酒吧出租合同酒吧出租合同范本(13篇).docx

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1、 酒吧出租合同酒吧出租合同范本(13篇)酒吧出租合同 酒吧出租合同范本篇一 甲方代理人： 承租方(以下简称：“乙方“): 乙方代理让人： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上，经协商全都，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的、无抵押等其他权利设定的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋的坐落、面积、装修、设施状况 1、甲方将其拥有的坐落于_房屋出租给乙方使用。房屋买卖合同号： 2、出租房屋建筑面积 平方米。 3、甲方声明并承诺该房产无抵押等其它的设定，如因其他权利设定或由其产生的法律风险，而影响乙方的正常租赁和使用的，

2、甲方担当由此引起的一切法律后果，且负责赔偿给乙方造成的实际损失。 二、甲、乙双方供应证件 1、甲方供应：身份证、房产证 2、乙方供应：公司证件、签署合同代表人身份证 三、租赁期限、用途 1、盖房租赁期共60个月。自20xx年1月1日至20xx年1月1日。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为乙方办学使用。该房屋不准许违法经营，否则甲方有权收回该房屋。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前三个月通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。租赁费同等条件下乙方优先租用。 四、租金及支付方式 1、该房屋租期五年，从20xx年1月1日至20xx年1月1日

3、，20xx20xx年为20xx00元(含税)(大写：贰拾万元)。20xx20xx年租金210000元(含税)(大写：贰拾壹万元)、20xx20xx年 租金220xx0元(含税)(大写：贰拾贰万元)、20xx20xx年租金230000元(含税)(大写：贰拾叁万元)、20xx至20xx年租金为230000元(含税)(大写：贰拾叁万元)。 2、该房屋租金支付方式为：每年1月1日前一次交清，遇法定假日向后顺延。 五、税费交纳方式：乙方负责交纳租期间水费、电费和取暖费房屋租赁费。其余费用乙方不予以支付。 六、房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附

4、属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赐予经济赔偿。 2、该房屋大型的涉及主体构造的根底设施修理由甲方负责(由乙方引起的修复除外)双方任何一方修理时都应积极帮助协作。 3、乙方因使用需要，在不影响房屋构造的前提下，可以对房屋进展装修装饰方案应事先征得甲方的同意前方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方全部。但属于乙方特有的且经分割后对乙方设备或实施造成损失的装饰或装修除外。 4、对乙方的装修装饰局部甲方不负责有修缮的义务。 5、租赁期间，甲方对房屋的主体构造、公共设施担当修理义务，甲方在对房屋主体构造、公共设施进展检查、修缮时，甲方须提前10日书面通知乙方，乙方应予

5、积极帮助协作，甲方修理时应尽量避开乙方的营业顶峰期;凡遇到政府部门要求需对有关设施进展改造时，全部费用由甲方负责。 6、如本合同期满或提前终止，甲方同意乙方撤除属于乙方的非固定设施、设备，乙方应保证该租赁房屋保持良好的使用状态，不得损坏房屋构造及其相关设施设备。 7、甲方在乙方书面通知的商定时间内未履行修理义务的，或者发生紧急状况必需马上进展修理的，乙方应当代为修理并准时将状况通知甲方，该等修理所产生的一切费用均由甲方担当，详细金额以乙方出具的发票为准。因甲方修理不准时造成乙方损失或损失扩大的，甲方应担当相应的赔偿责任。 七、房屋的转让与转租 租赁期间，甲方无权将此出租的房屋转让他人，如因各种

6、事宜转让他人租用按第八条其次款执行。 八、甲方、乙方违约的处理规定 (一)甲方违约的处理规定 1、甲方因自身缘由未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金(每日租金按当年租金除以365计算)。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进展赔偿。 2、在租赁期内，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金以及未使用费用，并向乙方支付甲乙双方自合同生效起发生过的租赁费用，全部无条件退还乙方，若支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。 3

7、、因甲方房屋权属瑕疵及房屋产权消失任何纠纷导致合同无效，甲方应对乙方的实际经济损失进展赔偿。 4、甲方有意或过失造成乙方不能正常营业的，甲方应赔偿乙方的全部经济损失。 (二)乙方违约的处理规定 1、在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同商定年租金20%的违约金，若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方同意，擅自拆转变动房屋或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未订正并修复的; (3)擅自转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进展违法活动的

