2021年中国房地产信息化行业发展现状分析.docx
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1、2021年中国房地产信息化行业发展现状分析一、房地产信息化行业发展历程我国的房地产行业信息化已有10多年的发展历史,逐步形成成熟的发展模式,如今的房地产企业对信息化管理不局限于网络、设备、软件的采购和使用,更多的是基于企业的发展战略和经营管理思想,将信息化技术深根于企业日常运营管理中。在我国房地产信息化行业发展的不同阶段,企业信息化建设呈现出不同的要求:我国房地产信息化行业发展历程二、国家在国企数字化战略转型上的部分政策与举措“十四五”时期,加快推进数字化转型,建设美好数字中国已是我国把握新一轮科技革命和产业变革新机遇,在国际竞争中立于不败之地的战略选择。国有企业作为中国经济社会发展的骨干力量
2、,要肩负起引领转型,带动发展的重任。然而,我国国企的数字化程度仍然较低,浪潮集团2020年底发布的新形势下的国企数字化转型之路白皮书显示,大部分国企数字化转型还处在初级或者中级阶段,达到高级阶段的企业只有5.3%左右。为此,2020年以来国家发布关于加快推进国有企业数字化转型工作的通知,重要领导也在多个场合发表讲话,不断强调国有企业数字化转型的重要性。近年来国家在国企数字化战略转型上的部分政策与举措相关报告:华经产业研究院发布的三、中国房地产行业市场现状分析1、商品房销售额近年来,房地产行业增速放缓,整体盈利能力下降,2017-2021年商品房销售额增速逐步放缓,增速从2018年的13.7%下
3、降至2021年的4.8%,地产行业高增长时代已经过去。2017-2021年我国商品房销售额及增速2、房地产行业企业市场份额同时,地产行业竞争加剧,行业集中度不断提高。百强企业市场份额由2017年的45.2%提升至2021年的49.9%,TOP10企业市场份额由2017年的17.5%提升至2021年的22.5%。行业属性与一系列以“住房不炒”为底线的宏观政策叠加,进一步压缩地产行业的利润空间,导致企业精细化管理、降本增效需求迫切,急需实现数字化转型。2015-2021年房地产行业百强及TOP10企业市场份额占比3、房企融资情况自2003年起,房地产调控政策紧多松少,近期施行的三道红线政策要求房地
4、产开发商降低负债,对资金使用效率提出更高要求,而集中供地政策遏制地价持续上涨,对开发商自身经营管理能力提出更高要求。截至2019年12月31日,约有90000家承建商及120000家资产管理公司在快速地进行数字化转型,以期更有效地竞争。2019-2021年100家典型房企季度融资情况四、中国房地产信息化行业市场现状分析1、渗透率因房地产行业发展前期迅速扩张,内部管理及技术系统发展进度相对落后,2019年中国房地产产业链软件解决方案市场渗透率为0.10%,远低于美国市场的1.55%,也远低于中国其他行业。随着科技不断发展及房地产开发商对数字化、精简化及最优化运营的需求日益增长,软件解决方案渗透率
5、有望快速提升,预计2024年中国房地产行业的软件解决方案渗透率将增长到0.30%,发展空间广阔。2024年我国房地产行业软件解决方案渗透率2、房地产产业链软件解决方案市场规模近年来,中国房地产产业链软件解决方案市场快速发展,市场规模由2015年约125亿元增至2019年的277亿元。随着房地产开发商及其他产业参与者对数字化转型加深认识、技术进步及市场日渐接纳服务各种应用场景的SaaS产品,市场规模预计将继续快速增长。预计2024年我国房地产产业链软件解决方案市场规模将达到954亿元,开发商以外产业参与者的软件解决方案市场将由2019年约169亿元大幅增长至2024年的585亿元,复合年增长率为
6、28.2%。我国房地产产业链软件解决方案市场规模3、本地部署型企业管理软件市场规模本地部署型企业管理软件市场经历了可持续强劲增长,2015-2019年复合年增长率20.4%,产品支持服务和增值服务有望持续推动整体市场成长,预计2019-2024年复合增长率26.9%、21.1%。我国本地部署型企业管理软件市场规模4、房地产开发商软件解决方案市场规模国内SaaS市场经历了年均60.9%的快速增长,但与美国市场规模相比仍有较大差距,具备巨大增长潜力,2019年,美国房地产SaaS产品市场规模是中国房地产SaaS产品市场的9.8倍。未来几年,随着中国房地产产业参与者数字符化转型加速、AI与物联网技术
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