酒店租赁合同通用酒店客房租赁协议(六篇).docx

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1、 酒店租赁合同标准版通用酒店客房租赁协议(六篇)关于酒店租赁合同标准版通用一 乙方(承租方)法定代表人：_ 甲方将位于路与路交接处“酒店”整体租赁给乙方经营。依据中华人民共和国民法典及相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，经甲、乙双方充分协商，共同订立本合同并同意遵守以下条款。 第一条租赁物业定义 1、租赁的详细范围、面积及单价、总金额 指甲方依据合同条款出租给乙方的位于_路与_路交接处的“_酒店”。该房产整体租赁，建筑面积为_平方米(最终准确面积由房产部门测绘确认为准)，单价为_元/平方米/月，计币：_元/年。 2、配套设施设备 甲方供应租赁的物业可以满意对方需要的相应配套的水、电(

2、含增容动力、照明、配电)燃气、消防安全设施、通讯设施、冷暖气空调设施、电梯、环保设施(排水、排污、排烟等)等由乙方确认具备正常使用功能的设备。 甲方的物业附带现有的配套设施(具备正常使用功能)出租给乙方，甲乙双方并据此作为商定相应的合同条款的因素。 其次条期限定义 1、合同期限 租赁共_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、物业交付日期 甲方在_年_月_日前，将竣工的物业交付乙方。如逾期不能交付，本条规定的合同期限依据逾期交付天数相应顺延，每逾期一天甲方应补偿乙方经济损失1万元，逾期超过6个月的，乙方可选择终止合同。 第三条租金及增幅 租金：根据乙方租赁的房屋建筑面积计算，根本租金为每

3、月每平方米人民币_元。增幅：从租金计算日第三年起，在根本租金根底上每一年递增5%. 第四条租金支付方式 乙方按月支付租金给甲方，甲方于每月月首前5个工作日向乙方供应符合当地税务及相关部门要求的租赁费发票，乙方在收到上述发票后3个工作日内将当月租金交付甲方。 第五条保证金 为了使本合同在合同有效期内顺当履行，乙方需向甲方支付人民币200万元作为保证金，开业前将保证金存入双方共管账户中，甲乙双方预留印鉴进展共管。保证金支付方式为合同签订后付_元，开业时付_元。乙方在_个工作日内(如有特别缘由，乙方可顺延5个工作日)，将上述款项转入指定账户，待甲方依合同商定能顺当完工，能在规定时间内顺当 交付物业而

4、不影响乙方正常经营，乙方可在开业后10个工作日内将该款项转入甲方账户。由甲方按银行一年期贷款利率按季向乙方支付保证金利息，直至合同履行期满，甲方一次性退还乙方保证金。 如遇甲方不按规定时间交付物业或物业不符合乙方经营的要求，致使乙方无法进展正常经营时，乙方有权解除合同，甲方应按法律规定返还双倍保证金。 第六条租赁 甲方拥有将所建的“酒店”整体出租给乙方经营的权力，并特声明酒店出租已取得购置酒店业主的同意，如甲方因酒店使用权不清，发生有关纠纷，造成乙方损失，概由甲方负责赔偿。 第七条设施设备 甲方供应给乙方的设施、设备在保修期内由甲方负责与设备供给商联系修理，甲方在接到设施、设备故障报告应马上组

5、织修理，甲方未准时实施上述行为，乙方有权自行联系修理，费用由甲方担当。保修期过后因设施、设备老化造成无法正常使用，乙方负责更换，更换之新设施、设备应不低于现有设施、设备的标准;乙方负责全部设施、设备的年检和物业内正常的修理、维护。 第八条甲方的权利和义务 1、甲方拥有酒店的物业使用权，甲方租赁物业给乙方作酒店经营，并保证符合法律法规的规定。 2、甲方需保证所供应的物业符合和具备乙方经营酒店的根本条件(含根本装饰、二次装修、消防、冷暖气空调设备、停车场、电力、室外排污、排水及出入口的完备)详细要求见国家酒店评定标准、星级酒店计分标准，上述根本条件在商定交付使用时必需同时具备。 3、甲方有权按合同