8、; (4)拖欠房租累计半个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期缴纳水、电等其他相关使用费用，逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行担当。 3、乙方遵守国家的相关安全法规，租赁期间因乙方经营、施工等缘由发生突发伤残事故或造成房屋损坏的均由乙方担当。 4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍违约金。如乙方根据合同商定已向甲方提出书面续租申请，而甲方未在合理期限内作出书面答复的除外。 九、产权变更 1、如甲方根据法定程序将房屋全部权转移给第三方时。本合同对新的房屋全部权人连续有效。 2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙

9、方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 十、合同终止与解除 1、乙方应于房屋租赁期届满后三日内，将承租房屋及归属于甲方全部的附属设施设备交还甲方。 2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的正常状态，不得存留物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。 十一、免责条件 有以下情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同 1、甲乙双方协商全都的; 2、不行抗力致使本合同不能连续履行的; 3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必需变更或终止合同的; 4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要撤除房屋的。 5、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计

10、算，多退少补。 十二、其他商定 1、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部，与本合同具有同等法律效力。 2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。 3、本合同连同附件一式四份，由甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。 4、经甲、乙双方协定，甲方为博大幼儿园法定代表人，主要用途为办理房屋建立基金补贴，法人专定权利。在博大幼儿园内部不生效、不参加幼儿园建立及经营。幼儿园因各种事宜涉及到法人自身利益的，法人有权不予履行。全部责任由乙方担当。 5、幼儿园在正常经营，甲方无条件协作乙方工作及出具相关证

11、件。 6、甲方办理完博大幼儿园全部相关手续后，交由乙方保管。并在甲乙双方履行完本合同期限后，变更为乙方为法定代表人。 7、在履行本合同期间，甲方除享受幼儿园每班型2万元设备补助款外，其它有关幼儿园所获得的一切政府补贴款与甲方无关。 8、甲方负责幼儿园相关手续的年审工作，但所需费用由乙方支付。 9、甲、乙双方在承受政府行为及教育局等各类检查时，双方无条件予以协作。 十三、交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起三日内，将该房屋交付给乙方。 十四、甲方应保证出租场地的合法性，并不得擅自干预或阻碍乙方在其承租的场地内进展合法正常经营活动。 十五、甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方供应管

12、辖区防火部门出具的电力、消防验收合格证书复印件。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 酒吧出租合同 酒吧出租合同范本篇二 出租方(甲方)： 证件类型及编号： 承租方(乙方)： 证件类型及编号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就酒吧租赁的有关事宜达成协议如下： 一、酒吧根本状况 1.酒吧坐落：酒吧位于某市某区某路某号，建筑面积平方米，使用面积平方米。 2.酒吧房屋权属状况：酒吧使用房屋为甲方承租的房屋。 3.酒吧装修状况及权属： 4.酒吧设施状况及权属： 二、酒吧用途及租赁方式

13、1.租赁用途：基于房屋的现有装修及设施状况，由乙方进展酒吧经营，乙方仅限于经营酒吧，不得转变酒吧用途。 2.酒吧租赁方式：乙方整体承租。 三、租期 1.租期：自某年月日至某年月日，租期共计45个月。 2.交付：甲方应予某年月日前将酒吧交付给乙方。酒吧交割清单(附件)经甲乙双方签字盖章并移交酒吧房门钥匙后视为交付完成。 3.租赁期满或合同解除后，甲方有权收回酒吧，乙方应根据原状返还房屋及其装修、附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品及其装修、附属物品、设备设施及水电等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。乙方连续承租的，应当在租赁期限届满前三个月与甲方签订续租合同。 四、租金及保证金 1

14、.租金：租金分阶段计算，第1至3个月不收取租金;第4至5个月，月租金按现金营业额的25%、办卡营业额的20%提取，保底每月2万元;第6至17个月，提成百分比不变，保底每月2.5万;第18至29个月，提成百分比不变，保底每月3万元;第30至45个月，提成百分比不变，保底每月3.5万。 2.租金支付方式：租金按月支付，每月某日前支付，支付方式为现金支付。 3.保证金：乙方向甲方交纳保证金人民币伍万元，假如乙方中途终止合同，保证金不退;租赁期满或合同解除后，保证金扣除应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部如数返还给乙方。 五、酒吧经营方式及费用担当 1.经营方式：乙方是

