长沙铺位租赁合同.doc

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1、 长沙铺位租赁合同完整版”查看。 长沙铺位租赁合同完整版1 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的根底上，经友好协商，制定如下协议： 一、 房屋地址 甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米。 二、 租赁期限 双方商定房屋租期为_ _年，自_年_ _月_ _日起至_年_ _月_ _日止。 三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进展违法经营及犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。 合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方

2、享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、 租金及交纳方式 1、每年租金为人民币 ，大写： 万 仟元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提前一个月时间，于 年 月 日前交至出租方。 3、 承租方必需根据商定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。 五、 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期完毕或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。 六、 各项费用的缴纳 1、 物业治理费：乙方自行向物业

3、治理公司交纳; 2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 4、使用该房屋进展商业活动产生的（其它）各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 七、 出租方与承租方的变更 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方使用，必需

4、事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 八、 违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。 九、 免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的

5、自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。 十、 争议的解决方式 本合同如消失争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的根底上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。 出租方(盖章)： _ 承租方(盖章)： _ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ 联系电话： _ 联系电话： _ 联系地址： _ 联系地址： _ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 长沙铺位租赁合同完整

6、版2 出租方(简称甲方)：_ 承租方(简称乙方)：_ 甲、乙、丙三方经友好协商，全都同意由甲方作为出租方将位于_大街_院楼室甲方拥有产权的房屋前所盖的房屋平方米出租给乙方承租方。各方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下： 第一条房屋坐落地址 出租方出租的房屋坐落地址：_大街_院楼室甲方拥有产权的房屋前_号，建筑面积_平方米。 其次条租赁期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条押金、租金和租金交纳期限： 1、押金为人民币_元整，合同签订日缴纳。租赁期满或合同解除后返还给乙方。 2、第一年每月租金为为人民币_元整。 3、从其次年起，租金每月比上一年度增加_

7、元(即其次年每月为_元，第三年每月为_元，第四年每月为_元，第五年每月为_元，按实际使用年月起止计算)。 4、经协商，出租方同意承租方年租金分四期付款即租金按季度计算支付。付款期限商定如下： 每年第一期：付款时间为_年_月_日。 每年其次期：付款时间为_年_月_日。 每年第三期：付款时间为_年_月_日。 每年第四期：付款时间为_年_月_日。 第四条各项费用的负担及缴纳 1、物业治理费或其他相关费用：承租方自行向物业治理公司或有关部门交纳。 2、水电费：由承租方缴纳(水费_元/方，水表底数为度，电费_元/度，电表底数为度，此度数以后的费用由承租方担当，直至合同期满)。 3、装修及修理费：出租方将

8、房屋交给承租方后，房屋的装修由承租方负责。 租赁期间，由于承租方缘由导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由承租方负责。除此之外，包括但不限于自然缘由和不行抗力及政府有关部门撤除导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由出租方负责。 4、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。 第五条在租赁经营活动中，出租方应当履行以下义务： 1、监视承租方遵守经营场所内的各项（规章制度），对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要准时（报告）有关部门。 2、对承租方的经营供应便利，

9、帮助承租方进展正常的开业经营。 第六条在租赁经营活动中，承租方应当履行以下义务： 1、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价。 2、自觉承受有关部门的监视检查，执行营业场所治理的有关规章制度。 第七条出租方与承租方的变更 假如甲方将本合同标的房屋所依附的拥有房产全部权的房屋转移给第三方时，不管本合同标的房屋(即商铺)是否同时转移，该合同对新的房产全部者和甲方都连续有效。甲方承诺向新的房产全部者声明本合同标的房屋(即商铺)由承租人承租的状况。甲方出卖本合同标的房屋及所依附的拥有房产全部权的房屋时，须在_个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 在遵守本合同各条款的条件下，乙方可将其在

