造价价价价的的的的优优优优化化化化、工工工工程程程程造造造造价价价价的控制、工程造价的分析的控制、工程造价的分析的控制、工程造价的分析的控制、工程造价的分析评评评评价、工程造价的价、工程造价的价、工程造价的价、工程造价的监监监监督。督。督。督。、工程造价管理的、工程造价管理的、工程造价管理的、工程造价管理的对对对对象象象象分分客客体体和和主主体体。客客体体是是建建设设工工程程项项目目，主主体体是是业业主主或或投投资资人人（建建设设单单位位）、承承包包商商或或承承建建商商（设设计计单单位位、施施工工单单位位、项项目目管管理理单单位位）以以及及监理

21、、咨询等机构及其工作人员。监理、咨询等机构及其工作人员。第11页，共26页，编辑于2022年，星期六四、工程造价管理的基本内容四、工程造价管理的基本内容四、工程造价管理的基本内容四、工程造价管理的基本内容、工程造价的合理确定、工程造价的合理确定、工程造价的合理确定、工程造价的合理确定在在在在工工工工程程程程建建建建设设设设的的的的各各各各个个个个阶阶阶阶段段段段，采采采采用用用用科科科科学学学学的的的的计计计计算算算算方方方方法法法法和和和和现现现现行行行行的的的的计计计计价价价价依依依依据据据据及及及及批批批批准准准准的的的的设设设设计计计计方方方方案案案案或或或或设设设设计计计计图图图图纸

22、纸纸纸等等等等文文文文件件件件资资资资料料料料，合合合合理理理理确确确确定定定定投投投投资资资资估估估估算算算算、设设设设计计计计概概概概算算算算、施施施施工图预算、承包合同价、工程结算价、竣工决算价。工图预算、承包合同价、工程结算价、竣工决算价。工图预算、承包合同价、工程结算价、竣工决算价。工图预算、承包合同价、工程结算价、竣工决算价。、工程造价的有效控制、工程造价的有效控制、工程造价的有效控制、工程造价的有效控制是是是是指指指指在在在在投投投投资资资资决决决决策策策策阶阶阶阶段段段段、设设设设计计计计阶阶阶阶段段段段、建建建建设设设设工工工工程程程程项项项项目目目目发发发发包包包包阶阶阶阶

23、段段段段和和和和建建建建设设设设实实实实施施施施阶阶阶阶段段段段，把把把把建建建建设设设设工工工工程程程程造造造造价价价价的的的的实实实实际际际际发发发发生生生生控控控控制制制制在在在在批批批批准准准准的的的的造造造造价价价价限限限限额额额额以以以以内内内内，随随随随时时时时纠纠纠纠正正正正发发发发生生生生的的的的偏偏偏偏差差差差，以以以以保保保保证证证证项项项项目目目目管管管管理理理理目目目目标标标标的的的的实实实实现现现现，以以以以求求求求在在在在各各各各个个个个建建建建设设设设工工工工程程程程项项项项目目目目中中中中能能能能合合合合理理理理使使使使用用用用人人人人力力力力、物物物物力力力

24、力、财财财财力力力力，取取取取得得得得较较较较好好好好的的的的投投投投资资资资效益和社会效益。效益和社会效益。效益和社会效益。效益和社会效益。第12页，共26页，编辑于2022年，星期六有效控制工程造价的四项原则：有效控制工程造价的四项原则：有效控制工程造价的四项原则：有效控制工程造价的四项原则：1 1 1 1）以设计阶段为重点的全过程造价控制。）以设计阶段为重点的全过程造价控制。）以设计阶段为重点的全过程造价控制。）以设计阶段为重点的全过程造价控制。用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价 用概算造价控制技术设计和修正概算造价用概算造价

25、控制技术设计和修正概算造价 用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价 积极推行限额设计，在保证工程功能要求的前提下，按各专业分配的造价限额进行设计。积极推行限额设计，在保证工程功能要求的前提下，按各专业分配的造价限额进行设计。2 2 2 2）以主动控制为主，以取得令人满意的结果。）以主动控制为主，以取得令人满意的结果。）以主动控制为主，以取得令人满意的结果。）以主动控制为主，以取得令人满意的结果。不不仅仅要要真真实实地地反反映映投投资资估估算算、设设计计概概预预算算，更更重重要要的的是是要要能能动动地地影影响响投投资资决决策策、设设计计和