15、独立的经营主体。酒吧由乙方自主经营，自负盈亏。 2.甲方派人员进展财务监管，收银员就酒吧收入状况向监管人员负责。 3.房屋租金担当：酒吧使用房屋房租由甲方担当，但本合同前3个月的房租每月8000元，共人民币2.4万由乙方担当。 4.酒吧费用担当：乙方接收后，酒吧经营产生的全部费用由乙方担当，包括但不限于水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业治理费、卫生费、上网费、车位费、室内设施修理费、垃圾费等。 六、酒吧设施维护与修理 甲方应保证酒吧的设备设施符合消防、卫生等方面的安全条件，保证酒吧处于适租状态，乙方保证遵守相关法律法规规定及相关物业治理规定。因乙方保管不当或不合理使用，致使酒

16、吧及其装修、附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 七、转租 除甲乙双方另有商定外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将酒吧局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。 八、合同解除 1.经甲乙双方协商全都，可以解除本合同 2.因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。 3.甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 甲方拖延交付酒吧达30日的; 甲方交付的酒吧严峻不符合合同商定或影响乙方安全、安康的; 4. 乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回酒吧： 乙方不根据商定支付租金达15日的; 乙方欠缴各项费用达3000元的;

17、乙方擅自转变酒吧用途的; 擅自拆转变动或损坏酒吧构造的;保管不当或不合理使用导致装修、附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的; 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的; 其他法定的合同解除情形。 九、违约责任 甲乙双方违反本合同商定内容的，由违约方根据最高保底月租金3.5万元的三倍计算违约金。 十、争议解决途径 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，由原告住宅地人民法院管辖。 十一、其他商定事项 本合同经双方签字盖章后生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_

18、月_日 酒吧出租合同 酒吧出租合同范本篇三 出租方(甲方)：_ _ 承租方(乙方)： 依据国家法规政策和地方规章的有关规定，甲、乙双方在公平自愿、诚恳信用和公正互利的根底上，经协商全都，就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。 一、出租房屋状况 1.1 甲方出租给乙方的房屋位于 市 区 路 号位置(以下简称该房屋)。 1.2 甲方作为该房屋的全部权人或者合法转租人与乙方建立租赁关系。甲方保证房屋在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，房屋现状不属违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求或标准,以及其他有关规定并已合格通过相关验收;也未被法院或者其他政府机构实行查

19、封、扣押等强制措施。 1.3 该房屋的公用或合同部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况、水电煤等现有配套状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施 二、租赁用途 2.1 甲乙双方同意，租赁该房屋作为 宾馆及宾馆相关配套经营 使用，并遵守国家和房屋所在地有关房屋使用和治理的规定。 2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自转变上述商定的房屋使用用途。 三、交付日期和租赁期限 3.1 甲、乙双方商定，甲方于 20xx 年 5 月 3 日(交房日)前向乙方交付该房屋。该房屋租赁期自 20xx 年 5 月 2 日(起租日)起至 20xx年

20、 7 月 20 日止共计 捌 _年 3.2 乙方向甲方支付房屋押金3600元，第一次交房租日为： 月 日 3.3 甲方承诺在本合同租赁期满后，在同等条件下乙方享有对该房屋的优先租赁权。 四、租金、支付方式和期限 4.1 甲方保证在合同有效期限内不以其他任何理由调高租金;乙方无需支付除本合同租金以外包括物业治理费在内的任何费用。 4.2 从20xx年5月3日至20xx年7月20日止房租按每季度交一次，每月房租：(1800)元/人民币。大写：壹仟捌佰圆整。 4.3 在签订本合同后当工作日生效。 4.4 首期租金乙方按如下方式支付：房屋租金按季度支付。以后乙方应于每季度当月 20 日前向甲方支付本季

21、度租金。 4.5 乙方向甲方支付的各项费用可采纳银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 五、配套设施及其他相关商定 5.1 租赁期间，因使用该房屋所发生的水、电、煤、热能、通讯等与酒店经营相关的费用由乙方担当。若以上费用由乙方直接向政府相关部门支付，则甲方应给于乙方单独的水、电等读表，并协作乙方办理过户相关手续，该房屋甲方已出租其他租户的水电等费用由其自行向甲方缴纳，与乙方无关。 5.4该房屋广告位商定：乙方租赁该房屋后，乙方租赁区域外墙区域任意位置公布乙方公司标识广告，乙方无需向甲方支付任何费用，期限按本合同有效期执行(广告申请、制作费及日常费用由乙方担当)。但不得损坏甲方房屋主体构造，并需办理

