2022北京房屋出租合同电子版.docx

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1、2022北京房屋出租合同电子版 随着人们对法律的了解日益加深，人们运用到合同的场合不断增多，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。下面是我为大家整理的2022北京房屋出租合同电子版，更多合同范本点击“房屋租赁合同”查看！ 2022北京房屋出租合同1 出租方：_，以下简称甲方 承租方：_，以下简称乙方 依据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积_平方米、运用面积_平方米，类型_，结构等级_，完损等级_，主要装修设备_，出租给乙方作_运用。 其次条租赁期限 租赁期共_个月，甲方从

2、_年_月_日起将出租房屋交付乙方运用，至_年_月_日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3.拖欠租金_个月或空置_月的。 合同期满后，如甲方仍接着出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒

3、付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第_款执行： 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2.甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，刚好修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方平安正常运用。 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应主动帮助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，实行下述第_款方法处理： 1.按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工; 2.由乙方在甲方承诺的修理范围和工程项目

4、内，先行垫支修理费并组织施工，竣工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除; 3.由乙方负责修理; 4.甲乙双方议定。 乙方因运用须要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 工料费由_方担当(); 全部权属_方()。 第五条租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无约定的状况下，本合同对新的房产全部者接着有效; 2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权; 3.乙方须要与第三人互换用房时，应事先征

5、得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_元。 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_元。 3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%，以天数计算向甲方交付违约金。 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5.乙方擅自将承租房屋转给他人运用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，接着运用承租房屋，按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合

6、同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第七条免责条件 1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。 2.因市政建设须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。 因上述缘由而终止合同的，租金按实际运用时间计算，多退少补。 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条其他约定事宜 1._。 第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议

7、。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。 本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。 出租方：_(盖章)承租方：(盖章)_ 法定代表人：_(签名)法定代表人：(签名)_ 托付代理人：_(签名)托付代理人：(签名)_ 合同有效期限：至_年_月_日 2022北京房屋出租合同2 出租方(以下简称甲方)：_ (本人)(授权代表)姓名：_国籍：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_ 地址：_，邮政编码：_ 联系电话：_; 传真：_;E-mail:_ 承租方(以下简称乙方)：_ (本人)(授权代表)姓名：_国籍：_ (身份证)

8、(护照)(营业执照号码)：_ 地址：_，邮政编码：_ 联系电话：_; 传真_;E-mail:_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_ 套间，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米);该房屋的土地运用权以出让划拨方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;房屋全部权证号、土地运用权证号房地产权证号为：_。 其次条 房屋用途 该房屋

9、用途为_。 除双方另有约定外，乙方不得任变更房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条 租金 该房屋租金为( 币)_万_千_百_拾_元整。 租赁期间，如遇到市场改变，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_万_千_百_拾 _元整。租金按月季年结算，由乙方于每月季年的第_个月的_日交付给甲方。 第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债

10、务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 修理养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 _月年检查、修缮一次，乙方应予主动帮助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方担当;日常的房屋修理由_方担当。 因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。 租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。 第九条 关于装修和变更房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部结构和

11、装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任： 1.水、电费; 2.煤气费; 3.电话费; 4.物业管理费; 5._; 6._。 在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房屋有关的'费用，均由乙方支付。 第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁，则须提前_个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面

12、答复，犹如意接着租赁，则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转租的; 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用的; 3.擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的; 4.拖欠租金累计达_个月; 5.利用承租房屋进行违法活动的; 6.有意损坏承租房屋的; 7._。 第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不行抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合

13、同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。 第十五条 违约责任 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。 第十六条 不行抗力 因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。 第十七条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。 第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同

14、不行分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十九条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 其次十条 合同份数 本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 授权代表(签字)：_ 授权代表(签字)_ _年_月_日 _年_月_日 2022北京房屋出租合同3 甲方(出租人)乙方(承租人) 身份证号

