铺面租赁书面合同七篇格式.docx

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1、 铺面租赁书面合同七篇格式 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、公平、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 1.甲方现自愿将_号门面经营权租赁给乙方，租期从_年_月_日起至_年_月_日止，租期_个月。 3.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_平方米，使用面积为_平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 2.双方议定每年租金_万_仟_佰_拾_元整，总计租金_万_仟_佰_拾_元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。 二、双方应尽的义务与所得的权利： 1.租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收

2、、经营费用(包括：税务、治安、卫生、市场物业治理费和水电费等),逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己担当。 2.租贷期间，甲方应为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续。 3.租贷期间，商铺经营权属于乙方全部，甲方不得以任何借口加以干预或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责。 4.租贷期间，因不行抗拒的因素(自然灾难)引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 5.租贷期间，因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。 6.租贷期间，乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应

3、进展监视和审查并准时提出意见。 4.租贷期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必需先与甲方商议妥当，方能转租。并向第三承租方交代清晰交纳税收费用状况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷。 三、其他事项： 1.甲方将商铺租给乙方经营，商铺内全部全部设施(包括：灭火器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等，乙方应妥当保管，若有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿(乙方自设除外)。 2.乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动，否则造成的损失由乙方负责赔偿。 3.乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾难，其责任全部由乙方担当赔偿。 4.租贷期间,乙方欠下的债权、债务与甲方和商

4、铺无关。 5.同等条件下，乙方拥有下一年的优先租贷权。 四、本协议一式_份，每份共_页，甲、乙方各持_份，作为依据，本协议在乙方付款双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必需根据中华人民共和国经济合同法处理。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 铺面租赁书面合同篇2 甲方：_ 乙方：_ 为更好提高单位房屋的使用率，现依据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，全都同意签订租赁合同，合同条款如下： 一、甲方将座落于_县城_路_一间面积为_平方米的临街门面。 租赁给乙方，作_使用。 二、租期从_年_月_日起至_年_月

5、_日止(即：_年)。 三、年租金_万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必需供应税务发票。 四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付_元押金(不计利息)，合同期满押金退回。 五、乙方必需依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取_%的违约金。 六、承租期内乙方在不转变和影响房屋整体构造的前提下，可进展装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若撤除，其费用由乙方自理并恢复原貌。 七、合同期内，甲方应供应水、电供给。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电治理规定，如有违反，按甲方的水电治理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额_%

6、支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。 八、租赁期间，甲方应负责房屋主体构造的正常修理，如托付乙方代行修理，费用由甲方负担。若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)修理费用均由乙方负责。 九、租赁期间房屋如因不行抗拒的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止。 十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或转变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前_个月与甲方协商。 十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必需提前3个月书面通知乙方，并取

7、得乙方同意，如乙方需退还也必需提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金_元，并赔偿缺乏局部损失;如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿缺乏局部损失。 十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。 十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。 十五、本合同一式_份，甲方_份，乙方_份，合同自签订日起生效。 甲方法人代表签字：_ 盖章_ 乙方法人代表签字：_ 盖章_ _年_月_日 铺面租赁书面合同篇3 出租方(以下称甲方)：_身份证号码：

8、_ 承租方(以下称乙方)：_身份证号码：_ 甲方现将于_铺面出租给乙方使用，面积约为_平方米，现经甲乙双方协商，双方就上述房屋租赁事宜达成如下合同条款： 一、甲方将位于_的铺面出租给乙方，为期_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 二、租金计算方法 1、第一、二年即从_年_月_日起至_年_月_日，每月租金为人民币_元整(大写：_元整)。 2、其次年每月的租金，按第一年租金上升_%，即每月_元整(大写：_元整)收取。 3、第三年每月的租金，按其次年租金上升_%，即每月_元整(大写：_元整)收取。 3、乙方在签订合同之日向甲方支付人民币_元整(大写：_元整)，作为租赁上述租屋的保证金，该保证金