22、有关手续。乙方租赁区域建筑物的广揭发布权归乙方全部。 六、房屋修理责任 6.1 租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该出租房屋。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。 6.2 甲方为保证乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和改建工作顺当进展，甲方同意供应租赁范围内全部建筑物的建筑、构造、水、电、暖、气等各专业竣工图纸。 6.3 在乙方装修和经营期间，涉及与周边居民或相邻各方投诉冲突的，则甲方应负责平静有关纠纷和协调周边关系，保证乙方工作顺当进展不因此而蒙受损失。 6.4 在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进展改建或扩建的，应事先征得乙方书面同意，并以不

23、影响乙方正常营业为前提。 七、房屋返还时的状态 7.1 乙方返还房屋应符合正常使用的状态，其间乙方所做的装修无需复原，返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自担当的费用。乙方装修所添置的可以分别的设施、设备和器具等，乙方有自由处置权。 八、转租、转让、交换和抵押 8.1 房屋租赁期间，甲方同意乙方因经营需要出租客房或转租局部场所;同意乙方因经营需要将该房屋全部转租给乙方的关联方(指与乙方有直接、间接股权投资或者特许品牌授权关系)，甲方同意协作办理与该关联方的相关租赁手续 8.2 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当至少提前30日书面告知乙方。并保证抵押权人认可本租赁合同内容,不影响乙方的承租权。

24、8.3 在租赁期间，甲方如需出售处置该房屋，或因资不抵债、银行等抵押或质押需要处理该房屋的，应至少提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。 8.4 无论因何种缘由导致该房屋发生转让、全部权关系变更，甲方必需保证本租赁合同仍旧生效，并连续履行。 九、解除本合同的条件 9.1 甲方应本着诚信公正地原则照实告知甲方已知或应知的该房屋拆迁、征用信息，如政府部门对该房屋有征用、拆迁意向时，则甲方应准时通知乙方，如因甲方未能准时告知导致乙方的损失由甲方担当。双方同意，如消失当地政府部门有拆迁意向： 9.2 如在乙方进展房屋装修后，如乙方发觉当地政府部门有拆迁意向的，甲方同意乙方参加与动迁方的动迁

25、补偿谈判，届时，乙方有权获得包括但不限于装修残值(含二次装潢)和经营损失的补偿(按国家相关法律法规相关规定执行，含装修改造、酒店用品购置、设备购置及配套设施费用、经营损失等，甲、乙、拆迁方(三方)未达成书面全都的前提下，甲方不单方面与拆迁方签订拆迁补偿协议。甲方承诺对属于乙方的动迁补偿款全部归乙方，甲方不作任何截留。 9.3 本合同签订后，甲方在合同期无任何理由及权利，收回乙方的房屋租凭权。 十、违约责任 10.1 如乙方需要办理相关合法证件，甲方需协作乙方出具有效的文件与证明。 10.2 因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。 十二、其他条款 1

26、2.1 本合同全部书面通知均须以书面方式送到达甲乙双方联系地址，任何一方变更联系地址须以书面方式通知对方。 12.2 甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同连续履行。变更、合并后的一方即成为本合同固然执行人，并担当本合同的内容之权利和义务。 12.3 甲、乙双方在签署本合同时，已经对合同条款中各自的权利、义务和责任等清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 12.4 甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应先通过协商解决;协商解决不成的，可依法向雨花区人民法院起诉。 12.5 本合同连同附件一式2份，甲方执一份、乙方持一份，自双方授权

27、代表签字盖章后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 酒吧出租合同 酒吧出租合同范本篇四 双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行： 第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他状况 1、本合同所出租房屋位置在 ， 为三居室中的 。 2、房屋的总建筑面积 平方米。 其次条：房屋租赁的期限 租赁期限为 (月)。从 年 月 日起至 年 月 日。 租赁期满，乙方如要求续租，则必需在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。若乙方违约，则扣除押金。 第三条：租押金及其交纳方式 月租金 元，

28、大写 。合同签订后乙方应向甲方支付 的租金。 之后支付方式为三月一付。 押金_元，大写_。该押金用于保障房屋内的设备完好，如消失设备损坏的现象，甲方有权根据市场价格扣除相应的赔偿款。租赁期满，设施未坏，房屋内家具齐全，押金全额返还乙方;如有损坏或丧失，从押金中扣除相应费用。 第四条：分摊费用及局部留意事项 1.在房屋租赁期间，水电费、燃气费及其他需要共同担当的费用由甲方和乙方分摊。 2.甲乙双方有责任和义务确保房屋内每一个人的生命财产安全不受到损失。 3.乙方应爱惜房屋设施，因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设施的损失和修理费用，由 乙方担当责任并赔偿相应损失。 第五条：争议解决的方式 本合同

