集体土地转包合同范本.docx

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1、 集体土地转包合同范本 篇一：农村集体土地流转合同 农村集体土地流转合同 甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 依据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转治理方法和重庆市实施中华人民共和国农村土地承包方法等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着公平协商、自愿、有偿原则，就本宗土地承包经营权的流转事宜达成全都，订立本合同。 一、合同标的 甲方将其承包经营的镇村 社 亩土地（详情见下表）流转给乙方从事 生产经营。 转包土地具体状况 二、流转期限 自年月同期限不得超过 年月日。 三、土地流转价款的支付 1、流转价款的计算与支付：田坎计入田的面积内。 2、支付方式与时间：将此产量按当年

2、9月20日至30日之间的_平均价折合现金于 四、双方商定的权利与义务 1、甲方在签订合同后应报土地发包方备案，并按期将合同标的物移交给乙方经营使用，转让或互换须报发包方变更原土地承包合同和承包经营权证书。 2、甲方有权按期收取流转费用，并担当作为原土地承包方应履行的相应义务。 3、乙方应按期交纳土地流转费用，并在法律和政策允许的范围内合法经营，不得擅自转变土地用途，不得荒凉土地。 4、甲乙双方不得未经对方同意将土地转租给第三方。 五、其他商定 1、在流转经营期间，如国家支持农业生产的政策性补助由甲方享受。仅限种粮直补，如遇由乙方缘由取消直补，由乙方按当年标准补给甲方。 2、流转经营期间，如遇开

3、发征地，征地补偿由甲方享受，种养殖及设施补偿由乙方享受。 3、本合同到期后，甲方如需连续流转，在同等条件下乙方有优先权。 4、本宗流转合同属（转让、转包、出租、互换、入股）合同，双方协商是（否）请乡镇农村土地治理机构进展鉴证。 5、合同到期后，土地归还及地面附着物和相关设施的处理：由双方协商是否撤除不利于耕种的设施。 六、违约责任及争议的解决 1、如违约，应由违约方支付给未违约方10000元/亩违约金，并担当相关的违约责任。 2、如双方发生争议，可恳求村组干部或乡镇农村土地治理机构调解，也可向法院起诉。 七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。 八、本合同经双方签字后生效，一式三份，具有同等法律

4、效力。甲乙双方及各一份。 甲方代表人（签章）：乙方代表人（签章）： 身份证号：身份证号： 住址： 住址： 签约日期： 年 月 日注： 转包：指家庭承包方式的承包方，在肯定期限内将局部或者全部土地承包经营权转给本集体经济组织内其他农户经营。 出租：指承包方在肯定期限内将局部或者全部土地承包经营权租赁给他人从事农业生产经营。 互换：指家庭承包的承包方之间为便利耕种或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地进展交换。 转让：指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，将全部或者局部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户。 入股：指家庭承包方式的承包方之间为进展农业经济将土

5、地承包经营权作为股权，自愿联合从事农业合作生产经营。其它承包方式的承包方将土地承包经营权作为股权，组成公司或者合作社等，从事农业生产经营。 篇二：农村土地承包经营权转包合同范本 农村土地承包经营权出租合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲、乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转治理方法等有关法律、法规和国家政策的规定，本着公平协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权出租事宜协商全都，订立本合同。 一、土地承包经营权流转方式 甲方采纳出租方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。 二、出租面积 甲方将其承包经营的 乡镇 村 组 亩土地（详情见下表）出租给

6、乙方从事（主营工程） 生产经营。 出租土地具体状况 三、出租期限 出租期限为 年，即自 年月日起至 年月日止。最长不得超过土地承包期的剩余期限。 四、出租价格与支付方式 乙方可以实行以下第种方式支付出租金。 1.以实物形式支付。即每亩每年由乙方交给甲方（填黄谷、玉米或者双方议定的其他实物） 公斤（大写：）作为出租金。 2.以现金方式支付。即每亩每年由乙方支付甲方出租金元（大写：）作为出租金。 假如原来商定以第1种方式支付出租金，甲方要求变更为以现金方式支付的，乙方应当同意，并参照当地当年中等市场价格折算。 五、支付时间 乙方可以实行以下第种方式支付出租金。 1. 提前1年支付，即于上年月 日之

