物业工程管理讲义.pptx

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1、第六章第六章 供暖与燃气供应供暖与燃气供应第一节第一节 供暖系统概述供暖系统概述一、供暖系统的基本构成一、供暖系统的基本构成 在整个供暖系统中，还需有携带热量的物质，在整个供暖系统中，还需有携带热量的物质，称为称为热媒热媒。常见的热媒有。常见的热媒有水和蒸汽水和蒸汽两种。两种。第1页/共31页供暖系统的基本工作原理如下：供暖系统的基本工作原理如下：低低温温热热媒媒（低低温温水水）在在热热源源中中被被加加热热，吸吸收收热热量量后后，变变为为高高温温热热媒媒（高高温温水水或或蒸蒸汽汽），经经输输送送管管道道送送往往室室内内，通通过过散散热热设设备备放放出出热热量量，使使室室内内温温度度升升高高；散

2、散热热后后温温度度降降低低，变变成成低低温温热热媒媒（低低温温水水），再再通通过过回回收收管管道道返返回回热热源源，进进行行循循环环使使用用。如如此此不不断断循循环环，从从而而不不断断将将热热量量从从热热源源送送到到室室内内，以以补补充充室室内内的的热热量量损损耗耗，使使室室内内保保持一定的温度。持一定的温度。第2页/共31页二、供暖系统的分类二、供暖系统的分类1 1根据所使用的热媒进行分类根据所使用的热媒进行分类（1 1）热水供暖）热水供暖（2 2）蒸汽供暖）蒸汽供暖（3 3）热风供暖）热风供暖第3页/共31页二、供暖系统的分类二、供暖系统的分类2 2按作用范围的不同分类按作用范围的不同分类

3、（1 1）局部供热系统）局部供热系统（2 2）集中供热系统）集中供热系统（3 3）区域供热系统）区域供热系统第4页/共31页三、三、热水供暖系统热水供暖系统 图图6.1.2 6.1.2 机械循环热水供暖系统原理图机械循环热水供暖系统原理图第5页/共31页1 1机械循环热水供暖系统机械循环热水供暖系统系统工作前，先打开给水管上的阀门，向系统内充水，如果给系统工作前，先打开给水管上的阀门，向系统内充水，如果给水压力不足，则开动水泵加压，此时系统中的空气从排气装置水压力不足，则开动水泵加压，此时系统中的空气从排气装置和膨胀水箱排出；系统充满水后，开动锅炉，水在锅炉中被加和膨胀水箱排出；系统充满水后，

4、开动锅炉，水在锅炉中被加热到一定温度；热水在水泵的作用下沿着供水干管、用户供水热到一定温度；热水在水泵的作用下沿着供水干管、用户供水管流进散热器，并通过散热器将热量释放到供暖房间内；释放管流进散热器，并通过散热器将热量释放到供暖房间内；释放热量后的回水温度降低，沿用户回水管、回水干管，并经除污热量后的回水温度降低，沿用户回水管、回水干管，并经除污器除掉其中的杂质（铁锈、污泥）后，被水泵加压，流回锅炉器除掉其中的杂质（铁锈、污泥）后，被水泵加压，流回锅炉中再进行加热。中再进行加热。第6页/共31页2 2热水供暖系统中散热系统的几种形热水供暖系统中散热系统的几种形式式 （1 1）垂直式）垂直式 上

5、供下回双管散热系统上供下回双管散热系统 下供下回双管散热系统下供下回双管散热系统 第7页/共31页上供下回单管散热系统上供下回单管散热系统与双管系统相比，这种系统的优点是：构造简单，管与双管系统相比，这种系统的优点是：构造简单，管材与阀门用量少，造价较低；而且环路明显减少，易于材与阀门用量少，造价较低；而且环路明显减少，易于达到压力平衡，水力稳定性好。达到压力平衡，水力稳定性好。第8页/共31页下供上回单管散热系统下供上回单管散热系统 利于空气的排除利于空气的排除 ，往往应用于高温水，往往应用于高温水供暖系统。供暖系统。单单双管散热系统双管散热系统 适用于高层建筑的供暖系适用于高层建筑的供暖系

