楼盘活动策划.pptx

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1、 古塔金街 商住为一体的宜居生活区，汝南第一金街大盘。多种商业汇聚，舒适多层，打造商业精英人士汇集的名流居所。古塔金街，为财富而来莲花广场对面配套温泉地暖，汝南唯一综合型商业金街商住一体的生活佳居我们，古塔金街.如果您，想去逛街.商街，就在您的楼下！如果您，想远离喧嚣.莲花广场，您出门就到！如果您，想出行.出门就是交通要道，说走就走！如果，您想.我们，就在您的面前！我们，给您.对，都是您的！24小时热水的家商街广场电梯洋楼学校医院 因为，责任 因为，局势走向 因为，精益求精 因为，慢工出细活 所以，我们走的有点慢！相信，您能体谅。我们站在，汝南未来商业核心地期待着，与您携手同行，笑看升值。定位

2、一座城的财富金街时代花园商街，非凡生活视等闲1.巅峰商圈的开拓者，缔造汝南财富新领地2.古塔金街，上风上水坐拥豪宅3.汝南城的繁荣，古塔金街说了算。这些，值得您去在乎.城南中心，繁华深处，未来商业新区地标。居于交通核心位置，不但能够享受便利资源，更能体现的未来前景。NO.1这些，值得您去在乎.与莲花广场相伴，居闹市而近自然，临繁华而享宁静，动静之间体验生活之美。让您在喧嚣、宁静中任意切换。NO.2这些，值得您去在乎.福地之势，西有贵水相映，东有南海禅寺之坚毅，对比中孕育着和谐，不但上风上水而且自成风景，感觉不言而喻。NO.3这些，值得您去在乎.独依温泉。并以利而立，引入地源热泵供暖系统，采暖方

3、式为地暖，24小时热水供应。NO.4我们，帮您分析商业投资方面地段价值交通便利，人流量大，商业的高速发展区域，未来商业的集合地。规划价值城南核心地段，高级商业区的最高标准前景价值城市副中心地位彰显，成长升值的空间巨大。投资价值价值高地，价格洼地。项目重点打造的高尚生活商品区，升值潜力巨大。生活居住方面生活价值公园、旅游、交通生态价值周边配套花园绿地，自然、环境优越，养生、养老、休闲、放松好去处。配套价值未来规划建有小学、幼儿园、商业中心等配套设施。产品价值商住两用，功能强大，塑造未来商业集中地。在这里，您.1000米主题风情文化商街，在这里延伸财富。米主题风情文化商街，在这里延伸财富。26栋多

4、层花园带电梯洋房，在这里静享尊崇。栋多层花园带电梯洋房，在这里静享尊崇。1500年汝南文化发源地脉，在这里没有距离。年汝南文化发源地脉，在这里没有距离。150亩莲花广场，在这里出门即是旅行。亩莲花广场，在这里出门即是旅行。多所幼中小名校资源，在这里窥见孩子的未来。多所幼中小名校资源，在这里窥见孩子的未来。您，还在迟疑？对，它很优越，配套完全对，它会成为商业中心对，它很高级，电梯洋房，温泉地热，24小时热水对，它地势非常好，必定会升值对，不要不迟疑，您，值得拥有！金金街街广广场场古古塔塔金金街街电梯洋洋房房学校学校禅寺禅寺温泉温泉交通交通地暖医院医院 买房，买了一条商街。买房，买了一个广场。买房

5、，买了一个温泉。买房，买到很多，买房，买好房！循环关系用优势实现价值，用价值创造升值空间，用升值空间壮大自身的优势。优优势势价值价值升值升值古塔金街既是住房，也是投资。双赢，何乐而不为？农村向城市迁移数据20002000年年20052005年年20102010年年20122012年年30%40%50%75%住进住进城城里，里，享福享福去！去！策略细则线上：重塑形象，给形象做定位，加大对新形象的宣传。线下：初期为辅，细致铺垫。后期为主，做足圈层。通过一系列少而精的推广，不断地扩大项目的影响力，促进客户来电来访，加大客户转化率。口碑传播 用自身的优势，成就一个好的口碑。地方政府官员，企业主、个体经

6、营所形成的圈层比较集中，因此口碑传播的效应很强。在销售和策划的过程中要充分利用这点，制造事件营销，让客户口口相传，炒热项目。时间节点安排时间节点安排 开盘销售期：2014.01.081.12持续强销期：2013.12.19-12.25营销推广计划：2013.12.0212.0934125销售尾期：14年1.131.17逐步导入期:2013.12.1012.18营销推广计划：前期铺垫期：共9天 2013年12月1日-2013年12月9日 推广计划目的和重点：开拓渠道，开始宣传造势。计划安排：一个县区联动，加大宣传覆盖范围预期效果：实行全区域大扫荡 将项目信息全方位覆盖全城 吸引客户广告形式：县城

