中国拍卖行业成交额下降政府委托主导的不动产业务仍然是最大拍卖业务.docx

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1、中国拍卖行业成交额下降，政府委托主导的不动产业务仍然是最大拍卖业务 2018年，拍卖业务市场外部竞争加剧，随着互联网与拍卖的深度结合，以及多家电商平台的加入，网络拍卖关注度提升，与百姓日常生活紧密的拍品关注度提升，拍卖行业跨界竞争者增多；法院自主拍卖带来的传统司法拍卖业务萎缩，造成部分企业业务资源真空。2018年拍卖成交额为6699.6亿元，同比减少8.8%。2010-2018年拍卖交易成交额情况 2018年除了土地使用权、机动车及农副产品分别增长了9.33%、21.23%及37.52%以外，其余拍卖标的成交额均出现不同幅度的下降。2018年房地产成交额为1292.15亿元，同比减少22.16

2、%，系房地产税概念的提出及房地产市场的调控政策影响；土地使用权成交额为3826.18亿元，同比增长9.33%，主要系土地市场形式良好，房企购地需求依然旺盛，住房租赁市场孕育着巨大的拍卖机遇；机动车成交额为158.08亿元，同比增长21.23%，主要原因有三点：一是得益于2017年各级部门加大力度督促“限迁”政策的落实，二手车“限迁”政策的逐步取消，为二手车自由流通创造了条件，为机动车拍卖业务发展提供了有利的市场环境，二是2017年12月，中共中央办公厅、国务院办公厅印发党政机关公务用车管理办法，明确规定公务车更新后，采取拍卖方式处置旧车，三则得益于机动车拍卖交易快速、高效的特点，机动车拍卖交易

3、已逐步被社会及市场认知，并逐步被越来越多的机构、个人采用各地新一轮国有企业公车拍卖陆续铺开，为机动车拍卖企业提供了市场机会。2017-2018年各类拍卖标的成交额情况 2018年不动产拍卖依然是拍卖市场的最大板块，土地使用权、房地产拍卖业务的占比分别为57.11%及19.29%，主要得益于以政府为主导的委托结构。2018年拍卖业务结构图 2018年拍卖行业的拍卖委托格局由大到小依次为政府部门委托、其他机构委托、金融机构委托、法院委托、个人委托、破产清算委托。委托机构在整体稳定的同时出现了局部调整，一方面，拍卖委托机构仍然以政府部门委托为主，但2017年司法拍卖领域政策出现较大调整，由委托拍卖企业拍卖为主调整为由法院网上自主拍卖为主，来自法院的委托业务 “量额双减”，成交额2018年法院委托业务成交额为457.53亿元，同比减少57.23%，所占比重由2017年的13.54%降至2018年的6.83%，这已经是法院委托业务连续两年出现“量额双减”的情况。2017-2018年拍卖行业委托机构结构图