施工图预算书编制讲义.ppt
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1、武汉电力职业技术学院武汉电力职业技术学院 建设工程系建设工程系 付清泉付清泉2023/4/232023/4/23建筑定额与预算建筑定额与预算施工图预算的编制施工图预算的编制施工图预算的编制施工图预算的编制武汉电力职业技术学院武汉电力职业技术学院 建设工程系建设工程系 付清泉付清泉建筑工程定额与计价建筑工程定额与计价2023/4/232023/4/23课程介绍课程介绍预算书编制基本理论1施工图预算的组成2施工图预算的编制方法3武汉电力职业技术学院武汉电力职业技术学院 建设工程系建设工程系 付清泉付清泉建筑工程定额与计价建筑工程定额与计价2023/4/232023/4/23一、施工图预算的特点一、
2、施工图预算的特点多次性:多次性:在不同的建设阶段,对同一建设项目需要进行多次计价。在不同的建设阶段,对同一建设项目需要进行多次计价。组合性:组合性:由于基本建设项目是由多个不同的专业、部分组合而成的,计由于基本建设项目是由多个不同的专业、部分组合而成的,计价过程中往往是将其拆分,分别计算其单位工程或单项工程的造价,最终价过程中往往是将其拆分,分别计算其单位工程或单项工程的造价,最终整合而成。整合而成。武汉电力职业技术学院武汉电力职业技术学院 建设工程系建设工程系 付清泉付清泉建筑工程定额与计价建筑工程定额与计价2023/4/232023/4/23多样性多样性设计相同的建设项目在不同的地区、设计
3、相同的项目在同一地区不同时间建设计相同的建设项目在不同的地区、设计相同的项目在同一地区不同时间建造、同一建设样目在不同的单位,不同的预算人员等情况下,其造价均可能造、同一建设样目在不同的单位,不同的预算人员等情况下,其造价均可能不同并且不可能完全相同,原因是多样的。不同并且不可能完全相同,原因是多样的。1 1、政策法规性因素、政策法规性因素2 2、地区性和市场性因素、地区性和市场性因素3 3、设计因素、设计因素4 4、施工因素、施工因素5 5、编制人员因素、编制人员因素武汉电力职业技术学院武汉电力职业技术学院 建设工程系建设工程系 付清泉付清泉建筑工程定额与计价建筑工程定额与计价2023/4/
4、232023/4/23复杂性复杂性建筑物是一个体型比较大的建筑物是一个体型比较大的“产品产品”,无论从结构构造,使用材料的种类,无论从结构构造,使用材料的种类与数量,施工工序、人员组织等等各方面,都是非常复杂的,因而在造价与数量,施工工序、人员组织等等各方面,都是非常复杂的,因而在造价过程当中需要考虑到的因素也非常多,也就造就了它的复杂性。过程当中需要考虑到的因素也非常多,也就造就了它的复杂性。武汉电力职业技术学院武汉电力职业技术学院 建设工程系建设工程系 付清泉付清泉建筑工程定额与计价建筑工程定额与计价2023/4/232023/4/23二、建设工程的研究对象基本建设是造价的研究对象,搞清楚
5、何为基本建设对于怎样计算造价,从何入手有基本建设是造价的研究对象,搞清楚何为基本建设对于怎样计算造价,从何入手有重要意义。重要意义。基本建设的基本建设的种类种类:按建设性质:按建设性质:新建、扩建、改建、恢复、迁建。新建、扩建、改建、恢复、迁建。按进行过程:按进行过程:筹建、施工、投产、收尾。筹建、施工、投产、收尾。按用途:按用途:生产性、非生产性。生产性、非生产性。按规模:按规模:大、中、小型等。大、中、小型等。按资金来源:按资金来源:国家投资、银行贷款、自筹、外资、其它。国家投资、银行贷款、自筹、外资、其它。武汉电力职业技术学院武汉电力职业技术学院 建设工程系建设工程系 付清泉付清泉建筑工
6、程定额与计价建筑工程定额与计价2023/4/232023/4/23u按性质划分按性质划分1.新建项目:新开始建设的项目或对原有建设项目重新进行总体设计,经扩大规模后,:新开始建设的项目或对原有建设项目重新进行总体设计,经扩大规模后,其新增固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的建设项目。其新增固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的建设项目。2.扩建项目:为扩大原有主要产品的生产能力或效益,增加新产品生产能力,在原有固:为扩大原有主要产品的生产能力或效益,增加新产品生产能力,在原有固定资产的基础上,兴建一些主要车间或其他固定资产的项目。定资产的基础上,兴建一些主要车间或其他固定资产的项目。