6、统中。统中。第9页/共31页（2 2）水平式单管散热系统）水平式单管散热系统 构造简单，经济性好；构造简单，经济性好；管路简单，无穿过各楼层的立管，施工方便；管路简单，无穿过各楼层的立管，施工方便；水平管可以敷设在顶棚或地沟内，便于隐蔽；水平管可以敷设在顶棚或地沟内，便于隐蔽；便于进行分层管理和调节。便于进行分层管理和调节。但但排排气气方方式式要要比比垂垂直直式式系系统统复复杂杂些些，它它需需要要在在散散热热器器上上设设置置冷冷风风阀阀分分散散排排气气，或或在在同同层散热器上串接一根空气管集中排气。层散热器上串接一根空气管集中排气。第10页/共31页四、蒸汽供暖系统的特点：四、蒸汽供暖系统的特

7、点：（1 1）蒸汽供暖系统的散热器表面温度高）蒸汽供暖系统的散热器表面温度高（2 2）比机械循环热水供暖系统节省能源）比机械循环热水供暖系统节省能源 （3 3）蒸汽供暖系统的热惰性小）蒸汽供暖系统的热惰性小（4 4）高压蒸汽供暖系统节省管材）高压蒸汽供暖系统节省管材 （5 5）蒸汽供暖系统适宜用于高层建筑）蒸汽供暖系统适宜用于高层建筑（6 6）蒸汽供暖系统的热损失大）蒸汽供暖系统的热损失大（7 7）蒸汽供暖的回水管使用年限短）蒸汽供暖的回水管使用年限短第11页/共31页第二节第二节 供供 暖暖 设设 备备 一、供暖系统的设备组成一、供暖系统的设备组成1 1热源设备热源设备负责提供整个系统的热能

8、，常用的热源设备主要有负责提供整个系统的热能，常用的热源设备主要有锅炉和换热器锅炉和换热器两种。两种。第12页/共31页一、供暖系统的设备组成一、供暖系统的设备组成2 2散热设备（换热器）散热设备（换热器）3 3循环设备（水泵）循环设备（水泵）4 4管道、辅助器材及设备管道、辅助器材及设备 为消除热水体积随温度变化的影响而设置的膨胀水箱、为排除水中的气体而设置的集气罐和疏水器等为消除热水体积随温度变化的影响而设置的膨胀水箱、为排除水中的气体而设置的集气罐和疏水器等 第13页/共31页二、供暖设备二、供暖设备1 1锅炉锅炉锅锅炉炉是是供供暖暖系系统统的的热热源源设设备备，分分为为高高压压锅锅炉炉

9、和和低低压压锅锅炉炉两两种种：蒸蒸汽汽锅锅炉炉中中，产产生生的的蒸蒸汽汽压压力力大大于于70kPa70kPa的的称称为为高高压压锅锅炉炉，压压力力小小于于或或等等于于70kPa70kPa的的称称为为低低压压锅锅炉炉；热热水水锅锅炉炉中中，产产生生的的热热水水温温度度高高于于115115的的称称为为高高压压锅锅炉炉，温温度度低低于于115115的称为低压锅炉。的称为低压锅炉。低低压压锅锅炉炉可可由由铸铸铁铁或或钢钢制制造造，而而高高压压锅锅炉炉则则由由钢制造。钢制造。第14页/共31页二、供暖设备二、供暖设备2 2换热器换热器换热器通过一个具有较大储热能力的换热面进行间接的热交换。换热器通过一个

10、具有较大储热能力的换热面进行间接的热交换。3 3散热器散热器对对空空气气进进行行加加热热的的换换热热器器，它它是是供供暖暖系系统统中中的的热热负负荷荷设设备备，负负责责将将热热媒媒（热热水水或或蒸汽）所携带的热量传递给室内空气，达到供暖的目的。蒸汽）所携带的热量传递给室内空气，达到供暖的目的。第15页/共31页二、供暖设备二、供暖设备4 4水泵水泵常常用用的的是是离离心心式式水水泵泵，实实现现连连续续供供水水，向向供供暖暖系统提供循环动力。系统提供循环动力。5 5膨胀水箱膨胀水箱膨膨胀胀水水箱箱的的作作用用是是容容纳纳系系统统中中水水因因受受热热而而增增加加的的体体积积，并并补补充充系系统统中

