装饰工程测量放线细节控制讲义.pptx

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1、*装饰的现状一、我们的优势1、不用为做什么（业务）发愁，只要考虑怎么做，怎么做好。2、集团的强大资源3、我们是一张白纸，我们有权决定写什么，怎么写。高起点，大发展一、我们目前的困难1、目前正在建立系统的（装饰公司）管理体系（包括：人事、财务、薪酬、成本控制等）2、还没有真正建立有效的项目管理体系（包括：人员架构、岗位职责等）3、缺少有经验的装饰工程专业管理人才4、缺少有实力的装饰工程施工班组 集团成立*实业的首要目的和我们的现状告诉我们；质量是*装饰的生命 （2011年质量是*装饰的重中之重）第1页/共30页什么是企业质量标准?一、国家现行使用于装饰行业的主要标准、规范的分类：1、国标（1）建

2、筑装饰工程施工及验收规范GB50210-2001（2）住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001（3）民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20012、建标（1）建筑涂饰工程施工及验收规程(JGJT 29-2003)（2）金属与石材幕墙工程技术规范(JGJ 133-2001)（3）玻璃幕墙工程质量检验标准(JGJT 139-2001)（4）玻璃幕墙工程技术规范(JGJ 102-2003)第2页/共30页什么是企业质量标准?3、地标例如：北京市高级建筑装饰工程质量检验评定标准（DBJ01-27-96）4、发包方内部验收标准（招标技术规范/样板间 等）二、在装饰工程实务中，甲、乙双

3、方关于工程质量的约定：在实际的建筑装饰工程合同协议书中关于质量要求，一般约定为“合格”（合格即指：装饰工程质量达到国家或行业的质量检验评定标准）的比较多。至于发包方要求达到某个评奖的目的，如：“优质工程奖”“鲁班奖”等；施工单位一般只承诺争创（注：因为部分奖项的评奖主体并非装饰施工企业；同时因为评奖工程的验收标准要高于合格工程的标准，并增加了观感上的要求）。第3页/共30页（注：以下摘自某装饰工程招标文件）：四、质量与检验15、工程质量15.1 工程质量应当达到协议书约定（协议书约定质量标准为“合格”）的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人原因致使工程质量达不

4、到约定的质量标准，承包人承担违约责任。15.2 双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。16、检查和返工16.1 承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。什么是企业质量标准?第4页/共30页什么是企业质量标准?徐州阿尔卡迪亚精装修房承包合同中关于工程质量的约定：满足国家现行规范要求及甲方要求的使用功能，完工效果及质量不低于A1A2#l楼户内精装修样板间。三、随着装饰市场的激烈竞争，规模较大、品牌意识较强的装饰企业不断

5、的提高自己的质量要求，为客户提供增值服务：一、通过前期的深化设计、施工排版，使施工面不仅保证了施工质量同时增加了美感，如：采用“居中”、“通缝”、“均分”等方法进行预排版后增加了施工面的美感。二、通过不断在实际施工中总结出的施工技术，减少或杜绝施工中的质量通病，如：石膏板顶面采用双层石膏板减少或杜绝顶面容易开裂的现象。第5页/共30页什么是企业质量标准?墙角对地角第6页/共30页什么是企业质量标准?石材、木板窗台板安装时注意留1%泛坡,窗台板下口要抛光或磨平 窗台板面与墙面石材缝跟通第7页/共30页什么是企业质量标准?台盆的上、下边线都能和墙面缝跟通第8页/共30页什么是企业质量标准?偏差影响

6、视觉效果第9页/共30页什么是企业质量标准?细致的策划和放线+严格的施工成就精品第10页/共30页什么是企业质量标准?综上所述：一个在当今时代有理想的装饰企业的质量标准应该是紧随时代的发展，并符合人们对事物审美要求的标准。现代社会生活水平在不断提高，人们的审美要求也在不断提高；借用一句话说明什么是装饰企业质量标准：“没有最好，只有更好”。第11页/共30页高品质的企业质量标准如何在施工中体现？高品质的企业质量标准如何在施工中体现？一、深化设计二、前期策划 施工放线（本次重点讲解）三、过程控制（本次重点讲解 质量通病的预防）四、成品保护第12页/共30页高品质的企业质量标准如何在施工中体现？一、

7、前期策划 施工放线放线步骤定位测量 模拟排版 实地放线1、定位测量（1）标高线根据原土建根据原土建1m1m标高点作起点，参考电梯口标高定位线，进行测量标高点作起点，参考电梯口标高定位线，进行测量1m1m标高标高线，按测出的水平点弹线，按测出的水平点弹1m1m水平线作施工水平标高的依据，并用红漆标注水平线作施工水平标高的依据，并用红漆标注.(.(红色虚线圆圈所示）红色虚线圆圈所示）第13页/共30页高品质的企业质量标准如何在施工中体现？第14页/共30页高品质的企业质量标准如何在施工中体现？（2）.中轴线（主控线）a.根据走廊中线向各房间引入垂直线（进户门的中线）b.根据引入房间的中线，再引垂直