6、条款定期向乙方收取租金。因甲方供应的租赁费发票未能到达当地税务局或政府其它部门的要求致使乙方被要求补交税款、罚款或患病其它损失的，由甲方负责赔偿乙方实际损失，乙方可以选择从应付甲方的租金中直接抵扣上述损失。 4、甲方出租给乙方的房屋，其房产税、土地使用费、租赁登记治理费、如增加建筑面积需补交的地价和当地有关部门规定收取涉及房产的相关费用概由乙方负责。 5、甲方确保设施、设备完好移交给乙方，双方当场验收清点后签字确认，物业移交前如设备存在故障或不能正常使用的，由甲方出资修复。 6、甲方供应出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防验收合格批文的复印件给乙方备案。 第九条乙方权利和义务 1、乙方

7、必需遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依章纳税，按双方商定的场地使用用途在工商行政治理和税务部门办理工商营业执照、税务登记以及办理其它经营所需的缴交税收及各种费用。 2、有关证照申领后，乙方必需将各种证照的复印件交壹份给甲方备案，以便进展有效的监视。 3、乙方根据当地规定领取营业执照，并根据营业执照规定的经营范围，自主经营，自负盈亏担当相应责任。如因违反有关法律法规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任，全部由乙方担当。 4、乙方须合理科学的使用甲方供应的设施。如因乙方缘由，造成甲方损失，由乙方担当。5、乙方须按时向甲方交纳房屋租金。向有关部门交纳水电、卫生等费用及政府规定的各种税费。 第十条不

8、行抗力及修理责任 1、房屋租赁期内，房屋及设备如遇不行抗力的缘由导致损毁和造成损失的，双方互不担当违约责任。但因不行抗力或不行归责于乙方缘由而致使房产、设施损坏或不行正常使用的，其修缮、更换的责任由甲方负责使其恢复正常使用的功能。如因上款缘由致使乙方停业或不能正常营业，甲方有权向乙方收取在此期间的租赁费。 2、酒店经营属于主体构造本身造成的缘由需要修理的，由甲方负责无偿修理;若引起乙方财产损坏，甲方负责其损坏财产局部的直接经济损失。乙方造成甲方房屋构造损坏的，乙方必需负责赔偿。 3、如因不行抗力或甲方缘由，导致该物业任何局部被损坏之后7天内甲方不进展重建复原工程，乙方有权进展以下行为： a.乙

9、方可进展全部必需的重建复原工程，而甲方应补偿乙方由此而引起的全部花费及开支，或由乙方在租金中扣除。 b.如因甲方缘由重建复原工程在发生损失之后30天仍未开工，严峻影响乙方正常经营的，乙方可选择终止本合同，并由甲方担当违约责任。 第十一条抵押 签订本合同时，甲方保证照实供应场地和建筑物有无任何的抵押状况及有无被执法部门实行查封等强制措施。如有上述事实，甲方应照实向乙方供应详细内容，并向抵押权人或相关执法部门取得认可租赁的文件。在租期或任何延期内，如甲方将其土地使用权或其建筑物的全部权抵押予其他人，甲方应保证乙方在本合同中享有的权利不因甲方的抵押行为而受影响和转变。否则由此造成的一切损失由甲方赔偿

10、，并担当违约责任。 第十二条违约责任 1、合同执行过程中，甲方不得以任何借口影响正常营运，否则视为违约。 2、在本合同执行过程中，由于一方违反本合同的商定或违反国家有关法规及相关规定或造成合同变更、解除或终止本合同，即为违约。违约方须向对方支付500万元的违约金及补偿对方受到的详细损失。 3、乙方如不能按时向甲方缴交场地租金，时间超过10天，经甲方催讨，自第11天起，每延迟一天按拖欠的总金额的0.2每天向甲方缴交滞纳金(10天允许期为考虑假日或人为疏失，超过60天则属违约，并担当违约责任) 4、如因甲方对租赁物的权利消失暇疵或因甲方供应的物业消失质量问题，给乙方带来损失，甲方须赔偿乙方实际损失