15、码：身份证号码： 依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 第一条出租房屋状况和租赁用途 11甲方将座落在本市区县建国西路506弄43号三层南大间的居住房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋建筑面积为40.30平方米。签订本合同前，甲方已向乙方出示了该房屋的下列权属证明：房地产权证，编号：_，编号：_，并告知乙方该房屋在订立本合同前已未设定抵押。 12签订本合同前，甲方已向乙方供应了该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。甲方向乙方承诺，未对原始设计为居住空间的房间进行分割

16、搭建;乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住运用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和运用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。 13租赁期间，乙方可运用的该房屋公用或合用部位的运用范围，现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项，由甲、乙双方在本合同附件中加以列明，作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据。 其次条交付日期和租赁期限 21甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自_年1月1日起至_年1月1日止。_年11月1日至_年12月31日为装修免租期。 22双方同意，甲方于_年1月1日前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收。逾期交付的，

17、每逾期一日，则甲方需向乙方支付日租金的5%元违约金。 第三条租金及支付方式 31甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为4500元(大写：肆仟伍佰元) 32甲、乙双方约定，在租赁期限内，未经双方协商一样，甲方不得擅自调整租金标准。 33乙方应于每三月的_日前向甲方支付该房屋当月下三个月的月租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需向甲方支付日租金的5%元违约金。 34乙方支付租金的方式：付三押一。 第四条保证金和其他费用 41甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为1个月的租金，即4500元。甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。 本合同终止时，甲方收取

18、的房屋租赁保证金除用以抵充本合同约定由乙方担当但还未交纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时返还乙方。 42租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、通信、有线电视费用由甲方担当。 第五条房屋运用要求和修理责任 51甲方应确保该房屋交付时符合规定的平安条件。租赁期间，乙方发觉该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的三日内进行修理或托付乙方进行修理。甲方逾期不修理、也不托付乙方进行修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 52乙方应对该房屋的运用平安负责。租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施、设备，因乙方运用不当或不合理运用，致使该房

19、屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 53乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签订本合同时，在本合同附件中约定;如在本合同附件中未约定的，则应事先征得甲方的书面同意。按规定须向有关部门报批的，则应由甲方甲方托付乙方报请有关部门批准后，方可进行。 第六条抵押和出售 61租赁期间，甲方需抵押该房屋的，应当在抵押前书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议处分该房屋前30日书面征询乙方购买该房屋的看法。乙方明确表示购买该房屋的，在同等条件下享有优先购买权。 62租赁期间，甲方需出售该房屋的，应提前2个月书面告知乙方，乙方在同等

20、条件下享有优先购买权。乙方在收到甲方书面告知日内未明确表示购买的，即为放弃优先购买权。乙方放弃优先购买权的，甲方应与受让方在出售合同中约定，由受让方接着履行租赁合同。转让前需实地看房的，甲方应与乙方进行协商，未经协商一样的，乙方可以拒绝。 第七条续租 71甲、乙双方约定，该房屋租赁期满甲方不再接着出租的，应于租期届满前一个月书面通知乙方。逾期未书面通知的，本合同租期届满后接着有效，但租赁期限为不定期。 72甲、乙双方同意，本合同转为不定期合同后，甲方提出解除合同的，应自书面通知乙方之日起，赐予乙方三个月的宽限期。宽限期限内，乙方应按本合同的约定，向甲方支付该房屋的租金以及由乙方担当的其他费用。

21、 第八条房屋返还 81除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后一年内内返还该房屋;如本合同转为不定期合同的，乙方应在本合同约定的宽限期届满后一年内返还该房屋。 82乙方未经甲方书面同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应按2倍租金向甲方支付违约金。 83除本合同附件另有约定外，乙方返还该房屋时，该房屋及其装修、附属设施和设备应当符合正常运用后的状态。经甲方书面验收认可后，相互结清各自应当担当的费用。 第九条解除本合同的条件 91甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同解除： (一)该房屋因公共利益须要被依法征收的; (二)该房屋因不行抗力缘由毁损、灭失，致使乙方不能正常运用的

