银行中长期借款合同.docx

《银行中长期借款合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《银行中长期借款合同.docx（12页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 银行中长期借款合同 借款人(以下简称甲方)：_ 贷款银行(以下简称乙方)：_ 保证人(售房单位，以下简称丙方)：_ 甲方向丙方购置自住的商品房，根据个人住房商业性贷款实施细则向乙方申请借款，乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商全都，订立本合同，以便共同遵守执行。 第一条借款金额 甲方向乙方借款人民币(大写)_元。 其次条借款用途 甲方借款用于向丙方购置_区(县)_街道(镇)_路(村)_弄_号_室商品房。 第三条借款期限 甲方借款期限为_年另_月，即从_年_月_日至_年_月_日止。 第四条贷款利率 依据中国人民银行关于对中长期贷款

2、采纳分期确定利率的规定，对个人住房商业性贷款实行每年确定利率的方法，即依据中国人民银行公布的每年十一月底的利率水平，在当年十二月份公布下一年度个人住房商业性贷款的利率水平，利率的执行期限从下一年度一月一日到该年的十二月三十一日止。 借款合同签订时，以当日银行公布执行的个人住房商业性贷款利率确定第一期贷款利率，执行期限到当年的十二月三十一日止。 第五条贷款拨付 甲方托付乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同(乙方确定认同标准)之日起的5个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹资金，以甲方购房款名义用转帐方式划至丙方的销售商品房存款户。 第六条贷款归还 贷款本金和利息，采纳按月等额还款方式。贷款从

3、发放的次月起按月还本付息。依据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最终一次本息结清。 (1)第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)_万_仟_百_拾_元整。 (2)其次期至以后各期每月还本息额依据当年银行公布的个人住房商业性贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。 储蓄卡，信用卡还款。 甲方必需办理银行储蓄卡，信用卡，托付乙方以自动转帐方式还本付息，甲方应在每月_日之前将当月还本息额的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。 甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手续费，也不退回按原合同利率收取

4、的贷款利息。 第七条贷款担保 甲方以购置的商品房作为本合同项下借款抵押担保。甲，乙双方签订个人住房抵押合同作为本合同的从合同。甲，乙双方应向房地产登记部门办理房地产抵押登记。 丙方为本合同项下借款供应阶段性连带责任保证。在该商品房竣工验收交付给甲方并且将房地产权证，房地产其他权利证明交乙方执管之前，如借款人连续三个月拖欠贷款本息，罚息及其他相关费用，丙方应在接到乙方发出履行担保责任通知书后一个月内负责代为清偿。 第八条保险 甲方必需办理全额抵押房地产的财产保险并担当保险费用，有关保险手续可托付乙方代办。抵押期内，甲方不得以任何理由中断保险。 保险单须注明乙方为保险赔偿金的第一受益人，抵押期内，

5、保险单正本有乙方保管。 第九条合同的变更和解除 本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除合同。若借款合同需要变更，须经甲，乙双方协商同意，并依法签订变更协议。 本合同存续期间，合同条款与新公布的法律法规不相符的，原合同应依照法律法规作相应变更。 甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应事先取得乙，丙方的书面同意，其转让行为在受让方和乙，丙方重新签订借款合同后生效，原合同同时终止。 第十条甲，乙双方的权利和义务 甲方有权要求乙方按本合同商定发放贷款。 甲方必需按本合同按月还款，并在商定的借款期限内向乙方归还全部贷款本息。 第十一条违约责任 甲方在执行本合同期间，没有按月还款，一方按规定对其

6、逾期本息按日利率万分之计收罚息。 甲方如连续六个月没有归还贷款本息和相关费用，乙方有权终止合同并处分抵押物，如缺乏以归还欠款的，有连续向甲方追偿欠款的权利。 第十二条本合同争议解决方式 在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以想乙方所在地的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议局部的条款，仍须履行。 甲方：_乙方：_ 日期：_日期：_ 银行中长期借款合同 借款人：_ 贷款人：_ 签订时间：_年_月_日 为明确责任，遵守信用，双方遵照有关法律，协商全都，订立本合同： 第一章借款 第一条借款金额：_(大写)_(小写)。实际借款额以借据为准。 其次条借款用途：_ 第三

