重庆市建筑工程计价定额宣贯交底.pptx
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1、 编制的主要原则编制的主要原则(一)消耗量水平按照社会平均水平取定,在保证工程质量的前提下,维护工程各方的(一)消耗量水平按照社会平均水平取定,在保证工程质量的前提下,维护工程各方的合法权益。合法权益。(二)满足合理确定与有效控制工程造价的目的;(二)满足合理确定与有效控制工程造价的目的;(三)符合施工图设计的有关规定和要求;(三)符合施工图设计的有关规定和要求;(四)全面覆盖与简明适用相结合,子目步距化分合理;(四)全面覆盖与简明适用相结合,子目步距化分合理;(五)补充近年建筑市场较成熟的新技术、新材料、新工艺、建筑节能和环保技术。(五)补充近年建筑市场较成熟的新技术、新材料、新工艺、建筑节
2、能和环保技术。(六)删除已经淘汰和落后的施工技术定额子目。(六)删除已经淘汰和落后的施工技术定额子目。第1页/共93页 0808土建定额人、材、机基价的确定土建定额人、材、机基价的确定(1 1)人工日工资单价)人工日工资单价目前社会普遍反映人工日工资单价偏低,因此,这次对人工日工资单价进行了较大幅度目前社会普遍反映人工日工资单价偏低,因此,这次对人工日工资单价进行了较大幅度的调整,人工单价分别为:土石方用工单价:的调整,人工单价分别为:土石方用工单价:2222元元/工日;机械操作用工单价:工日;机械操作用工单价:2828元元/工工日;其他用工单价日;其他用工单价2525元元/工日。工日。(2
3、2)材料、机械台班价格)材料、机械台班价格依据依据20082008年年年年砼及沙浆配合比表、施工机械台班定额砼及沙浆配合比表、施工机械台班定额及编制期的材料价格综合取定及编制期的材料价格综合取定的。的。第2页/共93页 08 08土建定额的章节设置土建定额的章节设置本次本次0808土建定额共设十三章,比土建定额共设十三章,比9999定额和定额和0303定额增加了一个定额增加了一个章,即护坡、挡墙工程。具体章节划分如下:章,即护坡、挡墙工程。具体章节划分如下:第一章:第一章:土石方工程土石方工程第二章第二章 护坡、挡墙工程护坡、挡墙工程第三章第三章 桩基工程桩基工程第四章第四章 脚手架工程脚手架
4、工程 第五章第五章 砌筑工程砌筑工程 第六章第六章 砼及钢筋砼砼及钢筋砼 第七章第七章 金属结构工程金属结构工程 第八章第八章 门窗、木结构门窗、木结构 第九章第九章 楼地面工程楼地面工程 第十章第十章 屋面工程屋面工程 第十一章第十一章 防腐、隔热、保温工程防腐、隔热、保温工程 第十二章第十二章 装饰工程装饰工程 第十三章第十三章 垂直运输及其他工程垂直运输及其他工程本定额共设置子目本定额共设置子目15951595个,在个,在9999定额定额18721872个子目的基础上减个子目的基础上减少了少了277277个。个。第3页/共93页 总说明总说明 本定额的总说明是在本定额的总说明是在9999
5、定额总说明的基础上经过反复讨论修改而成的定额总说明的基础上经过反复讨论修改而成的 。本定额是编制和本定额是编制和审核审核工程预算、工程标底、工程预算、工程标底、最高限价最高限价、工程结算的依据;、工程结算的依据;是编制企是编制企业定额、投标人编制投标报价和工程量清单综合单价的参考依据业定额、投标人编制投标报价和工程量清单综合单价的参考依据;也是编制概;也是编制概算定额和建设工程投资估算指标的基础。算定额和建设工程投资估算指标的基础。人工单价分别为:土石方用工人工单价分别为:土石方用工22元元/工日,机械操作用工工日,机械操作用工28元元/工日,其它用工工日,其它用工25元元/工日。工日。第4页
6、/共93页 总说明总说明 本定额材料消耗已包括施工中消耗的本定额材料消耗已包括施工中消耗的主要材料、辅助材料和零星材料,辅主要材料、辅助材料和零星材料,辅助材料和零星材料合并为其他材料费助材料和零星材料合并为其他材料费。本定额人工、材料、成品、半成品和。本定额人工、材料、成品、半成品和机械燃(油)料价格,是以定额编制期的价格为依据确定的基价,作为计取机械燃(油)料价格,是以定额编制期的价格为依据确定的基价,作为计取费用的基础,其费用的基础,其价差价差可参照重庆市建设工程造价管理机构发布的工程所在地可参照重庆市建设工程造价管理机构发布的工程所在地的的信息价格或市场价格信息价格或市场价格进行调整。
