阿卡小区车辆及人员管理办法(2023年版).docx

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1、 阿卡小区车辆及人员管理办法(2023版) 阿卡小区车辆及人员治理方法(2023版) (本方法于2023年9月24、25日召开的首届业主大会第七次会议暨第四次业主代表大会审议通过，自公布之日起施行) 1.0目的 为缓解阿卡小区车辆行驶交通压力，便利行人通行，标准内部停车，提升小区整体秩序治理水平，确保消防通道畅通无堵塞、道路畅通，保障居民生命财产安全。 2.0适用范围： 本方案适用于阿尔卡迪亚小区车辆及人员治理 3.0职责 3.1本方案由物业公司拟定，业委会评议，征求业办法见后，由业主代表大会通过后执行; 3.3业委会帮助物业在制度推行过程中冲突的协调、沟通工作; 3.3物业负责本制度的详细实

2、施和管控; 3.4物业负责完善、增加小区交通标识、标线，要求标识与标线全都。 4.0详细治理方案 4.1机动车治理方案 4.1.1硬件要求 (1)小区内全部机动车出入口(北门岗、BF门岗、G3门岗及各地下车库出入口)合计6.5套设备全部更换为新的车牌识别系统，其中S1S2门岗还需增加一套出口设备合计：7套设备，主要功能及技术参数(性能稳定牢靠、高清识别、具有车牌检索功能、特种车辆可以为设置手动抬杆、后台治理抓拍储存容量1T，各大门车牌识别系统必需通过铺设光纤专网联网，确保信息传输的畅通性、牢靠性、安全性，全部道闸均选用三秒单杆，进出车牌识别，具有防砸系统;道闸具有显示出入车辆车牌功能，语音提示

3、车辆到期状况。品牌为九竹，售后效劳30分钟到达现场，确保故障8小时内解决)，届时无授权车辆一律作临时停放严格登记，彻底杜绝机动车随便进出问题。 (2)小区内严禁私自安装车位锁，现已安装的物业公司将联合行政执法单位统一进展撤除。 4.1.2分时段治理(四个出入口早晚顶峰出行进展交通管制) (1)BF门岗出入口早上7：00至8:00安排1人在公路与小区连接处，进展交通指挥;(安排人员要敏捷，配备口哨)下午16:50至17:50安排1人在公路与小区连接处，进展交通指挥。(要求同上) (2)S1S2门岗周一至周五每天早上7:00至8:00将出口门翻开将车辆进展分流放行。(粘贴明显提示) (3)北门岗的

4、市政道路马上降低连通江北大道，无法左转进入小区，需进入小区车辆需直行至地铁桥下调头迂回右转进入小区，北门岗出口(行人、机动车、非机动车正常出行)，北门岗出口转弯口不允许车辆停放，留足转弯半径到达15米不停车。(可以交警协调协作进展违章查处违章车辆) (4)G3门岗车辆早晚进出必需进展单行线治理，即：进小区右转。 (5)D1与D4车库出口每天早上7:008:00设专人将车辆引导从S1S2出口通行，削减BF门岗的车辆进出压力。 4.1.3微循环(全部区域车辆进展车辆分流疏导，根据平面示意图箭头进展宣传、引导治理，详细见附件)。 4.1.4临停车辆 (1)针对依旧没有车位的业主按临停进入小区(人工登

5、记)计时收费：在3个小时之内(含)不收费，超过3个小时以上缺乏24小时(含)，收取5元停车费，超过24小时按前面规定循坏计费，但是，不得影响其他业主固定车位车辆的停放。 (2)临停车辆进入各门岗须做好具体的登记(到访房号、姓名、联系电话、车牌号、进出时间)缺一不行;(门岗制牌：超过3小时收费、制止长时间占用固定车位) (3)当固定车位车主回来后，临停车辆还未离开，由巡逻岗连接门岗打电话或者上门进展清理，经打电话上门清理仍未离开的进展锁车处理，同时协作做好固定车位业主的思想安抚工作。 (4)若车辆进入小区登记地址与实际不符或长时间违停或占用固定车位影响他人停车，无法联系到车主的，巡逻岗请示班长张

