造价员考试建筑实务复习资料.pptx

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1、1考试基本介绍考试基本介绍考试基本介绍考试基本介绍一、考试教材：中价协教材工程造价基础知识，广西培训教材建筑装饰装修工程计量与计价（上、下册）二、考试科目：科目一：科目一：工程造价基础知识工程造价基础知识内内 容容考试时间考试时间 满分记分满分记分 考试形式考试形式 试题类型试题类型 工程造价工程造价基础知识基础知识 下午下午2 2小时小时 100100分分 闭卷闭卷 客观题客观题单选题单选题(60)(60)多选题多选题(20)(20)科目二：科目二：工程计量与计价实务工程计量与计价实务工程计量工程计量与计价实与计价实务务(综合案例/专业案例)上午上午4 4小时小时(240(240分钟分钟)1

2、20120分分 开卷开卷 主观题主观题案例计算（案例计算（5 56 6题）题）第1页/共77页2三、应准备和开卷允许带资料：以准考证为准 2005 广西消耗量定额（费用、建筑、装饰、人材机）、建筑装饰工程节能定额建设工程工程量清单计价规范广西实施细则 解答二（补充定额、勘误二）有关文件：人工调整、检验试验费、安全文明四项费用教材注意：准备好考试资料，并做好定额勘误勘误一：05定额交底材料勘误二：定额解答二教材勘误第2页/共77页3四、复习及考试1、考试大纲中对专业知识的要求分为掌握、熟悉、了解。掌握即要求能解决实际工作问题，熟悉即要求对有关工程造价的知识具有深刻的理解，了解即要求具有工程造价有

3、关的广泛知识。2、考核内容：考核实际运用能力，两种计价方式工料单价法和工程量清单计价法均应掌握。包括：定额套用(含调整与换算）与工程量计算、清单编制（含项目设置、特征描述、清单工程量计算）与计价、综合单价的组成与计算，建筑装饰工程费用组成与取费计算等等，其内容需覆盖多个章节，如土石方工程、桩及地基基础工程、砼及钢筋砼工程、屋面及防水工程、墙柱面工程、各种措施项目（脚手架、模板、垂直运输等技术措施和安全文明等其他措施）、建筑物超高施工及其他。第3页/共77页43、复习提示：（1）掌握教材中的基本例题。教材的例题是针对各章节常用项目、常见问题编制的（2）善于总结和归纳，举一反三。注重理解，切忌死记

4、硬背。考试题型与教材例子类似，但不会一成不变，可能更综合，也可能回换个角度考，只有对基本知识点掌握了，才能做到举一反三，以不变应万变。4、考试技巧及说明：（1）考试掌握好时间安排，先易后难。（2）答题思路清、楚步骤清晰，改卷一般采取得分制非扣分制，只要答对得分点及得分，答题分步骤，关键因素写明白，例如：换算的例2（3）人工是否调整问题，题目应明确，不明确则按现行文件执行（现行文件涉及计算的均如此）第4页/共77页5培训时间安排：基础知识1天，实务2天科目一：工程造价基础知识 中价协教材工程造价基础知识50 广西培训教材第一章20 广西培训教材各章节的基础知识、工料单价法和清单法的有关规定30（

5、包括定额说明、工程量计算规则,材料基本知识、设计基本知识、施工基本知识等）科目二：工程计量与计价实务建筑装饰装修工程计量与计价(上、下册)考试题型案例讲解第1天课程内容第2、3天课程内容第5页/共77页6课程内容课程内容一、列项及工程量计算：清单法（分部分项、措施项目）、工料单价法（会列分部分项及对应的技术措施）通过教材各章节例子讲解二、建筑面积计算三、大案例讲解，重点介绍造价文件的六大清单构成和各部分常见项目内容（基本项目列项）四、工程造价取费计算：建筑、装饰装修、土石方、桩基础五、综合单价的计算六、定额换算，求换算后的定额单价或人材机合价：配合比、定额乘系数七、定额分析量计算：计算定额人工

