房地产行业二手房网络经纪人培训精髓.ppt

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2、何提高曝光率，刷新的技巧一、网站的房源排序逻辑二、刷新的逻辑（钻空子）三、如何选择刷新时间A：客户B：竞争对手Zlhome：1、要么不做，要么做多图 2、100条刷新，用足如何提高曝光率，刷新的技巧标题的作用标题的作用一、满足客户搜索需求二、满足目标客户群的找房需求搜索匹配度如何提高曝光率，刷新的技巧首页经纪人展示首页经纪人展示24小时小时每个区域展示四人每个区域展示四人前一日获得积分前四名前一日获得积分前四名被选经纪人推荐房源一同展示被选经纪人推荐房源一同展示做明星经纪人做明星经纪人多图房源一、文字描述 推销房子 推销自己二、户型图 客户关注度最高三、室内图 点击量转电话量Zlhome：文字

3、描述30字以上 图片5张以上多图房源多图房源多图房源多图房源文字描述：一、条理清晰二、字体颜色搭配好，重点要突出三、推销自己比推销房子更重要多图房源多图房源1.系统画图工具系统画图工具2.专用画图软件专用画图软件 （我家我设计，（我家我设计，3DHOME）3.手绘拍照上传手绘拍照上传4.注意平时收集，积累注意平时收集，积累网络上的竞争最终会归结为资料的竞争网络上的竞争最终会归结为资料的竞争多图房源多图房源室内图：网上带看处理工具专业的个人形象一、专业（品牌 西装 领带）二、笑容三、大头像四、清晰较高的个人等级较高的个人等级拍照的技巧1、一定要用相机一定要用相机2、角度，视野很重要角度，视野很重

4、要3、光线决定清晰度，可以选择利用室内灯管，光线决定清晰度，可以选择利用室内灯管，用窗帘控制自然光等用窗帘控制自然光等4、展示细节，如装修特别的地方，带窗拍外展示细节，如装修特别的地方，带窗拍外景景5、图片上传次序：按带看顺序图片上传次序：按带看顺序6、图片文字描述：简单指示性或引导性的文图片文字描述：简单指示性或引导性的文字字如何经营个人店铺一、特色二、微博三、多写关键字，同时带房源链接四、扩展营销手段 QQ、MSN、邮箱、SNS网站中联home开通注意事项报单报单报单报单报单报单Zlhome 之速成篇一、每天发布十套多图二、用足100套刷新三、结合工作习惯提高工作效率拍照去认识自己的优势我想做什么样的客户？在网络上我擅长做什么样的客户？针对自己的优势如何在网络上推销自己寻找目标客户？