29、未尽事宜，由甲、乙双方协商。合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。 第六条：合同自双方签字之日起生效。一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方签字： 乙方签字： 身份证号： 身份证号： 电话： 电话： 年 月 日 年 月 日 酒吧出租合同 酒吧出租合同范本篇五 出租方：_(以下简称甲方) 授权代表：_职务：_ 地址：_邮编：_ 电话：_传真：_ 承租方：_(以下简称乙方) 授权代表：_职务：_ 地址：_邮编：_ 电话：_传真：_ 依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商全都达成如下条款，以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用

30、途 1.1甲方将位于_的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。 1.2本租赁物的功能为_ , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因转变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 1.3本租赁物实行包租的方式，由乙方自行治理。 其次条 租赁期限 2.1租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条 免租期及租赁物的交付 3.1 租赁物的免租

31、期为_个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开头计收租金。 3.2 在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条 租赁费用 4.1 租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍，即人民币_元(大写：_)。 4.2 租金 租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_元，第3年至第5年每年租金将在上年的根底上递增_%;第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_月_日作为每年租金调整日。 4.3 物业治理费 物业治理费为每月每平方米人民币_元。 4.4 供电

32、增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由 担当。 第五条 租赁费用的支付 5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_元，租赁保证金的余额将于_月_日_日前向甲方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业治理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定担当向甲方交还承租的租赁物等本合同所商定的责任后_日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。 5.2 乙方应于每月_号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的以下帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。 甲方开户行：_帐号：_ 乙方逾期支付租金，应向

33、甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的_。 5.3 乙方应于每月_日或该日以前按第4.3条的商定向甲方支付物业治理费。逾期支付物业治理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业治理费总额的_。 5.4 本合同生效后，甲方开头申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方担当。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。 第六条 租赁物的转让 6.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的局部或全部产权，甲方应确保受让人连续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。 第七条 专用设施、场地的修理、保养 7.1 乙方在

34、租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监视权。 7.2 乙方对租赁物附属物负有妥当使用及维护之责任，对各种可能消失的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。 7.3 乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 第八条 防火安全 8.1 乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及_有关制度，积极协作甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。 8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼

35、宇内消防设施用作其它用途。 8.3 租赁物内确因修理等事务需进展一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。 8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。 第九条 保险责任 (也可以没有此条) 在租赁期限内，甲方负责购置租赁物的保险，乙方负责购置租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购置上述保险，由此而产生的全部赔偿及责任分别由甲乙各方担当。 第十条 物业治理 10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终

36、止之日将租赁物清扫洁净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 10.2 乙方在使用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律、_市法规以及甲方有关租赁物物业治理的有关规定，如有违反，应担当相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。 第十一条 装修条款 11.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进展装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建立计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。 如装修、改建方案可能对公用局部及其它相邻用户影响的，甲方可对该局部方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装

37、修费用由乙方担当。 11.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主构造造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意前方能进展。 第十二条 租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的局部面积转租，但转租局部的治理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而转变。 如发生转租行为，乙方还必需遵守以下条款： 1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限; 2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途; 3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。 4、乙方必要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有

38、关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方担当连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的_日内交甲方存档。 5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。 第十三条 提前终止合同 13.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业治理费超过_个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停顿乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部担当。 若遇乙方欠交租金或物业

39、治理费超过_个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。 13.2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前_个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金_倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行

40、完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。 第十四条 免责条款 14.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或_导致甲方无法连续履行本合同时，将按本条第2款执行。 14.2 凡因发生严峻自然灾难、战斗或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，供应不行抗力的详情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则供应其他有力证明。患病不行抗力的一方由此而免责。 第十五条 合同的终止 本合同

41、提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不承受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。 第十六条 广告 16.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。 16.2若乙方需在租赁物建筑物的四周设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。 第十七条 有关税费 按国家及_市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方

42、作为出租人、乙方作为担当人分别担当。有关登记手续由甲方负责办理。 第十八条 通知 依据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进展;甲方赐予乙方或乙方赐予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。 第十九条 适用法律 19.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方全都同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。 19.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。 其次十条 其它条款 20.1 本合同未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补充协议。 20.2 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 其次十一条 合同效力