地下车库方案设计资料.ppt

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1、中大槐树片区车库在军械所未拆迁情况下中大槐树片区车库在军械所未拆迁情况下 施工方案施工方案山东天宇工程项目咨询有限公司山东天宇工程项目咨询有限公司2010年年8月月12号号用技术推动项目管理事业1为顾客提供全面增值服务中大槐树片区中大槐树片区8号楼、号楼、11号楼、号楼、12号楼及对号楼及对应车库受军械所影响暂未施工应车库受军械所影响暂未施工军械所在现场的位置军械所在现场的位置车库入口车库入口车库出口车库出口用技术推动项目管理事业2为顾客提供全面增值服务一、拟定本施工方案目的一、拟定本施工方案目的目的之一：军械所较长时间不能拆迁，保目的之一：军械所较长时间不能拆迁，保证已施工楼座及车库可以正常

2、使用，在军证已施工楼座及车库可以正常使用，在军械所拆迁后剩余楼座和车库可以继续施工械所拆迁后剩余楼座和车库可以继续施工的方案；的方案；目的之二：军械所短期内拆迁完成，剩余目的之二：军械所短期内拆迁完成，剩余楼座及车库继续施工的方案。楼座及车库继续施工的方案。用技术推动项目管理事业3为顾客提供全面增值服务军械所位置军械所位置二、具体影响范围二、具体影响范围军械所未拆迁，主要影响军械所未拆迁，主要影响11#11#、12#12#楼及部分车库无法施楼及部分车库无法施工，具体范围为工，具体范围为 、用技术推动项目管理事业4为顾客提供全面增值服务根据现场施工情况，地下车库无法完善施根据现场施工情况，地下车

3、库无法完善施工、部分部位无法连接为整体，基坑不能工、部分部位无法连接为整体，基坑不能停止降水，降水费用大量增加。为了能在停止降水，降水费用大量增加。为了能在军械所未拆迁情况下，降水井停止降水，军械所未拆迁情况下，降水井停止降水，降低工程建设成本；大部分楼号竣工后，降低工程建设成本；大部分楼号竣工后，居民尽快回迁入住，已施工车库能达到基居民尽快回迁入住，已施工车库能达到基本使用条件，拟定以下方案，供领导参考。本使用条件，拟定以下方案，供领导参考。用技术推动项目管理事业5为顾客提供全面增值服务三、三、两个主要施工方案两个主要施工方案方案一方案一即车库在军械所未拆迁情况下，已施工车库即车库在军械所未

4、拆迁情况下，已施工车库可以正常使用，在军械所拆迁后剩余车库可可以正常使用，在军械所拆迁后剩余车库可以继续施工的方案。以继续施工的方案。做法做法1、结构、结构四标段部位四标段部位在已施工完的车库在已施工完的车库 轴安装防火卷帘的轴安装防火卷帘的部位进行砼挡土墙部位进行砼挡土墙(墙厚墙厚300mm)封堵（由设封堵（由设计单位出图）。计单位出图）。在已施工完的车库在已施工完的车库 轴安装防火卷轴安装防火卷帘的部位进行砼挡土墙帘的部位进行砼挡土墙(墙厚墙厚300mm300mm)封堵封堵（由设计单位出图）。（由设计单位出图）。v v用技术推动项目管理事业6为顾客提供全面增值服务五、六标段部位五、六标段部

5、位在已施工完的车库后浇带部位增加在已施工完的车库后浇带部位增加C30钢筋砼钢筋砼挡土墙挡土墙(墙厚墙厚300mm)。用技术推动项目管理事业7为顾客提供全面增值服务2、建筑建筑(1)、挡土墙处防水做法挡土墙处防水做法A、砌砖模：挡土墙外侧底板后浇带部位，沿后浇带砌一圈砖砌砖模：挡土墙外侧底板后浇带部位，沿后浇带砌一圈砖模。模。B、砖模内原防水保护层以下做法：铺一层砖模内原防水保护层以下做法：铺一层 30厚聚苯板厚聚苯板；填填级配砂石；级配砂石；挡土墙 30厚聚苯板厚聚苯板 用技术推动项目管理事业8为顾客提供全面增值服务级配砂石上面做级配砂石上面做 40厚厚C15细石细石 砼找平压光砼找平压光40

