铺面出租的简单协议书.docx

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1、 铺面出租的简单协议书 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 甲乙双方根据互利、互惠、公平、自愿、协商全都的原则，依据合同法的有关规定，签订以下铺面出租协议： 一、被租铺面为北海市xx路xx号铺面1间，面积平方米。 二、租赁期限。租赁期为_年，从_年_月_日至_年_月_日。合同期满后，甲方假如连续对外租赁本铺面，乙方享有优先承租权，乙方必需在合同到期前30日内，与甲方协商签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行出租。 三、租金每年为_元(大写_)，乙方必需于每年的月日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约。逾期时间不超过15天的，乙方按每年铺面租金的%支付甲方违约金的，合同可连续履行;逾期

2、时间超过15天的，甲方有权解除合同，乙方需按每年铺面租金的%的支付甲方违约金。 四、租赁期铺面的修缮。铺面房屋及设施在租赁期内属人为或自然损坏的由乙方准时修缮;由于不行抗力造成的损坏，由甲方准时修缮。 五、乙方在承租甲方现在铺面进展对外经营的，租赁期间内应当对其经营行为负责，不得从事违法违规经营。乙方在租赁期的经营过程中产生的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关，造成甲方损失的需赔偿责任。 六、铺面的转租 1、在合同履行期内，乙方未征得甲方书面同意，无权将铺面转租给第三人或相互对换铺面，否则甲方有权收回铺面。 2、在合同期内，假如甲方书面同意乙方将铺面转租给第三人，本合同对原乙方与第三人连续有

3、效。 七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责，由乙方自行担当。 八、在合同履行期间，乙方应保持所租铺面内外全部设施完好无损，假如经营需要确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意前方可进展，所需经费由乙方负责。合同期满时，甲方要求撤除的，乙方需撤除并将铺面恢复原状;甲方要求不撤除的，交由甲方自行处理，但甲方无需补偿乙方任何费用。 九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它缘由需要撤除房屋或制止经营的，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极协作不得向甲方提出任何要求，甲方无需担当任何责任。 十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉

4、维护好铺面内外卫生。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。 十一、甲方责任 1、按合同规定的时间将铺面交给乙方使用，否则应相应天数削减乙方租金。 2、不得无故终止合同(本合同第九条除外)，否则应赔偿乙方年租金的%的违约金。 十二、乙方责任 1、不得利用租赁的铺面进展非法活动，损害公共利益。 2、不得干扰和影响四周居民的正常生活。 3、不按合同内的条款规定修缮铺面或房屋的其它设施，造成不良后果的，需赔偿甲方经济损失。 4、在合同履行期间，乙方应留意消防安全并需依据有关部门规定办理相关证件手续。乙方同时需做好经营过程中的安全生产经营治理，安生生产经营责任由乙方负责并担当

5、。 5、合同终止后要准时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以年租金的%违约金。 十三、免责条件 如因不行反抗的自然灾难，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。 十四、本合同未尽事宜，经双方共同协商，作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力;协商不成的，可向铺面所在地法院起诉。 十五、本合同自签字之日起生效。 十六、本铺面出租协议书一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(出租方)：乙方(承租方)： 身份证号：身份证号： 20xx年x月x日 附件：1、双方身份证复印件 2、房屋全部权证复印件 铺面出租的简洁协议书2 甲方: 乙方: 甲乙双方经友好原则,由乙方担当甲方的铺面

6、用来经营,达成以下协议: 一、 铺面建筑面积120平方米，年租金为一年5万元整。 二、 铺面租期为陆年，不到陆年按违约算。 三、 租金支付方法，租金为每年支付一次。 四、 乙方在租用期间有该铺子的使用权，不得转让，甲方拥有全部权。 五、 乙方在租用期间，消失在以下状况之一，出租方有权终止协议，并不担当责任：承租私自转租、转让或转借的 承租方托欠租金交纳期限十天的 六、 市场的房租、保险、税由甲方担当，通迅费、水费、电费由乙方担当。 七、 甲乙双方出租到期协议即终止。若乙方需连续租用，乙方应在协议期满提前一个月告知甲方。 八、 房租交纳日期至20年8月1日至20年8月1日。 九、 双方如有悔约，

7、按一年房租的双倍赔偿。 十、 本合同于甲乙双方签字或盖章后生效，具同等法律的效力。 合同正本一式两份，甲方执一份，乙方执一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 铺面出租的简洁协议书3 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据国家相关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在公平自愿的根底上，经友好协商全都，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、建屋地址 甲方将其全部的位于 的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方使用。 二、房屋面积 出租方屋的登记面积为 平方米(建筑面积

8、)，房产证号为 及其附属设施(钢构造房屋约220平方米)。 三、租赁期限 租赁期限自 2023 年 9 月 15 日起至 2025 年 9 月 14 日止，为期 10 年。 四、租金 1.租金：双方商定租金为每月，即每年租金为贰万贰仟元整。租赁期内，每年租金不变。 2.年的8月31日前付清次年的租金。(注：甲方应在每年的9月前提示乙方付款的时间) 五、押金 1.为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意与 2023 年 9 月 15 日前支付给甲方押金 6000 元，(陆仟元整)，甲方在收到押金后予以书面签收。 2.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿

