施工合同条件学生讲解.ppt

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1、Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDICFIDIC 合同原理与实务合同原理与实务 蒲云辉蒲云辉成都大学-城乡建设学院2014-2015学年第二学期Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDICTipsTimeArrangement:24hoursFinalexamAccountforonly60%AssignmentsandClassperformance40%And技能技能能力能力智慧智慧技能技能知识知识Conditions of Contract for Constru

2、ction成都大学成都大学FIDICWhatistheFIDICFIDIC?FIDIC(FdrationlnternationaleDeslngnieursConseils)是国际咨询工程师联合会的法文缩写。即即FIDICFIDIC是一个协会组织是一个协会组织。1996年年10月月中国工程咨询协会正式加入FIDIC，并取得了在FIDIC的发言权和表决权。FIDIC是1913年年由欧洲三个三个国家的咨询工程师协会成立，总部设在瑞士的洛桑。FIDIC主要工作就是举办国际会议、专业讲习班以及编制用于国际工程域的文件。FIDIC因其编制高质量的国际合同文件其编制高质量的国际合同文件范本范本而享誉全球。

3、Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDIC为了适应国际形势，FIDIC 1999年新版合同条件出版：1.Conditions of Contract for Construction施工合同条件施工合同条件2.Conditions of Contract for Plant and Design-Build 生产设备和设计-施工合同条件3.Conditions of Contract for EPC/Turnkey Projects设计采购施工（设计采购施工（EPC）/交钥匙工程合同条件交钥匙工程合同条件4.Short Form o

4、f Contract简明合同格式Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDICl 各类大型或复杂工程l 主要工作为施工l 业主负责大部分设计工作（一般委托设计单位）l 由工程师工程师来监理施工和签发支付证书l 按工程量表中的单价来支付完成的工程 量(即单价合同)l 业主承担的风险较大风险较大新新红皮书红皮书什么情况下适用？什么情况下适用？Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDICl机电设备项目、其他基础设施项目以及其他类型的项目l业主只负责编制项目纲要（即：“业主的要求”）和

5、工程 设备性能要求，承包商负责大部分设计工作和全部施工安装工作l工程师来监督设备的制造、安装和施工，签发支付证书l在包干价格下实施里程碑支付方式，在个别情况下，也可能采用单价支付l风险分担均衡新新黄皮书黄皮书什么情况下适用？什么情况下适用？Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDIC 新新银皮书银皮书什么情况下适用？什么情况下适用？l 私人投资项目，如BOT项目（地下工程太多的工程除外）固定总价不变的交钥匙合同，并按里程碑方式支付l 业主代表直接管理项目实施过程，采用较宽松的管理方式，但严格竣工检验和竣工后检验，以保证完工项目的质量l

6、 项目风险大部分由承包商承担，但业主愿意为此多付出一定的费用Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDIC 新新绿皮书绿皮书什么情况下适用？什么情况下适用？l 资本金额较小的建筑或工程项目。或者资本金额大，但简单或重复性工程或工期较短的工程l承包商按业主提供的设计进行施工。Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDIC FIDIC FIDIC合同条件合同条件适用法律体系是 “Common LawCommon Law”,即即“习惯法习惯法”。而我国的法律体系是“成文法成文法”.习惯

7、法习惯法成文法成文法Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDIC 1.3.1.2 专用条款专用条款 Conditions of Particular Application 专用条款是相对通用条款而言的，要根据准备实施的项目的工程专业特点工程专业特点以及工程所在地工程所在地的政治、经济、法律、自然条件等地域特点，针对通用条款中的规定加以具体化具体化。注意：注意：合同专用条款的法律地位比通用条款的地位高合同专用条款的法律地位比通用条款的地位高第一章第一章 FIDIC 合同概述合同概述1.3 FIDIC合同（红皮书）的主要内容与解释合同（

8、红皮书）的主要内容与解释Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDIC 1.3.2 合同文件构成合同文件构成 与组成顺序与组成顺序1.合同协议书合同协议书2.中标通知书中标通知书3.投标函投标函4.合同（通用条款和专用条款）合同（通用条款和专用条款）5.规范规范6.图纸图纸7.工程量表和清单工程量表和清单8.构成合同组成部分的任何其他文件构成合同组成部分的任何其他文件优先顺序依次递递减减优先性的权衡原则：具体程度和时间顺序优先性的权衡原则：具体程度和时间顺序Conditions of Contract for Construction成

