工程建设基础知识及开发流程.ppt

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1、 1项目开发报建基本流程项目开发报建基本流程办理的基本程序整体程序可以用以下流程图介绍 发改：立项建设用地规划许可证修建性详细规划2卫生评价意见地震评价、排水批复 人防批复 环保审批意见管线规划大中型项目初步设计审查 建设用地批准书图审、消防、防雷意见、施工招标、质量安全监督交配套费、墙体基金、散水资金、印花税、劳保金等竣工验收、备案大确权实测、公配移交3施工许可证预售证面积预测、预售监控、国土证、门牌手续维修基金、前期物业中标手续规划、质量、消防、人防、卫生、环保、档案验收通水、电、邮、燃气、电话、电视建设工程规划许可证4施工许可证办理流程施工许可证办理流程内容介绍1.施工许可证基本内容2.

2、施工许可证申请条件3.办理的基本程序4.许可证延期5施工许可证基本内容l.建设、勘察、设计、施工、监理单位名称及相关负责人。2.建设项目地址、规模、合同价格。3.合同工期即施工许可证的有效期。4.备注土地及规划信息（用地批准书、建设工程规划许可证）。6施工许可证申请条件l.已办理该项目国土用地批准手续。2.已经发改部门批准即立项。3.已取得建设工程规划许可证。4.已确定建筑施工企业(经过招标 等合法程序确定）。5.有满足施工需要的施工图纸及技术资料。6.有保证工程质量和安全的具体措施。7.已完成工程质量安全监督手续。7.建设资金已经落实。8.法律、行政法规规定的其他条件。7施工许可证办理的基本程序整体程序可以用以下流程图介绍8建设工程规划许可证发改立项批文国土用地批准书施工中标通知书消防、防雷设计、基坑支护、施工组织设计项目、工程编码质监站工程质量监督书银行到位资金证明基坑支护审查施工许可证审批施工图审查、施工合同备案、工人工资保证金交劳保金、配套费、印花税、墙体、散水基金等9施工许可证发放许可证延期建筑法第九条规定：“建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止”10工程建设基础知识及开发流程11