造价员培训楼地面工程.pptx

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1、地面垫层材料常用的有混凝土、砂、炉渣、碎（卵）石等。结合层材料常用的有水泥砂浆、干硬性水泥砂浆、粘结剂等。填充层材料有水泥炉渣、加气混凝土块、水泥膨胀珍珠岩块等。找平层常用水泥砂浆和混凝土。隔离层材料有防水涂膜、热沥青、油毡等。面层材料常用的有混凝土、水泥砂浆、现浇（预制）水磨石、天然石材（大理石、花岗岩等）、陶瓷锦砖、地砖、木质板材、塑料、橡胶、地毯等。第1页/共28页二、定额计价二、定额计价 省建筑工程预算定额（03版）下册第十分部楼地面工程包括整体面层、块料面层、橡胶面层、其他材料饰面、踢脚线、楼梯装饰、扶手栏杆栏板、台阶和看台装饰、零星装饰等共九节。（一）、预算项目划分如表8-1：表8

2、-1第2页/共28页（二）、定额使用说明（二）、定额使用说明 1、整体面层砂浆设计厚度与定额不同时，按每增减5mm调整。砂浆、混凝土等的配合比，设计与定额不同时可以按设计调整。块料面层的粘结砂浆厚度及配合比，设计与定额不同时，允许调整。例1：12厚1：1.5水泥白石子浆本色水磨石楼地面（带嵌条），求基价。解：查定额10-7#基价为25.61元/m2换算后基价：=25.61+（305.19-287.09）0.043 =26.39元/m2 第3页/共28页2、整体面层、块料面层楼地面项目均不包括找平层。水泥砂浆、现浇水磨石及块料面层的楼梯项目均包括底面及侧面抹灰。3、水泥砂浆、现浇水磨石的楼梯面层

3、均包括踢脚线，整体面层、块料面层的楼地面子目均不包括踢脚线。4、现浇水磨石项目已包括养护和酸洗打腊等内容。块料面层不包括酸洗打腊，设计要求的相应定额计算。彩色水磨石如采用颜料可换算，颜料掺量按水泥用量8%计算。水磨石嵌铜条应另水磨石嵌铜条计算，同时扣除定额中玻璃条用量。第4页/共28页5、块料面层铺贴子目包括块料安装的切割，未包括块料磨边及异形块的切割，如设计要求磨边者套用磨边相应子目，异形块料切割另行计算。6、木地板防潮材料另计，硬木长条地板采用平口地板时，套企口地板项目，人工乘系数0.9。7、广场砖铺贴环行、菱形者，其人工乘系数1.2。如采用干硬性水泥砂浆铺贴时，除砂浆单价换算外，人工乘系

4、数0.8。第5页/共28页例2：干硬性水泥砂浆铺贴广场砖（不拼图案），求基价。解：查定额10-56#基价为55.95元/m2 换算后基价：=55.95+（173.53-173.92）0.0303-0.29.735 =53.99元/m2 式中：0.0303为定额砂浆含量，9.735为定额人工用量。第6页/共28页8、扶手、栏杆、栏板的定额适用于楼梯、走廊、回廊及其他装饰性栏杆、栏板。螺螺旋旋形形楼楼梯梯的装饰，套用相应定额子目，人工与机械乘系数1.1，块料用量乘系数1.2，栏杆、扶手等其他材料用量乘系数1.05第7页/共28页 例3：螺旋形楼梯水泥砂浆贴花岗岩面层，求基价。解：查定额10-105

5、#基价为248.31元/m2换算后基价：=248.31+（25.5363+0.2681）0.1+1.54020.2136+（222.5104-1.5402136）0.05 =293.44元/m2 式中：1.5402为花岗岩定额用量，136为定额花岗岩基期材料单价，222.5104为定额材料费。第8页/共28页9、零星项目的适用于楼梯、台阶侧面装饰及0.5平方米以内少量分散的楼地面装修和单独分隔装饰在3平方米以内的楼地面项目。第9页/共28页1、整体面层整体面层楼地面按主墙间的净面积计算，应扣除凸楼地面按主墙间的净面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面出地面的构筑物、

6、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3平平方米以内的孔洞所占面积，但门洞、空圈的开口部分也方米以内的孔洞所占面积，但门洞、空圈的开口部分也不增加。不增加。2、块料、橡塑及其他材料块料、橡塑及其他材料等面层楼地面按设计图示尺等面层楼地面按设计图示尺寸以平方米计算，门洞、空圈的开口部分工程量并入相寸以平方米计算，门洞、空圈的开口部分工程量并入相应面层内计算，不扣除点缀按个计算。应面层内计算，不扣除点缀按个计算。（三）、工程量计算 第10页/共28页 3、水泥砂浆、水磨石的踢脚线按延长米乘高度计算，、水泥砂浆、水磨石

7、的踢脚线按延长米乘高度计算，不扣除门洞，空圈的长度，门洞、空圈和垛的侧壁也不扣除门洞，空圈的长度，门洞、空圈和垛的侧壁也不增加。块料面层踢脚线按设计图示尺寸以平方米计不增加。块料面层踢脚线按设计图示尺寸以平方米计算。弧形踢脚线工程量按弧形的长乘高度计算。算。弧形踢脚线工程量按弧形的长乘高度计算。4、楼梯装饰的工程量按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台以及500mm以内的楼梯井）水平水平投影投影面积计算；楼梯与楼面相连时，算至梯口梁外侧边沿，无梯口梁者，算至最上一级踏步边沿300mm。第11页/共28页5、扶手、栏板、栏杆按设计图示尺寸以扶手中心线长度计算，斜扶手栏板、栏杆长度按水平长度乘1

