标准店面租赁合同书【7篇】.docx
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1、标准店面租赁合同书【7篇】标准店面租赁合同书篇1出租方(下称甲方):承租方:身份证号码:根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。一、甲方将位于20号临街门面租赁给乙方使用。二、租期从_起至_止(即:4年)。三、年租金_元整,乙方于每年_月份一次性向甲方交清当年的租金。四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付_元押金(不计利息),合同期满押金退回。五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取_的违约金。六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下。可进
2、行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。七、合同期内,甲方应提供水、电供应。水电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,
3、本合同则自然终止。十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商,经甲方同意后,重新签订租赁合同。十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意;如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。十二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与
4、合同共有同等效力。十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。十五、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日标准店面租赁合同书篇2出租方(以下筒称甲方):_承租方(以下筒称乙方):_甲方将_出租给乙方经营使用,根据中华人民共和国民法典及其他法律法规,经双方共同协商,特订立本协议,以便共同遵守。第一条、甲方店面包括_层,总建筑面积为_平方米,甲方将其租给乙方,租期为_年,从_年_月_日到_年_月_日止。第二条、乙方每年向甲方缴纳租金为人民币_元整,
5、分月份缴纳,每月租金为_元整,乙方应在每月_日前缴清。第三条、乙方应按时足额支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有权单方终止协议,并收回店面,没收押金。第四条、乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用,并负责维修,若有损坏,应照价赔偿。第五条、租赁期间,水费、电费、物业管理费,工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。第六条、租赁期间,乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下,必须征得甲方同意后方可进行,所需各种费用由乙方自付,租赁期满装修部分不得拆除。第七条、租赁期间,乙方不得将店面转让给他人使用,乙方在租赁未到期间,需要解除协议时,甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租,必须得先通过
6、甲方同意,由甲方与他人签订协议后,再退还乙方押金。第八条、乙方租赁期间满,必须将店面、房间完整无损交还甲方,所经营的商品乙方自行处理。如需续租,乙方应在协议到期前两个月向甲方告知,在同等条件下,享有优先权。第九条、本协议订立之日,乙方交押金_元给甲方,协议期满,如果乙方没有违约,甲方将押金归还乙方。第十条、本协议签订之前店面的一切债务由甲方自行负责,本协议签订之后店面的一切债务由乙方负责。第十一条、因本协议而引起的纠纷,经协商或调解不能解决的,甲乙任何一方均有权在甲方所在地提起仲裁或者诉讼。风险告知:关于争议解决方式的约定,可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决
7、仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。第十二条、甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行协议时,应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由,在取得有关主管机关证明和征得对方同意后,允许延期履行、部分履行或者不履行协议,并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。第十三条、本协议未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本协议的附件均为本协议不可分割的部分。第十四条、本协议自甲乙双方签订之起生效。第十五条、协议的任何修改或补充,只有在双方授权代表签字后生效,并成为本协议不可分割的组成部分,与本协议具有同等法律效力。第十六条、本协议一式_份,甲乙双方各持_份,自
8、双方签字盖章之日起生效。第十七条、除非遇到不可抗力因素导致本协议不能履行,未经甲、乙双方一致书面同意,任何单方无权变更协议内容。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日标准店面租赁合同书篇3甲方(以下称甲方):乙方(以下称乙方):根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜,订立本合同。第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址:玉带镇润玉路号,建筑面积_平方米。第二条租赁期限租期_贰_年,自_年6月2日起至_年6月日止。乙方有下列情形之一的
9、,甲方可以提前单方解除合同,收回房屋,解除合同通知到达乙方即生效:1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;2.乙方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;3.乙方拖欠租金累计达30天的;4.未经有关主管部门书面批准的私自拆改房屋结构的。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围商铺租金涨幅作适当调整。第三条租金、保证金及租金交纳期限:1.房屋租赁单价:元月2.第一年项下租金为为人民币万仟佰拾元角元整(¥元)。3.乙方每年缴纳一次租金,乙方以现金或转账的形式支付租金。缴纳期限:第一年房租应于年月日前缴纳;第二年房租应于年月日前缴纳。4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租
10、金。逾期支付房租的,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金%加收滞纳金,计算至实际缴纳房租之日。5.乙方应向甲方缴纳一个月房租作为保证金。第四条租赁期间房屋装修和修缮甲方将房屋交给乙方后,乙方的装修及修缮甲方概不负责。乙方因装修涉及消防、结构变动、室内墙体、外墙立面、公共设施、设备等事项的,应经有关部门书面批准。乙方改变房屋结构给甲方造成损失的由乙方负责赔偿,因改变房屋造成的任何矛盾纠纷,一切由乙方自行协调。如乙方不再使用甲方的商铺后,乙方应将租赁房屋恢复原状。第五条各项费用的缴纳1.物业管理费及装修垃圾清运费:乙方自行向物业管理公司交纳,物业费.0元平方米月,装修
11、垃圾清运费3.50元(如大面积改动的,经现场核实所缴费用不够运费的,将退费自行清运)按年缴纳;2.水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度,电表底数为_度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。3.维修费:租赁期间,维修费由乙方自行负责。4.使用该房屋进行商业活动产生的所有各项费用均由乙方缴纳,(其中包括其自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。5.以上费用不能及时缴纳的甲方将有权作清退处理。第六条甲方与乙方的变更:.如果甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效,租赁合同不变,直到租赁合同期满为止。甲方出卖房屋,须在3个月前通知乙方,在同等条件下,乙方有优先
12、购买权。2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。第七条违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金,违约金为二个月租金。2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金,违约金为二个月租金。3.乙方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金,违约金为二个月租金。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。4.乙方应于合同期满后,按合同要求返还房
13、屋给甲方。乙方未按期返还房屋,按日租金三倍支付违约金直到实际返还为止。乙方返还房屋不符合本合同要求的,视为未按期返还房屋。乙方应自行改正,直到符合合同要求为止。5.因乙方违约,造成提前解除本合同的,对于乙方的装修损失,由乙方自行承担。6.乙方需按照长芦街道办事处要求,承担本项目的文明城市创建、上级部门检查等任务。7.乙方对本项目的管理要达到城建、城管、消防、公安、工商、卫生等部门的要求。第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成乙方损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生
14、争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。第十条本合同如有未尽事宜,一律按合同法的有关规定,经甲、乙双方共同协商,做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。第十一条本合同双方签字或盖章后生效。甲方(盖章):乙方(盖章):联系电话:_联系电话:_联系地址:联系地址:账号:_年月日标准店面租赁合同书篇4甲方:_,身份证号:_乙方:_,身份证号:_甲方在花溪徐家冲有门面壹间,乙方自愿承租,经甲乙双方平等协商同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行。1、甲方愿将位于_的自有门面租赁给乙方使用,乙方自主经营,自负盈亏。2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。4
15、、租金:门面月租金双方协商为_元,乙方在合同签订时每年首日前半月一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增_,不准拖欠和以各种理由拒交。甲方提供:水电表设施齐全,供乙方使用。水电费由乙方负责,乙方按月向供水电部门交清水电费、不得拖欠、拒交,否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位_,电表底数度数_。5、租赁责任:乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆,如乙方需装修改造门面内外需征得甲方同意,乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失,均由乙方赔偿和维修改造好,费用由乙方负责。合同期满,乙方
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