7、前支付，且每年递增%（商定不递增的填写零）。 2、逐年支付，即于每年月 日之前支付，且每年递增%（商定不递增的填写零）。 六、交付土地的时间 甲方应于 年 月 日之前将拟出租的土地交付乙方。 七、权利和义务的特殊商定 1. 甲方应确保本合同内地块不发生权属界至纠纷，因此造成合同不能履行或影响乙方正常生产经营或造成乙方经济损失的，应担当违约责任。 2. 甲方应在合同的商定交付时间之前，按乙方要求去除合同地块内有碍乙方生产经营的地上附着物，确保甲方行使土地使用权。乙方为此不担当任何费用。 3. 甲方有权根据合同规定收取土地流转费；根据合同商定的期限到期收回流转的土地。 4. 甲方与发包方的承包合同

8、仍旧有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方担当。 5. 甲方有权监视乙方经营土地的状况，并要求乙方按约履行合同义务。 6. 出租期限内遇自然灾难，上级赐予甲方核减或免除相关土地上的税费义务和核发的救灾款，甲方应准时如数转给乙方。如需甲方办理手续的，甲方应负责准时办理。 7. 出租期限内，因乙方从事农业经营活动，按上级政策可猎取各类补贴、补助等惠农资金，如需甲方办理相关手续的，甲方应负责准时办理。甲方不得以任何理由截留、挪用、占用惠农补贴资金，应当准时支付乙方。 8. 甲方在土地承包经营权流转后，应报发包方（集体土地全部者）备案。 9. 甲方应帮助乙方按合同规定行使土地使用权，帮忙协调本集体

9、经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；不干预乙方正常的生产经营活动。 10. 乙方有权要求甲方按合同的商定交付出租土地并要求甲方全面履行合同义务。 11. 乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处臵权。 12. 乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动；依照合同规定按时足额支付土地流转费。加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，乙方自行担当责任。 13. 国家依法征收、征用出租土地的，乙方应听从国家需要。出租期内被征用土地的青苗、地上附着物等补偿款根据谁投资谁受益的原则处理，甲方不得侵害乙方利益。 14. 乙方应依法爱护和合理利用土地，应增

10、加投入以保持土地肥力，不得使其荒凉，不得从事掠夺性经营，不得擅自转变土地用途，不得给土地造成永久性损害。 15.出租期内如承租人发生意外，其继承人可以在出租期间连续承租。 16.其他商定：乙方在出租期限内将出租合同商定的局部或者全部权利转让给第三者，需经甲方和承包方同意，并签订书面的补充协议。 八、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理： 九、合同的变更或解除 （一）有以下状况之一者，本合同可以变更或解除： 1.经当事人双方协商全都，又不损害国家、集体和第三人利益的； 2.订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的； 3.一方违约，使合同无法履行的； 4.乙方丢失经营力量使合同不能履行的；

11、5.因不行抗力（重大自然灾难）使合同无法履行的。 （二）乙方有以下状况之一者，甲方有权收回土地使用权。 1.不按合同规定用途使用土地的； 2.荒凉土地的，破坏土地上的附着物的，破坏水利等根底设施的； 3.不按时限交纳土地流转费的。 十、违约责任 1.甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为： 。 2. 甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。乙方违反合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。 3. 假如违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。

12、赔偿金的数额依详细损失状况而定，可由甲、乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。 十一、解决争议条款 因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包治理机关调解解决。 不愿协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。 十二、生效条件 甲、乙双方商定，本合同经双方签字后马上生效。 十三、其他条款 1.甲、乙双方经协商全都可以向乡镇人民政府农村土地承包治理部门申请合同鉴证。 2.在本合同期满后，若甲方需连续流转该土地，在同等条件下乙方享有优先权。 3

13、.本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商全都后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 4.本合同一式伍份，由甲、乙双方和发包方各执一份，一份送村委会，一份报乡镇农村土地承包治理机构。 附件： 1、流转土地座落方位简易图 2、甲乙方身份证复印件 3、农村土地承包经营权证复印件 甲方代表人(签章)：乙方代表人(签章)： 身份证号：身份证号： 住址： 住址： 签约日期：年月日 鉴证意见 鉴证人： 负责人： 鉴证单位：(签章) 签证日期：年 月 日 篇三：农村集体土地流转合同书 农村集体土地流转合同书 发包方： 社联户 户(以下简称甲方) 承包方：（以下简称乙方） 依据中华人民共和国农村土

14、地承包法、中华人民共和国合同法及其相关法律法规和政策规定，甲、乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，签订本合同，供双方共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方受户联户村民托付（托付书附后）经村民委员会同意，报人民政府批准将位于亩，依法流转给乙方使用。 土地范围：东起沙丘西沿，西至总干渠东边路东沿，南至五社荒地界限，北至总干防洪渠南岸（后附图）。 二、土地用途及流转形式 1土地用途为种植业和林果业。 2流转形式：承包经营。承包范围内现有机井及水电线路等附着物一并移交乙方使用、维护（清单附后）。 三、土地的流转经营期限 该地流转经营期限为20年，自2023年4月1日起至2033年4月1日止。 四、土地的