10、本合同下的权利义务托付本合同外的第三方进展经营，甲方认可该第三方享有乙方的权利，担当乙方的义务。 第八条违约金和违约责任 若甲方或丙方在与乙方签署本合同的同时(包括签署本合同之前和之后)，又将本合同标的房屋出租给第三方，或者在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或要求确认合同无效，都视为甲方或丙方构成违约，甲方或丙方除支付乙方自权利受到侵害之日至正常使用之日租金的_倍作为违约金外，应赔偿乙方为此产生的全部损失。 第九条房屋续租和撤除 1、承租方若要求在租赁期满后连续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应

11、当重新订立租赁合同。 2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 3、如房屋在租赁期间被有关部门撤除或限制不能正常经营使用，甲方应退还相应期间的租金及全部押金。并在新建或能正常经营后连续履行本合同至租赁期满。新建或限制不能正常经营期间耽搁的时间自动后延租期。 第十条合同的终止 1、本合同期限届满，双方不再续签合同的; 2、双方通过书面协议解除本合同; 3、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的; 4、承租方利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的。 第十一条免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若承

12、租方因不行抗力的自然灾难导致不能正常使用租赁房屋，承租方需马上书面通知出租方，出租方甲方应依据状况免除房屋不能正常使用期间的租金。 第十二条争议处理方式 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。 第十三条通知 1、依据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳书信、当面送交等方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 2、各方通讯地址以本合同商定的地址为准。 3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形

13、式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。 第十四条解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进展，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的解释。 第十五条补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 第十六条合同效力及相关 1、本合同自三方签章之日起生效。有效期为5年，自_年_月_日至_年_月_日。 2、本合同正本一式3份，三方各执1份，具有同等法律效力。 3、自本合同生效之日起，甲方与丙方在此之前签订的涉及本合同标的房屋的相关租

14、赁协议全部解除，甲方与丙方因签署房屋租赁协议所产生的债权债务与乙方无关，由甲方与丙方自行解决。 4、如消失甲方与丙方因签署房屋租赁协议期间产生的第三方向乙方追索相关款项的状况，甲方、丙方承诺自行解决，如发生非乙方缘由导致的乙方垫付状况，乙方垫付后可向甲方、丙方任何一方进展追索。 5、乙方一次性支付丙方人民币_元整，作为丙方交付厨房用具财产及对该房屋装修的对价。厨房用具财产清单见附件。如丙方违反本合同，乙方支付的_元需退还给乙方。 第十七条合同附件 本合同附件包括各方的有效居民身份证、有关房产证明、本合同涉及的甲方与丙方的房屋租赁协议、厨房财产清单及标的房屋内置装修及房屋外观照片等。 甲方(出租

15、方)(签章)：_ 联系电话：_ 签订地点：_ 签订日期：_年_月_日 乙方(承租方)(签章)：_ 联系电话：_ 签订地点：_大街_院楼室 签订日期：_年_月_日 丙方(原承租方)(签章)：_ 联系电话：_ 签订地点：_ 签订日期：_年_月_日 长沙铺位租赁合同完整版3 出租方：_ 地址：_ 电话：_ 承租方：_ 地址：_ 营业执照号：_ 法人代表：_ 电话：_ 依据中华人民共和国合同法、成都市房屋租赁治理方法实施细则的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方共同协商，达成以下合同条款： 第一条 租赁商铺的位置、面积 商铺位置：本合同租赁商铺(以下简称“_商铺”)位于成都市天长路_号“_

16、”商业广场_区_楼_号商铺。 租赁面积(以建筑面积计算)：_平方米(以产权监理处出具的测量报告为准)。 其次条 租赁商铺经营范围及要求 经营范围：承租方租赁商铺的经营范围仅限于经营_。未经出租方书面同意，承租方超范围经营属违约行为。(详见本合同第九条) 经营要求：商铺的经营人只限于本合同书的承租方，未经出租方书面同意，承租方转租或以联营、承包等其它形式变相转租属违约责任。(详见本合同第九条) 第三条 租赁期限 租赁期限为：_年，即从_年_月_日起，至_年 _月_日止。 第四条 租赁商铺的租金、物业代管费及递增标准 租金标准：商铺的单位租金标准为：￥_元/平方米/月，月租金总额为：￥_元(大写：