9、都大学成都大学FIDIC 1.3.3 FIDIC 合同术语的解释合同术语的解释p 缺陷责任期缺陷责任期与质量保修期质量保修期的区别Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDICp 暂列金额暂列金额与暂估价暂估价的区别暂列金额是指包括在合同中，供工程任何部分的施工，或提供货物、材料、设备、或服务，或提供不可预料事件之费用不可预料事件之费用的一项金额。暂列金额是业主方的备用金，这是由业主的事先确定并填入招标文件中的金额填入招标文件中的金额。暂估价是招标人在工程量清单中提供的用于支付必然必然发生但暂时不能确定的材料的单价以及专业工程的金额。暂

10、估价分材料暂估价及专业工程暂估价材料暂估价及专业工程暂估价。Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDICp 分包商分包商 Subcontract注意：七部委30号令工程建设项目施工招投标办法第六十六条规定：“招标人不得直接指定分包人招标人不得直接指定分包人。”Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDIC 1.3.4 FIDIC合同的解释原则合同的解释原则主导语言原则主导语言原则适用适用法律法律原则原则要约承诺原则要约承诺原则诚实信用原则诚实信用原则定量优先原则定量优先原则反义

11、居先原则反义居先原则整体解释原则整体解释原则专用合同条款优先于通用合同条款具有条款优先于笼统条款书写条纹优先于打字条文，打字条文优先于印刷条文单价优先于总价条文技术规范优先于图纸Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDIC第二章第二章 FIDIC合同的理论基础合同的理论基础2.12.22.32.4合同的成立与履行合同违约合同其他理论问题FIDIC合同的当事人Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDIC2.1 FIDIC合同当事人合同当事人 根据中华人民共和国合同法第2条、第9

12、条规定，合同主体非常广泛，既包括自然人自然人、法人法人，又包括其他组织其他组织。2.1.1 业主业主 The Employer在土木工程建设领域，绝大多数业主是公司和政府部门公司和政府部门。Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDIC 2.1.2 承包商承包商 The Contractor承包商指其投标已为业主接受的当事人以及取得此当事人资以及取得此当事人资格的合法继承人，但除非业主同意，不指此当事人的任何受让人。格的合法继承人，但除非业主同意，不指此当事人的任何受让人。总包总包单位单位分包分包单位单位业主业主 全责全责 连带责任连带

13、责任Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDIC 2.1.3 工程师工程师 The Engineer工程师一般是指监理公司监理公司，业主是否聘请监理公司主要依据自身的管理能力自身的管理能力以及国家是否强制监理（国家是否强制监理（详见附件详见附件）的范围决定。p工程师的地位和作用uFIDIC合同的框架关系是业主、工程师与承包商之间的“三位一体”。工程师在法律上不是施工合同的当事人工程师在法律上不是施工合同的当事人，施工合同的主体方只有业主和承包商。u工程师作为中间人可以对业主和承包商发出指令并约束双方，行使法律上准仲裁员的权利行使法律上

14、准仲裁员的权利，甚至业主也无权影响并干涉咨询工程师的决定，因为若业主要求咨询工程师采取倾斜性的立场若业主要求咨询工程师采取倾斜性的立场就属于违约就属于违约。如果合同双方中有一方之一不收咨询工程师决定的约束，则可以根据合同规定（争端的解决）付诸仲裁。Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDIC除另有约定：无论何时，当工程师履行或行使合同规定的或默示的任务或权利时，应视为代表业主执行应视为代表业主执行。工程师无权解除合同规定的任何职责、义务或责任。工程师的任何批准、校核、证明、同意、检查、检验、指示、通知、建议、要求、实验或类似行动（包括

15、未标示不批准），不应解除承包商在合同项下应承担的任何责任应解除承包商在合同项下应承担的任何责任，包括对错误、遗漏、误差和未能遵守的责任。p工程师权利的限制Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDIC2.2 合同的成立与履约合同的成立与履约什么是合同成立？什么是合同成立？什么又是合同生效？什么又是合同生效？合同成立合同成立=合同生效，是吗？合同生效，是吗？Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDIC 2.2.1 FIDIC 合同成立合同成立所谓合同的成立合同的成立，是指当事人经