6、厚厚C15细石细石用技术推动项目管理事业9为顾客提供全面增值服务砖模外侧抹砖模外侧抹 1：2.5水泥砂浆水泥砂浆 找平层压光找平层压光 1:2.5水泥浆水泥浆用技术推动项目管理事业10为顾客提供全面增值服务工程项目管理系统工程项目管理系统C、挡土墙外做防水；防水层与车库底板的防水层按、挡土墙外做防水；防水层与车库底板的防水层按规范要求搭接。规范要求搭接。D、防水层外砌、防水层外砌 ，回，回填土。填土。120厚砖保护墙用技术推动项目管理事业11为顾客提供全面增值服务(2)、军械所拆迁后车库继续施工的做法、军械所拆迁后车库继续施工的做法A、降水、挖土、拆除钢筋砼挡土墙。、降水、挖土、拆除钢筋砼挡土

7、墙。B、拆除后浇带砖模、清理级配砂石及聚苯板、拆除后浇带砖模、清理级配砂石及聚苯板(注注意不要破坏了卷材防水保护层意不要破坏了卷材防水保护层)(3)、车库（防火分区八）部分的建筑处理方法、车库（防火分区八）部分的建筑处理方法此部分已施工完的车库可以停放此部分已施工完的车库可以停放61车，按要求应车，按要求应设两个出入口；可以考虑安装一些限制停车的装设两个出入口；可以考虑安装一些限制停车的装置减少停车数量，把停车位减少到置减少停车数量，把停车位减少到50辆，这样就辆，这样就可以不用增加车库出入口。可以不用增加车库出入口。用技术推动项目管理事业12为顾客提供全面增值服务3 3、设施设施方案一方案一

8、(1)(1)、现在施工的车库内消火栓系统、喷淋系统、采暖系统、现在施工的车库内消火栓系统、喷淋系统、采暖系统、给水系统均按原设计图纸进行预留预埋。给水系统均按原设计图纸进行预留预埋。用技术推动项目管理事业13为顾客提供全面增值服务用技术推动项目管理事业14为顾客提供全面增值服务用技术推动项目管理事业15为顾客提供全面增值服务改后消防、采暖、给水、喷淋管道安装布置图用技术推动项目管理事业16为顾客提供全面增值服务(2)、通风排烟及消火栓、喷淋系统：通风排烟及消火栓、喷淋系统：a、因四、五防火分区、因四、五防火分区各自自成系统，功能独立，五分区施工与否，不影响已施各自自成系统，功能独立，五分区施工

9、与否，不影响已施工的四分区功能；工的四分区功能；范围消火栓系统范围消火栓系统（2路路XG、2路路XD）、喷淋系统管道布置变更为沿未施工）、喷淋系统管道布置变更为沿未施工的车库以北与的车库以北与8#、9#楼以南区域布置，挡土墙施工时预留楼以南区域布置，挡土墙施工时预留预埋套管。预埋套管。修改后通风排烟及消火栓、喷淋系统修改后通风排烟及消火栓、喷淋系统原系统管道原系统管道修改后系统管道修改后系统管道用技术推动项目管理事业17为顾客提供全面增值服务消火栓、喷淋、采暖、给水系统消火栓、喷淋、采暖、给水系统管道布置图管道布置图消火栓系统管道消火栓系统管道喷淋系统管道喷淋系统管道 b、10#-13#及车库