26、和施工、主动地控制工程造价。施工、主动地控制工程造价。3 3 3 3）技）技）技）技术术术术与与与与经济经济经济经济相相相相结结结结合是控制工程造价最有效的手段。合是控制工程造价最有效的手段。合是控制工程造价最有效的手段。合是控制工程造价最有效的手段。组组织织、技技术术、经经济济、合合同同等等多多方方面面采采取取措措施施。通通过过技技术术比比较较、经经济济分分析析和和效效果果评评价价，正正确地处理技术先进和经济合理两者之间的对立统一关系。确地处理技术先进和经济合理两者之间的对立统一关系。4 4 4 4）区分不同投）区分不同投）区分不同投）区分不同投资资资资主体的工程造价控制主体的工程造价控制主

27、体的工程造价控制主体的工程造价控制 区区别别政政府府性性投投资资项项目目和和社社会会性性投投资资项项目目的的特特点点，推推行行不不同同的的造造价价管管理理模模式式。政政府府投投资资项项目目，继继续续实实行行审审批批管管理理。企企业业投投资资项项目目区区别别不不同同情情况况实实行行核核准准制制和和备备案案制制。对对企企业业重重大大项项目目和和限限制制类类项项目目实实行行核核准准制制，其其他他项项目则实行备案制。目则实行备案制。第13页，共26页，编辑于2022年，星期六各阶段造价控制的主要方法：各阶段造价控制的主要方法：各阶段造价控制的主要方法：各阶段造价控制的主要方法：可行性研究可行性研究 限

28、额设计限额设计 价值工程价值工程 招标投标招标投标 合同管理合同管理五、工程造价管理的组织五、工程造价管理的组织五、工程造价管理的组织五、工程造价管理的组织、政府行政管理、政府行政管理（建设部标准定额司是工程造价管理的最高行政管理机构）（建设部标准定额司是工程造价管理的最高行政管理机构）、行业协会管理、行业协会管理（中国建设工程造价管理协会、省、自治区、直辖市和行（中国建设工程造价管理协会、省、自治区、直辖市和行业工程造价管理协会，工程造价管理协会分会）业工程造价管理协会，工程造价管理协会分会）、企业、事业机构管理、企业、事业机构管理（业主方工程造价管理、承包方工程造价管理、中介服务方工（业主

29、方工程造价管理、承包方工程造价管理、中介服务方工程造价管理）程造价管理）第14页，共26页，编辑于2022年，星期六五、现代工程造价管理的三个范式五、现代工程造价管理的三个范式五、现代工程造价管理的三个范式五、现代工程造价管理的三个范式n n全过程造价管理（中国）n n全生命周期造价管理（英国）n n全面造价管理（美国）第15页，共26页，编辑于2022年，星期六n n19971997年，我国建设工程造价管理协会明确了有关工程造价管理的目标年，我国建设工程造价管理协会明确了有关工程造价管理的目标和管理方针：和管理方针：“建设工程造价管理要达到的目标，一是造价本身要合建设工程造价管理要达到的目标

30、，一是造价本身要合理，二是实际造价不超概算，为此要从建设工程的前期开始工作，采理，二是实际造价不超概算，为此要从建设工程的前期开始工作，采取取 全过程、全方位全过程、全方位 的管理方针。的管理方针。”n n 其中，其中，“造价本身要合理造价本身要合理”是指在工程造价确定方面努力实现科学是指在工程造价确定方面努力实现科学合理；合理；“实际造价不超概算实际造价不超概算”是指要开展科学的工程造价控制；而是指要开展科学的工程造价控制；而从从“建设工程的前期工作开始，采取建设工程的前期工作开始，采取 全过程、全方位全过程、全方位 的管理方的管理方针针”。其核心是采取全过程造价管理。其核心是采取全过程造价