11、中水水的的不不足足，排排除除系系统统中中的的空空气气，还还有有指指示示系系统统中中的的水水位位和和控控制制系系统统中中静水压力的作用，一般用钢板制成静水压力的作用，一般用钢板制成 。第16页/共31页二、供暖设备二、供暖设备6 6集气罐集气罐水水被被加加热热时时，会会分分离离出出空空气气，形形成成气气塞塞，影影响响水的正常循环。必须设置排除空气的设备。水的正常循环。必须设置排除空气的设备。7 7伸缩器伸缩器使受热的管道有自由伸缩的余地。使受热的管道有自由伸缩的余地。8 8疏水器疏水器是是用用于于排排除除凝凝结结水水中中的的蒸蒸汽汽、防防止止蒸蒸汽汽从从凝凝结结水管道中泄漏的设备。水管道中泄漏的

12、设备。第17页/共31页二、供暖设备二、供暖设备9 9减压阀减压阀用用于于将将高高压压蒸蒸汽汽的的压压力力降降低低到到使使用用条条件件要要求求的的数数值值，它它能能够够自自动动调调节节阀阀门门的的开开启启程程度度，稳稳定定阀门后的压力。阀门后的压力。1010安全阀安全阀当当压压力力超超过过规规定定的的最最高高允允许许工工作作压压力力时时，阀阀门门自自动动开开启启，把把蒸蒸汽汽排排到到系系统统之之外外；保保证证系系统统在在一定的压力下安全工作。一定的压力下安全工作。第18页/共31页第三节第三节 供暖系统的维护与管理供暖系统的维护与管理 一、供暖管理的内容一、供暖管理的内容供暖系统的管理包括：热

13、源管理、热网管理和用户管理供暖系统的管理包括：热源管理、热网管理和用户管理二、供暖系统的充水养护二、供暖系统的充水养护为减少停止运行时管道和设备系统的腐蚀为减少停止运行时管道和设备系统的腐蚀 三、供暖系统的运行管理三、供暖系统的运行管理日常检查，清洗，定期检修，保证所有设备能正常工作。日常检查，清洗，定期检修，保证所有设备能正常工作。第19页/共31页四、供暖系统的常见故障四、供暖系统的常见故障（1 1）供暖系统末端散热器不热）供暖系统末端散热器不热原原因因可可能能是是各各环环路路压压力力损损失失不不平平衡衡或或水水平平方方向向水水力力失失调调，另一种原因可能是系统末端内有空气。另一种原因可能

14、是系统末端内有空气。（2 2）局部散热器不热）局部散热器不热（有堵塞或气塞）（有堵塞或气塞）（3 3）上层散热器不热）上层散热器不热（上层积气或缺水）（上层积气或缺水）（4 4）上层散热器过热、下层散热器不热）上层散热器过热、下层散热器不热原因是上层散热器的流量过多，而下层散热器的流量过原因是上层散热器的流量过多，而下层散热器的流量过少，应关小上层散热器支管上的阀门。少，应关小上层散热器支管上的阀门。第20页/共31页五、锅炉及锅炉房的维护与管理五、锅炉及锅炉房的维护与管理是是一一种种承承受受高高温温高高压压、具具有有爆爆炸炸危危险险的的特特殊殊设设备备。因因此此锅锅炉炉的的安安全全运运行行显

15、显得特别重要。得特别重要。1 1锅炉及锅炉房的管理要求锅炉及锅炉房的管理要求制定相应制度，定期维护保养，日常清洁。制定相应制度，定期维护保养，日常清洁。2 2锅炉的安全运行管理锅炉的安全运行管理防止超压，过热，腐蚀，裂纹，水锤等。防止超压，过热，腐蚀，裂纹，水锤等。第21页/共31页第四节第四节 燃燃 气气 供供 应应一、燃气的种类一、燃气的种类燃燃气气可可分分为为人人工工煤煤气气、液液化化石石油油气气和和天然气天然气3 3种。种。二、城镇燃气供应方式二、城镇燃气供应方式城城镇镇燃燃气气供供应应方方式式分分为为管管道道输输送送和和瓶瓶装两种。装两种。第22页/共31页三、室内燃气管道三、室内燃

16、气管道第23页/共31页四、燃气用具四、燃气用具根据用途不同，分为根据用途不同，分为厨房燃气灶和燃气热水器厨房燃气灶和燃气热水器燃燃气气在在燃燃烧烧后后所所排排出出的的废废气气中中含含有有浓浓度度不不一一的的一一氧氧化化碳碳，因因此此，在在设设有有燃燃气气用用具具的的房房间间，都都应应设设有有相相应应的的通通风风设设施施。燃燃气气热热水水器器不不宜宜直直接接设设在在浴浴室室内内，可可装装在在厨厨房房或或其其他他房房间间，但但房房间间体体积积不不得得小小于于12m312m3；房房高高不不低低于于2.6m2.6m；房房间间内有良好的自然通风。内有良好的自然通风。第24页/共31页第五节第五节 燃气