17、人民币_万_千_百_拾_元整)。 物业代管费标准：商铺的单位物业代管费标准为：￥_元/平方米/月，月物业代管费总额为：￥_元(大写：人民币_万_千_百_拾_元整)。 租金及物业代管费递增标准：商铺的租金和物业代管费在免租期满后开头正式计算，由正式计算之日的其次年起，每年租金及物业代管费按_%的增幅递增。租金及物业代管费缴纳时间：商铺租金和物业代管费按季结，由承租方每季的前_日内将本季度租金及物业代管费交付给出租方或出租方的授权托付人(授权（托付书）作为本合同的附件)。 付款方式：转帐或现金。 免租期：由_年_月_日至_年_月_日。如在合同期内由于乙方缘由而造本钱合同终止，则乙方不再享有此免租期

18、。 第五条 履约保证金 本合同书签定之日，承租方需向出租方支付三个月租金和物业代管费作为本合同的履约保证金。承租方所缴保证金在本合同履行完毕后，若承租方未有违约行为，则由出租方全额退还。如在合同期内由于乙方缘由而造本钱合同终止，乙方所缴纳保证金不予退还。 第六条 其他收费标准及期限 商铺交付使用后，由于装修、经营活动产生的水、电、气、通讯等费用及商铺的物业治理费由承租方自行担当，并由承租方自行向商铺所在小区物业治理公司交纳。 收费标准及期限：治理费(按套内建筑面积计算)：￥_元/平方米/月，总计_元/月(大写：人民币_万_千_百_拾_元整)。办理商铺交接时，承租方需预_个月治理费。水、电、气费

19、：计费标准按国家有关规定计算。水、电、气费履约保证金及装修违约金：根据商铺所在小区物业治理公司有关规定执行。水、电、气费及治理费交纳期限：每月_日至_日。 第七条 商铺交接时间 交房时间：出租方应于_年_月_日前，将商铺交付承租方装修和使用，承租方需书面签收。 第八条 装修商定 承租方保证在签定本合同后，于_年_月_日前进场装修，_年_月_日前装修完毕并开头营业。 为保证_商业街的风格统一，承租方无条件承受商铺所在小区物业治理公司的装修管制。若承租方违反上述两款装修商定，属违约行为，出租方有权解除本合同，并追究承租方的违约责任(详见本合同第九条)。租赁期满后，承租方装修不得撤除，且出租方不予补

20、偿。甲方必需在_年_月_日前将水、电到位。 第九条 违约责任 承租方有以下情形之一的，出租方有权单方面终止合同，并收回商铺： 1、承租人拖欠商铺租金及物业代管费达_天及以上的; 2、承租人拖欠水、电、气、治理费达_天及以上的; 3、承租方逾期开业达_天及以上的的。 承租方有以下情形之一的，出租方可以单方面终止合同，并收回商铺，且承租方应按本合同租金总额的_%担当违约责任及赔偿出租方因此而患病的其他实际损失(包括律师诉讼代理费)： 1、 承租方未经出租方书面同意擅自转租、转让、转借商铺或擅自歇业的; 2、 承租方未经出租方书面同意擅自超范围经营的; 3、 承租方擅自进展非法活动，损害公共利益的;

21、 4、 承租方单方面解除本合同的; 5、承租方有其他违约行为致使本合同无法连续履行的。 租赁合同如因期满或其它缘由终止，承租方逾期不搬迁的，出租方有权向承租方发出限期搬迁（通知书）。在送达承租方(或授权文件签收人)签收后或出租方向本合同所载明承租方之通讯地址邮寄限期搬迁通知书两周后，出租方可在公证处的现场公证下对商铺内的财物进展清理并搬迁，异地封存。出租方因此所产生的费用由承租方担当。承租方逾期交付租金和物业代管费的，属违约行为，除仍应准时如数补交外还应支付违约金￥_元/日承租方逾期交付水、电、气、治理费，属违约行为，除仍应准时如数补交外，还应支付违约金￥_元/日。 依据本合同第八条商定的开头

