销售部的个人年终总结.doc
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1、 销售部的个人年终总结销售部的个人年终总结1 光荫似箭,日月如梭,时间总是水般匆忙流过,不知不觉中又迎来了新的一年!走过20xx,再回首,思索亦多,感慨亦多,收获亦多。对我而言,20xx年的工作是难忘的、深刻的。工作岗位的转换,连带着工作思想、方法等一系列的调整和适应。工作中的压力和责任带来了累的感觉,累中也融进了收获的欢乐。在领导的支持下,在各位同事的亲密协作下,根本上完成了本年度本职工作和领导交下来的其它工作。 我作为销售部门的主管之一,在公司领导和同事的关怀和帮忙下走过了一年, 在这一年的时间中我通过努力的工作,也颇有收获。接近年终,我对自己的工作做一下总结。目的在于吸取教训,提高自己,
2、我有信念也有决心把明年的工作做的更好。下面我对本年的工作进展简要的总结。 一、现将本年度销售业绩汇报如下: 在本年度的销售工作中,共销售住宅41套,营业房2套。其中,二期剩余房源销售39套,三期房源销售2套;水源路营 业房销售1套,纬二路营业房1套。个人销售总金额近两千万元。 这个成绩相比往年,差了许多。除了国家的宏观调控政策造成了房地产市场的持续低迷,也有我自身的缘由。整整三年多的销售工作,让我产生了惰性,加上今年工作重心的转移,也让自己慢慢偏离了最根本的销售工作。在此,我深刻检讨自己,肯定戒骄戒躁,保持销售的热忱,在治理好案场的根底上,让自己的销售业绩重新恢复到往日的风采。 二、新的营销模
3、式的学习及适应 20xx年x月份,我们销售部迎来了一位新的销售总监,给我们带来了全新的销售制度以及销售模式。一是拟定新的销售说辞,涵盖了总规、公司、物业、品牌、政策等各方面,熟读后在接待中,不会再消失“不知道讲什么”的为难现象。二是严格案场治理制度,坚持“立岗”制度,坚持每日召开例会制,日报表填写,让我们熟识每天的销售动向,对以后营销工作的开展起到良好的铺垫作用。三是完善考核机制,针对每周的销售业绩,根据1:4即每人四套的成交比进展考核。四是每周上报“综合分析报表”,能将近一段时间的销售状况,来访量,媒体分析,客户群体做到详细分析。 全新的营销模式,一开头让我们适应的很累,但是坚持了一段时间后
4、,发觉真真实切的感受到了新制度的好处,整体销售业绩开头稳步上升,在年底也超额完成了总部给制定的销售任务。 三、在营销活动中,总结并分析缺乏 20xx年x月份参与房车文化展,对二期尾房经行了进一步的推广,从今制定了多项优待政策,缓解客户的购房压力和抗性,增加了销售量。7月份及10月份两次交房工作,由于房屋质量瑕疵,个别客户生气的心情较高,也影响了案场的正常销售工作,我作为一个销售主管,应以专业的角度为客户讲解“瑕疵”与“质量不过关”的区分,安抚客户的心情,联系物业及工程部准时对相关房屋进展修理。 四、加强学习培训,提升业务技能 “工欲善其事,必先利其器”。为了能在以后的工作中得到一个进一步的提升
5、,除了日常工作以外,也积极参与了成人本科的学习,主修“房地产开发治理”,学校安排的课程涵盖了房地产市场营销、房地产投资与治理、房地产企业会计、建筑构造等。盼望可以学以致用,同时读书使人充实,也能让平日的生活充实一些。 新的一年工作马上开头,紧急而又劳碌的 20xx年悄然离去。展望20xx,明确了公司的目标、规划后,也为自己规划好工作和个人目标: 1、在平常的各项工作中精耕细作,紧跟全部的客户。在营销工作中准时把握客户的需求,作出相应的规划和工作。维系好客户关系,加强自己的效劳意识,做到让客户买的放心、住的舒心。能为公司介绍更多的客户。 2、加强案场的治理。在治理好案场的前提下,做好自己本职销售
6、工作,保质保量的完成每月的销售任务,积极完成领导下达的各项工作指示。 3、加强个人及团队建立。购置书籍,开展读书活动,加强自身学习,同事之间多沟通,好的销售阅历一起共享总结,结合实际对当地竞争工程调研的同时并仔细学习,取其精华去其糟粕。 20xx年已悄然过去,回首过去道路艰辛,展望将来任重道远,我将更加仔细努力的工作,刻苦学习房地产相关学问,提高自身的力量来努力完成公司的销售任务和目标,同时盼望我能再上一个新的台阶,迎接一个新的挑战。 最终祝公司蒸蒸日上,跨越前进道路上的任何障碍,再创新的辉煌! 销售部的个人年终总结2 20xx年,面对国家和地方政府强有力的房地产行业调控政策,市场消失动乱担心