15、流转费标准及金额 该宗土地流转费每年每亩200元，合计每年流转费金额4万元，20年共计金额80万元。 五、土地流转费支付方式准时间 乙方负责将土地流转费分三次支付给甲方，第一次于合同签定时一次性付清前五年的流转费20万元；其次次于2023年12月31日前一次性付清其次个五年的流转费20万元；剩余十年的流转费于2023年12月31日前一次性付清。 六、甲乙双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1依法拥有土地的全部权。承包到期后，甲方有权收回乙方的土地经营权。 2有权监视乙方仿照流转合同商定的用途合理利用土地。 3根据合同商定时收取土地流转费。在合同有效期内，如遇政策性调整，甲乙双方可共同商议

16、解决，但必需充分考虑由此对乙方造成的损失，并予以赔偿。 4维护乙方的土地承包经营权，不得单方面解除流转合同，不得干预乙方依法进展正常的生产经营活动。 5甲方应当保障乙方正常生产所必需的水权配置和通路条件。 6甲方按合同签订时的现有状态无偿向乙方供应机井、取水设施设备、供水渠道、供电设施设备及取水、供电手续。 7经营过程中，若发生土地权属地界纠纷及当地群众干扰、阻止、破坏等状况，甲方应准时出面，按时化解，若给对方造成损失，甲方应赐予相应赔偿。 8乙方假如进展政府鼓舞提倡的产业，甲方应当赐予乙方相应的政府政策性扶持。 （二）乙方的权利和义务 1根据合同商定的用途和期限，有权依法利用和经营所流转的土

17、地。 2享有流转土地上的收益和林权和根据合同同商定购置财产的全部权。 3享有对公共设施的使用权。 4乙方可在流转的土地上建立与农业生产有关的生产、生活设施。 5不得随便转变土地用途。按合同商定只能用于种植业、林果业，决不允许用于搞工业厂房修建、养殖小区的修建、砖厂等办企业用地。 6乙方不得用流转土地抵押贷款。 7乙方不得用流转土地抵偿债务。 8承包期内，若甲方供应的原机井和供水、供电设施不能正常使用，由乙方负责更新，产生的费用均由乙方担当，流转期满后，乙方保证归还甲方原有农电设施的完整性（以清单为准）。 七、合同的转包 1在合同有效期内，乙方可以将流转的土地全部或局部转包给第三方。 2转包时签

18、订转包合同，不得擅自转变原来流转合同内容。 3本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原流转合同的商定行使权利和担当义务；乙方与第三方按转包合同的商定行使权利和担当义务。 八、合同的变更和解除 1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随便变更或者解除合同。经甲乙双方协商全都签订书面协议方可变更或解除本合同。 2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。 3、本合同履行期间，如遇国家建立征用该土地，征地补偿归甲方全部，乙方自建的地上附着物和林木的补偿归乙方全部。 4、如甲方重复发包该土地或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同

19、，其违约责任由甲方担当。 5、本合同期满，如连续流转，乙方无条件享有优先流转权，双方应于本合同期满前续签流转合同。 九、违约责任 1、乙方应当根据本合同商定的期限足额支付流转费。如乙方不能按合同规定时间缴清土地承包费，则甲方有权解除本合同。 2、本合同转包后，因甲方的缘由致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应担当相应的责任，导致合同不能履行的应担当相当于承包期全部流转费的违约金。 十、合同纠纷的解决方法 本合同履行过程中发生的纠纷，由双方协商解决，双方协商不成的，首先恳求村委会和苏武乡人民政府调解；调解不成的，向民勤县农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁或直接向民勤县人民法院提起诉讼。 十一、本合同未尽事宜，依照相关法律法规及政策的规定，由双方商定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十二、本合同经甲乙双方签章后生效，一式五份，甲乙双方和见证人各执一份，乡镇农经部门存档一份。 附件：1、流转土地示意图 2、流转土地地上附属物移交清单 甲方：县 乡 村民委员会(盖章) 法定代表人(签字)： 乙方： （印章） 负责人(签字)： 监证单位：人民政府(盖章) 负责人(签字)： 县农村经营治理站(盖章) 负责人(签字)： 签订时间：二 O一四年三月二十二日