7、条借款期限：自_年_月_日至_年_月_日止。 其次章提款和还款 第四条分次提款。即 (1)_年_月_日，提款_元; (2)_年_月_日，提款_元; (3)_年_月_日，提款_元。 第五条借款人确需推迟提款日期的，应在提款日前天征得贷款人同意，并支付贷款人因此所受的利息损失(推迟提款期的利息-同期活期存款利息=贷款人所受利息损失)。借款的实际提款日以借据为准。借据是合同的组成产分，与本合同具有同等法律效力。 第六条贷款人应在借款人办理借款手续后_个营业日内将借款放出。第七条分次还款，即(1)_年_月_日，归还本金_元;(2)_年_月_日，归还本金_元;(3)_年_月_日，归还本金_元。 第八条借

8、款人用以下资金，但不限于以下资金，归还本合同项下借款本息。 第九条借款人应在本合同商定的时间主动归还全部借款本息。不主动归还的，借款人同意贷款人从借款人账户划收。 第三章借款利率和计息 第十条本合同项下借款利率依据国家有关规定，一年肯定，第一年的利率确定为年息_%，期满后由贷款方依据国家产时规定档次利率重新确定下一年的借款利率。 第十一条本合同项下借款，自贷款方放款之日起计息，按日计息，按季结息，借款到期还清本息。 第十二条经贷款人同意，借款人提前归还借款的，仍按合同商定的利率和实际用款天数计算利息。 第十三条借款人在贷款人结息日前应在其账户内备足应付利息，由贷款人从借款人账户划收。 第四章担

9、保 第十四条本合同项下借款本息和可能发生的违约金、实现债权的费用由_向贷款人供应_方式担保，并另行签订合同编号_的担保合同。 第十五条如担保合同中商定的有关事项发生，贷款人认为足以影响担保人的担保力量的，借款人应重新供应令贷款人满足的担保 第五章双方承诺 第十六条借款人承诺 (1)工程自筹资金及其他筹措资金按时足额到位。 (2)根据本合同规定的用途使用借款。 (3)不得利用借款从事违法经营活动。 (4)在本合同项下借款全部清偿前，借款人有任何一种转变经营方式行为(包括承包、租赁、合并、分立、股份制改造、联营、与外商合资或其他形式)时，应最迟于转变经营方式前三十天通知贷款人，并保证贷款本息的清偿

10、。 (5)发生歇业、解散、停业整顿、被撤消营业执照、被撤销时，保证马上归还贷款本息。 (6)当客观上有危及借款安全状况时(包括涉及重大经济纠纷的诉讼、财务状况恶化等)，应当在大事发生后天以内书面通知贷款人，并保证贷款本息的还。 (7)按时照实供应贷款人要求的资料(包括资产负债表、损益表、全部开户行、账号、存款余额等)，并协作贷款人调查、审查和检查与借款有关的生产、经营、财产等状况。 第十七条贷款人承诺 (1)按期足额发放贷款。 (2)对借款人的债务、财务、生产、经营状况保密。 第六章合同的变更 第十八条借款人需要延长借款期限的，应在借款到期日前_日内向贷款人提出申请，并征得担保人书面同意。 第

11、十九条借款人如要将本合同项下债务转让给第三者，应经贷款人书面同意。在受让人和贷款人重新签订借款合同前，本合同连续有效。 其次十条借款人、贷款人任一方需变更本合同其他条款，均应书面通知对方，并经双方协商全都，达成书面协议。 其次十一条借、贷双方协议变更本合同内容，均应征得担保人书面同意。 第七章违约责任 其次十二条借款人未按提款规划，按时到贷款人营业场所办理提款手续，也未和贷款人达成变更提款规划协议的，应依据违约金额和违约天数，每日付给贷款人万分之_违约金。 其次十三条借款人未按本合同商定的用途使用借款，贷款人可以停顿发放尚未发放的贷款，并提前收回已经发放的局部或全部贷款，同时对违约使用局部按国

