地基基础-住宅工程质量通病控制标准.ppt

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1、住宅工程质量通病控制标准 DGJ32/J 162005DGJ32/J 162005J10687-2006J10687-200620062006年年4 4月月1 1日起施行日起施行 4 地基基础工程质量通病控制目标质量通病控制目标1、沉降变形沉降变形对上部建筑的影响对上部建筑的影响2、桩身质量桩身质量（地基处理强度）不符合要求（地基处理强度）不符合要求质量通病控制措施质量通病控制措施1、设计、2、材料、3、施工4 地基基础工程4.1 4.1 沉降变形对上部建筑的影响沉降变形对上部建筑的影响-设计设计5 5 设计1 地基基础设计应明确沉降控制值（沉降和差异沉降），对符合建筑地基基础设计规范GB50

2、007-2002条等规定的，必须进行变形验算，变形计算值不应大于表的相应允许值。4 地基基础工程表表4.1.1 4.1.1 建筑物的地基变形允许值建筑物的地基变形允许值变形特征变形特征 平均值平均值 最大值最大值 沉降量（沉降量（mmmm）150150 砌体承重结构砌体承重结构基础的局部倾斜基础的局部倾斜 中、低压缩性土中、低压缩性土 0.002 0.002高压缩性土高压缩性土 0.003 0.003 0.0030.0030.004 0.004 框架结构相邻柱基沉降差（框架结构相邻柱基沉降差（mmmm）中、低压缩性土中、低压缩性土 0.002l 0.002l高压缩性土高压缩性土 0.003l

3、0.003l 0.003l0.003l0.004l 0.004l 整整体体倾倾斜斜 HHg24 g24 0.004 0.004 0.005 0.005 2424HHg60 g60 0.003 0.003 0.004 0.004 6060HHg100 g100 0.002 0.002 0.0025 0.0025 HHg g100 100 0.0015 0.0015 0.002 0.002 沉降沉降速率速率(mm(mmd)d)验收标准验收标准(变形曲线逐步收敛且变形曲线逐步收敛且)高层高层 0.06 0.06多层及以下多层及以下0.10 0.10 0.080.080.12 0.12 稳定标准稳定标

4、准 高层高层0.010.01；多层及以下；多层及以下0.04 0.04 4 地基基础工程地基基础工程4.1 4.1 沉降变形对上部建筑的影响沉降变形对上部建筑的影响-设计设计设计设计5 5 注：注：l l为相邻柱基的中心距离（为相邻柱基的中心距离（mmmm）；）；HHg g为从室外地面算起的为从室外地面算起的建筑物高度（建筑物高度（mm）。2 2 同一结构单元同一结构单元不应采用多种类型不应采用多种类型的地基基础的地基基础设计方案（如天然地基、地基处理、摩擦桩、端设计方案（如天然地基、地基处理、摩擦桩、端承桩等），当必须采用两种或两种以上地基基础承桩等），当必须采用两种或两种以上地基基础方案时

5、，方案时，应采取设置沉降缝应采取设置沉降缝等措施控制差异沉降。等措施控制差异沉降。3 3 建筑物地基基础采用桩基时，建筑物地基基础采用桩基时，同一结构同一结构单元单元桩端应置于桩端应置于同一地基持力层同一地基持力层上。上。4 地基基础工程4.1 4.1 沉降变形对上部建筑的影响沉降变形对上部建筑的影响-设计设计5 54 4 层数相差超过层数相差超过1010层或平面布置复杂的建筑物，层或平面布置复杂的建筑物，应设置沉降缝应设置沉降缝；确有困难的，；确有困难的，必须设置沉降后浇必须设置沉降后浇带带。后浇带应在主体结构封顶或沉降速率达到稳。后浇带应在主体结构封顶或沉降速率达到稳定标准、预估沉降差异可

6、满足设计要求，并经设定标准、预估沉降差异可满足设计要求，并经设计认可后方可封堵。计认可后方可封堵。5 5 建筑物在建筑物在施工施工和和使用使用期间，应进行期间，应进行沉降观测沉降观测。设计等级为甲级、地质条件复杂、设置沉降后浇设计等级为甲级、地质条件复杂、设置沉降后浇带及软土地区的建筑物，沉降观测应由有资质的带及软土地区的建筑物，沉降观测应由有资质的检测单位检测，测量精度不低于检测单位检测，测量精度不低于级。级。工程竣工工程竣工验收时，沉降没有达到稳定标准的，沉降观测应验收时，沉降没有达到稳定标准的，沉降观测应继续进行。继续进行。4 地基基础工程4.1 4.1 沉降变形对上部建筑的影响沉降变形