11、，乙方有权选择终止合同。 5、如因甲方与其它单位的纠纷致使乙方正常营运受到影响的，甲方应赔偿乙方实际损失。 第十三条争议解决 凡因执行本合同所发生的或本合同有关的争议，双方应友好协商解决;协商不成，则提交市仲裁委员会裁决，裁决结果对双方均有约束力。 第十四条通知 一方发给另一方的通知或信件必需是书面的，按本合同所示地址发送。上述通知或信件必需由邮局传递、专人传递或通过传真传送。如邮局传递或专人传递，则于送达时视为正式送交。如以传真发送，则以传真的确收到该通知为准。更改地址、执照内容等重要文件要在7天之内以书面通知对方。 第十五条保密 甲乙双方不得向传播媒介或他人透露本合同以及双方在详细接触过程

12、中，所了解的对方关于经营、决策等方面的非公开的内容。 第十六条合同终止的商定 本合约期满后如乙方想连续承租本合同所指物业，在同等条件下，甲方应遵循优先权原则将出租房屋连续出租给乙方，甲、乙双方重新订立新的租赁合同。 第十七条其他 如因与甲方有关的其他特别商定，导致停水、停电、停业;所造成的一切经济损失由甲方负责。 第十八条附则 1、合同适用于中华人民共和国的有关法律。 2、本合同未尽事宜，经双方协商的可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 3、如本租赁合同不能生效，甲乙双方各自担当在此间产生的一切费用和损失，并互不追究责任。 4、本合同自双方签字，盖章后生效，合同期满终止。 5

13、、本合同一式十份，甲方执四份，乙方执四份，房屋租赁治理部门存档一份，工商部门存档一份。 签署：_签署：_ 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 签约地点：_ 签约时间：_ 关于酒店租赁合同标准版通用二 出租方：_(以下简称甲方) 法定地点：_ 法定代表人：_ 承租方：_(以下简称乙方) 注册地址：_ 法宝代表人：_ 依据中华人民共和国民法典等相关法律规定，甲、乙双方在公平自愿、诚恳守信和公正互利的根底上，经协商全都，就乙方租赁甲方物业经营经济型酒店相关事宜，达成以下协议： 第一条租赁标的及其交付 1、本合同中的租赁标的为：_号(现_宾馆)，包括2楼现有宾馆大堂、楼宇_

14、楼，共计建筑面积4580平方米，出租房屋主产证编号：_，房屋用途为综合。 2、乙方在取得上述租赁标的使用权后，作为本合同租赁标的不行缺少的连带局部，乙方同时取得以下物权的使用权： (1)租赁物内外的广揭发布权(仅限于乙方自身品牌使用)。 (2)该楼宇正常运转所需的相关设备房、管道层及各项设备(包括但不限于动力设备)及供水、供电、消防、电梯等配套工程使用权。 (3)该楼宇前坪停车位和地下车库的使用权。 (4)该楼宇顶层的使用权(如顶层为违章建筑，政府有关部门要求撤除，甲方不担当责任)。 (5)该楼宇1楼局部面积(即现为抽风机房、行政办公室、财务办公室、物业办室、仓库五个部，面积约172平方米)的

15、使用权。 (6)该楼宇2楼酒店大堂卫生间的使用权。 (7)该楼宇2楼局部面积(即现为中国面积)的使用权(该局部于_年_月_日前交付)。 3、签订本合同之前，甲方作为出租方向乙方供应与该租赁期有关的规定(但不限于)各项政府行政许可、批准文件和证书的复印件： (1)国有土地使用证。 (2)房屋产权证。 (3)主体工程验收证明。 (4)主体工程消防验收合格证。 (5)工商营业执照副本。 以上许可证明、批准文件和证书的复印件作为本合同的附件之一，与本合同具有同等法律效力。 乙方办理经营证照如需办理租赁许可证，甲方负责准时办理且承负责相关费用。 4、交付 甲方在_年_月_日前以本合同签订时的现有条件交付