16、过邀约和承诺，就合同合同的主要条款达成合意的主要条款达成合意，即双方当事人意思表示一致而建立了合同关系，表明合同订立过程的完结。（一）合同的成立概述所谓合同的生效，合同的生效，是指已经成立的合同在当事人之间产生一定的法律约束力法律约束力。因此，合同的成立并一定意味着合同生效。Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDIC依法成立的合同，自成立时生效依法成立的合同，自成立时生效合同成立与合同生效的区别与联系Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDIC（二）合同的成立条件1.要约要

17、约 Offer要约是一方当事人以缔结合同缔结合同为目的，向一个或一个以上特特定定的人发出的内容十分明确的意思表示内容十分明确的意思表示。提出要约的当事人称为要约人，对方称为受要约人，要约可以书面，也可以口头提出。p一项要约必须具备的条件一项要约必须具备的条件要约人必须清楚表明愿意按照要约的内容订立合同按照要约的内容订立合同的意思要约必须是由要约人向特定特定的受要约人发出要约的内容必须十分明确内容必须十分明确，一旦受要约人表示承诺，就足以成立一份对双方有法律约束力的合同Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDIC要约必须送到送到受要约人

18、才能生效p 要约因下属情形而终止要约因下属情形而终止要约因过期过期而失效要约因被要约人的撤回撤回或依法撤销撤销而失效要约因受要约人拒绝或实质性更改拒绝或实质性更改而失效。如果受要约人对要约进行了扩充、限制或变更，即构成了新的要约何为要约撤回？何为要约撤回？何为要约撤销？何为要约撤销？Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDIC1.承诺承诺 Acceptance承诺是指要约人在要约的有限期内有限期内作出声明声明或以其他行为对一项要约表示同意的行为行为。p一项承诺必须具备的条件一项承诺必须具备的条件承诺必须在要约的有限期内做出承诺必须由受

19、要约人作出 承诺必须与要约的内容一致承诺必须与要约的内容一致要约可以书面的、口头的，或是某种行为默示某种行为默示如果要约是可以选择的，承诺必须清楚指明哪一个Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDIC承诺生效的时间承诺生效的时间投邮主义投邮主义到达主义到达主义合同法第26条规定中标通知书中标通知书发出时发出时生效生效，对中标人和招标人产生法律约束力。合同法第25条规定承诺生效时合同成立承诺生效时合同成立。Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDIC 沉默不构成一项承诺沉默不构

20、成一项承诺，即要约人不可以在要约中规定受要约人的沉默构成一项承诺。招标即要约招标即要约邀请邀请3.招投标过程中的要约与承诺招投标过程中的要约与承诺投标构成投标构成要约要约中标则构成中标则构成承诺承诺Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDIC（一）合同的效力概述合同的效力，又称合同的法律效力，是指法律赋予依法成立的合同具有约束约束当事人各方当事人各方至至第三方第三方的强制力的强制力。依法成立的合同从成立时起即具有法律效力，而违法合同虽违法合同虽然已经成立也不会发生法律效力；然已经成立也不会发生法律效力；合同成立是合同生效的前提合同成立

21、是合同生效的前提，而合同生效则是合同依法成立的结果而合同生效则是合同依法成立的结果。2.2.2 合同的效力合同的效力（二）合同的生效合同的有效要件包括（1）行为人具有相应的民事行为能力。（2）意思表示真实。（3）不违反法律或者社会公共利益。（4）还不能具有法定的导致无效的情形。比如：施工合同必须是书面施工合同必须是书面合同。合同。Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDIC（三）无效合同的判定标准a)承包商未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级标准承揽建设工程的合同无效无效。b)没有资质的实际施工人使用有资质的建筑施工企业名义承揽工程

22、的合同无效无效c)建设工程必须招标而未招标的合同无效无效d)承包商非法转包非法转包、违法分包违法分包建设工程的合同无效无效。何为转包？何为转包？何为分包何为分包？Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDIC违法分包的情形违法分包的情形,包括：包括：l总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件不具备相应资质条件的单位；l建设工程总承包合同中未有约定总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可又未经建设单位认可；l施工总承包单位将建设工程主体结构主体结构的施工分包给其他单位l分包单位将其承包的建设工程再分包再分包（四）FIDIC合同关于无效