7、对上部建筑的影响-施工施工7 7 施工施工1 1 施工前，应编制详细的施工组织设计方案，并施工前，应编制详细的施工组织设计方案，并按规定程序审批。按规定程序审批。2 2 施工机械必须鉴定合格，计量设备应经计量标施工机械必须鉴定合格，计量设备应经计量标定且能保证正常工作，主要工种施工人员应持证定且能保证正常工作，主要工种施工人员应持证上岗。上岗。3 3 施工中采用的钢材、水泥、砂石、外加剂、预施工中采用的钢材、水泥、砂石、外加剂、预制构件等制构件等材料材料应有出厂应有出厂合格证合格证，进场要进行外观，进场要进行外观等检查，需要进场检验的应按规定等检查，需要进场检验的应按规定抽样检测抽样检测，不，

8、不符合要求的不得使用。符合要求的不得使用。4 地基基础工程4.1 4.1 沉降变形对上部建筑的影响沉降变形对上部建筑的影响-施工施工7 74 采用桩基和地基处理的，若缺乏地区经验时，必须在开工前进行施工工艺试验。设计等级为甲、乙级的建筑物，单桩竖向承载力特征值Ra或地基处理后承载力特征值fspk应按规范根据静载荷试验确定。试验数量不少于总桩数的1，且不少于3根（处）。4 地基基础工程4.1 4.1 沉降变形对上部建筑的影响沉降变形对上部建筑的影响-施工施工7 75 5 桩基（地基处理）工程施工，应保证有效桩长桩基（地基处理）工程施工，应保证有效桩长和进入持力层深度。当以和进入持力层深度。当以桩

9、长桩长控制时，应有控制时，应有计量计量措施措施保证；当以保证；当以持力层持力层控制时，预制桩、沉管灌控制时，预制桩、沉管灌注桩等应严格控制压力值（电流值、锤击数）来注桩等应严格控制压力值（电流值、锤击数）来确保进入确保进入持力层和进入持力层深度持力层和进入持力层深度，钻孔（人工，钻孔（人工挖孔）灌注桩应对持力层岩（土）性质进行鉴别挖孔）灌注桩应对持力层岩（土）性质进行鉴别验收，在清孔、孔底沉渣（虚土）厚度满足设计验收，在清孔、孔底沉渣（虚土）厚度满足设计要求后，及时封底和浇筑混凝土。要求后，及时封底和浇筑混凝土。4 地基基础工程4.1 4.1 沉降变形对上部建筑的影响沉降变形对上部建筑的影响-

10、施工施工7 76 6 桩基（地基处理）施工后，应有一定的桩基（地基处理）施工后，应有一定的休止期休止期，挤土时砂土、粘性土、饱和软土分别不少于挤土时砂土、粘性土、饱和软土分别不少于14d14d、21d21d、28d28d，保证桩身强度和桩周土体的超孔隙水，保证桩身强度和桩周土体的超孔隙水压力的消散和被扰动土体强度的恢复。压力的消散和被扰动土体强度的恢复。7 7 桩基（地基处理）工程验收前，按规范和相关桩基（地基处理）工程验收前，按规范和相关文件规定进行文件规定进行桩身质量桩身质量（地基强度）、（地基强度）、承载力承载力检检验。检验结果不符合要求的，在扩大检测和分析验。检验结果不符合要求的，在扩

11、大检测和分析原因后，由设计单位核算认可或出具处理方案进原因后，由设计单位核算认可或出具处理方案进行加固处理。行加固处理。4 地基基础工程地基基础工程4.2 4.2 桩身质量（地基处理强度）不符合要求桩身质量（地基处理强度）不符合要求 -桩身质量的缺陷很多，如断桩、缩颈、夹泥、离析、偏位、桩身强度不符合要求等，但同一桩型产生各类缺陷的原因往往相似，本节将产生缺陷的主要原因和施工中必须控制的主要要素进行了归纳整理。4 地基基础工程地基基础工程4.2 4.2 桩身质量（地基处理强度）不符合要求桩身质量（地基处理强度）不符合要求-设计设计设计设计3 3 设计设计1 1 人工挖孔桩人工挖孔桩不应用于不应

12、用于软土或易发生流砂的场地。软土或易发生流砂的场地。地下水位高的场地，地下水位高的场地，应先降水后施工应先降水后施工。在有砂卵。在有砂卵石、卵石或流塑淤泥夹层的土层中，在没有石、卵石或流塑淤泥夹层的土层中，在没有可靠可靠措施时措施时，不宜采用挖孔桩。，不宜采用挖孔桩。-既危及施工人员的安全，同时可能塌孔导致桩既危及施工人员的安全，同时可能塌孔导致桩身缩颈、夹泥等，建设部和江苏省身缩颈、夹泥等，建设部和江苏省20042004年均发文年均发文要求在不良地质条件下限制使用人工挖孔桩。要求在不良地质条件下限制使用人工挖孔桩。4 地基基础工程地基基础工程4.2 4.2 桩身质量（地基处理强度）不符合要求