31、管理。n n工程造价管理是全过程的，是指从建设项目可行性研究阶段工程造工程造价管理是全过程的，是指从建设项目可行性研究阶段工程造价预测开始、工程造价预控、经济性论证、承发包价格确定、建设价预测开始、工程造价预控、经济性论证、承发包价格确定、建设期间资金的运用管理，工程实际造价的确定和经济后评价为止的整期间资金的运用管理，工程实际造价的确定和经济后评价为止的整个建设过程的工程造价管理。个建设过程的工程造价管理。工程项目全过程造价管理第16页，共26页，编辑于2022年，星期六工程项目全生命周期造价管理n n工程项目周期的划分n n决策阶段n n设计阶段n n计划阶段n n施工阶段n n运营阶段n

32、 n后评价阶段第17页，共26页，编辑于2022年，星期六n n全生命周期造价管理的定义的不同描述n n是工程项目投资决策的一种分析工具n n是建筑设计的一种指导思想n n是一种实现工程项目全生命周期造价最小化的方法n n上述的不同定义的核心就是都要求人们用工程项目全生命周期去考虑造价和成本问题，关键是实现工程项目整个生命周期中造价的最小化。第18页，共26页，编辑于2022年，星期六全生命周期工程造价管理模式全过程工程造价管理模式考虑一次性建设成本与运营维护成本的平衡过分强调一次建设成本，忽视运营及维护成本一次性建设成本一次性建设成本运营及维护成本运营及维护成本一次性建设成本与运营及维护成本

33、平衡的实现第19页，共26页，编辑于2022年，星期六工程项目全面造价管理19981998年年4 4月在荷兰举行的国际造价工程师联合会第月在荷兰举行的国际造价工程师联合会第1515次专业大会上，次专业大会上，专家学者在将全过程扩展到全生命周期之后，又提出了全面造价管理专家学者在将全过程扩展到全生命周期之后，又提出了全面造价管理的概念。的概念。工程项目全面造价管理包括以下内容：n n工程项目全过程造价管理n n工程项目全要素造价管理n n工程项目全风险造价管理n n工程项目全团队造价管理第20页，共26页，编辑于2022年，星期六13 工程造价咨询一、一、工程造价咨询的概念工程造价咨询的概念 、

34、咨咨咨咨询询询询 是是是是利利利利用用用用科科科科学学学学技技技技术术术术和和和和管管管管理理理理人人人人才才才才已已已已有有有有的的的的专专专专门门门门知知知知识识识识、技技技技能能能能和和和和经经经经验验验验，根根根根据据据据政政政政府府府府、企企企企业业业业以以以以至至至至个个个个人人人人的的的的委委委委托托托托要要要要求求求求，提提提提供供供供解解解解决决决决有有有有关关关关决决决决策策策策、技技技技术术术术和和和和管管管管理等方面理等方面理等方面理等方面问题问题问题问题的的的的优优优优化方案的智力服化方案的智力服化方案的智力服化方案的智力服务务务务活活活活动过动过动过动过程。程。程。

35、程。、工程造价咨询、工程造价咨询、工程造价咨询、工程造价咨询 是是是是指指指指造造造造价价价价咨咨咨咨询询询询单单单单位位位位面面面面向向向向社社社社会会会会接接接接受受受受委委委委托托托托，承承承承担担担担建建建建设设设设项项项项目目目目的的的的可可可可行行行行性性性性研研研研究究究究投投投投资资资资估估估估算算算算，项项项项目目目目经经经经济济济济评评评评价价价价，工工工工程程程程概概概概算算算算、预预预预算算算算、结结结结算算算算、竣竣竣竣工工工工决决决决算算算算，工工工工程程程程招招招招标标标标标标标标底底底底编编编编制制制制，投投投投标标标标报报报报价价价价编编编编制制制制和和和和审

36、审审审核核核核，对对对对工工工工程程程程造造造造价价价价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务工作。进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务工作。进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务工作。进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务工作。第21页，共26页，编辑于2022年，星期六二、工程造价咨询企业 1 1工程造价咨询单位的资质等级和标准工程造价咨询单位的资质等级和标准工工程程造造价价咨咨询询企企业业资资质质等等级级分分为为甲甲级级、乙乙级级。甲甲级级工工程程造造价价咨咨询询企企业业可可以以从从事事各各类类建建设设工工程程项项目目的的工工程程造造价价咨咨询询业业务务。乙乙级级工工程