22、; (三)签订本合同时，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押，租赁期间被处分的; 92甲、乙双方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可书面通知甲方解除本合同，并有权要求甲方赔偿损失。 (一)甲方未按合同约定按时交付该房屋，经乙方书面催告后15日内仍未交付的; (二)甲方交付的该房屋不符合本合同约定或存在重大质量缺陷，致使乙方不能正常运用的; 93甲、乙双方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可书面通知乙方解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。 (一)乙方擅自变更房屋居住用途的; (二)因乙方缘由造成房屋结构损坏的; (三)乙方擅自将该房屋用作单位集体宿舍，或者增加居住运用人，违反本市以原始设计为居住空间的房间

23、为最小出租单位，不得分割搭建后出租，不得根据床位出租，每个房间的居住人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)，且居住运用人的人均居住面积不得低于5平方米等规定的; (四)乙方利用承租的居住房屋从事违法违规活动的。 第十条违约责任 101该房屋交付验收时，现有的装修、附属设施、设备存在缺陷，影响乙方正常运用的，甲方应自交付之日起的三日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意削减该房屋的租金并变更相关条款和附件内容。 102甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 103租赁期间，非本合同约定的状况，甲方提前解除合同，应与乙方协商一样，并按提前收回天

24、数的租金的2倍向乙方支付违约金。未与乙方协商一样的，甲方不得提前收回该房屋。 第十一条其他条款 111本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。本合同补充条款、附件，为本合同不行分割的一部分。 113本合同连同附件一式两份。甲、乙双方各持一份，均具有同等效力。 补充条款：_ 甲方：乙方： 甲方身份证：乙方身份证： 日期：年月日日期：年月日 2022北京房屋出租合同4 出租方：_(以下简称甲方) 承租方：_(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于_市_街道_小区_号楼_号的房屋出租给乙方居住运用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计_个月。 二、

25、本房屋月租金为人民币_元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 四、乙方同意预交_元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为_，从_年_月_日至_年_月_日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金_的.违约金;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借

26、该房屋;不得变更房屋结构及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营须要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，恳求司法解决。 十、本合同连一式_份，甲、乙双方各执_份，自双方签字之日起生效。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 2022北京房屋出租合同5 出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_ 证件编号：_ 证件编号：_ 联系地址：_ 联系地址：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法

27、律规定，甲方双方经同等协商，就租赁事宜签订本合同。 第一条 房屋地址及运用面积 出租地址： _面积：_ ; 其次条 租赁用途及租赁期限 租赁用途：，不能做非商业或非法用途.乙方担当全部经营责任。 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。工程免租期为 天，自_年_月_日起至_年_月_日止。其中_年月 至_年_月日期间为免租期。 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，则必需在租赁期满两个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第三条 支付方式 1、首年租金为人民币_万元整( 元)，房租每_年递增一次，增幅为原租金总额的_%，二次递增按前次递增后房租计算，不

28、按原租金计算.详细付款金额和付款日期明细(单位：万元)如下： 2、乙方需向甲方一次性付清当年全年租金。 3、租金收取方式为上打租，乙方于每年_月_日前将下_年度租金交清，逾期甲方将收取乙方违约金日租金的三倍。 4、签订合同之日起，乙方需向甲方交纳保证金伍万元整。 第四条 租赁期间房屋修缮 1、在租赁期内，该房屋的基础框架结构修理责任由甲方负责. 2、如乙方对租赁房屋进行装修、改造，需将装修、改造的书面方案报给甲方，经甲方同意并签字后方可实施。甲方应于乙方提出书面方案五个工作日内做出同意或不同意的看法，逾期不答复视为甲方同意，如甲方不同意，应在此期限内一次性提出整改看法，双方将方案签字确认后即可

29、实施。 3、本合同房屋经甲、乙双方依交接清单(附件一)交接并签字之日起，除本条第1款因该房屋的基础框架结构修理责任由甲方负责外，若因乙方装修及运用过当等出现的问题均由乙方自行担当。 4、对于房屋因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行刚好的无偿修理。其它问题均由乙方负责维护、修理。 第五条 各项费用的缴纳 1.甲方不担当任何费用，一切费用均由乙方负责。 2.该房屋出租产生的租赁税、租赁证的办理及经营手续均由乙方负责，同时运用该房屋进行商业活动产生的各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视、水、电、暖气费、税金(租赁税、营业税