7、的新状况,我们销售部在公司的正确领导下,在相关部门的积极支持协作下,在销售团队的共同努力下,仔细分析市场形势,实行有力措施,积极应对市场,创新营销机制,努力克制了各种不利因素,取得了比拟可喜的销售业绩,全年实现销售商品房套,销售面积平方米,占工程全部可销售数量的%,实现销售金额元。签约套,面积平方米,签约额元,总计回笼资金元。 一、圆满完成了一期楼盘交房和二期楼盘预约工作 一是圆满完成了一期楼盘的交房工作。我们销售部20xx年的一项重要任务是做好一期楼盘的交房工作。在交房工作过程中销售部负责代收房款任务。为了适应交房数量多,收款金额大,工作任务重的状况,我们实行了分工负责,流水作业的方式,明确
8、责任分工,根据预先设定的工作流程,细心引导每名客户依次交款,办理入住手续。工作人员每天都能仔细对待每一名客户的业务,逐笔逐项的进展核算,最多时一天要接待多名客户,大家始终保持了紧急有序的工作,做到忙而不乱。全年总计交房982户,回笼资金3.1亿元,没有消失一笔过失,非常圆满的完成了一期住房的交房任务。 二是顺当开展了二期楼盘的预约工作。二期楼盘的销售预约是我们销售部的另一项重要任务,关系到公司业务进展的后劲。为了保证预约工作的顺当进展,我们加大了二期楼盘的宣传力度,在多家媒体是进展大面积广告宣传,组织人员在多个地区向社会广泛散发楼盘宣传单。同时,对待到现场考察的客户,急躁进展讲解,做到面带微笑
9、,礼貌用语,突出重点,简洁明白,有问有答,最大限度的增加楼盘对客户的吸引力。截止去年底,已经预约二期楼盘套,面积平方米,回收预约款元,初步实现了年初预定的销售目标,为二期楼盘的全面销售打下了较好的根底。 二、全程跟踪,做好交房客户售后效劳工作 一是制定了售后效劳工作的流程图,明确各项问题的转接渠道和详细处理方法,标准员工的言行,统一步调,避开主观随便性地处理问题。 二是制定售后效劳各项工作的操作标准和检查方法,针对客户反映集中的问题,制定了一套完整的操作标准和验收规程,保证同类问题的解决尺度全都,提高了专业化水平和效率,有效地掌握费用支出。 三是严密依靠工程承建单位的售后效劳组织,利用各种手段
10、,根据开发公司统一要求和公开的承诺开展工作。 四是把售后效劳中的热点和难点问题准时和工程治理部门和监理单位沟通,使问题在初期赐予留意和消退,削减返工和后期的售后效劳修理的难度,相应节省后期的维护费用。帮忙550户业主代办了产权证。 三、大力加强内部治理、提高团队的执行力 在加强内部治理上,我们先后建立健全了一系列治理制度,尤其严格了考核客户接待标准,效劳态度,效劳质量及营销方案的执行。对营销方案进展了全程监控和考核,每周召开一次工作例会,全面了解各销售员的工作状况,争论分析意向客户不成交的缘由,大家共同献计献策,提高销售成交量。每月对销售业绩进展排名,实行连续两月末位淘汰制,将团队中的销售佣金
11、提取部份作为销售业绩突出者的嘉奖,调动了销售员的工作积极性。 四、加大培训教育力度,提高销售团队素养 为了与国际上最先进的销售模式接轨,依据销售部人员素养与进展形势不相适应的状况,我们重点围绕八个培训目标绽开了培训工作,进展了SPATM性格销售培训初级版培训,打造金牌置业参谋实战技巧类培训,进展了礼仪礼节学问培训、组织了室内魔鬼训练营活动。经过天的强化培训,使我们这支团队的营销观念、营销力量和营销艺术都得到明显的增加。 五、加强合作,相互支持 在销售工作中我们坚固树立合作共赢的理念,树立全公司是一盘棋的思想,自觉加强与财务部、工程部、物业公司之间的联系与协作,要求我们的人员与其他部门之间的人员
12、遇事多沟通,准时了解对方的需要,做好信息的传递,相互理解、相互支持、相互协作,协作默契,保证了工作效率和工作质量,避开了消失相互扯皮、踢皮球的状况发生。 六、存在的问题与缺乏 销售团队还需要进一步整合与淘汰,团队的效劳意识及理念有待于提高。要加强执行过程的治理和监控,确保目标的达成。团队综合素养与企业进展要求还有肯定差距,相关部门之间的信息渠道不够畅通。 七、20xx年工作思路 目前,全国各地房地产市场连续面临成交量持续大幅下降,降价潮已相继消失。尽管下降幅度有限,但房价下降大势已经确立,房地产市场已经重回深度调整通道,消费者连续观望乃至弃购,市场人气持续低迷,成交量加速下降,甚至不少楼盘消失
13、了“零成交”。20xx年,房地产市场形势相当严峻,摆在我们面前的困难更大,销售任务将更加艰难。 一是贯彻落实集团要求,力保销售任务圆满达成。按规划仔细执行销售方案,依据销售状况及市场变化准时调整销售规划,修正销售执行方案。定期对阶段性销售工作进展总结,对于突然变化的市场状况,做好预案,全力确保完成销售任务。 二是制定合理的规划方案,依据各销售节点做好相应的执行工作。分析可售产品,制定销售规划、目标及执行方案。将认真分析可售产品的特性,挖掘产品卖点,结合对市场同类产品的讨论,为不同的产品分别制定科学合理的销售规划和任务目标及具体的执行方案。 三是针对不同的销售产品,确定不同的目标客户群,讨论实施