16、租赁房屋给乙方，原租赁户的清退由甲方负责，并保证租赁户的清退不损坏房屋构造、管道，不影响乙方的施工进场。 该楼宇2楼局部面积(即现为_的面积)甲方应于_年_月_日前交付给乙方，到期未交付，则本合同第一_年的租金调整为_万，如甲方_年_月_日前未交付，则本合商定的_年租金从计租日起调整为110万/_年，乙方多交纳的租金可以冲抵下一_年的租金。 乙方接收房屋后的全部设备设施的治理、修理、改造、更新等全部均由乙方负责并担当相关费用。在保证该房屋主体构造安全的前提下，乙方则为该房屋进展装修改造以满意乙方的使用要求。如乙方擅 自改动房屋主体构造并危及房屋安全的，乙方担当由此引起的一切后果与经济损失。 甲

17、在在_年_月_日前未能按上述商定付租赁标的物，乙方有权无条件解除本合同，甲方应按租赁履约保证金的两倍(即人民币_元整)赔偿乙方。 其次条租赁期限 本合同的租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止;合同期满后，如甲方仍连续出租该房屋的，在同等条件下，乙方享有优先权。续签合同由甲乙双方另行协商。提前或延后交房的，租赁期限随之调整。 第三条租金和其它费用 1、租赁保证金 本合同签署之日起_个工作日内，乙方支付人民币_元整作为本合同履约保证金。该保证金冲抵乙方应付租金费用中的最先租赁费用。 2、租金 租金标准为每年_元人民币整(￥_元)。 3、计租起始日 双方对标的物进展交接之日起为计租起始日

18、，任何缘由导致的交接日延期，则计租起始日顺延。 4、租金的递增 租金每_年为一个递增周期，每个递增周期租金的递增比率为上一周期租金的3%。 5、装修期租金 自该租赁物交接日起的5个月，为乙方装修期，甲方免收租金。 6、租金的支付 租金按季度支付。乙方于上一季度的最终5个工作日内，以履行转帐方式一次性支付下一季度的租金。 7、税费及票据 甲方应供应租赁费用的正式发票给乙方，如甲方收水、电等费用的，应供应水电等费用的正式发票给乙方。 8、配套设施及相关费用 与出租房屋有关的包括水、电、气、有线电视、电话、网络、卫生、排污等市政配套设施的全部历史欠费与乙方无关，甲方负责在交房前与相关单位或部门结清。

19、如甲方恶意拖欠给乙方造成影响或损失的，甲方应赔偿乙方相关损失，乙方有权直接从所需支付的租金等费用中扣除。 电梯：乙方只使用该楼宇的一台电梯，乙方负责该电梯的修理和保养，同时享有该电梯内的广揭发布权。 水电：乙方经营中全部电梯，在租赁的范围内按单独安装的电费计量，水费在租赁标的范围内按单独安装的水表计量(水电单价为政府定价)，水电损耗为实际用量的3%;电话费按乙方实际使用的座机费用计算。上述费用在甲方供应相关数据后由乙方核定后支付，在确认数据后的十五个工作日内支付。 除上述费用及政府规定酒店经营工程的相关费用外，甲方不再收取其他费用。 第四条甲方的权利和义务 1、甲方有权根据合同的商定准时收取租

20、金和合同商定的代理费用。 2、甲方有权要求乙方使用该租赁物限于酒店及其配套经营，并要求乙方做到合法经营。 3、甲方交房时应保证出租房屋构造安全并可正常使用，如甲方出租房屋主体构造存在安全隐患或经房屋鉴定专业构造鉴定不能满意乙方改造酒店使用的，乙方书面告之甲方后，甲方不准时加固或改造的，乙方可以依据自身使用要求对租用房屋进展加固和改造，此费用由甲方担当。 4、合同期内，因产权瑕疵或第三人主见该租赁物的权利等缘由致使乙方不能对租赁物合理使用或影响乙方的经营活动，给乙方造成实际损失的，甲方应向乙方赔偿相关损失，并担当违约责任。 5、甲方应帮助乙方办理工商、税务、公安、水电、市政、供气、环保等相关手续