13、桩身质量（地基处理强度）不符合要求-设计设计设计设计3 32 水泥土搅拌法不应用于泥炭土、有机质土、塑性指数Ip大于25的粘土、地下水具有腐蚀性的土的处理。无工程经验的地区，必须通过现场试验确定其适用性。3 当桩尖位于基岩表面且岩层坡度大于10时，桩端应有防滑措施。4 地基基础工程4.2 4.2 桩身质量（地基处理强度）不符合要求桩身质量（地基处理强度）不符合要求-施工施工8 8 施工1 桩基施工时应严格监测，垂直偏差应小于0.5；采用沉管复打时，应保证两次沉管的垂直度一致；施工中遇大块石等障碍物导致桩身（管）倾斜时，应及时予以清除或处理。4 地基基础工程4.2 4.2 桩身质量（地基处理强度

14、）不符合要求桩身质量（地基处理强度）不符合要求-施工施工8 82 对预制桩进场检验结果有怀疑时，应进行破损和抗弯试验（管桩，同一生产厂家、同一规格的产品，每进场300节必须抽一节做破损检验和见证取样抗弯试验），对桩身开裂等超过规定的不合格桩不得使用。-对管桩的破损检验主要指混凝土强度检验和钢材规格、数量的复核，抗弯试验主要是产品性能的检验。4 地基基础工程4.2 4.2 桩身质量（地基处理强度）不符合要求桩身质量（地基处理强度）不符合要求-施工施工8 83 3 灌注桩混凝土浇筑灌注桩混凝土浇筑1 1）浇筑顶面）浇筑顶面应高于应高于桩顶设计标高和地下水位桩顶设计标高和地下水位0.50.51.0m

15、1.0m以上以上，确有困难时，确有困难时，应高于应高于桩顶设计标高桩顶设计标高不不少于少于2m2m，混凝土浇筑应测量桩顶标高，当混凝土，混凝土浇筑应测量桩顶标高，当混凝土充盈系数异常充盈系数异常（小于（小于1.01.0或大于或大于1.31.3）时，应及时分时，应及时分析原因并采取措施进行处理。析原因并采取措施进行处理。-灌注桩浇筑顶面高于地下水位灌注桩浇筑顶面高于地下水位0.50.51.0m1.0m以上有以上有时难度较大，此时，浇筑顶面应高于桩顶设计标时难度较大，此时，浇筑顶面应高于桩顶设计标高高2m2m以上。以上。4 地基基础工程4.2 4.2 桩身质量（地基处理强度）不符合要求桩身质量（地

16、基处理强度）不符合要求-施工施工8 82）在有承压水的地区，应采用坍落度小、初凝时间短的混凝土，混凝土的浇筑标高应考虑承压水头的不利影响。3）钢筋笼应焊接牢固，并采用保护块（水下混凝土每23m设立一层，每层34块）、木棍、吊筋固定，以控制钢筋笼的位置。4 地基基础工程4.2 4.2 桩身质量（地基处理强度）不符合要求桩身质量（地基处理强度）不符合要求-施工施工8 84 4 沉管灌注桩沉管灌注桩1 1）预制桩尖的强度和配筋应符合要求，拔管之前，）预制桩尖的强度和配筋应符合要求，拔管之前，先测量孔内深度，以防预制桩尖进入桩管。先测量孔内深度，以防预制桩尖进入桩管。2 2）严格控制拔管速度，一般土层

17、）严格控制拔管速度，一般土层1 11.2m1.2mminmin，软土地区软土地区0.60.60.8m0.8mminmin，在地质，在地质软硬层分界软硬层分界处，处，可采用可采用停振反插停振反插。3 3）复打桩复打拔管后，应）复打桩复打拔管后，应清除管壁泥土清除管壁泥土；反插时，；反插时，反插深度反插深度不应大于活瓣桩尖的不应大于活瓣桩尖的2 23 3或不大于或不大于0.50.51.0m1.0m。4 地基基础工程4.2 4.2 桩身质量（地基处理强度）不符合要求桩身质量（地基处理强度）不符合要求-施工施工8 85 5 钻孔灌注桩钻孔灌注桩1 1）护筒底部护筒底部应安放在应安放在不透水层不透水层并