6、、某种材料、某种机械用量八、台班停滞费计算：第6页/共77页7课程内容第一篇 建筑装饰装修工程计价概述第一、二章各专业共性的内容 第三章 建筑面积计算第二篇 建筑与装饰装修工程计价依据的应用每个章节的基本内容构成，以第一章土（石）方工程为例第一节 土（石）方工程基础知识第二节 土（石）方工程工料单价法计价一、定额说明二、工程量计算规则三、定额解答（解答一、解答二）主要是加深对定额的说明和理解，已及对一些疑难杂症的处理，后者不作为考试重点四、工料法实例重点讲解 简略或通过例子讲解简略或通过例子讲解第7页/共77页8第一章 土（石）方工程 一、本章知识点：掌握土石方开挖、土方回填、土(石)方运输工

7、程量清单编制中有关清单项目设置、工程量计算以及清单工程量编制的注意事项。土方开挖：1.挖沟槽条基；挖基坑独立柱基；挖土方地下室基坑；挖管道沟槽等v掌握放坡与支撑的计算，会计算工作面宽度。2.人工挖，机械挖v计算方法基本相同（除了放坡系数）v人工挖土方注意超深处理v机械施工列项应注意：1)土壤类别,P64.1(13)2)挖土方还是挖沟槽基坑，P64.1(11)第8页/共77页93)人工配合用工，人工机械比例按P64.1（8）规定列第9页/共77页103、掌握放坡与支撑的计算，会计算工作面宽度。挖地槽：土方是否满槽施工，一般作为已知条件给出(唯一)满槽施工见教材P57图地槽由垫层上表起放坡；支模施

8、工见图地槽由垫层下表起放坡第10页/共77页11挖基坑：不放坡也不支挡土板、支挡土板、放坡矩(方)形：V=(a+2C+KH)(b+2c+KH)H+K2H3 圆形：V=H(R12+R22+RlR2)支挡土板矩(方)形：V=(a+2C+0.2)(b+2c+0.2)H工程量计算规则中放坡系数表第11页/共77页12第一章 土（石）方工程二、案例讲解例1试求该建筑物的人工场地平整工程量，确定套用定额子目。工料单价法考点：关于场地平整工程量及套用子目定额计算规则：按建筑物外墙外边线每边各加2m，以平方米计算。清单法清单计算规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。“首层面积”应按建筑物外墙外边线计算。落

9、地阳台计算全面积；悬挑阳台不计算面积。设地下室和半地下室的采光井等不计算建筑面积的部位也应计入平整场地的工程量。地上无建筑物的地下停车场按地下停车场外墙外边线外围面积计算，包括出入口、通风竖井和采光井计算平整场地的面积。第12页/共77页13案例讲解例2 某工程基础平面图及详图如图图所示，设计室外地坪-0.450m，土类为三类土。试求人工开挖土方的工程量，确定套用定额子目。第13页/共77页14案例讲解工料单价法考点：挖沟槽土方有工作面（混凝土条基）无放坡（达不到放坡起点深度）一般情况下，垫层考虑满槽施工，工作面考虑基础的工作面，根据计算规则P66(6)（挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度计算；

10、内墙按地槽槽底净长度计算。），分别计算挖垫层长度和挖基础长度，计算挖土量相加即可。例：计算J2挖土长度清单法基本情况见工料单价法，增加条件：招标文件规定由投标人确定弃土地点，由于土质原因所挖土方不能用于回填，编制挖基础土方清单并编制招标控制价。第14页/共77页15（一）清单编制1.列项：挖基础土方（适用于基础土方开挖，与挖土方项目区别）2.清单描述：原则影响计价的因素均应描述P77.3要求应描述弃土运距，P78(三)1.“若招标文件规定由投标人确定弃土地点或取土地点时，则此条件不必在工程量清单中进行描述，此时投标人应根据在建工程施工情况统筹安排，自主决定取、弃土方的运距。”3.工程量计算基础