7、进行调整。第5页/共93页 总说明总说明 本定额已包括材料、成品、半成品从工地仓库、现场堆放地点或现场加工地点至操本定额已包括材料、成品、半成品从工地仓库、现场堆放地点或现场加工地点至操作安装地点的作安装地点的水平运输水平运输以及运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗。以及运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗。本定额的混凝土强度等级、砌筑砂浆强度等级、抹灰砂浆配合比以及砂石品种,如本定额的混凝土强度等级、砌筑砂浆强度等级、抹灰砂浆配合比以及砂石品种,如设计设计与与定额定额不同时,应根据设计和施工规范要求,按不同时,应根据设计和施工规范要求,按“混凝土及砂浆配合比表混凝土及砂浆配合比表”进
8、进行换算,但行换算,但粗骨料的粒径规格及塌落度粗骨料的粒径规格及塌落度不作调整。不作调整。第6页/共93页 总说明总说明 本定额中已考虑了砂的膨胀率和现场需要过筛的人工费及筛砂损耗。如因本定额中已考虑了砂的膨胀率和现场需要过筛的人工费及筛砂损耗。如因设计设计或或施工要求施工要求采用砂的品种与采用砂的品种与本定额不同时,按本定额不同时,按“混凝土及砂浆配合比表混凝土及砂浆配合比表”换算。换算。本定额不包括机械原值在本定额不包括机械原值在20002000元以内、使用年限在元以内、使用年限在2 2年以内、不构成固定资产的工具用具性小型机械及其年以内、不构成固定资产的工具用具性小型机械及其消耗的材料,
9、该项消耗的材料,该项“工具用具使用费工具用具使用费”已包含在已包含在企业管理费用企业管理费用中。中。第7页/共93页 总说明总说明 本定额的本定额的缺项缺项,按,按20082008年重庆市装饰、安装、市政、仿古及园林、修缮工程计价年重庆市装饰、安装、市政、仿古及园林、修缮工程计价定额及现行本市相关定额执行;再缺项时,由建设、施工、监理单位共同编制一次定额及现行本市相关定额执行;再缺项时,由建设、施工、监理单位共同编制一次性补充定额,并报重庆市建设工程造价管理总站备案。性补充定额,并报重庆市建设工程造价管理总站备案。本定额的本定额的“工作内容工作内容”中已说明了主要施工工序,中已说明了主要施工工
10、序,次要工序次要工序虽未说明,但虽未说明,但均已包括均已包括在定额项目内。在定额项目内。第8页/共93页 建筑面积计算规则建筑面积计算规则 本定额建筑面积计算规则执行本定额建筑面积计算规则执行20052005年年国家标准建筑工程建筑面积计算规则国家标准建筑工程建筑面积计算规则中的中的“建筑面积计算规定建筑面积计算规定”,与国家规范基本保持一致,与国家规范基本保持一致,与与9999定额和定额和0303消耗量定额的建筑面积计算规定有一些小的差异。如消耗量定额的建筑面积计算规定有一些小的差异。如1.21.22.12.1层层高建筑面积的计算规定高建筑面积的计算规定,解决了长期在解决了长期在1.21.2
11、2.12.1层高建筑面积无规定可计算的问题。层高建筑面积无规定可计算的问题。第9页/共93页 建筑面积计算规则建筑面积计算规则 本定额建筑面积计算规则,执行本定额建筑面积计算规则,执行20052005年国家标准年国家标准建筑工程建筑面积计算规则建筑工程建筑面积计算规则(GB/T50353GB/T5035320052005)单层建筑物单层建筑物高度在高度在2.20m2.20m及以上者应计算全面积;及以上者应计算全面积;高度不足高度不足2.20m2.20m者者应计算应计算1/2 1/2 面面积。积。利用坡屋顶利用坡屋顶内空间时净高超过内空间时净高超过2.10m2.10m的部位应计算全面积;净高在的
12、部位应计算全面积;净高在1.20m1.20m至至2.10m 2.10m 的部位应计算的部位应计算1/2 1/2 面积;净高不足面积;净高不足1.20m1.20m的部位不应计算面积。的部位不应计算面积。第10页/共93页 建筑面积计算规则建筑面积计算规则 多层建筑物多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积;及以上者应计算全面积;层高不足层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积面
13、积。多层建筑坡屋顶内和场馆看台下多层建筑坡屋顶内和场馆看台下,当当设计加以利用时设计加以利用时净高超过净高超过2.10m2.10m的部位应计算的部位应计算全面积;净高在全面积;净高在1.20m1.20m至至2.10m2.10m的部位应计算的部位应计算1/2 1/2 面积;面积;当当设计不利用设计不利用或室内净高或室内净高不足不足1.20m1.20m时时不应不应计算面积。计算面积。第11页/共93页 建筑面积计算规则建筑面积计算规则 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,应建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,应按其按其围护结构围护结构外围外围水平面积水平面积计算
