装饰工程工程量计算.pptx

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1、一、工程量计算概述1、定义 自然、物理的计量单位来表示分项工程或结构构件数量第1页/共67页2、计算依据图纸计算规则招标文件施工合同设计方案现场签证资料第2页/共67页3、工程量计算的原则顺序口径规则单位精度第3页/共67页工程量计算的一般方法：内装修：分层、分房间外装修：分立面4、工程量计算的方法、工程量计算的方法第4页/共67页统筹法计算工程量不是按施工顺序和定额顺序逐项计算的，而是根据工程量自身的规律，抓住共性、先主后次、统筹安排，再结合其顺序计算。其基本要点是：(1)统筹程序，合理安排(2)利用基数，连续计算(3)一次计算，多次使用(4)结合实际，灵活机动统筹法计算工程量统筹法计算工程

2、量第5页/共67页（1）列出分项工程项目名称（2）列出工程量计算式（3）调整计量单位5、工程量计算的步骤、工程量计算的步骤第6页/共67页工程量计算方式的发展手工算量软件表格算量自动算量第7页/共67页n熟悉图纸，严格按规则要求套用各项数据n 要遵循一定的顺序计算n 计算口径要一致，避免重复列项 n工程量计算规则要一致，避免错算 n基数计算 n计量单位要与定额一致 n工程量计算的精确度要一致 工程量计算注意事项工程量计算注意事项第8页/共67页二、建筑面积1、建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积。包括：使用面积+结构面积 使用面积：即房间实际能使用的面积。结构面积：建筑结构构件的面

3、积，如：柱、墙等。第9页/共67页2、术语1层高2净高3自然层8回廊12勒脚13维护结构19雨篷20地下室21半地下室第10页/共67页1 层高最底层最顶层（坡屋面）标准层第11页/共67页0.000坡地建筑利用吊脚做架空层2.20m1 层高第12页/共67页深基础做架空层0.000外围2.20m第13页/共67页墙厚勒角基础l(b)室内地坪室外地坪勒角示意图12 勒脚第14页/共67页20地下室 21半地下室第15页/共67页(一)、计入建筑面积的范围第16页/共67页建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价第17页/共67页(一)、计入建筑面积的范围 分析：房屋建筑的构成（1）地下部分（地下室

4、、半地下室）（2）地上主体部分（一层、二N层）（3）屋顶部分（水箱间、电梯间、阁楼等）（4）主体外部构件（阳台、雨棚、台阶、散水、飘窗、挑檐等）第18页/共67页（1）单层建筑物 界线值：建筑物高度 界限数值：2.2米、2.1米第19页/共67页S=L*B+l*b建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价第20页/共67页（3）多层建筑物层高结构外边线第21页/共67页（5）地下室外墙上口外边线第22页/共67页第23页/共67页建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价第24页/共67页（7）门厅、大厅门厅、大厅无论高度如何，均按一层建筑面积 回廊按自然层结构底板水平投影面积计算第25页/共67页第26

5、页/共67页回回廊廊中中心心线线第27页/共67页建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价第28页/共67页建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价第29页/共67页（11）门斗、阳台、挑廊、走廊等 按维护结构外围水平面积计算 层高的界定第30页/共67页第31页/共67页第32页/共67页第33页/共67页（12）屋面上部的有维护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按维护结构外围水平面积计算第34页/共67页第35页/共67页（14）电梯井、管道井等自然层第36页/共67页15 室内楼梯正常楼梯 自然层跃层错层第37页/共67页17 雨篷计算建筑面积的界限值结构外边线至外墙结构外边线的宽度 2.1米跟雨

6、篷形式无关不计入面积第38页/共67页（18）阳台跟形式无关第39页/共67页第40页/共67页20 幕墙21 变形缝第41页/共67页（二）、不计算建筑面积的范围 (1)注意可算可不算的部件 水箱、雨篷、阳台、（2）算全面积与半面积的界线值（3）注意界线值本身的归属第42页/共67页第43页/共67页第44页/共67页第45页/共67页第46页/共67页例题【例1】求图 仓库的建筑面积。解：建筑面积=外墙外围的水平面积；(32+0.24）(15十O.24)=491 m2第47页/共67页第48页/共67页【例2 2】求图 1-1-7-4 1-1-7-4集体宿舍的建筑面积。解:此集体宿食为六层