11、土方清单工程量=基础垫层底面积挖土深度与定额计算规则不同，定额考虑工作面、放坡、支挡土板等土方增量第15页/共77页16（二）招标控制价计价 根据实际情况，采用人工挖沟槽，挖土深度未超过放坡起点深度不需采取施工措施（教材勘误）。工程量计算见上节例2，V222.94m3，套用定额：01010009。根据要求土方全部外运，清单未规定弃土距离，考虑采用人工装土自卸汽车运土，弃至工程最近的弃土点距离3km，套用定额：01010126+010101902。第16页/共77页17例3 计算图所示工程人工挖地槽土方、基础回填土、室内回填土、余土外运工程量，确定套用定额子目。已知：土壤类别为二类土，不支挡土板

12、，设计室外地坪标高-0.450m,地面垫层150mm，找平层20mm，面层20mm，采用人工填土、装土，自卸汽车运土5KM。第17页/共77页18工料单价法工料单价法考点：考点：挖沟槽土方挖沟槽土方有工作面（混凝土条基）放坡（达有工作面（混凝土条基）放坡（达到放坡起点深度）到放坡起点深度）计算沟槽土方挖、填（基础回填土、室内回填土）、运计算沟槽土方挖、填（基础回填土、室内回填土）、运计算步骤：计算步骤：V V挖挖 基础回填土，算基础回填土，算V V埋，基础回填土体积埋，基础回填土体积V V挖挖V V埋，埋，室内回填土主墙室内回填土主墙(厚度在厚度在120mm120mm以上的墙以上的墙)之间的净

13、面之间的净面积积回填土厚度计算。（回填土厚度计算。（P67,P67,规则规则5 5（3 3）第18页/共77页19余土外运体积挖土总体积回填土总体积（0为余土外运,3.6m,满堂脚手架、内装饰脚手架 3.6m，定额子目中考虑简易脚手架 B.7 仅用于外装饰外装修脚手架技术措施项目有两种计价方式：1、措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则。2、不宜采用分部分项工程量清单的方式编制的项目清单，以“项”为计量单位。（与03清单相同）A.9A.9第60页/共77页61例1某建筑简图如图所示，墙厚均为240，墙顶圈

14、梁240mm300mm，采用钢管外架，双排，列项计算外架工程量、轴里脚手架工程量。工料单价法考点：外架和里脚手的算量套定额 外脚手架工程量,计算规则S(11.245.24)2(3.60.2)1.05131.51m2第61页/共77页62套用定额：01090005扣件式钢管外脚手架10米以下双排里脚手架工程量S(50.24)(3.60.3)15.71m2套用定额：01090001，钢管里脚手架3.6米以下例2 某工程如图所示，女儿墙高1.2。计算外脚手架。应按不同高度分别计算。第62页/共77页63考点：建筑物有不同高度时外架算量及套定额列项如下计算见P271 第63页/共77页64第十章 垂直

15、运输工程 本章知识点：1、了解垂直运输的有关设施，了解建筑工程和装饰装修工程的垂直运输高度的有关规定。2、掌握垂直运输工程定额计价说明、计算规则、计算方法3、掌握建筑工程和装饰装修工程垂直运输计算区别。第64页/共77页65例1某高层建筑的立面如图所示，标注S1的是地下室，h14.2m，建筑面积为S1，标注S2的是裙楼，h216m，建筑面积为S2，标注S3的是主楼，h348m，建筑面积为S3，标注S4的是天面梯间（或设备层），h47m，建筑面积为S4。它的垂直运输如何计算？考点：建筑物有地下室、不同高度时垂直运输算量及套定额 P273.一.1.地上部分和地下部分应该分开算P273.一.2.建筑

16、物中有不同的高度时，应按不同高度分别计算 第65页/共77页66第66页/共77页67第十一章 模板工程 本章知识点：1、掌握现浇构件支模高度3.6米以上每增1米项目的有关计算及应注意的问题。2、掌握模板工程定额计价说明、计算规则、计算方法。例1 某单层建筑物如图所示，模板制作安装采用木模板，木支撑，构造柱带马牙槎，马牙槎宽为60mm。计算混凝土模板工程量，确定套用定额子目。考点：砼构件模板算量及套定额 第67页/共77页68解 规则1 外墙中心线(7.87.2)230m（1）垫层模板工程量 3020.16.02套用定额：01110001（2）毛石混凝土基础30(0.40.4)2482套用定额