37、程造造价价咨咨询询企企业业可可以以从从事事造造价价50005000万万元元人人民民币币以下的各类建设工程项目的工程造价咨询业务。以下的各类建设工程项目的工程造价咨询业务。甲（乙）级工程造价咨询企业资质标准：甲（乙）级工程造价咨询企业资质标准：1)1)专专职职技技术术负负责责人人具具有有高高级级专专业业技技术术职职称称，从从事事工工程程造造价价专专业业工工作作1010（8 8）年以上，并取得造价工程师注册证书。）年以上，并取得造价工程师注册证书。2 2）具具有有专专业业技技术术职职称称，从从事事造造价价专专业业工工作作的的专专职职人人员员不不少少于于2020（1212）人人，其其中中高高级级职职

38、称称不不少少于于6 6（3 3）人人，中中级级职职称称不不少少于于1010（6 6）人人，取取得得造造价价工工程程师师注注册册证书的专业人员不少于证书的专业人员不少于8 8（4 4）人。）人。3 3）注册资金不少于）注册资金不少于100100（5050）万元。）万元。4 4）有有固固定定的的办办公公场场所所，健健全全的的组组织织机机构构，完完善善的的档档案案管管理理制制度度和和严严格格的的质量保证体系。质量保证体系。5 5）近近3 3年年已已完完成成5 5个个大大型型或或者者8 8个个中中型型以以上上的的建建设设项项目目工工程程造造价价的的咨咨询询工工作作。（近（近3 3年已完成年已完成5 5

39、个以上中小型建设项目工程造价咨询工作。）个以上中小型建设项目工程造价咨询工作。）6 6）有良好的社会信誉。）有良好的社会信誉。第22页，共26页，编辑于2022年，星期六2、工程造价咨询企业的业务范围n n 建设工程项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报建设工程项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核；告的编制和审核；n n 概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制；额设计等工作进行工程造价分析与控制；n n 工程合同价款的确定；合同价款的签订与调整及工程款支付，工程合

40、同价款的确定；合同价款的签订与调整及工程款支付，工程结算及竣工结（决）算报告的编制与审核等；工程结算及竣工结（决）算报告的编制与审核等；n n 工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询。工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询。n n 提供工程造价信息服务等提供工程造价信息服务等第23页，共26页，编辑于2022年，星期六14 造价工程师一、造价工程量的素质要求一、造价工程量的素质要求 1 1、思想品德方面的素质、思想品德方面的素质 2 2、专业方面的素质、专业方面的素质 相关的经济理论与项目投资管理和融资。相关的经济理论与项目投资管理和融资。相关的经济理论与项目投资管理和融资。相关的经济理论与项目投资管

41、理和融资。相关法律、法规和政策与工程造价管理。相关法律、法规和政策与工程造价管理。相关法律、法规和政策与工程造价管理。相关法律、法规和政策与工程造价管理。建筑经济与企业管理。建筑经济与企业管理。建筑经济与企业管理。建筑经济与企业管理。财政税收与金融实务。财政税收与金融实务。财政税收与金融实务。财政税收与金融实务。市场、价格与现行各类计价依据市场、价格与现行各类计价依据市场、价格与现行各类计价依据市场、价格与现行各类计价依据(定额定额定额定额)。招投标与合同管理。招投标与合同管理。招投标与合同管理。招投标与合同管理。施工技术与施工组织。施工技术与施工组织。施工技术与施工组织。施工技术与施工组织。

42、工作方法与动作研究。工作方法与动作研究。工作方法与动作研究。工作方法与动作研究。建筑制图与识图、综合工业技术与建筑技术。建筑制图与识图、综合工业技术与建筑技术。建筑制图与识图、综合工业技术与建筑技术。建筑制图与识图、综合工业技术与建筑技术。计算机应用和信息管理。计算机应用和信息管理。计算机应用和信息管理。计算机应用和信息管理。3 3 3 3、身体方面的素质、身体方面的素质、身体方面的素质、身体方面的素质第24页，共26页，编辑于2022年，星期六中国建设部中国建设部高等工程管理学科专业指导委员会高等工程管理学科专业指导委员会对所应具备的对所应具备的知识结构和能力标准的要求知识结构和能力标准的要