23、合同的认定p因错误而无效p显示公平性无效Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDIC 2.2.3 合同的内容合同的内容（一）合同的主要条款合同的主要条款是指合同必须具备的条款合同必须具备的条款，欠缺该条款的，合同不能成立。包括以下内容：当事人姓名、名称、国籍或住所住所合同的标的条款，如价格、质量、数量、范围等价款或酬金条款，如支付金额、支付方式支付方式等合同履行的条款，如履行的地点、方式、期限等违约责任及索赔条款争议解决条款合同的签订日期日期、签订地点签订地点Conditions of Contract for Constructio

24、n成都大学成都大学FIDIC 2.2.4 合同的履行合同的履行（一）合同履行的原则（二）合同履行的内容（三）合同的时效期间民法通则一般时效期间是2年，自权利人知道或应当知道导致其权利可行使的事由次日起算。期间的届满不会是权利的消灭，期间的届满不会是权利的消灭，丧失的是申诉权丧失的是申诉权。Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDIC2.3 合同违约合同违约 2.3.1 合同违约概述合同违约概述（一）违约行为的含义与特点1.违约行为的含义违约是指合同当事人不履行不履行或者没有完全履行没有完全履行合同义务的行为。违约责任违约责任和和缔约过

25、失责任缔约过失责任的区别？的区别？Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDIC2.违约行为的特点a)违约行为的主体是合同关系中的当事人b)违约行为是是以有效的合同关系的存在未前提c)违约行为在性质上都违反了合同的义务d)违约行为在后果上都导致对合同债权的侵害违约违约侵权侵权绝对权相对权Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDIC（二）违约的救济方法p继续履行p损害赔偿p解除合同p支付违约金定金定金订金订金违约金违约金Conditions of Contract for Con

26、struction成都大学成都大学FIDIC 2.3.2 承包商违约承包商违约（一）工期延误a)承包商的原因承包商的原因导致工期延误，为保证工期采取相应措施，承包商无权无权要求为采取这些步骤支付额外费用。b)如果延误是由于业主原因或者能够证明是由于超出承包业主原因或者能够证明是由于超出承包商能合理控制的原因商能合理控制的原因造成的，为保证工期采取相应的措施，承包商有权有权就加速施工向业主索赔索赔赶工费用。比如比如：变更异常不利的气候条件由于流行病或者政府行为造成可用的人员或货物的不可预见的短缺Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDI

27、C（二）未按照合同规定的要求施工，工程质量存在缺陷承包商不仅要严格遵守合同合同约定的质量要求、技术规范和标准，还要遵守工程所在国所在国适用的质量和技术标准和规程。（三）应擅自转让和分包导致的违约（四）违反缺陷责任期的质量保证义务Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDIC第四章第四章 工程分包合同工程分包合同4.14.24.3分包商及其主要义务分包合同规则工程分包的性质和特征Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDIC第四章第四章 工程分包合同工程分包合同4.1 工程分包的性

28、质和特征工程分包的性质和特征 工程分包的含义工程分包的含义 分包分包（Subcontracting）是指（主）承包商（主）承包商将部分部分工程交由他人实施和完成的行为。施工总承包企业施工总承包企业 获得施工总承包资质的企业，可以对工程实行施工总承包或者对主体工程实行施工承包。承担施工总承包的企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将非主体非主体工程或者劳务作业分包工程或者劳务作业分包给具给具有相应有相应有相应有相应专业承包资质或者劳务分包资质的其他建筑企业专业承包资质或者劳务分包资质的其他建筑企业。补充补充：建筑企业资质的划分Conditions of Contract for Constr

29、uction成都大学成都大学FIDIC劳务分包企业劳务分包企业获得劳务分包资质的企业，可以承接施工总承包企业或者施工总承包企业或者专业承包企业专业承包企业分包的劳务作业。专业承包企业专业承包企业 获得专业承包资质的企业，可以承接施工总承包企业施工总承包企业分包的专业工程或者建设单位建设单位按照规定发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将劳务作业分劳务作业分包给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业。包给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业。Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDIC 工程分包的法律特征工程分包的