21、，帮助乙方维护正常经营环境。 6、甲方负责该租赁物完整性的治理及周边环境的协调工作，以使乙方正常经营不受影响。甲方为乙方供应物业治理，治理范围为配电房设备修理、保养、供水泵房、消防泵房修理和保养、治安治理及停车场治理等。 租赁前期主要包括以下几个方面： 甲方负责对现有门头招牌的处理，马上_撤除。 甲方负责将酒店旁边的烟、酒超市的玻璃门封掉，详细施工依据乙方需要进展隔墙。 甲方负责对二楼网吧电梯旁通道门处理，详细施工依据乙方需要进展。 甲方负责对该物业的安全通道楼梯扶手，根据安全标准进展修复。 7、甲方对该租赁物实施转让、抵押、出售等经营权二轻转移时，应保证乙方的租赁权益不受影响，以及本协议能够

22、连续履行，否则属于甲方违约。 第五条乙方的权利和义务 1、乙方在合同期内该租赁物拥有根据合同商定的正常使用权，甲方应当保障乙方此项权利。如因产权瑕疵或第三人主见该租赁物的权利致使乙方不能对该承租物合理使用或影响乙方的经营活动，乙方有权向甲方索取相应经济损失的赔偿。 2、乙方不得转变租赁标的物的房屋主体构造。乙方有权依据需要转变楼体外墙的颜色，费用由乙方担当。 3、乙方就根据本合同的商定按时向甲方支付租金。 4、乙方应做到合法经营。 5、乙方对该租赁物不得用于酒店经营以外的经营，未经甲方同意不得对该租赁物实施抵押、担保、整体转租等处置。 第六条合同的生效、变更、解除与终止 1、本合同双方签字盖章

23、、甲方收到租赁保证金时生效。一经生效，甲乙双方不得无故终止。 2、双方可以协商变更或终止本合同。 3、合同期满或发生不行抗力导致合同无法履行时，本合同自动终止。 4、乙方因经营缘由或其它非乙方违约缘由，在合同期满内需提前终止租赁或局部退出租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方协商或修改本合同，交还租赁物时，乙方在不破坏房屋主体构造也不造成威逼的状况下，对房屋已经进展的装修改造，则保持现状交还，乙方有权拆卸并转移属于乙方全部的动产，但乙方不得恶意破坏房屋装修，甲方也不得要求乙方恢复房屋装修前原状。 第七条违约责任 1、甲方违约责任： (1)甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的，视为违约，违约

24、金为本合同商定的租赁保证金的两倍。甲方除应按商定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进展赔偿。 (2)如乙方要求甲方连续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金两倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。 (3)由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。 (4)甲方违反本合同商定，提前收回房屋的，属于甲方严峻违约，甲方应全额赔偿乙方的投资损失和经营损失，并担当万xx元的违约金。 (5)甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，属于甲方严峻违约，甲方应全额赔偿乙方的投资损失和经营损失，并担当_元

25、的违约金。 2、乙方违约责任： (1)在租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按所欠款项的0。3%天来支付甲方滞金。若超期三个月，甲方有权无条件解除合同，收回租赁标的物，乙方所投入的全部资产，甲方不予补偿，乙方并担当万xx元的违约金。 (2)租赁期满，乙方应如期归还该房屋。乙方逾期一日应向甲方支付原日租金两倍的租金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。 第八条免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租

26、金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。 4、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克制的客观状况”。 第九条争议的解决 甲乙双方在合同履行中如发生争议，由双方当事人协商或申请调解，协商或调解解决不成的，守约一方有权向守约方所在地人民法院提起诉讼。 第十条其他 1、合同期内，甲乙双方任何一方发生主体变更的，应以书面形式告之对方，变更后的主体仍应连续履行本合同项下的全部权利义务。 2、在租赁期间内，如不行抗力导致出租房屋毁损或灭失，乙方无法连续经营的，本合同自动解除，双方互不担当违约责任，各自的损失各自担当。 3、假如本合同的任一条款无效或不合法，且该条款的无效或不合法不影响、损