8、线至卫生间作基准线，它作为卫生间木饰面双移门的中线，也为两扇玻璃门的中线。定这条线必须考虑浴缸饰面的完成面紧靠门套线，又要考虑淋浴房门夹可以安装，因此该基准线是卫生间的关键线。第15页/共30页高品质的企业质量标准如何在施工中体现？第16页/共30页高品质的企业质量标准如何在施工中体现？（3 3）完成面线）完成面线a.a.根据图纸要求，和家具厂沟通，确定饰面板（包括基层）的厚度，根据图纸要求，和家具厂沟通，确定饰面板（包括基层）的厚度，在地面上弹出完成面线在地面上弹出完成面线b.b.根据图纸要求，计算石材完成面厚度，在地面上弹出完成面线根据图纸要求，计算石材完成面厚度，在地面上弹出完成面线第1

9、7页/共30页高品质的企业质量标准如何在施工中体现？包括家具等均应在地面放出位置线第18页/共30页高品质的企业质量标准如何在施工中体现？二、模拟排版卫生间、小走道排版图（测量完成面的尺寸，在电脑上模拟排版）1.1.先排地面石材图先排地面石材图注意：地漏、马桶、浴缸的下水要考虑测量是否受结构梁的影响注意：地漏、马桶、浴缸的下水要考虑测量是否受结构梁的影响第19页/共30页高品质的企业质量标准如何在施工中体现？注意：注意：红圈所示，根红圈所示，根据据“鲁班奖鲁班奖”要要求，地漏安装求，地漏安装位置必须在单位置必须在单块石材中心。块石材中心。第20页/共30页高品质的企业质量标准如何在施工中体现？

10、2.2.再排墙面石材图再排墙面石材图注意：注意：座便器及座便器及淋浴混合淋浴混合阀的中线阀的中线要和石材要和石材的中线相的中线相吻合。吻合。第21页/共30页高品质的企业质量标准如何在施工中体现？三、实地放线三、实地放线1.1.卫生间顶面投影线卫生间顶面投影线注意：顶面投影线弹好后，要考虑到顶面灯具安装的高度是否满足注意：顶面投影线弹好后，要考虑到顶面灯具安装的高度是否满足,安装位置安装位置 不和主、付龙骨冲突不和主、付龙骨冲突第22页/共30页高品质的企业质量标准如何在施工中体现？2.2.卫生间墙面线卫生间墙面线注意：五金件安装固定一注意：五金件安装固定一定要避免打到电线管或水定要避免打到电

11、线管或水管管化妆镜化妆镜石材台面板石材台面板第23页/共30页高品质的企业质量标准如何在施工中体现？镜框线第24页/共30页高品质的企业质量标准如何在施工中体现？卫生间放线一角卫生间放线一角墙面完成面线墙面完成面线注意：注意：座便器的坑位座便器的坑位要在该部位的要在该部位的中间，而且一中间，而且一定要注意是否定要注意是否受结构梁体影受结构梁体影响响第25页/共30页高品质的企业质量标准如何在施工中体现？3.3.卧室放线卧室放线a.a.先弹出标高线，然后是饰面线、家具线等先弹出标高线，然后是饰面线、家具线等吊顶标高线及注释吊顶标高线及注释饰面材料线饰面材料线家具线家具线1m1m标高线及注释标高线

12、及注释第26页/共30页高品质的企业质量标准如何在施工中体现？b.b.最后强、弱电点位线最后强、弱电点位线注意：根据家具的尺寸及注意：根据家具的尺寸及摆放位置（插座面板尽量摆放位置（插座面板尽量排布在活动家具后方），排布在活动家具后方），定位强、弱电点位，并注定位强、弱电点位，并注释说明。释说明。开关开关/插座面板有注释说明插座面板有注释说明第27页/共30页高品质的企业质量标准如何在施工中体现？c.c.顶面投影线顶面投影线 将顶面轮廓线将顶面轮廓线/石膏线、灯、石膏线、灯、风口、喷淋投影到地面，弹出吊风口、喷淋投影到地面，弹出吊顶标高线，并注明高度。顶标高线，并注明高度。第28页/共30页高品质的企业质量标准如何在施工中体现？放线放线 看似花费了很多人工，但标准化、工厂化的施工管理却能够使图纸和看似花费了很多人工，但标准化、工厂化的施工管理却能够使图纸和现场不符的情况得到解决，能够解决施工误差导致的质量问题，能够解决现场不符的情况得到解决，能够解决施工误差导致的质量问题，能够解决了现场切割石材带来的灰尘污染，了现场切割石材带来的灰尘污染，“样板模式样板模式”无形之中降低了成本，赢无形之中降低了成本，赢得得了工期；同时为施工质量提供了保证。了工期；同时为施工质量提供了保证。第29页/共30页感谢您的观看！第30页/共30页