7、，除过道相当于二层高度外，其他部分的建筑面积计算建筑面积=(68.8+=(68.8+O.24)(12+0.24)6-(4O.24)(12+0.24)6-(40.24)(12+0.24)=5070.30.24)(12+0.24)=5070.346.02=5024m46.02=5024m2 2 过道虽有两层高度，但只算一层面积，故(4-0.24)(12+(4-0.24)(12+O.24)O.24)是一层过道的净面积。第49页/共67页第50页/共67页第51页/共67页【解】底层建筑面积（6.04.00.24）（3.302.700.24）10.246.2463.90（m2）楼隔层建筑面积（4.00

8、.24)(3.300.24）4.243.5415.01（m2）第52页/共67页讨论讨论建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价第53页/共67页建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价第54页/共67页能 力 训 练大练习：1.1.训练目的掌握建筑面积的计算方法。2.能力能结合实际工程进行建筑面积的计算。3.资料准备某住宅楼底层平面图如下图所示。已知内、外墙墙厚均为240mm，房屋层高2.9m，设有悬挑雨篷及非封闭阳台，试计算住宅底层建筑面积。建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价第55页/共67页建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价第56页/共67页第57页/共67页【解】1.房屋建筑面积房屋建筑面

9、积按勒脚以上结构外围水平面积计算，应为：房屋建筑面积=（3+3.6+3.6+0.122）（4.8+4.8+0.122）+（2.4+0.122）（1.50.12+0.12）=102.73+3.96=106.69m22.非封闭阳台建筑面阳台无论是否封闭，其建筑面积均按水平投影面积的一半计算，应为：非封闭阳台建筑面积=0.5（3.6+3.6）1.5=5.4m23.悬挑雨篷建筑面积由图中可以看出：阳台外挑宽度为1.5m2.1m，所以该雨篷不计算建筑面积。4.住宅楼底层建筑面积住宅楼底层建筑面积=房屋建筑面积+非封闭阳台建筑面积=106.69+5.4=112.09m2建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价

10、第58页/共67页小 结1、建筑面积的计算特点：维护结构的外围（可以利用）2 2、阳台、雨蓬建筑面积的计算：水平投影面积的1/21/2。建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价第59页/共67页第60页/共67页1、下列不计算建筑面积的内容是（）。A.无围护结构的挑阳台 B.300mm的变形缝 C.装饰阳台 D.突出外墙有围护结构的橱窗 E.1.2m宽的悬挑雨篷第61页/共67页2、下列项目按水平投影面积12计算建筑面积的有（）。A.有围护结构的阳台 B.有永久性顶盖的室外楼梯 C.飘窗 D.挑出外墙面2.2米的独立柱雨篷 E.屋顶上的有维护结构的水箱第62页/共67页4.关于建筑面积计算，说法不

11、正确的有（）。A 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积 B 建筑物之间的地下人防通道不计算 C 悬挑宽度为1.6m的檐廊按水平投影面积计算 D 有围护结构的挑阳台按水平面积的一半计算 E 装饰性幕墙应按外墙外边线计算建筑面积 第63页/共67页5、某建筑物各层建筑面积为360，共四层，中间设置一宽度为350的抗震缝，缝长8 m，则该建筑面积共为()。A、1428.60B、1440C、1451.20D、1456第64页/共67页6、关于建筑面积说法错误的是()。A、是指建筑物的水平平面面积B、外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和C、就是指使用面积D、是确定各项技术经济指标的基础第65页/共67页【例1】根据图所示，计算其建筑面积（墙厚为240mm）。建筑面积计算解析建筑面积计算解析第66页/共67页感谢您的观看！第67页/共67页