3 工程造价与费用计算.ppt

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1、工程概预算工程概预算长沙理工大学管理学院 张鼎祖2006年3月第三章 工程造价与费用计算1.工程造价1.1 1.1 我国工程造价的组成我国工程造价的组成n工程造价：建设项目从筹建到竣工验收、交付使用整个过程的投入费用n又可称为基本建设费用。n包括：n建筑安装工程费用n设备、工器具及家具购置费n工程建设其他费用工程造价组成示意图建设项目总费用第一部分建筑安装工程费用第三部分工程建设其他费用预备费、投资方向调节税、建设期贷款利息等主要工程项目综合概算辅助工程项目综合概算室外工程项目综合概算场外工程项目综合概算与工程建设有关的费用与未来企业生产经营有关的费用土地使用费第二部分 设备、工器具及家具购置

2、费用返回2.建筑安装工程费用建筑安装工程费用构成直接工程费间接费计划利润税金建筑安装工程费用直接费其他直接费现场经费营业税城市维护建设税教育费附加冬、雨季施工增加费夜间施工增加费材料二次搬运费仪器仪表使用费生产工具用具使用费检验试验费特殊地区施工增加费工程定位复测、点交等人工费材料费施工机械使用费企业管理费财务费用其他费用临时设施费现场管理费2.1 直接工程费n指施工企业直接用于施工生产上的费用。n组成：n直接费n其他直接费n现场经费直接工程费构成直接工程费直接费其他直接费现场经费冬、雨季施工增加费夜间施工增加费材料二次搬运费仪器仪表使用费生产工具用具使用费检验试验费特殊地区施工增加费工程定位

3、复测、点交等人工费材料费施工机械使用费临时设施费现场管理费直接费直接费人工费材料费施工机械使用费基本工资工资性补贴生产工人辅助工资职工福利费生产工人劳动保护费材料原价供销部门手续费包装费装卸运输费及途中损耗采购及保管费折旧费大修费经常修理费安拆费及场外运输费燃料动力费人工费养路费及车船使用税2.2 间接费n是指施工企业用于经营管理的费用。n组成：n企业管理费企业管理费：施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。n财务费用财务费用：企业为筹集资金而发生的各项费用。n其他费用其他费用：按规定支付给造价（定额）管理部门的定额编制管理费和定额测定费等。2.3 利润与税金n计划利润：按规定应计入建

4、筑安装工程造价的利润。n税金：按国家税法规定应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加。3 建筑安装工程费用计算3.1 现行的一般计算方法一般计算方法（土建工程）序号费用名称计算式直直接接工工程程费费直接费直接费人工费人工费+材料费材料费+机械使用费；或定额基价机械使用费；或定额基价工程量工程量直直接接费费人工费人工费（定额人工工日用量（定额人工工日用量人工单价人工单价工程量）工程量）材料费材料费（定额材料消耗量（定额材料消耗量相应材料单价相应材料单价工程量）工程量）机械使用费机械使用费（定额机械台班用量（定额机械台班用量相应机械台班单价相应机械台班单价工程量）工程量）其他直接

5、费其他直接费直接费直接费其他直接费率其他直接费率现场经费现场经费直接费直接费现场经费费率现场经费费率间接间接费费企业管理费、财务企业管理费、财务费及其他费用费及其他费用直接工程费直接工程费间接费率间接费率利润利润利润利润(直接工程费直接工程费+间接费间接费)利润费率利润费率税金税金税金税金计税前工程造价计税前工程造价费率费率工程造价工程造价直接工程费直接工程费+间接费间接费+利润利润+税金税金3.2 各省、区计算方法n各省区市的均不相同，在一般计算方法基础上增加了一些特殊的费用项目。n计算方法均在各省、自治区、直辖市的有关取费定额取费定额中有规定，应用时应仔细阅读和理解。n仅举湖南省的为例（四

6、川省的基本相同）。湖南省一般土建（包工包料）工程造价计算程序及取费表序号费用名称计算式费率(二类)备注(一一)直接工程费直接工程费1+2+31直接费直接费按单位估价表计算2其他直接费其他直接费1其他直接费率3.003现场经费现场经费1现场经费费率6.44(二二)间接费间接费(一)间接费率12.51(三三)利润利润(一)利润费率8.00(四)单独计取的费用单独计取的费用(五)材料价差调整材料价差调整调价文件(六)预算外点工预算外点工按实际发生计(七)计税前造价前六项之和(八八)税金税金(七)费率3.413(九)劳动保险基金(七)+(八)费率3.50(十十)工程总造价工程总造价（七）+（八）+（九