22、营业日期承租方逾期开业属违约行为，应按日租金(每月按_天计算折合)的双倍按天向出租方赐予赔偿。出租方未按时交付商铺供承租人使用的，应偿付承租方违约金_元/日。出租方无任何理由单方面解除本合同，出租方按本合同租金总额的_%担当违约责任，并且赔偿承租方因此而患病的其他实际损失。 第十条 其他 承租方在商铺所在小区物业治理公司办理相关入驻手续。在承租方领取钥匙后，商铺正式由出租方移交至承租方使用，直至双方期满或合同终止。 在租赁期内，如出租方出售承租方所租赁的商铺，在同等条件下，承租方有优先购置权。在租赁期内，如出租方出售承租方所租赁的商铺，出租方应帮助承租方且承租方应协作出租方办理换签手续，即终止

23、本合同，由承租方与商铺新的全部权人在本合同根底上重新签署租赁合同。租赁期内商铺的修理由承租方自行进展并担当相关费用，但承租方应担当因修理而造成商铺原有墙体构造、管线设施被破坏的责任。 租赁期未满，若因承租方的缘由造本钱合同解除或提前终止，承租方不得拆走装修物及其附属物。承租方保证所供应的产品或效劳质量符合国家及地方相关规定，因此引起的纠纷，出租方不担当任何责任。若出租方因此受到损失有权向承租方追偿。 承租方须书面授权商铺日常工作人员作为文件签收人以便于双方各种来往文书的签收。 承租方若有意在合同期满后连续租赁，须在合同期满前_天书面对出租方提出申请。 本合同未尽条 款，由双方另行协商确定，并以

24、达成的书面补充合同为准。 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向_人民法院提起诉讼。 本合同自签订之日起生效。本合同一式_份出租方、承租方双方各执_份出租方授权托付人备案_份，均具有同等法律效力。 出租方：_(签章或签字) 法定代表人或授权代表：_ 托付代表：_ 签定日期：_年_月_日 承租方：_(签章或签字) 法定代表人或授权代表：_ 托付代表： 签定日期：_年_月_日 长沙铺位租赁合同完整版4 甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_ 甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议： 第一条 乙方自愿租用甲方位于_ 区_路_号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商

25、铺”)，建筑面积约_平方米 。 其次条 租用的期限为_年，租期从_年_月_日至_年_月_日止。 第三条 租金、保证金及租金交付期限： 该商铺的租金总额：第一年租金总额为人民币：￥_元整(大写：_圆整);即月租金为人民币￥_元/月);其次年租金总额为人民币：￥_元整(大写：_圆整);即月租金为人民币￥_元/月);第三年租金总额为人民币：￥_元整(大写：_圆整);即月租金为人民币￥_元/月)。 以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需帮助乙方办理相关的手续。 1、租金交付期限：每月_日前交清当月租金。 2、保证金：在本合同签订之日，乙

26、方须向甲方交付人民币：￥_元整(大写：_圆整)，作为履约保证金。 第四条 该商铺交付使用后所发生的水电费、物业治理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的缺乏局部。 第五条 租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的状况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金)，一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲

27、乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付 两 个月的租金作为违约金。 第六条 双方责任： (一)甲方责任： 1、甲方须于_年_月_日将该商铺交付乙方使用。 2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。 3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业治理费后十天内，返还乙方所交的保证金。 (二)乙方责任： 1、乙方应如期交纳租金。 2、租赁期间，所发生的水电费与物业治理费等，由乙方自行按时缴付。 3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业治理规定，爱惜并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自转

28、变该商铺的构造及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进展的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此缘由解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。 4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外);如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。 5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一律不得转变该商铺的构造局部。 第七条 违约责任： (一)甲方责任： 1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商