9、金和其他相关费用，甲方可在押金中扣除，缺乏局部乙方必需在接到甲方付款通知后十日内补足。 3.因甲方缘由导致乙方无法在租赁期内正常租用，甲方应马上全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。 六、甲方义务 1.甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用。即2023年9月15日前。 2.房屋设施如因质量缘由、自然损耗、不行抗力或意外大事而受到损坏，甲方有修缮并担当相关费用的责任。如甲方未在两周内修复该损坏物，以致乙方无法正常使用房屋设施，乙方有权终止该合同，并要求退还押金及赔偿违约金。 3.甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，如租赁期内该房屋发生全部权全部或局部转移、设定他项物权或期它影响乙

10、方权益的大事，甲方应保证全部权人、他项权利人或其它影响乙方权益的第三者能连续遵守全合同全部条款，反之如乙方权益因此患病损害，甲方应负全部赔偿责任。 4.如遇特别缘由，经双方协商终止协议时，甲方应退还乙方交的房屋租金和押金。 5.甲方违约应赔偿乙方总金额的15%。 七、乙方义务 1.乙方应按合同的规定按时支付租金及押金。 2.乙方经甲方同意，可在房屋内添置设备。租赁期满后，乙方将添置的设备搬走，并保证不影响房屋的完好及正常使用。 3.乙方应爱惜使用该房屋如因乙方过失或过错导致使房屋及设施受损，乙方应担当赔偿责任。 4.乙方应按本合同规定合法使用该房屋，不得擅自转变使用性质。乙方不得在该房屋内存放

11、危急物品，否则，如该房屋及附属设施受损，乙方应担当赔偿责任。 5.乙方应担当租赁期内的水、电、煤气、电话费、收视费、一切因实际使用而产生的费用。 6.乙方违约应赔偿甲方总金额的15%。 八、合同终止及解除的规定 1.乙方在租赁期满后需续租，应提前有双方另行协商续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。 2.租赁期满后，乙方应在当日内将房屋交还甲方，任何滞留物，如未取得甲方谅解，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝无异议。 3.本合同一经双方签字后马上生效，未经双方同意，不得任意终止，甲、乙双方可另行协商。 4.合同终止时，甲方应无条件的退还全额押金。 九、违约处理 1.合同期满后，乙方不得擅自将承

12、租房屋进展转让; 2.乙方逾期超过15天交付租金，除应准时如数补交外，还应支付滞纳金，滞纳金每天按需补交金额的1%计算; 3.若双方在执行本合同或与本合同相关事情上发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 4.本合同一经双方签字后马上生效，未经双方同意，不得任意终止，如有未经事宜，甲、乙又方可另行协商。 十、其他 1.本合同附件是本合同的有效组成局部，与本合同具有同等法律效力。 2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 3.甲、乙双方如有特别商定，可在本款另行商定： 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _

13、年_月_日 铺面出租的简洁协议书4 出租方(以下称甲方)： 身份证号： 承租方(以下称乙方)： 身份证号： 甲方自愿将产权属于自己的铺面出租给乙方。甲乙双方依据国家相关规定、经协商，订立本合同： 第一条 甲方出租的商铺座落地址： ，建筑面积 。 其次条 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日。 第三条 租金和租金交纳期及条件： 1、第一、二年租金为人民币 元/月(大写： )，乙方每_月交纳一次租金，第三年开头，每年租金在上一年租金的根底上增加5(即第三年租金每月为 元，第四年租金每月为 元，第五年租金每月为 元)。 2、本合同一经签署，乙方即交纳 押金。合同期满，乙方交清租金及水、电、煤气，物

14、业等相关费用后，甲方即退还乙方押金。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿费用。 3、每次缴纳房租时间：乙方应提前10天支付给甲方。 第四条 水电费、物业治理费、租赁税费和修理费及其它经营性费用缴费方法。 1、物业治理费：乙方每月自行向物业治理公司交纳。 2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳。 3、租赁税费乙方每月自行向有关部门交纳。 4、修理费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责。 5. 其它经营性费用乙方每月自行向有关部门交纳。 第五条 合同期瞒，如甲方的租赁房屋需连续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权。 第六条 租赁期间，若乙方因不行抗力自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上通知甲方。若双方同意租赁房屋由于不行抗力的自然灾难导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不担当责任，甲方顺将全部押金及预付租金无息退还乙方。 第七条本合同执行中如发生纠纷，应通知过甲、乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商治理部门或人民法院裁决。 第八条 本合同经过双方签字生效，本合同正本一式二份，甲、乙，双方各执一份。 出租方： 联系电话： 承租方： 联系电话： 签订合同时间：