10、方案一：通风排烟系统因车库的六、七、及车库方案一：通风排烟系统因车库的六、七、八防火分区各自自成系统，功能独立，车库七防火八防火分区各自自成系统，功能独立，车库七防火 区不施工，不影响已施工的六、八防火分区使用功能。区不施工，不影响已施工的六、八防火分区使用功能。13#楼按原设计施工，楼按原设计施工，10#楼及车库八分区范围内原设计楼及车库八分区范围内原设计消火栓系统、喷淋、采暖、给水系统管道布置变更为：消火栓系统、喷淋、采暖、给水系统管道布置变更为：沿未施工的车库以北与沿未施工的车库以北与8#、9#楼以南区域内布置。挡土楼以南区域内布置。挡土墙施工时预留预埋防水套管，具体做法见方案一图。墙施

11、工时预留预埋防水套管，具体做法见方案一图。采暖系统管道采暖系统管道给水系统管道给水系统管道用技术推动项目管理事业18为顾客提供全面增值服务 c、10#-13#及车库楼方及车库楼方案二：通风排烟系统因案二：通风排烟系统因六、七、八防火分区各六、七、八防火分区各自自成系统，功能独立，自自成系统，功能独立，七防火区不施工，不影七防火区不施工，不影响已施工的六、八分区响已施工的六、八分区使用功能。使用功能。13#楼车库楼车库按原设计施工，按原设计施工，10#楼楼及车库八分区范围内消及车库八分区范围内消火栓系统、喷淋系统、火栓系统、喷淋系统、采暖系统、给水系统管采暖系统、给水系统管道布置变更为：从车库道

12、布置变更为：从车库第五防火区第五防火区2-C轴轴2-B轴轴/2-4轴轴2-5轴接轴接出，沿出，沿8#楼东墙至未施楼东墙至未施工的车库以北与工的车库以北与8#、9#楼以南区域内布置。楼以南区域内布置。挡土墙施工时预留预防挡土墙施工时预留预防水埋套管，具体做法见水埋套管，具体做法见方案二图。方案二图。消火栓、喷淋、采暖、给消火栓、喷淋、采暖、给水系统管道水系统管道用技术推动项目管理事业19为顾客提供全面增值服务 （3）、）、采暖与给水系统：采暖与给水系统：a、原设计引入原设计引入8、9#楼的采暖和给水管道均来自地下车库楼的采暖和给水管道均来自地下车库五防火分区。五防火分区。因五防火分区暂不施工，为

13、保证因五防火分区暂不施工，为保证8、9#楼能正常采暖和供水，须将该部分管线楼能正常采暖和供水，须将该部分管线移至四分区内敷设；移至四分区内敷设；用技术推动项目管理事业20为顾客提供全面增值服务 b、10#13#楼给水系统布管是在车库内，现在变更为：楼给水系统布管是在车库内，现在变更为：10#给水管道沿轴给水管道沿轴 西侧、未施工的车库以北与西侧、未施工的车库以北与8#、9#楼以南区域布置。挡土墙施工时预留预埋防水套管，具楼以南区域布置。挡土墙施工时预留预埋防水套管，具体做法见方案一图。体做法见方案一图。给水系统管道布置图用技术推动项目管理事业21为顾客提供全面增值服务 c、10#-13#及车库

14、楼方案二：及车库楼方案二：13#楼车库按原设计施工，楼车库按原设计施工，10#楼及车库八分区范围内采暖系统、给水系统管道布楼及车库八分区范围内采暖系统、给水系统管道布置变更为：从车库第五防火区置变更为：从车库第五防火区2-C轴轴2-B轴轴/2-4轴轴2-5轴接出，沿轴接出，沿8#楼东墙至未施工的车库以北与楼东墙至未施工的车库以北与8#、9#楼以南区域内布置。挡土墙施工时预留预防水埋套楼以南区域内布置。挡土墙施工时预留预防水埋套管，具体做法见方案二图。管，具体做法见方案二图。给水系统管道给水系统管道采暖系统管道采暖系统管道用技术推动项目管理事业22为顾客提供全面增值服务 4、电施电施（1）电气照