18、保证稳定。并保证稳定。2 2）泥浆护壁钻孔桩在钻进过程中及清孔前，应在）泥浆护壁钻孔桩在钻进过程中及清孔前，应在泥浆顶部和孔底分别测量泥浆性能，泥浆比重一泥浆顶部和孔底分别测量泥浆性能，泥浆比重一般为般为1.11.11.31.3，在卵石、砂卵石或塌孔回填重钻孔，在卵石、砂卵石或塌孔回填重钻孔时，应为时，应为1.31.31.51.5；钻进过程中；钻进过程中应保证护筒内的水应保证护筒内的水头高度高于地下水位头高度高于地下水位1 12m2m以上以上。3 3）成孔后应采用井径仪和沉渣仪）成孔后应采用井径仪和沉渣仪分别测量孔径和分别测量孔径和沉渣厚度，数量均不少于总桩数的沉渣厚度，数量均不少于总桩数的1

19、010；挤扩桩；挤扩桩成孔后，应采用井径仪全数检查扩径尺寸。成孔后，应采用井径仪全数检查扩径尺寸。4 地基基础工程4.2 4.2 桩身质量（地基处理强度）不符合要求桩身质量（地基处理强度）不符合要求-施工施工8 84）泥浆护壁钻孔桩二次清孔后2h内（嵌入遇水软化、膨胀岩中的桩基0.5h内）必须浇筑混凝土，否则应重新清孔；混凝土浇筑前应对导管连接密封性进行水压试验，浇筑过程中导管埋深应控制在16m，每次拆除导管长度不应大于5m，在每次拔管和拆除导管前，应测量导管内外的混凝土标高。4 地基基础工程4.2 4.2 桩身质量（地基处理强度）不符合要求桩身质量（地基处理强度）不符合要求-施工施工8 86

20、 人工挖孔桩1）采用砖砌护壁时，不应干码堆砌，砌体、砌筑质量及砂浆试块的留置应符合砌体验收规范的要求，砌体与土体之间必须用M5.0以上的砂浆填实。2）持力层为泥岩等遇水软化岩层时，验孔后应采用高于桩身强度一个等级或以上，且不低于C30的干硬混凝土封底。4 地基基础工程4.2 4.2 桩身质量（地基处理强度）不符合要求桩身质量（地基处理强度）不符合要求-施工施工8 83）混凝土浇筑前，应对孔中积水排除干净。混凝土浇筑时，应采用串筒或溜槽，每次浇筑混凝土的厚度不大于振捣棒影响深度的1.5倍，当孔中积水或帮淋水较多时，必须采用水下混凝土浇筑。4 地基基础工程4.2 4.2 桩身质量（地基处理强度）不

21、符合要求桩身质量（地基处理强度）不符合要求-施工施工8 87 7 水泥土搅拌桩水泥土搅拌桩1 1）施工前对局部泥炭土、有机质土、暗塘（浜）施工前对局部泥炭土、有机质土、暗塘（浜）进行进行挖除换土挖除换土，对松散填土区宜采取压实处理措，对松散填土区宜采取压实处理措施。施。2 2）计量计量（压力、灰浆泵入量、深度等）器具应经（压力、灰浆泵入量、深度等）器具应经标定并标定并保证正常工作保证正常工作。3 3）施工中保证）施工中保证供浆的连续性供浆的连续性，控制水灰比、喷浆，控制水灰比、喷浆压力（压力（0.40.40.6MPa0.6MPa）、喷浆提升速度（）、喷浆提升速度（0.30.30.5m0.5mm

22、inmin）和每米每次的喷浆量并专人记录；因故停）和每米每次的喷浆量并专人记录；因故停浆时，应将搅拌头下沉至停浆点以下浆时，应将搅拌头下沉至停浆点以下0.5m0.5m处，待处，待恢复时提升喷浆。恢复时提升喷浆。4 地基基础工程4.2 4.2 桩身质量（地基处理强度）不符合要求桩身质量（地基处理强度）不符合要求-施工施工8 84 4）水泥土搅拌桩应在）水泥土搅拌桩应在成桩成桩7d7d内，按总桩数的内，按总桩数的2 2，用轻便触探检查桩身均匀性和判断桩身强度；用轻便触探检查桩身均匀性和判断桩身强度；成成桩桩7d7d后，按总桩数的后，按总桩数的5 5，开挖桩头检查搅拌均匀开挖桩头检查搅拌均匀性和成桩直径。性和成桩直径。8 8 桩基（地基处理）施工中，应合理安排机械行桩基（地基处理）施工中，应合理安排机械行走路线，走路线，避免压坏（偏）已施工的桩基避免压坏（偏）已施工的桩基等；表层等；表层土应有足够的承载力保证机械行走过程中的稳定土应有足够的承载力保证机械行走过程中的稳定性；承载力不满足要求时，应在表层采取铺垫等性；承载力不满足要求时，应在表层采取铺垫等压实处理措施。压实处理措施。