6、贴违规停车条并将车锁好。违规停车车主找来时，由班长询问缘由，指出违规之处可开锁放行。巡逻岗要主动通过110平台尽快通知到违规业主，准时解决问题。 (5)临停车辆在小区30日内连续违规达两次的，秩序主管应告知车主违规事实，违规达三次的，可以考虑列为问题车辆，不予放行进入小区，直至改正为止。 (6)独立车库前未拓宽但已经实际停车的，临时列为临时(访客)停车位。 (7)特种车辆、搬家车辆根据地方有关规定执行，不作为临停收费治理。 4.3非机动车治理 4.3.1车牌发放 但凡业主的非机动车钥匙上必需带有标识牌。标示牌是非机动车出入小区的凭证。 4.3.2详细执行 (1)小区内全部非机动车必需下负一层统

7、一停放，无负一层的楼栋由秩序部统一安排地点进展停放。 (2)停放区域安装充电装置，严禁私拉电线为电动车充电，巡逻队员一经发觉，没收充电设备。 (3)非机动车出小区由门岗观看是否有标识牌，有标识牌的直接放行，无标识牌的需阻拦盘问，核对业主(包括外来人员)信息进展登记前方可放行，并提示业主需携带标识牌方可自由出入小区。 4.4人员进出治理方案 公司统一修复各出入口人行道闸，业主刷卡进入，严格根据小区外来人员/物品出入治理标准作业规程执行，外来人员一律登记方可放行。 公布日期： 2023年10月27日 物业经理人：.pmceo.coM 篇2：学院职工住宅小区机动车辆治理方法(暂行) 学院职工住宅小区

8、机动车辆治理暂行方法 为保障小区内正常的交通秩序，缓解小区的泊车压力，依据相关规定制定本治理方法。 一、小区停车位不属于专业停车场，仅收取停车泊位费，只负责对车辆停放秩序的治理，不担当车辆损伤、丧失及车内物品的保管责任。本小区停放的车辆必需在车窗内放置挪车电话，否则取消停放资格。 二、常住户机动车辆出入凭门禁治理系统录入的该车信息通行。 三、在本小区有楼房的职工配偶、子女、遗属(仅限子女)符合条件者限定每户办理一个免费停车位。 四、在本小区购置或租用套房非本校职工，凭房产证或租赁协议填写Pm学院住宅小区外来机动车辆准入审批表办理月租手续，月租费150元/月。 五、临时车辆不得入内，其它车辆停车

9、1小时内收费3元，1小时以上每小时收费2元，每天收费超过15元按15元计收。 六、在用的通行卡同时作废。 七、严格遵守小区内的卫生及其它治理规定。 八、接送病人等特别车辆可短时间占用人行道和消防通道，但车窗内必需留有联系电话，否则按违规停车处理。 篇3：物业车辆治理员仪容仪表规定 物业车辆治理员仪容仪表规定 1.着装规定 统一按当地机动车保管场保管员的着装规定着装，要求举止文明、大方、端庄，精神 抖擞。 统一穿黑色皮鞋，佩戴员工证，服装整齐、洁净、笔挺。 不得佩戴饰物，口袋内不宜装过多物品，*外不得显露有个人物品。 制止披衣、敞怀、挽袖、卷裤腿、戴歪帽、穿拖鞋或赤脚。 2.形象规定 常常留意检

10、查和保持仪表干净。 不准留长发、蓄胡子、留长指甲，蓄发不得露于帽檐外，帽沿下发长不得超过37.5px ，胡必要每天刮，不留长鬓角，鬓发长不超过耳屏，指甲不得超过1mm，鼻毛不得长出鼻孔 。 精神振作，姿势良好，抬头挺胸，不得弯腰驼背，不得东倒西歪，前倾后靠，不得伸 懒腰，不袖手、背手、插腰或将手插入衣袋，不准边执勤边吸烟、吃零食，不搭肩挽臂，做到站如松、坐如钟、动如风。 不得哼歌曲、吹口哨、听收录机、看书报。 不得随地吐痰，乱丢杂物。 不挖耳、抠鼻孔，不得敲桌椅、跺脚或玩弄其他物品。 做到“微笑效劳”，对待车主、业主(住户)友善、热诚，严格遵守公司规定的文明礼貌效劳用语。 上岗前，必需对比整容镜整容，检查衣、帽、领带、鞋带及装备是否穿戴整齐、标准 ，班组长、分队长、房管员在场应检查或予以订正。