14、切实有效的销售方法。结合20xx年和20xx年的销售阅历及对可售产品的了解,认真分析找出有效的目标客户群。通过对工作中的数据进展统计分析,总结归纳出完善高效的销售方法。 四是依据公司扩张的速度与规模,连续打造强力销售团队,提升营销执行力量。要针对销售工作中存在的问题准时修正,不断提高销售人员的业务技能,为完成销售任务供应保障。20xx年的可售产品中的所占的比重较大,这就要求我们要具更高的专业学问做保障,进展相关的专业学问培训,使销售工作到达销售商铺的要求,上升到一个新的高度。 销售部的个人年终总结3 转瞬间,XX年挥手向我们告辞了,在这新年降临之际,回想自我一年里所走过的路,所经受的事,没有太
15、多的感慨,没有太多的惊喜,多了一份镇静、沉着的心态。在过去一年里有失败,也有胜利,有圆满,也欣慰;自身业务学问和本领有了提高,首先得感谢公司给我们供应了好的工作条件和生活环境,XX总给我们指导,带着我们前进;XX总的实战阅历让我们终生受益,从中学到的不仅仅是做事的方法,更重要的是做人的道理,做人是做事的前提和根底。自我与公司又共同度过了一个春秋。我在成长中领悟人生,在人生中体会成长。 XX年是紧急劳碌的一年,是多事之秋的一年。经济危机给我们带来许多麻烦,影响了我们许多。固然这不是销售不力的必定因素。本年度本人全年的销售量为:220多万元左右;投影机销售数量为:130台左右,比去年同期有较大的削
16、减。在此本人做出深刻的检讨。以下是本人XX年度各个销售方面的详细工作: 直接用户 直接用户是本人XX年度不是非常幻想的环节,由于其他方面的精力牵扯,只把原由的老用户维护住,用在进展直接用户的精力相对较少。XX年唯一值得傲慢的是经过自身的努力和公司的支持与XX教育中心建立的良好的合作关系,已经开头有好的合作开端,XX年将会连续坚持下去。XX年本人会利用自身的特点和公司的资源全力开拓这一方面,使自我成为全面的销售人员。做到前期完整的了解用户;中期很好的利用本公司的产品优势和优质的售后抓住用户,让用户信任;后期充分发挥个人的优点和魅力,和用户建立除合作关系之外的良好关系,做到做一个用户,长期一个。X
17、X年将会把主要精力放在直接用户身上,着重联系跟踪有比拟大工程的用户,与用户做好工程招标前的一切预备工作。和用户构成了良性循环。只要用户有需求,就与之合作。要在公司领导的帮助下,尽量避开自我的盲目性,让自我的时间合理有效的利用。 选购 今年选购根本上能顺当完成公司交给的选购任务,这与公司赐予的支持和信任分不开的。今年直接参加了“XX省行政事业单位协议供货选购及效劳”的投标,取得了良好的成绩,不但与原有用户亲密协作完成其选购工程,保证公司利润。并且还经过协议供货增加了许多新的用户。另外,经过本人与选购工作人员的良好关系,也在选购中有了一些意外的收获,固然这与公司的良好资源是分不开的。可是由于种种缘
18、由,XX招标局,XX招标局,XX招标局仍是缺乏之处,在XX年有待提高。XX年将利用协议供货的资源更好的发挥公司的特长,把协议供货的销售量及利润值提高,让XX公司在选购中成为一面旗帜。 市场渠道 个人在此方面相对而论还是比拟幻想。在此方面的成绩是日积月累的交际关系渐渐构成的。能够说是与公司的良好产品价格资源和本人为人处世的方式方法分不开的,使自我能够在圈内经过朋友得到第一手信息,让自我公司的产品经过其他公司推向市场。并且经过协议供货建立了良好的外地渠道,让XX公司所做的产品遍布全省,弥补本公司在渠道上的缺乏。 公司治理 XX年在公司领导的信任和支持下本人连续负责市场销售部这一公司主要部门的主管。
19、由于本人治理阅历有待提高,在这方面很被动。XX年在做好自我本职工作的根底上,依据每个同事的特点安排他们负责相应的业务资料,把员工的缺乏之处用公司的优势来弥补。对此,经过学习和年终的总结,进一步来加强自身建立,总结阅历,取长补短,进一步以自身的工作行为和进取的态度促动和带着部门全面进展。 销售部的个人年终总结4 又是一年末,在这洗旧迎新的日子里回首过去仿佛点点滴滴就在昨日。这一年有硕果累累的丰收,有与同事协同攻关的艰辛,有遇到困难和挫折时的惆怅时间过得飞速,不知不觉中,布满盼望的一年就伴随着新年伊始马上接近。 年的春节已过;同龄的同学朋友们都背起背包登上汽车与家人告别去往他们的盼望以及将来,而我
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