9、在乙方租赁期满之日由甲方确认验收后，如数退还给乙方，乙方必需以每月不得超过当月_日前支付甲方全额租金的该当缴纳，逾期_个月不交清租金，甲方有权收回铺位另行出租并没收全部保证金，租金费用缺乏局部甲方有权变卖该铺全部财产作为抵销甲方的全部费用。 4、乙方在租赁铺面期间如需要拆墙等内部装修，应向主交纳保证金，每条墙_元整(大写：_元整)，合同期满后乙方必需将墙体恢复原有面貌，甲方确认验收前方如数归还全部保证金。 5、乙方在租赁铺面期间，不得从事各种违法经营工程及从事与饮食相关的工程，否则甲方有权收回所出租铺面并没收乙方向甲方交纳的保证金。 6、甲方将上述铺面出租给乙方，在乙方租用期间，如因租赁该铺面

10、要向相关部门办理和缴纳的全部税务由乙方负责(含房屋租赁税等)，甲方不负责任何费用。 7、在签订本合同之日，甲方应将上述铺面交付乙方使用，直到租期满前_个月，甲乙双方续租及租金计算方法应由以后从新签订的合同为准，租赁期满后，在同等条件下乙方有优先租赁权，如乙方不再续约，铺面内外的固定装修不能撤除，交回给甲方时不能损坏墙面的装修，如卷闸、电表、水表等，如有损坏乙方应负责修理或更换。 8、乙方在租用期间需要交纳的水电费、清洁费等费用由乙方负责，合同期满时乙方应交清租用期间的一切水电费，不交清的甲方可从保证金中扣除，甲方只负责向乙方供应一间铺面水电表各一个，超出局部乙方自行解决。 9、乙方在租用期间不

11、得进展转租他人，如有违反有权收回铺面，并由甲方另行出租。 10、乙方在租赁期间所发生的一切债权债务均与甲方无关。 11、本合同经双方签字确认后执行，如有未尽事宜由双方协商解决，本合同一式_份，甲乙双方各执_份，以作证明。 出租方：_承租方：_ _年_月_日_年_月_日 铺面租赁书面合同篇4 出租方（以下称甲方）_ 承租方（以下称乙方）_ 依据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就有关商铺租赁事宜达成如下协议： 第一条租赁范围及用途 甲方同意将位于_省_市_区_街_号商铺（该商铺详细地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_使用，出租

12、商铺的建筑面积为_。 其次条租赁期限 租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条租金、保证金 1、租金为_元/平米/月。每年租金为人民币_元（大写：_）；租金一年一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在当年_月_日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。 2、为确保出租商铺设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）_元（_元）作为商铺使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的全部费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。 第四条设施及费用担当 1、商铺租赁期间所发生的一切费用（包括商铺租赁税

13、）由乙方负责。 2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该商铺及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 3、乙方合同期满后，不得撤除地砖和吊顶。 第五条甲方责任和义务 1、甲方保证出租商铺产权清晰，若有纠纷，由甲方负责处理。 2、甲方在签订合同之时将商铺交给乙方使用。 第六条乙方责任和义务 1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用商铺，不得从事违法乱纪活动。 2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将商铺的构造作任何改动，乙方对该商铺的装饰应以不损坏该房产整体构造和设施为原则。 3、在租赁期间，乙方对于出租商铺不得以任何形式转租、转让、转借、抵

14、押、联营或其他有损甲方利益的行为。 4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方商铺的，由乙方负责。 5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该商铺。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行协商续租事宜。 第七条合同的解除 本合同除发生以下情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。 1、租赁期届满。 2、因乙方过错严峻造成商铺毁损的。 3、消失不行抗力造成商铺毁损达不到使用目的的。 4、政府强制征收或撤除该商铺的。 5、乙方拖延交付房租超过10天的。 第八条违约责任 任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的_违约金，并赔偿其他的一切损失和

15、费用。 第九条补充商定 1、承租期内，若因国家政策变动或不行抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必需按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用商铺，甲方不担当由此造成的任何损失，但甲方必需负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。 2、甲方应供应产权证（或具有出租权有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁合同使用。 3、本合同在履行中发生争议，应准时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。 4、本合同未尽事项，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同