12、家规定，在违约使用期间每日计收万分之_利息。 其次十四条借款人未按合同商定的还款规划归还借款本息时，贷款人按国家规定对逾期贷款每日计收万分之_利息。 其次十五条借款人违反本合同第十三条，不按期支付利息的，贷款人对借款人未支付的利息计收复利。 其次十六条借款人违反本合同第十五条、第十六条第1项、第3项、第4项、第5项、第十九条时，贷款人可以停顿发放尚未发放的.借款，并提前收回已经发放的局部或全部借款。不能收回的，视为贷款逾期，贷款人有权按国家规定计收逾期代款利息。 其次十七条借款人违反本合同第十六条第6项、第7项时，应向贷款人支付违约金_。 其次十八条贷款人未按本合同第六条商定向借款人供应贷款的

13、，应依据违约金额和违约天数，每日付给借款人万分之_违约金 第八章争议的解决 其次十九条在本合同的履行中发生的纠纷，双方应首行协商解决，协商不成的，可向贷款人住宅地人民法院提起诉讼。 第九章其他 第三十条本合同经借款人和贷款人双方加盖公章并由双方法定代表人或由法定代表人授权的代理人签章后生效。有担保合同的，担保合同生效后，方可办理借款手续。 第三十一条本合同自其项下贷款本息和可能发生的违约金、实现债权的费用得到全部清偿时，自动失效。 第三十二条借款人变更住宅、通讯地址，以及营业范围、法定代表人、注册资金等工商登记事项时，应在有关事项变更后_日内书面通知贷款人。 第三十三条双方商定的其他事项 第三

14、十四条本合同未尽事宜，遵照国家有关法律、法规和规章办理。 第三十五条本合同一式_份，借款人和贷款人各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 银行中长期借款合同 借款单位：_(简称甲方) 贷款银行：_(简称乙方) 甲方为_需要，依据单位住房贷款方法，特向乙方申请借款，经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任，特签订本合同，共同遵守。 一、甲方向乙方借款人民币(大写)_，保证用于_。借款期限为_年_个月，即从_年_月_日至_年_月_日。 二、乙方保证按以下用款规划供给资金： _年_月_日_元； _年_月_日_元。 三、甲

15、方保证按以下还款规划归还贷款本金：_年_月_日_元；_年_月_日_元 四、贷款利息，自支用贷款之日起，以转入结算户数额按月利率_计算，按季结息。甲方不按期归还贷款，逾期局部加收利息_%，不按规定用途使用贷款，加收利息_%。 五、乙方未能按用款规划供应贷款，按违约数额和延期天数，每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息，乙方有权从甲方帐户中扣收或临时停顿支付贷款。 六、在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和担保单位。 七、借款到期后甲方如不能按期归还，乙方有权从甲方存款帐户中扣收或用其抵押物清偿。实行第三方担保的，由担保方代为归还

16、，担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从其存款帐户中扣收或通过法律手段维护自身的权益。 八、在本合同有效期内，甲方保证按季向乙方供应统计、会计、财务等方面的报表及其 它有关资料。乙方有权了解甲方生产或工程的经营治理活动，检查贷款安徽贷款网使用状况。 九、甲方法人变更时，应提前_天通知乙方，变更后的法人连续履行原法人所订合同规定的权利和义务。 十、甲方填报的借款申请书，抵押或担保协议书，均为本合同组成局部。变更合同条款，需经甲乙双方协商全都，并签订借款合同补充文本。 十一、本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。 十二、本合同正本三份，甲方、乙方和担保方各执一份；副本_份，送_。 十三、补充条款：_。 借款单位(盖章)：_贷款银行(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ 签订地点：_签订地点：_ 签订日期：_年_月_日