14、。层高在计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积;层高不足及以上者应计算全面积;层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/2 1/2 面积。面积。有有永久性顶盖无围护结构的永久性顶盖无围护结构的应应按按其结构底板水平面积的其结构底板水平面积的1/21/2计算。计算。有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖顶盖水平投影面积水平投影面积的的1/21/2计算。计算。第12页/共93页 建筑面积计算规则建筑面积计算规则 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道
15、井、通风排气竖井、垃圾道、垃圾道、附墙烟囱附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。应按建筑物的自然层计算。雨篷雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m2.10m者,应按雨篷结构板的水平者,应按雨篷结构板的水平投影面积的投影面积的1/2 1/2 计算。计算。有永久性有永久性顶盖顶盖的的室外楼梯室外楼梯,应按建筑物自然层的水平投影面积的,应按建筑物自然层的水平投影面积的1/21/2计算。计算。建筑物的建筑物的阳台阳台均应按其水平投影面积的均应按其水平投影面积的1/21/2计算。计算。第13页/共93页 建筑面积计算规则建筑面积计算规则 有永久性顶盖无围护结
16、构的车棚、货棚、站台、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站加油站、收费站等,应按其顶盖水等,应按其顶盖水平投影面积的平投影面积的1/21/2计算。计算。以以幕墙幕墙作为围护结构的建筑物,应按作为围护结构的建筑物,应按幕墙幕墙外边线计算建筑面积。外边线计算建筑面积。建筑物外墙外侧建筑物外墙外侧有有保温隔热层保温隔热层的,应按保温隔热层外边线计算建筑面积。的,应按保温隔热层外边线计算建筑面积。建筑物内的建筑物内的变形缝变形缝,应按其自然层合并在建筑物面积内计算。,应按其自然层合并在建筑物面积内计算。第14页/共93页 建筑面积计算规则建筑面积计算规则 下列项目不应计算面积:下列
17、项目不应计算面积:建筑物内的建筑物内的设备管道夹层设备管道夹层。勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙装饰性幕墙、空调机外机搁板(箱)、飘、空调机外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在窗、构件、配件、宽度在2.10m2.10m及以内的雨篷以及与及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。第15页/共93页 第一章第一章 土石方工程土石方工程 本章共设本章共设208208个定额子目,本次变化最大的就是岩石成分的划分采用了个定额子目,本次变化最大的就是岩石成分的划分采用
18、了新的国家标准新的国家标准。原来土石成分问题。原来土石成分问题较多,所采用的岩石分类标准实际上不易操着,造成甲乙双方结算扯皮。现在新国家岩石检测方法更便于较多,所采用的岩石分类标准实际上不易操着,造成甲乙双方结算扯皮。现在新国家岩石检测方法更便于岩石类别的鉴定,取消了极限破碎强度检测法,采用的是岩石类别的鉴定,取消了极限破碎强度检测法,采用的是单轴饱和抗压强度单轴饱和抗压强度检测法,原来称松次坚石、普检测法,原来称松次坚石、普坚石、特坚石,现在的岩石分类称为坚石、特坚石,现在的岩石分类称为软质岩、较硬岩、坚硬岩软质岩、较硬岩、坚硬岩。第16页/共93页 第一章第一章 土石方工程土石方工程 实现
19、了实现了0808土建和土建和0808市政定额土石方消耗量的统一市政定额土石方消耗量的统一,保持了定额水平的一致性。规,保持了定额水平的一致性。规避了原避了原9999土建定额和土建定额和9999市政定额土石方消耗量不统一,造成使用中一些甲乙双方的市政定额土石方消耗量不统一,造成使用中一些甲乙双方的矛盾。矛盾。对对9999定土石方的说明和计算规则作了修正和补充。定土石方的说明和计算规则作了修正和补充。根据根据9999定额几年来的使用情况,对定额几年来的使用情况,对机械土石方的定额水平机械土石方的定额水平作了适当条整,调整后作了适当条整,调整后的定额水平更符合实际。的定额水平更符合实际。第17页/共