16、组成局部，与本合同具有同等法律效力。 5、本合同经双方签章即生效。 甲方（签字）：_乙方（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 铺面租赁书面合同篇5 甲方：_ 乙方：_ 今甲方有门面房间，座落于_，房屋租赁给乙方使用，经双方共同协商，达成如下条款： 一、租期：期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 二、房租费：每年_元整，一次性付清，前两年房租不变，于本协议签订时给付，以后房租随行就市。 三、水、电费等费用由乙方自理。 四、房屋构造在乙方使用期间的变动，一切费用由乙方自理，如乙方到期不再租用，必需无条件复原。 五、甲方无转让权。 六、甲方在租赁期间内不得无缘无故解除合同，如甲方违反合同

17、造成经济损失，甲方应负全部责任，租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。 七、乙方在租赁期间，如遇拆迁，乙方房屋装修设备赔偿、搬迁费都归乙方全部。 八、本合同一式两份，甲、乙双方各一份，自签字之日起生效。 甲方：_ _年_月_日 乙方：_ 铺面租赁书面合同篇6 甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国合同法的有关规定，本着公平互利、协商全都的原则，甲方将产权属自己的_铺位（复式）租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。 第一条、租赁地点与铺位面积 租赁地点：_。 租赁面积：_平方米，其中底层铺面建筑面积_平方米，二楼_平方米。 其次条、租赁期限 租赁期限为_年，即从_

18、年_月_日起至_年_月_日止。 第三条、保证金、租金、设施费、治理费等 1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币_元，租赁期满，费用结算清晰并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）。 2、乙方应在每月_号前向甲方缴交当月的以下费用。 从_年_月_日起至_年_月_日，当月租金：人民币_元。 设施费每月分摊人民币_元。 3、当月治理费（含公共卫生、保安、消防、公共绿化等治理费用）每月每平方米_元。 4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路灯分摊）。次月_号前应交清上月的水电费。 第四条、甲方责任 1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供

19、水、供电设施，并负责上述设施的修理保养。 2、甲方负责制定商业小区的综合治理规定和小区内的其它治理制度。 3、甲方依照本合同和商业小区综合治理规定，对商业小区进展日常治理，甲方负责配备相应的治理、效劳员（如保安员、清洁工、电工、水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等工程工作，维护小区内正常的经营秩序。 4、合同期内的租赁税由甲方负担。 第五条、乙方责任 1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定商业小区综合治理规定（见附件）和商业小区的其它治理制度，以保证小区的正常运作。 2、乙方在承租商铺之后，应马上到工商治理部门办理营业执照和到税务治理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必需自行办理小

20、区内自己的财产和人身保险。 3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内（包括二楼）使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。 4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，撤除铺位内的建筑构造和装修设备。 5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要准时修理，费用由乙方负担。 6、乙方应积极帮助协作甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得阻碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。 7、乙方如需对所承租的商铺进展内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准前方能施工。

21、乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物构造内的附属设施不得撤除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并听从甲方统一规划。 8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。 9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、担当。 10、_年_月_日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第6项处理。 第六条、合同的变更与解除 1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。 2、在租赁期内

22、，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的_%退还给乙方（不计息），其余_%保证金无偿归甲方。 3、如因不行抗力或政府有关部门征用等缘由，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金缺乏抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。 第七条、违约责任 1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。 2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如缺乏以赔偿时应补足差额；扣除保证金后，乙方应在_天内补

23、足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应担当全部违约责任。 3、租金、设施费、治理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必需缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应担当全部违约责任。 4、乙方如违反商业小区综合治理规定，甲方将视情节轻重赐予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应担当全部违约责任。 5、乙方如擅自改动、撤除铺位的建筑构造、装修，除必需恢复原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。 6、乙方不得擅自转变商铺使用性质和经营工程；不

24、得擅自转租、分租；不得连续停业、空置、歇业超过_天；不得将商铺作经济担保、抵押；更不得利用商铺进展非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方担当全部违约责任。 7、因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进展处分，而不作任何补偿给乙方。 第八条、其它 1、租赁期内，如遇不行抗力的自然灾难造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金（须致使乙方连续停业达_天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方），若因灾难影响连续两个月还不能使用该商铺的，则作本合同自动终止，互不担当责任。 2、合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如连续承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方将另行安排其它租户。 3、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 4、本合同由_律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。 第九条、争议的解决 本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向_市人民法院提起诉讼。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日