8、.15系数计算。6、台阶、看台的工程量按设计图示尺寸以展开面积计算。台阶、看台与平台相连时算至最上层踏步边沿加300mm。第12页/共28页某工程楼面建筑平面如图8-2，设计楼面做法为30厚细石砼找平，1：3水泥砂浆铺贴300300地砖面层，踢脚 为 150高 地 砖。求 楼 面 装 饰 的 费 用。（M1：9002400，M2：9002400，C1：18001800）（四）、计算案例（四）、计算案例 第13页/共28页第14页/共28页解：1、30厚细石砼找平：查定额10-12#，基价为8.83元/m2工程量：S=（4.52-0.242）（6-0.24）-0.62.4 =47.64m2 找平

9、层费用为：47.648.83=420.66元。2、300300地砖面层：查定额10-39#，基价为35.1元/m2工程量：S=（4.52-0.242）（6-0.24）-0.62.4+0.90.242 =48.07 m2 地砖费用为：48.0735.1=1687.26元第15页/共28页3、地砖踢脚：查定额10-90#，基价为37.76元/m2 工程量：S=（4.5-0.24+6-0.24）22-0.93+0.244 0.15 =38.340.15=5.75 m2 地砖踢脚费用为：5.7537.76=217.12元 楼地面装饰费用合计为：420.66+1687.26+217.12=2325.04

10、元第16页/共28页三、工程量清单编制及计价（一）、在清单计价规范的附录B.1中，楼地面清单项目共9节，43个。具体分整体面层、块料面层、橡塑面层、其他材料面层、踢脚线、楼梯装饰、扶手、栏杆、栏板装饰、台阶装饰、零星装饰项目等。第17页/共28页1、整体面层项目特征：应描述垫层、找平层、防水层、面层的材料种类、厚度、配合比等。工程量计算：按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物，设备基础，室内铁道、地沟所占面积，不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈，暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。第18页/共28页如：水泥砂浆地面清单 020101001*水泥砂浆楼

11、地面 m2 1200 20mm厚1：2水泥砂浆面层，70mm厚C20混凝土垫层，80 mm厚碎石垫层第19页/共28页2、块料面层项目特征：应描述垫层、找平层、防水层、填充层、结合层、面层、嵌条的材料种类、厚度、配合比及酸洗、打蜡要求等。工程量计算：按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物，设备基础，室内铁道、地沟所占面积，不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈，暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。第20页/共28页如：地砖楼地面 020102002*块料楼地面 m2 1200 150*150防滑地砖面，15mm厚1：2水泥砂浆，1.2mm厚JS防水涂料，

12、20 mm厚1：3水泥砂浆找平层第21页/共28页3、橡塑面层、其他材料面层项目特征：应描述找平层厚度、砂浆配合比，填充材料种类、厚度，粘结厚度、材料种类，面层材料品种、规格、品牌颜色，防护材料、粘结材料、压线条种类等。工程量计算：按设计图示尺寸以面积计算，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。第22页/共28页4、踢脚线项目特征：应描述踢脚的高度，底层厚度、砂浆配合比，面层厚度、砂浆配合比。粘结层厚度、材料种类，面层材料品种、规格、品牌、颜色，勾缝材料种类，防护材料种类，磨光、酸洗打蜡要求、油漆品种、刷漆遍数等。工程量计算：按设计图示长度乘以高度计算。第23页/共28页5、

13、楼梯装饰项目特征：找平层、粘结层厚度、材料种类，面层材料品种、规格、品牌、颜色，防滑条材料种类、规格、长度，防护层材料种类，酸洗打蜡要求，石子种类、规格颜色，油漆品种、刷漆遍数。工程量计算：按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步，休息平台及500mm以内的楼梯井）水平投影面积计算。第24页/共28页6、扶手、栏杆、栏板装饰项目特征：项目特征：扶手材料种类、规格、品牌颜色，栏板材料扶手材料种类、规格、品牌颜色，栏板材料种类、规格、品牌、颜色。固定配件种类，防护材料种种类、规格、品牌、颜色。固定配件种类，防护材料种类，油漆品种、刷漆遍数等。类，油漆品种、刷漆遍数等。工程量计算：工程量计算：按设计图示尺寸以

14、扶手中心线长度（包括按设计图示尺寸以扶手中心线长度（包括弯头长度）计算。弯头长度）计算。第25页/共28页7、台阶装饰项目特征：垫层材料种类、厚度，找平层厚度、砂浆配合比，粘结层材料种类，面层材料品种、规格、品牌颜色，勾线材料种类，防滑条材料种类、规格，防护材料种类。工程量计算：按设计图示尺寸以台阶（包括最上层踏步边沿加300）水平投影面积计算。8、零星装饰项目项目特征：工程部位工程部位，找平层、结合层的材料种类、厚度、配合比等。工程量计算：按设计图示尺寸以面积计算。第26页/共28页（二）、清单计价 对楼地面工程清单进行计价，看清清单的特征描述并作仔细分析，根据图纸和清单指引结合施工组织设计来确定可组合的定额内容。如整体面层和块料面层可组合内容见下表：楼地面计价表.doc注：块料面层在采用定额计价时，应注意清单计算规则块料面层在采用定额计价时，应注意清单计算规则和定额计算规则的不同点。和定额计算规则的不同点。第27页/共28页感谢您的观看！第28页/共28页