30、法律特征p分包商是主包商雇佣，并与之签订分包合同的行为p分包商是指分包商承揽一部分工程一部分工程（非主体工程），而不是全部工程的行为。分包分包转包转包Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDICp分包并没有改变主包商与业主的权利义务，分包向主包商分包并没有改变主包商与业主的权利义务，分包向主包商负责，主包商向业主负责。负责，主包商向业主负责。承包方就工程施工质量和质量保修工作向发包方负责。分包工程的质量由分包方向承包方负责。承包方就分包方的工程质量向发包方承担连带责任连带责任。分包方应接受承包方的质量管理。何为连带责任连带责任？其实，

31、主分包商之间的成本、进度和安全的责任承其实，主分包商之间的成本、进度和安全的责任承担也是如此。分包向主包负责，主包向业主负责，因分担也是如此。分包向主包负责，主包向业主负责，因分包的过错，主包承担连带责任。包的过错，主包承担连带责任。Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDIC 工程分包的法律性质工程分包的法律性质p 分包是第三人代为履行分包是第三人代为履行我国合同法第65条规定：“当事人预定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合预定，债务人应当向债权人承当违约责任违约责任”。第三人代为履行的法律特征如下：第三

32、人代为履行的法律特征如下：债权人和债务人之间存在合同关系，该合同关系是第三人代为履行合同关系的前提。第三人只是合同的履行主体，而非合同的当事人。第三人只是合同的履行主体，而非合同的当事人。Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDICp 分包是附条件的民事法律关系分包是附条件的民事法律关系p 分包是从属性的民事法律行为分包是从属性的民事法律行为从属性民事法律行为是以主债的成立为前提以主债的成立为前提，随主债务转移而转移，并随主债务的消灭而消灭Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学F

33、IDIC 4.1.5 分包合同的几个问题分包合同的几个问题（一）责任传递条款（一）责任传递条款责任传递条款（coduitclause）是指主合同中有关分包合同工指主合同中有关分包合同工程的规定适用于分包合同程的规定适用于分包合同，分包合同工程承担与主包商在主合同中向业主承担同样的责任和义务。主包商在起草分包合同时经常会写入责任传递条款主包商在起草分包合同时经常会写入责任传递条款，以便使以便使分包商的责任与承包商对业主的责任挂钩分包商的责任与承包商对业主的责任挂钩。如分包合同中缺少责任传递条款，可能会造成主包商与业主、主包商与分包商之间的权利和义务不一致。Conditions of Contra

34、ct for Construction成都大学成都大学FIDIC（二）附条件支付条款（二）附条件支付条款（pay-if-paid clause）承包商同意在分包商完成其工程、经工程师确认并在业主在分包商完成其工程、经工程师确认并在业主向承包商支付分包工程款后的第向承包商支付分包工程款后的第30天内向分包商支付其分包工天内向分包商支付其分包工程款项程款项。在业主或业主代表预付或支付了主包商时，主包商负有责任和义务向分包商支付除保留金外的，业主代表承认和批准的款项和比例。只有业主或业主代表向主包商预付货支付工程只有业主或业主代表向主包商预付货支付工程款项，主包商才有责任或被要求向分包商预付款项，主

35、包商才有责任或被要求向分包商预付 和支付工程款项和支付工程款项。Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDIC（三）留置权（三）留置权留置权是指债权人按照合同约定占有债务人财产，在与该债权人按照合同约定占有债务人财产，在与该物有牵连关系的债权未受清偿前，有留置该财产并就该财产优物有牵连关系的债权未受清偿前，有留置该财产并就该财产优先受偿的权利先受偿的权利。抵押权抵押权质押权质押权留置权留置权123可动产可动产可不动产可不动产动产动产财产权利财产权利动产动产Conditions of Contract for Construction成都

36、大学成都大学FIDIC（四）保障和保证不受损害条款（四）保障和保证不受损害条款（四）保障和保证不受损害条款（四）保障和保证不受损害条款狭义狭义的规定：分包商应保障并保证主包商免于承受因分包工程、或因分包商、其代理人和其雇员的任何行为或疏忽而引起的索赔、损害、身体损害或财产损失。中性中性的规定：分包商需保障和保证承包商免于承受因工程引起的以及因分包商疏忽或者与被保障人共同疏忽造成的所有损失。Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDIC4.2 分包商及其主要义务分包商及其主要义务1.按分包工作内容分类按分包工作内容分类 4.2.1 分包商