7、3.改建项目:为了提高生产效益,改进产品质量或产品方向,对原有设备、工艺流程进:为了提高生产效益,改进产品质量或产品方向,对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目,或为提高综合生产能力增加一些附属和辅助车间或非生产性工程行技术改造的项目,或为提高综合生产能力增加一些附属和辅助车间或非生产性工程项目。项目。4.恢复项目:又叫重建项目,是指因重大自然灾害或战争而遭受破坏的固定资产按原来:又叫重建项目,是指因重大自然灾害或战争而遭受破坏的固定资产按原来的规模重新建设或在恢复的同时进行扩建的工程项目。的规模重新建设或在恢复的同时进行扩建的工程项目。5.迁建项目:是指原有企业或事业单位,由于各种原因迁到另
8、外的地方建设的项目。:是指原有企业或事业单位,由于各种原因迁到另外的地方建设的项目。武汉电力职业技术学院武汉电力职业技术学院 建设工程系建设工程系 付清泉付清泉建筑工程定额与计价建筑工程定额与计价2023/4/232023/4/23u按在国民经济中的用途划分按在国民经济中的用途划分1.生产性建设项目:是指直接用于物质生产或满足物质生产需要的建设项目。具体包括工业、建筑业、是指直接用于物质生产或满足物质生产需要的建设项目。具体包括工业、建筑业、农业、林业、水利、气象、运输、邮电、商业或物质供应、地质资源勘探等建设。农业、林业、水利、气象、运输、邮电、商业或物质供应、地质资源勘探等建设。2.非生产
9、性建设:是指满足人民物质文化生活需求的建设项目。如:住宅、文教卫生、科学实验是指满足人民物质文化生活需求的建设项目。如:住宅、文教卫生、科学实验研究、公用事业和其他建设。研究、公用事业和其他建设。武汉电力职业技术学院武汉电力职业技术学院 建设工程系建设工程系 付清泉付清泉建筑工程定额与计价建筑工程定额与计价2023/4/232023/4/23u按建设项目资金来源和渠道划分按建设项目资金来源和渠道划分1.国家投资的建设项目 国家预算直接安排基本建设投资的建设项目,其中包括财政统借统还的利用外国家预算直接安排基本建设投资的建设项目,其中包括财政统借统还的利用外资投资的项目。资投资的项目。2.银行信
10、用筹资的建设项目 通过银行信用方式,供应基本建设项目。资金的来源有银行自有资金、流通货通过银行信用方式,供应基本建设项目。资金的来源有银行自有资金、流通货币各项存款、金融债券等。币各项存款、金融债券等。3.自筹资金的建设项目 是指各地区、各部门按照财政制度提留的管理和自行分配于基本建设投资的项是指各地区、各部门按照财政制度提留的管理和自行分配于基本建设投资的项目。包括地方自筹、部门自筹和企业事业单位自筹。目。包括地方自筹、部门自筹和企业事业单位自筹。4.引进外资的建设项目 利用外资建设的项目利用外资建设的项目5.利用长期资金市场的项目武汉电力职业技术学院武汉电力职业技术学院 建设工程系建设工程
11、系 付清泉付清泉建筑工程定额与计价建筑工程定额与计价2023/4/232023/4/23u按照建设阶段划分按照建设阶段划分1筹建项目只做准备,尚不能开工的项目。只做准备,尚不能开工的项目。2施工(在建)项目指正在建设中的项目。指正在建设中的项目。3竣工项目工程施工已经全部结束并通过验收。工程施工已经全部结束并通过验收。4建成投产项目指工程已经全部竣工,并通过验收,交付使用。指工程已经全部竣工,并通过验收,交付使用。武汉电力职业技术学院武汉电力职业技术学院 建设工程系建设工程系 付清泉付清泉建筑工程定额与计价建筑工程定额与计价2023/4/232023/4/23三、基本建设项目划分三、基本建设项