7、派单、围墙墙体广告、报纸夹页、区域短信。广告语：属于咱们老百姓自己的金街 古塔金街，出入皆人物 逐步导入期：1.开始招商、入住。突出商住两用，用商街促进入住率。2.计划时间：共9天 2013年12月10日-2013年12月18日推广计划目的和重点：着重说明自身优势。重点：前期围绕汝宁、古塔、三门闸三个街道办事处进行地毯式推广。当然，客户群体中有不少周边乡镇购买力人群。后期调动周边7个乡镇里经济较好的乡镇，组织宣传推广。预期效果：各个人流量高的区域（高档消费场所）都能看到宣传广告广告形式：汝南地区报纸夹页、围墙广告、网络、短信广告语：楼下是商铺，楼上是爱家。古寺旁，商业街，新中心，精致住宅 抢黄

8、金，不如抢金街 持续强销期：计划时间：2013年12月19日-2013年12月25日推广计划目的和重点：开展活动“泡温泉、逛禅寺、品鉴古塔金街”。计划安排：发展意向客户，并赠送代金券。预期效果：调动购买欲望，为正式开盘开始高温加热。广告形式：墙体广告、短信收集参与活动名单。形成口碑相传。PART 1广告语：当居住成为一种升值。广告语：当居住成为一种升值。幸福自己，还为下一代留一套房子幸福自己，还为下一代留一套房子 古塔金街的房子，别等了，还要涨！古塔金街的房子，别等了，还要涨！持续强销期：计划时间：2014年1月1日开始推广计划目的和重点：针对返乡潮，吸引打工者买房计划安排：在车站、商场、多人

9、流街道进行宣传推广预期效果：调动打工归来者的购房心广告形式：车站墙体广告、商场LED大屏广播、车载广告PART 2广告语：一条街，一个家，一生爱。广告语：一条街，一个家，一生爱。幸福自己，还为下一代留一套房子幸福自己，还为下一代留一套房子 持续强销期：计划时间：2013年12月26日-201年1月7日推广计划目的和重点：强调不用排号，先到先得，增加紧张感和吸引力。计划安排：对有兴趣的客户进行煽动。广告方式：短信、电话营销为主要手段预期效果：咨询电话的增加PART 3广告语：离商街不远，离绿色很近广告语：离商街不远，离绿色很近 解放思想，先住洋房解放思想，先住洋房 你相信吗？只有你相信吗？只有1

10、%的汝南人才能住到这样的好房子的汝南人才能住到这样的好房子 开盘销售期：计划时间：2014年1月8日-2014年1月12日推广计划目的和重点：开始预售，积累客户，为12日开盘当天储备人气。计划安排：全方位广告必须到位预期效果：为开盘做准备广告形式：在售楼部门口、楼盘附近街道设置拱门，打上宣传条幅。广告语：盛大开盘，欢迎品鉴广告语：盛大开盘，欢迎品鉴 抢黄金，不如抢金街抢黄金，不如抢金街 销售尾期：计划时间：2014年1月13日-2014年1月17日推广计划目的和重点：持续开盘，完成工作剩余，把开盘购房的客户办理好业务。17日，开活动活动结束。计划时间：2014年1月17日以后计划时间：为剩余房

11、源做销售，主打感情牌，强调“金街旺铺”的稀缺重要性。计划安排：通过电视，报纸，短信进行宣传。“旺铺预售”预期效果：把剩余房源售出。广告语：王者尽得先机广告语：王者尽得先机 我妈说了：你要买这里的房，我就嫁给你我妈说了：你要买这里的房，我就嫁给你 现在和年后买房的差别是：不用钱，住两年。现在和年后买房的差别是：不用钱，住两年。推广媒体建议：1、DM派单（汝南、驻马店）；2、汽车站60秒视频广告（汝南）；3、天中晚报夹页；4、居天中杂志（驻马店两区九县）；5、驻马店各房产网站条及专题；6、项目工地围墙广告；7、汝南当地各路口广告牌。8、车站墙体广告服务措施及营销手段：1、积极整合人力资源，打造优秀

12、精准有凝聚力的团队：每日逐人进行三分钟宣讲、接待客户情景模拟演练；仪容仪表、商务礼仪培训；电话营销培训。进行奖惩有据有依。2.竞品拦截：对周围地产区域主要道路进行派单宣传，使得选择购房客户更具针对性，直接促进销售。3.一站式服务：聚集看房团，进行车接车送的一体化全面服务，更好的为消费者提供良好的选购认筹环境。1、在售楼部门口、楼盘附近街道设置拱门，打上宣传条幅，简洁明了，区分度强，易识记2、开盘、圣诞节、元旦、团购日等特殊意义时期，找准结合点为楼盘造势。例如：1）举办活动，吸引消费人体。2）民俗宣传，举办展会。3）吸引广场上锻炼的朋友们到楼盘附近广场舞、交谊舞、晨练（组织广场文艺活动例如：学跳广场舞）。注：thanksthanks