37、的类型分包商的类型设计分包商设计分包商 施工分包商施工分包商 劳务分包商劳务分包商 其他分包商其他分包商Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDIC2.按选择权分类按选择权分类p自雇分包商在投标文件中详细说明；或者经过业主同意在投标文件中详细说明；或者经过业主同意p指定分包商3.按选择时间分类按选择时间分类投标前选择的分包商和签订合同后在合同实施过程中选择的分包商Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDIC 4.2.4 分包商与相关主体的关系分包商与相关主体的关系（一）主包商

38、与分包商之间的法律关系（一）主包商与分包商之间的法律关系主包商与分包商是分包合同的主体。通过分包，主包商可以提高自身效率提高自身效率，集中力量完成其主要工作任务，同时还能够通过分包获得分包差价和管理费分包差价和管理费。在责任承担方面，虽然主包商与分包商之间可以通过分包分包合同来约定他们之间的责任分配合同来约定他们之间的责任分配，但该责任分配的约定仅仅在仅仅在主包商与分包商之间有效，其效力不及于业主主包商与分包商之间有效，其效力不及于业主。主包商并不能因为工程分包而减少或者免除其对该部分工程在承包合同中所应承担的责任和义务，主包商对分包工程包商对分包工程承担全部工程责任承担全部工程责任。主合同所

39、定义的与分包合同工程范围相应的权利和责任分包合同工程范围相应的权利和责任关系可以通过分包间接地传递给分包商。关系可以通过分包间接地传递给分包商。Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDIC（二）业主与分包商之间的法律关系（二）业主与分包商之间的法律关系一般情况下业主和分包商之间不应当直接就主承包合同的一般情况下业主和分包商之间不应当直接就主承包合同的相关事项做出约定相关事项做出约定。在特殊情况下，业主有权要求主包商转让其对于分包商的业主有权要求主包商转让其对于分包商的权利权利。业主对分包商的选定有严格的要求，要求分包商做出资格审查。在

40、主包商的投标书中投标书中，必须附上拟定的分包商名单，供必须附上拟定的分包商名单，供业主审业主审查。如果在工程施工中重新委托分包商工程施工中重新委托分包商，必须经过业主必须经过业主 和工程师的批准和工程师的批准Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDIC（三）工程师与分包商之间的法律关系（三）工程师与分包商之间的法律关系在项目实施中，工程师通过主包商管理分包商的工程，在在征得主包商同意后，工程师可以就一些技术问题直接向分包商征得主包商同意后，工程师可以就一些技术问题直接向分包商做出指示做出指示。在此情况下，有必要把各阶段的情况都告知主包

41、商，尤其涉及付款和施工计划付款和施工计划的问题。Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDIC第五章第五章 合同价格与工程款项支付合同价格与工程款项支付5.15.25.3工程款项支付业主的抵销权合同价格与价格调整Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDIC第五章第五章 合同价格与工程款项支付合同价格与工程款项支付5.1 5.1 合同价格与价格调整合同价格与价格调整 5.1.1 5.1.1 合同价格含义合同价格含义合同价格就是承包商完成实际实际工作，经过工程师“测量和估价之后签发

42、”付款证书，承包商从业主所获得的合同金额。合同价格合同价格=投标报价（承包商）投标报价（承包商）*实际完成工程量实际完成工程量 +（价格调整、工程变更、索赔等）（价格调整、工程变更、索赔等）p合同价格合同价格区别于中标合同价格中标合同价格Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDIC5.1.2 5.1.2 合同价格的种类合同价格的种类（一）中标合同价格（一）中标合同价格中标合同价格中标合同价格=投标报价（投标报价（承包商承包商）*清单工程量（清单工程量（招标人招标人）p承包商的风险-价差价差p招标人的风险-量差量差Conditions

43、of Contract for Construction成都大学成都大学FIDIC（二）暂列金额（二）暂列金额暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价并包括在合同价款中款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生可能发生的工程变更、工程变更、合同约定调整因素合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现索赔、现场签证确认场签证确认等的费用。招标人在招标文件中列出的暂列金额是否属于不可竞争费用？-是是暂列金额是否一定被花销？-不一定不一定暂列金额可用于那内容？Conditions of Contract