12、目划分建设项目是一个完整的整体,它往往包括多个不同的小项目组建设项目是一个完整的整体,它往往包括多个不同的小项目组成、或者包含各不同性质的工种。不同性质,不同工程的建筑成、或者包含各不同性质的工种。不同性质,不同工程的建筑部分在计量及工艺上往往相差很大,因而,在进行工程造价计部分在计量及工艺上往往相差很大,因而,在进行工程造价计算过程中,往往是分开进行的。这就需要对一个完整的基本建算过程中,往往是分开进行的。这就需要对一个完整的基本建设项目进行合理的,规范的划分。设项目进行合理的,规范的划分。教材P21武汉电力职业技术学院武汉电力职业技术学院 建设工程系建设工程系 付清泉付清泉建筑工程定额与计
13、价建筑工程定额与计价2023/4/232023/4/23一般来说,建设项目可以划分为:一般来说,建设项目可以划分为:建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程学校学校教学楼教学楼办公室办公室食堂食堂宿舍宿舍土建工程土建工程给排水工程给排水工程电气照明工程电气照明工程暖通消防工程暖通消防工程砼工程砼工程砌体工程砌体工程基础工程基础工程工程工程内墙内墙外墙外墙基础墙体基础墙体武汉电力职业技术学院武汉电力职业技术学院 建设工程系建设工程系 付清泉付清泉建筑工程定额与计价建筑工程定额与计价2023/4/232023/4/23建设项目单项工程单位工程
14、分部工程分项工程指在一个或几个场地上,按一个设计意图,在一个总体设计或初步设计范围内,进行施工的各个项目总和又称为工程项目。指一个建设项目中,具有独立设计文件,竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件,可以独立组织施工,但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。指在一个单位工程中,按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中,按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。比如我们说的比如我们说的土建工程,就土建工程,就是一个单位工是一个单位工程,也是工程程,也是工程预算书的基本预算书的基本编制单位。编制单位。武汉电力职
15、业技术学院武汉电力职业技术学院 建设工程系建设工程系 付清泉付清泉建筑工程定额与计价建筑工程定额与计价2023/4/232023/4/23四、预算书包含内容四、预算书包含内容封面编制说明费用汇总表直接费计算表措施费计算表工料分析表材料汇总表教材P4-5以某土建单位工程为例武汉电力职业技术学院武汉电力职业技术学院 建设工程系建设工程系 付清泉付清泉建筑工程定额与计价建筑工程定额与计价2023/4/232023/4/23封面武汉电力职业技术学院武汉电力职业技术学院 建设工程系建设工程系 付清泉付清泉建筑工程定额与计价建筑工程定额与计价2023/4/232023/4/23编制说明武汉电力职业技术学院
16、武汉电力职业技术学院 建设工程系建设工程系 付清泉付清泉建筑工程定额与计价建筑工程定额与计价2023/4/232023/4/23武汉电力职业技术学院武汉电力职业技术学院 建设工程系建设工程系 付清泉付清泉建筑工程定额与计价建筑工程定额与计价2023/4/232023/4/23武汉电力职业技术学院武汉电力职业技术学院 建设工程系建设工程系 付清泉付清泉建筑工程定额与计价建筑工程定额与计价2023/4/232023/4/23武汉电力职业技术学院武汉电力职业技术学院 建设工程系建设工程系 付清泉付清泉建筑工程定额与计价建筑工程定额与计价2023/4/232023/4/23直接工程费计算表武汉电力职业
17、技术学院武汉电力职业技术学院 建设工程系建设工程系 付清泉付清泉建筑工程定额与计价建筑工程定额与计价2023/4/232023/4/23直接工程费汇总表武汉电力职业技术学院武汉电力职业技术学院 建设工程系建设工程系 付清泉付清泉建筑工程定额与计价建筑工程定额与计价2023/4/232023/4/23措施项目费计算表武汉电力职业技术学院武汉电力职业技术学院 建设工程系建设工程系 付清泉付清泉建筑工程定额与计价建筑工程定额与计价2023/4/232023/4/23措施项目汇总表武汉电力职业技术学院武汉电力职业技术学院 建设工程系建设工程系 付清泉付清泉建筑工程定额与计价建筑工程定额与计价2023/
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