27、害本合同其他条款的效力的，其他条款连续有效。 4、本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 5、本合同壹式肆份，合同双方各执贰份，具有同等法律效力。 甲方：_乙方：_ 法定代表人(授权代表)：_法定代表人(授权人)：_ _年_月_日_年_月_日 关于酒店租赁合同标准版通用三 出租方：_酒店有限公司，以下简称甲方。 承租方：_，以下简称乙方。 为确定甲乙双方权利和义务关系，经双方友好协商，达成此合同，详细如下： 一、甲方将本酒店_房间，出租给乙方。 二、租赁期限：从年月日至年月日止。每年收取卫生费：人民币壹万捌仟元元整 三、乙方在租住期间，依据所租住时间享受本合同

28、规定的优待。乙方向甲方供应个人相关资料，甲方担当保密责任。 四、乙方保证在租住期间不转变酒店房间用途，不破坏房子构造，保证自己的行为符合法律、法规和有关政策的规定，且遵守本合同之各项商定。 五、甲方在出租房间内配备的全部设施均属甲方全部，甲方保证出租房间及其配套设施的安全符合有关法律、法规的要求。乙方应正常使用并妥当爱护房间及配套设施，防止非正常损坏，如有设施物品损坏、缺失、污染及房卡丧失等状况消失，经甲方客房部查房确认后，乙方须照价赔偿。 六、乙方在入住期间制止进展任何非法活动，包括：赌博、吸毒贩毒、卖淫嫖娼、非法集会、传销等非法经营活动。 七、乙方事先未经甲方的书面同意： 1.不得在酒店房

29、间内堆置货物; 2.不得变更房间内的电线、管道位置; 3.不得随便变更配套设施的摆放位置或搬离酒店。 4.不得在酒店房间内安装隔墙、隔板和转变房间的内部构造。 5.乙方全部的形象宣传，需借用甲方的名称时，需征得甲方相关人员书面同意前方可发行。 6.乙方在租赁甲方的房间以外的任何区域，不得张贴广告及摆设各种宣传品。 八、乙方在房间租赁过程中，发觉酒店本身或内部设施消失或发生阻碍安全、正常使用的自然损坏时，应准时告知甲方并实行有效措施防止损失的扩大，甲方应于接到乙方通知后尽快进展修理。本条修理费用由甲方担当。甲方修理期间，乙方应积极协作，不得阻止施工。 九、因乙方使用不当或不合理使用，导致房间内的

30、设施损坏、丧失或发生故障，乙方应准时告知甲方，由甲方实行措施进展必要的修理和安装或重新添置。乙方担当修理、安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失。 十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。 甲方：_酒店有限公司乙方： 签署人：_签署人：_ _年_月_日_年_月_日 关于酒店租赁合同标准版通用四 承租方：(以下简称乙方) 经甲乙双方充分协商全都，双方就乙方租赁甲方之培训中心(暂名)诸事宜，订立如下条款，以资双方共同遵照执行。 1.1甲方承诺将位于郑州市x酒店及如下部份出租给乙方： 1.1.1地下室一层员工食堂，洗衣房(约300m2)。 1.1.2一层酒店大堂(不包括临花

31、园路最北面四个柱距的门面房和办公区域大堂局部)。 1.1.3二至三层，十一至十六层的全部及十层主楼局部(客房局部)。 1.1.4酒店全部的配套工程系统(包括配电、弱电、给排水、空调、消防、电梯、锅炉、停车场)。 1.1.5酒店全部部位的广告业务(包括顶楼局部的空间)。 1.2甲方办公区域的物业治理(包括安全、值班、卫生、办公区电梯)等由甲方自行负责，不在租赁局部。 1.3酒店名称如由甲方定名为xx酒店，则由甲方负责办理酒店的工商营业执照等相关手续，如由乙方另行确定酒店名称，则由乙方负责办理工商营业执照等相关手续。 1.4无论酒店名称如何确定，上述酒店的手续应当最迟于200 年 月 日日前办理完