30、)等。 第六条 在租赁该房屋经营活动中，甲方应当履行下列义务 1、监督乙方遵守经营场所内的各项规章制度，对乙方违反法律法规和损害消费者权益的行为要刚好报告有关部门。 2、甲方不得扰乱乙方正常营业秩序，如对乙方正常营业秩序产生严峻影响的，由甲方担当因此给甲方造成的一切损失。 3、不准为乙方非法经营供应便利。 第七条 在租赁该房屋经营活动中，乙方应当履行下列义务 1、不得超出核准登记的经营范围。 2、乙方在征得甲方书面同意的状况下，可以有依据经营须要转租的权利，但不得以甲方的名义从事经营活动。 3、不得从事违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。 4、自觉接受工商、税务、物价、卫生、_市管理等部门

31、的监督检查，不得扰乱甲方正常营业秩序，如对甲方正常营业秩序产生严峻影响的，由乙方担当因此给甲方造成的一切损失。 第八条 甲方与乙方的变更 1、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋部分或全部转租给 第三方运用，必需征得甲方书面同意后，方可进行转租或转让。 2、假如出租方(甲方)将房产全部权转移给 第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。出租方出售房屋，须在对外出售三个月前告知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。甲方在租赁合同期内(指_年)出售物业，需保证乙方按本合同规定的全部权利。 第九条 甲乙双方责任 1、甲方责任 1)、甲方须于签订合同之日起，收到房租_日内将该商铺正式交付乙方运用。 2)、甲

32、方保证该商铺交付运用时水、电不欠费。如超过十五天仍无法将该商铺交付运用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需于当日无条件退还乙方保证金及全部费用。 3)、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。 乙方无须将房屋复原原貌。 4)、合同期内，甲方不得将该物业转租他人，若甲方中途单方面终止合同，由此对乙方造成的全部损失，甲方须双倍赔偿。 2、乙方责任 1、未经甲方书面同意，不得拆变更动房屋结构。 2、不得变更本合同规定的租赁用途。 3、未经甲方同意，不得中途擅自退租的。 4、需按约定将装修方案报于甲方擅自装修、改造

33、。 第十条 续租及租赁期满 1、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对场地的优先租赁权。 2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备按房屋交接清单上标明的品项交还给甲方。 第十一条 合同终止 1.承租人有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退还： 1)、乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的; 2)、经甲方提示后，乙方仍拖欠房租30天以上的，保证金不返，合同终止。 3)、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 4)、未经甲方书面同意擅自变更房屋结构。 2、出租房屋甲方不能供应房屋正常运用有下列情形之一的，乙方可以终止合同，甲方返还乙方剩余租金。 3

34、、本合同期限届满，双方不再续签合同的; 4、双方通过书面协议解除本合同; 5、因不行抗力致使合同目的不能实现的; 6、在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的; 7、当事人一方延迟履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行; 8、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的; 第十三条 免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方，甲方需退还预付租金。 第十四条 补充与附件 1、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未

35、作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 2、交接房屋以经甲乙双方签字的房屋交接清单为准。 3、在承租期内，假如甲方房产动迁，乙方应在接到甲方书面正式通知三个月内无条件腾房，甲方应当将未到期内租金于乙方腾房后_日内一次性支付。 4、签订合同之日起两年内出租房屋若动迁，甲方获得房屋及土地的全部补偿，乙方获得装修设施、设备及经营部分的补偿;签订合同之日起两年后若动迁房屋、土地及装修经营赔偿全部归甲方，与乙方无关。 第十五条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。本合同

36、正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 联系电话：_ _年_月_日 _年_月_日 1、房产证正本复印件及双方代表有效证件复印件签字盖章。 2、承租房屋运用位置图签字盖章 2022北京房屋出租合同电子版本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第31页 共31页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页