43、求19991999年年7 7月月专专专专业业业业能力要求能力要求能力要求能力要求方向方向方向方向能力要求能力要求能力要求能力要求工工工工程程程程管管管管理理理理1 1 1 1、掌握土木工程技术知识、掌握土木工程技术知识、掌握土木工程技术知识、掌握土木工程技术知识 投资投资投资投资 与与与与 造价造价造价造价 管理管理管理管理 方向方向方向方向 该方向的毕业生主要适合该方向的毕业生主要适合该方向的毕业生主要适合该方向的毕业生主要适合于从事项目投资与融资及于从事项目投资与融资及于从事项目投资与融资及于从事项目投资与融资及工程工程工程工程造价全过程管理造价全过程管理造价全过程管理造价全过程管理工作。

44、初步具工作。初步具工作。初步具工作。初步具有项目评估、工程造价管理的有项目评估、工程造价管理的有项目评估、工程造价管理的有项目评估、工程造价管理的能力，初步具有编制招标、投能力，初步具有编制招标、投能力，初步具有编制招标、投能力，初步具有编制招标、投标文件和投标书评定的能力，标文件和投标书评定的能力，标文件和投标书评定的能力，标文件和投标书评定的能力，初步具有编制和审核工程项目初步具有编制和审核工程项目初步具有编制和审核工程项目初步具有编制和审核工程项目估算、概算、预算和决算的能估算、概算、预算和决算的能估算、概算、预算和决算的能估算、概算、预算和决算的能力。力。力。力。2 2 2 2、掌握相

45、关的管理理论和方法、掌握相关的管理理论和方法、掌握相关的管理理论和方法、掌握相关的管理理论和方法3 3 3 3、掌握相关的经济理论、掌握相关的经济理论、掌握相关的经济理论、掌握相关的经济理论4 4 4 4、掌握相关的法律、法规、掌握相关的法律、法规、掌握相关的法律、法规、掌握相关的法律、法规5 5 5 5、综合运用上述四个方面的知识、综合运用上述四个方面的知识、综合运用上述四个方面的知识、综合运用上述四个方面的知识、从事工程管理的基本能力从事工程管理的基本能力从事工程管理的基本能力从事工程管理的基本能力6 6 6 6、阅读工程管理专业外语文献的、阅读工程管理专业外语文献的、阅读工程管理专业外语

46、文献的、阅读工程管理专业外语文献的基本能力基本能力基本能力基本能力7 7 7 7、运用计算机辅助解决工程问题、运用计算机辅助解决工程问题、运用计算机辅助解决工程问题、运用计算机辅助解决工程问题的能力的能力的能力的能力8 8 8 8、初步的科学研究的能力、初步的科学研究的能力、初步的科学研究的能力、初步的科学研究的能力第25页，共26页，编辑于2022年，星期六二、造价工程师的执业范围造价工程师只能在一个单位注册和执业。造价工程师只能在一个单位注册和执业。建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价。建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价。建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价。建设项目投

47、资估算的编制、审核及项目经济评价。工工工工程程程程概概概概算算算算、预预预预算算算算、结结结结算算算算、竣竣竣竣工工工工决决决决算算算算、工工工工程程程程招招招招标标标标标标标标底底底底价价价价、投投投投标报价的编制、审核。标报价的编制、审核。标报价的编制、审核。标报价的编制、审核。工程变更和合同价款的调整和索赔费用的计算。工程变更和合同价款的调整和索赔费用的计算。建设项目各阶段的工程造价控制。建设项目各阶段的工程造价控制。建设项目各阶段的工程造价控制。建设项目各阶段的工程造价控制。工程经济纠纷的鉴定。工程经济纠纷的鉴定。工程经济纠纷的鉴定。工程经济纠纷的鉴定。工程造价计价依据的编制、审核。工程造价计价依据的编制、审核。与工程造价有关的其他事项。与工程造价有关的其他事项。第26页，共26页，编辑于2022年，星期六