15、明系统、安全保护与接地系统、消防报警及联动系统均按原设计图纸进行电气照明系统、安全保护与接地系统、消防报警及联动系统均按原设计图纸进行预留预埋。预留预埋。（2 2）2#变配电室：变配电室：a、将位于将位于 轴之间受拆迁影响不轴之间受拆迁影响不能施工的能施工的2#变配电室移位，变配电室移位，把把2#2#变配电室布置在变配电室布置在 。（具体做法见图）。（具体做法见图）2#配电室更换为临时箱变（已施工的配电室更换为临时箱变（已施工的9#、10#、13#楼每栋楼各一台），安放在车库上楼每栋楼各一台），安放在车库上面，面，2#配电室和车库施工完成后，拆除配电室和车库施工完成后，拆除 临时箱变启用临时箱

16、变启用2#配电室，按原设计重新敷配电室，按原设计重新敷 设桥架和电缆。设桥架和电缆。用技术推动项目管理事业23为顾客提供全面增值服务（3）强电弱电桥架：把强电弱电桥架：把 桥架移至桥架移至 轴。轴。原配电室原配电室配电室配电室用技术推动项目管理事业24为顾客提供全面增值服务（4）10#楼及楼及10#楼北侧已施工部分车库的强楼北侧已施工部分车库的强弱电弱电,在在 范围布置范围布置变更为沿未施工的车库以北与变更为沿未施工的车库以北与8#、9#楼以南楼以南区域布置管线、电缆，挡土墙施工时预留预区域布置管线、电缆，挡土墙施工时预留预埋套管。埋套管。军械所军械所原线路原线路改后线路改后线路用技术推动项目

17、管理事业25为顾客提供全面增值服务（6）弱电及消防报警系统弱电及消防报警系统 由由10#楼引入楼引入8、9#楼的消防和弱电系统，均来自途径车库楼的消防和弱电系统，均来自途径车库防火四、五分区的两防火四、五分区的两300100桥架。因车库桥架。因车库防火五分区暂不能施工，该部分管线需变防火五分区暂不能施工，该部分管线需变更为室外敷设。更为室外敷设。（7）因五分区暂不能施工，四防火分区靠因五分区暂不能施工，四防火分区靠近五防火分区的部分报警联动管线，需进近五防火分区的部分报警联动管线，需进行局部调整。行局部调整。用技术推动项目管理事业26为顾客提供全面增值服务本方案缺点本方案缺点1、车库后浇带部位

18、的挡土墙处，防水是薄弱环节，此部车库后浇带部位的挡土墙处，防水是薄弱环节，此部位的防水应精心设计、精心施工；在军械所拆迁后车库继位的防水应精心设计、精心施工；在军械所拆迁后车库继续施工前，此部位的挡土墙拆除时，底板防水很可能会破续施工前，此部位的挡土墙拆除时，底板防水很可能会破坏，是防水的薄弱部位，要求在设计时应重点考虑。坏，是防水的薄弱部位，要求在设计时应重点考虑。2、结合原施工图纸重新设计电气、给排水，增加工程造结合原施工图纸重新设计电气、给排水，增加工程造价。价。3、车库内车库内2#变配电室需要调整位置，如调整，需重报济变配电室需要调整位置，如调整，需重报济南市建设工程勘察设计质量监督站、济南市消防局审查，南市建设工程勘察设计质量监督站、济南市消防局审查，程序比较繁琐；同时分段施工后的已完车库，功能上尚存程序比较繁琐；同时分段施工后的已完车库，功能上尚存在缺陷，在剩余车库未竣工前，分段对已完车库进行人防、在缺陷，在剩余车库未竣工前，分段对已完车库进行人防、消防验收通过有一定的难度。消防验收通过有一定的难度。4、若很长一段时间以后军械所拆迁才能完成，降水井保若很长一段时间以后军械所拆迁才能完成，降水井保护有难度，可能需重新钻降水井。护有难度，可能需重新钻降水井。用技术推动项目管理事业27为顾客提供全面增值服务