44、for Construction成都大学成都大学FIDIC（三）计日工（三）计日工在施工过程中，承包人完成发包人提出的施工图纸以外施工图纸以外的零星项目或工作的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价的一种方式。计日工投标报价计日工投标报价=计日工计日工每项单价每项单价（承包商）（承包商）*招标文件所招标文件所列工程量（招标人）列工程量（招标人）计日工结算金额计日工结算金额=计日工每项单价（承包商）计日工每项单价（承包商）*实际完成工程量实际完成工程量 人材机Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDIC（四）估计（暂估价）（四）估计

45、（暂估价）招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不必然发生但暂时不能确定价格能确定价格的材料、工程设备材料、工程设备的单价以及专业工程专业工程的金额。（五）价值工程（五）价值工程p材料暂估价材料暂估价p专业工程暂估价专业工程暂估价Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDIC5.25.2工程款项的支付工程款项的支付 5.2.1 5.2.1 合同类型与付款支付合同类型与付款支付（一）（一）单价合同单价合同将工程表中的某项工程的单价乘以本月该项工程完成的工程数量，扣除预付款（如有）和保留金，即为本月应付承包商的工程价款。p 单价优

46、先单价优先p 双方风险均衡双方风险均衡p 对控制投资不利对控制投资不利p 单价调整（工程量发生较大变化、通货膨胀、国家政策单价调整（工程量发生较大变化、通货膨胀、国家政策发生变化）发生变化）Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDIC（二）（二）总价合同总价合同向承包商的付款主要采用分期付款、阶段付款、里程碑付款。p 总价优先总价优先p 承包商风险过大承包商风险过大p 对控制投资有利对控制投资有利p 单价调整单价调整（1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；（2）工程造价管理部门公布的价格调整；（3）一周内非承包人原因停水、

47、停电、停气造成的停工累计累计超过8小时；（4）双方约定的其他因素。Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDIC（三）（三）成本加酬金合同成本加酬金合同成本加固定费用合同成本加固定费用合同 成本加固定比例费用合同成本加固定比例费用合同 成本加奖金合同成本加奖金合同 最大成本加费用合同最大成本加费用合同 成本加酬金合同模式适用范围：（1）工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定（2）时间特别紧迫，如抢险、救灾工程，来不及进行详细的计划和商谈。Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学

48、FIDIC 5.2.2 5.2.2 几种款项的支付几种款项的支付(一一)预付款预付款预付款是指工程承包合同签订后，承包商向业主呈交了已获得认可的履约保证书及保函履约保证书及保函后，工程师开具支付证明，由业主向承包单位支付的工程预付款。A.投标保证金保证金投标保函保函B.履约保证金保证金履约保函保函C.预付款保证金保证金预付款保函保函Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDICp安全文明施工费的预付安全文明施工费的预付发包人应在工程开工后的28 天内天内预付不低于当年当年的安全文明施工费总额的50%，其余部分与进度款同期支付。发包人没有

49、按时支付安全文明施工费的，承包人可催告发包人支付；发包人在付款期满后的7天内仍未支付的，若发生安全事故的，发包人应承担连带责任连带责任。连带责任是主要责任还是次要责任？连带责任是主要责任还是次要责任？Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDICp 预付款的扣回预付款的扣回工程预付款的扣回：起扣点起扣点T=P-M/NP为承包合同总合同额；M为工程预付款数额；N为主要材料和构件所占总价款的比重Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDIC预付备料款=30025%=75万元起扣点=3

50、0075/62.5%=180万元即：当累计结算工程价款为180万元时，应开始抵扣备料款。此时，未完工程价值为120万元所需主要材料费为12062.5%=75万元，与预付备料款相等例：例：某工程合同价款为300万元，主要材料和结构件费用为合同价款的62.5%。合同规定预付备料款为合同价款的25%。则：Conditions of Contract for Construction成都大学成都大学FIDIC(二二)进度款进度款 进度款的支付比例按照合同约定，按期中结算价款总额计，不低于60%，不高于90%。承包人应在每个计量周期到期后的7 天内天内向发包人提交已完工程进度款支付申请一式四份，详细说明