20、93页 第一章第一章 土石方工程土石方工程 补充了补充了机械凿打岩石、割机割岩石、机械强夯、机械挖沟槽土石方机械凿打岩石、割机割岩石、机械强夯、机械挖沟槽土石方等现在普遍采用等现在普遍采用的土石方施工方法。的土石方施工方法。原原9999定额挖孔桩只编到定额挖孔桩只编到28m28m深,本次深,本次0808定额挖孔桩深度编到定额挖孔桩深度编到40m40m深,基本满足了实深,基本满足了实际施工的需要。际施工的需要。第18页/共93页 第一章第一章 土石方工程土石方工程一、说明一、说明(一)一般说明(一)一般说明 干、湿土的划分以地下常水位进行划分,常水位以上为干土、以下为湿土;含水率干、湿土的划分以
21、地下常水位进行划分,常水位以上为干土、以下为湿土;含水率25%25%为干土,含水率为干土,含水率25%25%为湿土。如采用人工降低地下水位时,干湿土的划分仍为湿土。如采用人工降低地下水位时,干湿土的划分仍以常水位为准。以常水位为准。淤泥淤泥指池塘、沼泽、水田及沟坑等呈膏质(流动或稀软)状态的土壤,分粘性淤泥指池塘、沼泽、水田及沟坑等呈膏质(流动或稀软)状态的土壤,分粘性淤泥与不粘附工具的砂性淤泥。与不粘附工具的砂性淤泥。第19页/共93页 第一章第一章 土石方工程土石方工程 人工及机械土方项目是按不同土壤类别综合考虑的,实际人工及机械土方项目是按不同土壤类别综合考虑的,实际土壤土壤类别不同时不
22、作调整。类别不同时不作调整。挖挖淤泥、流砂淤泥、流砂,不分平基、沟槽(基坑)均执行本定额。,不分平基、沟槽(基坑)均执行本定额。(二)人工土石方(二)人工土石方 凡图示槽底宽(不含加宽工作面)在凡图示槽底宽(不含加宽工作面)在5m5m以内,且槽底以内,且槽底长大于底宽三倍以上长大于底宽三倍以上者,执者,执行沟槽项目;凡图示坑底面积(不含加宽工作面)在行沟槽项目;凡图示坑底面积(不含加宽工作面)在50m250m2以内,且以内,且长边小于短边三长边小于短边三倍倍者,执行基坑项目;除上述规定外执行平基项目者,执行基坑项目;除上述规定外执行平基项目。第20页/共93页 第一章第一章 土石方工程土石方工
23、程 人工挖孔桩的挖土石方项目人工挖孔桩的挖土石方项目无论无论采用何种施工方法,采用何种施工方法,均不作调整均不作调整。人工挖孔桩挖土方如遇流砂、淤泥,应根据双方签证的实际数量,按相应深度土方人工挖孔桩挖土方如遇流砂、淤泥,应根据双方签证的实际数量,按相应深度土方子目乘以子目乘以系数系数1.51.5。人工凿沟槽、基坑石方,深度超过人工凿沟槽、基坑石方,深度超过6m6m时,其超过部份按时,其超过部份按6m6m相应子目乘以系数相应子目乘以系数1.41.40 0;深度超过;深度超过8m8m时,其超过部份按时,其超过部份按6m6m相应子目乘以相应子目乘以系数系数1.61.6。第21页/共93页 第一章第
24、一章 土石方工程土石方工程(三)机械土石方(三)机械土石方 机械土石方项目是按机械土石方项目是按各类机型综合各类机型综合编制的,编制的,执行本章时均执行本章时均不作调整不作调整。机械运输淤泥、流砂时,按相应机械运输机械运输淤泥、流砂时,按相应机械运输土方子目乘以土方子目乘以系数系数1.41.4。机械不能施工机械不能施工的部分(如:死角等),应的部分(如:死角等),应按设计或施工组织设计规定计算,如无规定按设计或施工组织设计规定计算,如无规定时,按下表计算。时,按下表计算。挖土石方工程量挖土石方工程量(m m3 3)1 1万以内万以内5 5万以内万以内1010万以内万以内5050万以内万以内10
25、0100万以内万以内100100万以上万以上占挖土石方工程占挖土石方工程量()量()8 85 53 32 21 10.60.6第22页/共93页 第一章第一章 土石方工程土石方工程 机械碾压回填土,是以密实度达到机械碾压回填土,是以密实度达到858590%90%编制的。如设计密编制的。如设计密实度为实度为90%90%95%95%时,按相应机械回填碾压土石子目乘以时,按相应机械回填碾压土石子目乘以系数系数1.41.4;如设计密实度超过;如设计密实度超过95%95%时,按相应机械回填碾压土石子目乘以时,按相应机械回填碾压土石子目乘以系数系数1.61.6。凡图示槽底宽(不含加宽工作面)在凡图示槽底宽
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