17、供应系统的维护与管理燃气供应系统的维护与管理由由于于燃燃气气是是易易燃燃、易易爆爆和和有有毒毒的的危危险险气气体体，因因而而，必必须须保保证证燃燃气气管管道道及及设设备备严严密密、不不漏漏气气，避避免免发发生生燃燃气气中中毒毒或或爆爆炸炸事事故故，保保证证系系统统的的安安全全运运行行；另另一一方方面面，必必须须保保证证系系统统的的正正常常供供气气，使使燃燃气气管管道道畅畅通通无无阻阻，阀阀门门开开关关灵灵活活，燃燃气气表表计计量量准准确确；此此外外，对对于于燃燃气气用用户户，则则要要做做好好安安全全教教育育，保保证证燃燃气气用用户户能能熟熟练练掌掌握握燃燃气气用用具具的的操操作作方方法法，熟悉

18、安全操作规程，以避免发生操作事故。熟悉安全操作规程，以避免发生操作事故。第25页/共31页一、室内燃气供应系统的维护与管理一、室内燃气供应系统的维护与管理的内容的内容（1 1）燃气设施的检查和报修）燃气设施的检查和报修（2 2）燃气设施的保养和维修）燃气设施的保养和维修（3 3）安全用气宣传）安全用气宣传（4 4）室内燃气设施的安全管理）室内燃气设施的安全管理第26页/共31页二、室内燃气管道及部件的维护二、室内燃气管道及部件的维护（1 1）室内燃气管道的外观检查）室内燃气管道的外观检查（2 2）室内燃气管道漏气的检查和处理）室内燃气管道漏气的检查和处理需注意的是，必须严禁用明火查找漏气点。需

19、注意的是，必须严禁用明火查找漏气点。（3 3）燃气表的养护）燃气表的养护三、室内燃气安全三、室内燃气安全第27页/共31页1 1室室内内燃燃气气作作业业的的注注意意事事项项和和安安全全措措施施 严严格格遵遵守守各各项项燃燃气气操操作作规规程程，熟熟悉悉系系统统情情况况。不不允允许许带带气气作作业业，要要关关闭闭引引入入管管总总阀阀门门。一一律律不不准准采采用用气气焊焊切切割割和和电电、气气焊焊作作业业。维维修修结结束束后后，作作业业范范围围及及周周围围严严禁禁一一切切火火种种。置置换换时时的的混混合合气气体体不不准准在在室室内内排排放放。供供入入的的燃燃气气不不准准在在燃燃气气灶灶上上点点火火

20、试试验验。不不准准在在炉炉膛膛内内排排放放所所置置换换的的混混合合气气体体。燃燃气气用用具具如如果果一一次次点点火火不不成成功功，应应当当关关闭闭燃燃气气阀阀门门，在在停停留留几几分分钟钟后后再再进进行行第第二二次次点点火火。引引入入管管的的清清通通和和总总入入口口阀阀门门的的检检修修，要要严严格格按按操操作作规规程程作作业业 第28页/共31页2 2使用燃气的注意事项使用燃气的注意事项 用户要有具备使用燃气条件的厨房。用户要有具备使用燃气条件的厨房。装有燃气设施的厨房切忌住人。装有燃气设施的厨房切忌住人。使用燃气的厨房里不准堆放易燃易爆物品。使用燃气的厨房里不准堆放易燃易爆物品。防止沸水溢出，将火焰浇灭。防止被风吹灭。防止沸水溢出，将火焰浇灭。防止被风吹灭。要经常检查燃气胶管是否老化、破损。要经常检查燃气胶管是否老化、破损。用完燃气后关闭燃气灶具开关和闸阀。用完燃气后关闭燃气灶具开关和闸阀。一次点不着时，应立即关闭灶具开关。一次点不着时，应立即关闭灶具开关。教育儿童不要随意玩火。教育儿童不要随意玩火。燃气泄漏时，应立即打开门窗。燃气泄漏时，应立即打开门窗。第29页/共31页谢谢听讲！谢谢听讲！第六讲完第六讲完！第30页/共31页感谢您的观看！第31页/共31页