7、）3.3 取费标准3.4 工程类别n工程类别划分对费用计算有特殊意义。n不同的工程类别有不同的取费标准。不同的工程类别有不同的取费标准。n各省的划分方式不同，具体划分方法参见该省的“取费标准”。3.5 直接费的计算n又称为定额直接费的计算。n是根据施工图纸、预算定额划分出分部分项工程后，计算出每一分项工程的工程量，再套用预算定额后得到的费用。n按国家的一般计算方法，由人工费、材料费和机械费构成。n计算方法(见思考题，举例)n某施工队承包了100m3砖基础施工任务。试计算直接费。n思考：如何控制成本？n几条途径？思考3.6 间接费等其他费用的计算n见例题n（以湖南省费用计算为例）计算实例n某建筑

8、工程位于长沙市，建筑面积6400m2，钢筋混凝土框架结构，10层，属二类工程。土建工程部分由某企业施工（包工包料）承包，约定工程结算按湖南省现行定额及取费标准执行。n该企业造价人员已计算出该工程土建部分人工费192,000元，材料费1,920,000元，机械费288,000元。n现不考虑单独计取的费用、材料调价以及预算外点工，请计算该工程土建部分的造价。序号费用名称计算式费率(二类)金额(一)直接工程费直接工程费1+2+326265601直接费直接费24000002其他直接费其他直接费1其他直接费率3.00720003现场经费现场经费1现场经费费率6.44154560(二)间接费间接费(一)间

9、接费率12.51328582.8(三)利润利润(一)利润费率8.00210124.8(四)计税前造价计税前造价前三项之和3165267.6(五)税金税金(四)费率3.413108030.58(六)工程造价工程造价（四）+（五）3273298.18序号序号费用名称费用名称计算式计算式费率费率(二类二类)金额金额(一一)直接工程费直接工程费2400000+72000+1545602400000+72000+154560262656026265601 1直接费直接费 192000+1920000+288000192000+1920000+288000240000024000002 2其他直接费其他直

10、接费240000024000003.003.003.003.0072000720003 3现场经费现场经费240000024000006.446.446.446.44154560154560(二二)间接费间接费2626560262656012.5112.5112.5112.51328582.8328582.8(三三)利润利润262656026265608.008.008.008.00210124.8210124.8(四)计税前造价计税前造价前三项之和3165267.6(五)税金税金(四)费率3.413108030.58(六)工程造价工程造价（四）+（五）3273298.184.建设项目工程造价

11、4.1 建设项目工程造价（总费用）n建设项目，其总费用通常由以下三大部分组成：n建筑安装工程费用n设备、工、器具及生产家具购置费用n工程建设其他费用n土地使用费、与工程建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的其他费用建设项目工程造价构成预备费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息直接工程费间接费计划利润税金与工程建设有关的费用与未来企业生产经营有关的费用土地使用费建筑安装工程费用建设项目工程造价工程建设其他费用建筑工程费用设备安装工程费用设备及工器具购置费用设备购置费工器具及生产家具购置费总费用4.2 设备、工器具及生产家具购置费n是指为工程建设项目购置和自制的达到固定资产标准的设备、工具、

12、器具的费用。n设备购置费用由设备原价或进口设备到岸价和设备运杂费组成。n设备运杂费设备原价运杂费率n工器具及生产家具购置费是指项目必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、器具、生产家具和备件的费用。n工器具及生产家具购置费设备购置费定额费率4.3 工程建设其他费用n除建筑安装工程费用和设备、工器具购置费外，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用总和。包括：n土地使用费：n与项目建设有关的其他费用n与未来生产经营有关的费用n预备费等4.4 建设项目总造价计算程序表序号项目计算式（一）建筑安装工程费用(1)+(2)+(3)+(4)（1）直接工程费直接工程费（2）间接费间接费（3）利润利润（4）税金税金（二）设备购置费（三）工器具等购置费（四）单项工程费（一）+（二）+（三）（五）工程建设其他费用（六）预备费（七）建设项目总费用（四）+（五）+（六）（八）固定资产投资方向调节税（九）建设期贷款利息（十）建设项目总造价（七）+（八）+（九）作业n1.建设工程各阶段对应的造价形式是什么？施工图预算有何作用？n2.设湖南省长沙市某土建工程(二类)，人工费为 240000元，材料费：2800000元，机械使用费：320000元，其余与例题相同，请计算该工程土建部分的造价。