17、：01110005（3）基础圈梁模板工程量300.321825.2m标高处圈梁模板工程量(3.90.240.062)4(3.60.240.06 2)4(0.30.12)0.313.022 合计：1813.0231.022，套用定额：01110073第68页/共77页69（4）有梁板模板工程量：规则3 套用定额：01110097(7.20.24)(7.80.24)(7.20.24)2(0.7-0.12)(7.80.240.25)2(0.4-0.12)64.782有梁板支撑超高计算：规则4支撑超高米数:5.200.123.601.48 超高工程量64.782套用定额并乘以系数1.48：011101

18、101.48（5）构造柱模板工程量：规则5 详见P285 第69页/共77页70第十二章 混凝土运输及泵送工程本章知识点：掌握混凝土运输及泵送工程定额计价说明、计算规则、计算方法。具体计算在砼章节已介绍，略。输送泵和输送泵车的选择第70页/共77页71P289解答2.使用商品泵送混凝土时，如何计算其运输及泵送费 答：分以下三种情况：泵送商品混凝土信息价(或半成品合同价)为出厂价(不含运输及泵送费)的，应套混凝土运输及泵送相应定额子目计算其运输及泵送费。泵送商品混凝土信息价(或半成品合同价)为到工地价(含运费但不含泵送费)的，只能套用混凝土泵送子目计算泵送费。泵送商品混凝土信息价(或半成品合同价

19、)为泵送到构件部位价(即含运输及泵送费)，不得再套定额计算混凝土运输及泵送费。第71页/共77页72第十三章 建筑物超高增加费本章知识点：1、熟悉建筑物超高增加费高度和层数的有关规定（子目的套用及加权平均降效高度的计算）规则vP290说明1 vP290说明5故建筑装饰工程仅套一个定额子目例1某栋建筑物有三个不同的高度和面积，已知：高度1：18m，建筑面积15000m2；(6层)高度2：46m，建筑面积10000m2；(15层)高度3：89m，建筑面积30000m2；(30层)求该栋建筑的加权平均降效高度，确定套用定额子目。考点：建筑物有不同高度和层数时建筑物超高增加费的计算第72页/共77页7

20、3加权平均降效高度(1815000+4610000+8930000)5500061.82m 套用定额：011300052、工料单价法仅列一个子目计算整个工程的超高增加费，清单法打包进0.00以上实体项目（很多项）3、建筑工程和装饰装修工程的建筑物超高增加费定额运用和计算区别（P291解答6）第73页/共77页74第十四章 材料二次运输 本章知识点：1、二次运输适用条件2、算量考虑损耗3、垂直运输折算为水平运输P292.定额说明2.建筑工程的常用材料，因施工环境和场地的限制，不能直接运送到施工现场，而必须进行二次运输或转堆时，发生了重复装卸、运转费用，不能计算常用材料二次运输费用。3.材料二次运

21、输中，因水泥和玻璃（指门窗平板玻璃）重复装卸损耗较大，可另计算二次运输损耗费，其损耗率为：水泥0.5%；玻璃2%。二次运输损耗费计算式：二次运输损耗费=该材料量材料单价损耗率4.垂直运输材料，按照垂直运输距离折合7倍水平运输距离，套用本章定额子目计算。第74页/共77页75（十五）大型机械进退场及安拆费 本章知识点：1、熟悉大型机械进退场及安拆费的适用条件。2、掌握大型机械进退场及安拆费定额计价说明、计算规则、计算方法。一、安拆费及场外运费（三种情况）（1）不计算：不需安装、拆除，且自身又能开行的机械和固定在车间不需安拆和运输的机械。（2）计入台班单价：工地间移动较为频繁的小型机械及部分中型机械。（3）单独计算：须拆卸解体、移动有一定难度的特、大型机械。第75页/共77页76二、如何列项：P293.说明3.定额未列子目的大型机械，不计算安装、拆卸及场外运输。三、常用特大型机械：四、台次的计算 第76页/共77页77感谢您的观看！第77页/共77页