32、毕。 2.1乙方承诺投资装修酒店的整个二楼餐厅、厨房，十一至十六楼的全部及十层主楼局部(客房局部)的装修和配套设备，其标准到达或超过三星级酒店标准。 2.2上述装修及配套设备的全部权归甲方全部，在双方商定的租赁期间由乙方免费使用，如甲方提前终止本合同的履行则应当根据实有价值向乙方支付相应的补偿，双方同意该补偿最低不少于3.2款所规定的最低补偿标准。 2.3开业前和开业期间的全部开办费用，均由乙方投资。乙方全部的投资回报应从租赁期间内乙方经营所产生的收益中提取，甲方不得对经营期间的收益主见权利。 3.1酒店的全部资产(包括乙方投入局部)的产权归甲方全部，但在双方商定的租赁期间甲方不对乙方投入局部

33、所形成的资产收取租赁费用。 3.2如甲方提前终止本合同的履行，对于乙方投入局部所形成的全部资产 3.3甲方供应的出租房屋产权证号为： 土地证号为： 4.1双方全都同意本合同商定的租赁期限为贰拾年整。 4.2承租时间从酒店正式营业当天开头计算，但承租时间最迟应当述承租时间开头日期不全都时，以最晚届满的时间计算。 4.3以上酒店正式营业的时间及乙方实际上进场施工的时间由双方实际签字确认的时间为准。如因一方缘由不能如期准时确认以上时间的，上述酒店正式营业的时间双方确认最迟不得超过合同订立之日起届满9个月。 4.4租赁期满后，若甲方连续出租上述酒店及设备和设施的的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

34、5.4双方全都同意上述房屋及所属设备和设施的年租金每年为人民币贰佰贰拾万元整。 5.2上述租金应当最迟于每年的6月底和12月底各支付一半整。如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之二的滞纳金。 5.3在酒店正式开业后，假如存在6.1.11款所规定的甲方在酒店签单消费的状况，在甲方与乙方实际结算相关消费以前乙方可迟付或不付租金而不视为乙方违约。 5.4乙方依据本合同7.1.1、7.1.3、7.1.4和7.1.5等款规定替甲方担当或先行担当的相关费用 6.1甲方的责任： 6.1.1在乙方承租期间，甲方不得就酒店的房产对外设定任何形式的抵押或其它权利限制。 6.1.2甲方保证出租给乙方的房屋和装修

35、设备权属清晰，若第三方因此与甲方发生产权纠纷或债务纠纷，概由甲方负责清理，若造成乙方损失，则由甲方担当全部赔偿责任，双方确认甲方因此对于乙方的赔偿最低不得低于3.2款所规定的数额。 6.1.3乙方依法开展正常的经营活动，甲方不得干预。 6.1.4甲方有义务帮助乙方办理经营活动所需的各项相关手续，相关费用由乙方担当，但甲方办理金质酒店工商登记的费用应当由甲方负担。 6.1.5租赁的房屋因建筑质量缘由引起的屋面渗水、漏水、墙体开裂等问题，乙方向甲方提出申请后，甲方应准时修复，且相关的修理费用由甲方担当。如甲方不能准时修理造成乙方不能正常经营，因此给乙方的经营造成的损失由甲方赔偿。 6.1.6甲方应

36、当最迟于乙方正式开业前向乙方供应消防合格证，房屋租赁许可证等确保酒店正常开业的相关证照。因甲方不能准时供应证照的缘由致使乙方不能正常开业的，乙方的承租期间相应顺延，甲方并应依据本合同8.1款的规定的标准向乙方支付违约金 6.1.7.1甲方保证上述乙方所承租的各工程系统完好并能正常使用且隐藏工程内不存在工程隐患。如工程中存在重大构造性问题，由乙方提出申请后，甲方应予准时改正，由此产生的费用由甲方担当。 6.1.7.2对于正式开业后所发觉的工程隐患，如该隐患给乙方的经营造成严峻影响造成乙方无法正式营业的，乙方可以恳求解除合同并要求甲方按本合同的有关规定担当责任。乙方要求解除合同的，甲方的有关责任的