29、铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。 2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3计收。 (二)乙方责任： 1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。 2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前单独担当修理责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在（修理）工程完毕后，该保证金多退少补。 3、如乙方违反本合同第六条其次款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方担当全部赔偿责任。 第九条 本合同经双方

30、签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。 第十条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。 甲 方(盖章)：_ 乙 方(盖章)：_ 代 表(签名)：_ 代 表(签名)：_ 联系电话：_ 联系电话：_ _年_月_日 长沙铺位租赁合同完整版5 出租方(以下称甲方)：_ 承租方(以下称乙方)：_ 甲、乙双方经协商全都，就有关商铺租赁事宜达成如下协议。 第一条 房屋坐落地址 甲方将其拥有产权的商铺出租乙方作为商业用途，该商铺坐落地址为：_ ，建筑面积_平方米。(附相关房屋产权证明) 其次条 租赁期限 租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 乙方有以下情

31、形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋： 1. 乙方擅自转让甲方房产的; 2. 乙方利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的; 3. 乙方拖欠租金累计达壹拾伍天的; 合同期满后，乙方仍连续出租房屋的，甲方应当保证乙方享有优先承租权，租金由双方协商，无法协商时可按当时的物价及四周门市租金作适当调整。 第三条 租金、和租金交纳期限 1、_年_月_日至_年_月_日;每月租金为人民币_元。 上述租金不含房产租赁税及相关费用,房产租赁税及相关费用由乙方支付. 2、租金的交付日期为每月_日之前支付下月的租金。 3、租金的支付方式为月付。 4、乙方必需根据商定向甲方缴纳租金，如无故拖欠租金，甲方赐予乙方_天的

32、宽限期，从第_天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金的本金的_加收滞纳金，利息不计滞纳金。 5、乙方在签订本合同时同意支付_元人民币给甲方作为履行本合同的押金。合同押金租期满后，甲方应不计息煺还押金给乙方。 第四条 租赁期间房屋修缮 甲方将房屋交给承租方后，乙方在不损坏房屋的主体构造的状况下可对房屋进展适当的装修，但假如涉及房屋构造的调整，应与甲方协商并报相关规划部门。 租赁期完毕后，乙方不得破坏装修包括电线、开关等，但乙方可撤除(电线、空调等可移动之设备)。 第五条 乙方的义务 除租金交纳外，乙方还须缴纳如下费用： 1.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度，电表底数_度，此度数以后的费用由

33、乙方担当。) 2.使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 3.乙方必需从事合法的经营活动，经营过程中发生的一切事故，债权、债务和其他经济纠纷与甲方无关，由乙方自行负责。 第六条 甲方的义务 1、甲方应于_年_月_日将房屋交付乙方使用，并使之符合使用。 2、对于房屋的修理非因乙方的塬因造成的，甲方应当准时修理。 3、甲方应当保证房屋的产权清晰。 第七条 出租方与承租方的变更 1.假如出租方将房产全部权转移给第叁方时，合同对新的房产全部者连续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。

34、 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第叁方使用，应当提前30天通知甲方,应征得甲方的书面同意。 第八条 违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金为2个月之押金。 2.若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金为2个月之押金。 第九条 免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方,同时甲方应将剩余之月租金及押金煺还乙方。 第十条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争

35、议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十一条 附则 1.本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 2、本合同双方签字盖章后生效。 本合同共_页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。 出租方(盖章)： _ 承租方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ 联系电话： _ 联系电话： _ 联系地址： _ 联系地址： _ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 长沙铺位租赁合同完整版相关（文章）： 长沙市住房租赁合同电子版2023 商铺门面租赁合同完整版5篇 商铺门面租赁合同书标准版 长沙市房屋租赁合同范本 长沙市住房租赁合同简洁版2023 长沙房屋租赁合同简洁范本3篇 商铺门面租赁合同简洁版 2023长沙房屋出租合同通用版 标准版商铺门面租赁合同书 个人商铺租赁合同标准版3篇最新2023