37、担当最低不得低于本合同8.1款所规定的标准。 6.1.8甲方应当保证全部的水、电、空调容量均按设计标准配置，如相关的水、电、空调等设备容量缺乏，则由甲方负责增容并担当相关的全部费用。 6.1.9.1甲方必需向乙方供应工程有关的土建立计、施工及配套工程的相关竣工图纸并协调乙方的装修队伍和甲方的前期施工队伍的相关工作连接。 6.1.9.2上述图纸甲最迟应于合同订立之后 日内供应给乙方，双方应就相关图纸的交接办理书面交接手续。假如甲方在上述时间内未能准时供应相关图纸的，则合同的租赁期间按本合同第四条规定的起算时间之最长日期向后作相应顺延。 关于酒店租赁合同标准版通用五 合同各方： 出租方（甲方）：

38、承租方（乙方）： 依据国家法规政策的有关规定，甲、乙双方在公平自愿、诚恳信用和公正互利的根底上，经协商全都，就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。 一、出租房屋状况 1.1甲方出租给乙方的房屋位于市位置（以下简称该房屋）；目前甲方已经取得该房屋的土地证（证书编号：）、规划证（证书编号：）。房屋主体建筑构造为框架构造；土地用途为商业用地，房屋用途为商业用途（土地证和房产证如本合同附件）。甲方作为该房屋的全部权人（或合法转租人）与乙方建立房屋租赁关系。签订本合同前，甲方向乙方保证该房屋未设定任何抵押，不存在任何担保和债务纠纷。 1.2该房屋实测总建筑面积平方米共一层；（该房屋的土

39、地宗地红线图和房屋平面图/租用院落的平面图如本合同附件）。依据乙方要求，由乙方在二楼加建阁层，阁层实际建筑面积待加建后确定。 1.3假如因房屋用途缘由或未办理产权证导致乙方无法办理酒店经营等相关证照和营业手续的，甲方承诺负责办理该房屋用途变更手续或尽快办理产权证，由此产生的费用由甲方担当，因此延误的租期免费顺延，给乙方造成的相关损失，甲方负责全额赔偿。 1.4该房屋的公用或租用位置的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况、水电煤等现有配套状况由甲、乙双方在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 1.5乙方租赁

40、该房屋合法经营使用。 二、交房和租赁期限 2.1甲、乙双方商定，甲方于年月日（交房日）前向乙方交付该房屋。该房屋租赁期自年月日（起租日）起至年月日止共计年，免租期3个月，自2022年月日至年月日。 2.2甲方应按商定时间将全部租赁房屋交给乙方，并由甲、乙双方签署房屋交接确认书（局部交房或交房存在主体构造安全或市政配套设施与合同商定不全都等问题的均不视为完全交房，房屋交接确认书不作为完全交房依据；交房日自完全交房开头计算）。假如经甲、乙双方协商调整交房日期的，起租日和租赁期间也相应调整。甲乙双方签署房屋交接确认书并不免除甲方出租房屋由于产权问题、房屋抵押、担保或债务纠纷应担当的违约及赔偿责任。

41、2.3乙方可依据需要自行安排装修改造事宜；自交房日开头，房屋内的设施设备等均由乙方自行处置，甲方不得干预。 2.4租赁期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。甲方对外连续出租的，在同等条件下，乙方具有优先承租权；乙方需连续承租该房屋的，则应于租赁期限届满前三个月内，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订房屋租赁合同。 三、租金标准及支付方式 3.1甲、乙双方商定，自年_月_日起，第一年租金为万元，扣除免租期，实际须交租金为万元（大写：）。其次、第三年租金不变；以后租期内房租每两年递增%，第四、第五年年租金为万元；第六、第七年年租金为万元、第八、第九年年租金为万元，第十年租金为万元。 3.2甲方保证在合同有效期限内不以任何理由调整租金； 3.3乙方有第一续租权，合同期满后如不续租可撤除设施自行处理，不行撤除设施予以保存。无偿归甲方全部。如甲方要求乙方必需恢复原状的，乙方应予协作。 3.4乙方按如下方式支付租金：于交房后10日内付清。以后租金按每半年一交，于每年